ひたち野東

ひたち野東の最新の地価動向

ひたち野東（ひたちのひがし）の現在の地価は、公示地価の平均が9万3300円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は30万8429円/坪で過去最高であり、前年比は+7.50％の上昇です。基準地価の平均が8万9400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は29万5537円/坪で過去最高値であり、前年比は+10.92％の上昇です。地価総平均は8万7766円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は29万0137円/坪で過去最高値であり、前年比は+5.70％の上昇です。

ひたち野東の最も高額地点は「牛久市ひたち野東4丁目1番10」（9万8400円/m²）で、最も低価格地点は「牛久市ひたち野東1丁目15番5」（8万8200円/m²）です。

ひたち野東は2009年（平成21年）から16年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万3300円/m²（2025年）、最低値は6万8000円/m²（2012年）で、両者の落差は1.37倍です。基準地価の最高値は8万9400円/m²（2024年）、最低値は7万4000円/m²（2018年）で、双方の落差は1.21倍です。
ひたち野東の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途になります。

ひたち野東の平均地価を求めるにあたり、茨城県牛久市ひたち野東の地点（標準地・基準地）の地価を平均化しました。

ひたち野東の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2009年［平成21年］	7万2500円/m2	23万9669円/坪
2010年［平成22年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪	-4.14％
2011年［平成23年］	6万8600円/m2	22万6776円/坪	-1.29％
2012年［平成24年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	-0.87％
2013年［平成25年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	-0.74％
2014年［平成26年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	+0.84％
2015年［平成27年］	8万0650円/m2	26万6611円/坪	+0.94％
2016年［平成28年］	8万1250円/m2	26万8595円/坪	+0.86％
2017年［平成29年］	8万1550円/m2	26万9586円/坪	+0.42％
2018年［平成30年］	7万9200円/m2	26万1818円/坪	+0.35％
2019年［令和元年］	7万9700円/m2	26万3471円/坪	+0.66％
2020年［令和2年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	+0.39％
2021年［令和3年］	8万0133円/m2	26万4903円/坪	+0.17％
2022年［令和4年］	8万1466円/m2	26万9311円/坪	+1.77％
2023年［令和5年］	8万3200円/m2	27万5041円/坪	+2.20％
2024年［令和6年］	8万7766円/m2	29万0137円/坪	+5.70％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2009年［平成21年］	7万2500円/m2	23万9669円/坪
2010年［平成22年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪	-4.14％
2011年［平成23年］	6万8600円/m2	22万6776円/坪	-1.29％
2012年［平成24年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	-0.87％
2013年［平成25年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	-0.74％
2014年［平成26年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	+0.84％
2015年［平成27年］	8万0650円/m2	26万6611円/坪	+0.94％
2016年［平成28年］	8万1250円/m2	26万8595円/坪	+0.86％
2017年［平成29年］	8万1550円/m2	26万9586円/坪	+0.42％
2018年［平成30年］	8万1800円/m2	27万0413円/坪	+0.35％
2019年［平成31年］	8万2300円/m2	27万2066円/坪	+0.65％
2020年［令和2年］	8万2750円/m2	27万3553円/坪	+0.59％
2021年［令和3年］	8万2950円/m2	27万4214円/坪	+0.26％
2022年［令和4年］	8万3450円/m2	27万5867円/坪	+0.64％
2023年［令和5年］	8万4500円/m2	27万9338円/坪	+1.30％
2024年［令和6年］	8万6950円/m2	28万7438円/坪	+3.10％
2025年［令和7年］	9万3300円/m2	30万8429円/坪	+7.50％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2018年［平成30年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪
2019年［令和元年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	+0.68％
2020年［令和2年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	7万7500円/m2	25万6198円/坪	+4.03％
2023年［令和5年］	8万0600円/m2	26万6446円/坪	+4.00％
2024年［令和6年］	8万9400円/m2	29万5537円/坪	+10.92％

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