久木

久木の最新の地価動向

久木（ひさぎ）の現在の地価は、公示地価の平均が19万1000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は63万1404円/坪、前年比は+6.06％の上昇です。基準地価の平均が17万6000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は58万1818円/坪、前年比は+5.39％の上昇です。地価総平均は17万9250円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は59万2561円/坪、前年比は+5.03％の上昇です。

久木の最高価格地点は「逗子市久木4-20-7」（20万6000円/m²）で、最も低額地点は「逗子市久木8-12-81」（16万4000円/m²）です。

久木は1991年（平成3年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は38万0000円/m²（1992年）、最低値は16万1000円/m²（2021年）で、双方の落差は2.36倍です。基準地価の最高値は42万0000円/m²（1991年）、最低値は15万9000円/m²（2021年）で、両者の落差は2.64倍です。
久木の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考になります。

久木の平均地価を求めるにあたり、神奈川県逗子市久木の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。

久木の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪
1992年［平成4年］	38万4000円/m2	126万9421円/坪	-7.62％
1993年［平成5年］	33万1500円/m2	109万5867円/坪	-13.65％
1994年［平成6年］	30万7000円/m2	101万4876円/坪	-7.36％
1995年［平成7年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-2.28％
1996年［平成8年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-4.98％
1997年［平成9年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	-4.21％
1998年［平成10年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-2.94％
1999年［平成11年］	25万1500円/m2	83万1404円/坪	-5.10％
2000年［平成12年］	23万9500円/m2	79万1735円/坪	-4.78％
2001年［平成13年］	22万9500円/m2	75万8677円/坪	-4.17％
2002年［平成14年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	-5.02％
2003年［平成15年］	20万6500円/m2	68万2644円/坪	-5.28％
2004年［平成16年］	19万6500円/m2	64万9586円/坪	-4.86％
2005年［平成17年］	18万7500円/m2	61万9834円/坪	-4.60％
2006年［平成18年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-2.93％
2007年［平成19年］	18万2500円/m2	60万3305円/坪	+0.31％
2008年［平成20年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+3.01％
2009年［平成21年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-3.25％
2010年［平成22年］	17万7500円/m2	58万6776円/坪	-2.44％
2011年［平成23年］	17万5500円/m2	58万0165円/坪	-1.13％
2012年［平成24年］	17万3500円/m2	57万3553円/坪	-1.14％
2013年［平成25年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-0.85％
2014年［平成26年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	17万0666円/m2	56万4187円/坪	-0.59％
2017年［平成29年］	17万0333円/m2	56万3085円/坪	-0.20％
2018年［平成30年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-0.20％
2019年［令和元年］	16万9666円/m2	56万0881円/坪	-0.21％
2020年［令和2年］	16万0500円/m2	53万0578円/坪	-0.41％
2021年［令和3年］	16万0500円/m2	53万0578円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	16万3750円/m2	54万1322円/坪	+2.01％
2023年［令和5年］	17万0750円/m2	56万4462円/坪	+4.30％
2024年［令和6年］	17万9250円/m2	59万2561円/坪	+5.03％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪
1993年［平成5年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	-11.84％
1994年［平成6年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪	-10.15％
1995年［平成7年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	-1.99％
1996年［平成8年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-3.39％
1997年［平成9年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	-3.16％
1998年［平成10年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-2.17％
1999年［平成11年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	-4.81％
2000年［平成12年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-4.67％
2001年［平成13年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	-4.49％
2002年［平成14年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-4.70％
2003年［平成15年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	-4.93％
2004年［平成16年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-4.25％
2005年［平成17年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-3.94％
2006年［平成18年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-3.08％
2007年［平成19年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-0.53％
2008年［平成20年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+3.19％
2009年［平成21年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-1.55％
2010年［平成22年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-3.14％
2011年［平成23年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-1.08％
2012年［平成24年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-1.09％
2013年［平成25年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	-1.10％
2014年［平成26年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-0.56％
2017年［平成29年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	16万4333円/m2	54万3250円/坪	+2.04％
2023年［令和5年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+4.70％
2024年［令和6年］	18万0333円/m2	59万6143円/坪	+4.90％
2025年［令和7年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+6.06％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪
1992年［平成4年］	38万8000円/m2	128万2644円/坪	-7.62％
1993年［平成5年］	32万8000円/m2	108万4297円/坪	-15.46％
1994年［平成6年］	31万3000円/m2	103万4710円/坪	-4.57％
1995年［平成7年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	-2.56％
1996年［平成8年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-6.56％
1997年［平成9年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-5.26％
1998年［平成10年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-3.70％
1999年［平成11年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	-5.38％
2000年［平成12年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	-4.88％
2001年［平成13年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-3.85％
2002年［平成14年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-5.33％
2003年［平成15年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	-5.63％
2004年［平成16年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-5.47％
2005年［平成17年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-5.26％
2006年［平成18年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-2.78％
2007年［平成19年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+1.14％
2008年［平成20年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	+2.82％
2009年［平成21年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-4.95％
2010年［平成22年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-1.73％
2011年［平成23年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-1.18％
2012年［平成24年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	-1.19％
2013年［平成25年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-0.60％
2014年［平成26年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-0.61％
2017年［平成29年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-0.61％
2018年［平成30年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-0.61％
2019年［令和元年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-0.62％
2020年［令和2年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-1.24％
2021年［令和3年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+1.89％
2023年［令和5年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	+3.09％
2024年［令和6年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+5.39％

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