干潟駅

干潟駅の最新の地価動向

干潟駅（ひがたえき）の最新の地価は、公示地価の平均が2万3250円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は7万6859円/坪、前年比は+0.00％の横這いです。基準地価の平均が1万4780円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は4万8859円/坪で過去最低値、前年比は-0.31％の下落です。地価総平均は1万7200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万6859円/坪で過去最低値、前年比は-0.22％の下落です。

干潟駅の最も高価格地点は「旭市ニ字八石東6356番25外」（4万1500円/m²）で、最低価格地点は「旭市秋田字五番割1462番3外」（5700円/m²）です。

干潟駅は1991年（平成3年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万9000円/m²（1996年）、最低値は2万3250円/m²（2025年）で、両者の落差は2.11倍です。基準地価の最高値は22万0000円/m²（1991年）、最低値は1万4780円/m²（2024年）で、両者の落差は14.88倍です。
干潟駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。

干潟駅の平均地価を求めるにあたり、干潟駅近辺、千葉県旭市川口、泉川、駒込、大塚原、神宮寺、萬力、秋田、米込、鏑木、南堀之内、千葉県匝瑳市川向、荻野、東小笹、吉崎、長谷字新田、千葉県香取市桐谷の地点の地価から算出しました。

干潟駅の所属路線の沿線地価

干潟駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、総武本線の公示地価平均が103万7670円/m²です。地価は干潟駅に近いほど高い傾向にあります。

干潟駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪
1992年［平成4年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-20.00％
1993年［平成5年］	7万5666円/m2	25万0137円/坪	-11.40％
1994年［平成6年］	7万2133円/m2	23万8457円/坪	-3.99％
1995年［平成7年］	6万8066円/m2	22万5013円/坪	-3.62％
1996年［平成8年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	-8.19％
1997年［平成9年］	5万1520円/m2	17万0314円/坪	-7.08％
1998年［平成10年］	4万7800円/m2	15万8016円/坪	-7.42％
1999年［平成11年］	4万2800円/m2	14万1487円/坪	-10.09％
2000年［平成12年］	3万8560円/m2	12万7471円/坪	-10.21％
2001年［平成13年］	3万4080円/m2	11万2661円/坪	-12.05％
2002年［平成14年］	3万1160円/m2	10万3008円/坪	-9.62％
2003年［平成15年］	2万8760円/m2	9万5074円/坪	-8.61％
2004年［平成16年］	2万6980円/m2	8万9190円/坪	-7.77％
2005年［平成17年］	2万5800円/m2	8万5289円/坪	-5.32％
2006年［平成18年］	2万5060円/m2	8万2842円/坪	-3.65％
2007年［平成19年］	2万4640円/m2	8万1454円/坪	-1.91％
2008年［平成20年］	2万4480円/m2	8万0925円/坪	-0.75％
2009年［平成21年］	2万3900円/m2	7万9008円/坪	-2.48％
2010年［平成22年］	2万3270円/m2	7万6925円/坪	-2.45％
2011年［平成23年］	1万9850円/m2	6万5619円/坪	-2.37％
2012年［平成24年］	1万9341円/m2	6万3939円/坪	-2.08％
2013年［平成25年］	1万9150円/m2	6万3305円/坪	-1.01％
2014年［平成26年］	1万9033円/m2	6万2920円/坪	-0.45％
2015年［平成27年］	1万8966円/m2	6万2699円/坪	-0.50％
2016年［平成28年］	1万8916円/m2	6万2534円/坪	-0.23％
2017年［平成29年］	1万8900円/m2	6万2479円/坪	-0.07％
2018年［平成30年］	1万8883円/m2	6万2424円/坪	-0.08％
2019年［令和元年］	1万8866円/m2	6万2369円/坪	-0.04％
2020年［令和2年］	1万8850円/m2	6万2314円/坪	-0.04％
2021年［令和3年］	1万8850円/m2	6万2314円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	1万8850円/m2	6万2314円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	1万7250円/m2	5万7024円/坪	-0.14％
2024年［令和6年］	1万7200円/m2	5万6859円/坪	-0.22％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1996年［平成8年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪
1997年［平成9年］	4万5750円/m2	15万1239円/坪	-5.10％
1998年［平成10年］	4万2800円/m2	14万1487円/坪	-6.44％
1999年［平成11年］	3万9250円/m2	12万9752円/坪	-8.30％
2000年［平成12年］	3万6750円/m2	12万1487円/坪	-6.37％
2001年［平成13年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	-7.49％
2002年［平成14年］	3万1400円/m2	10万3801円/坪	-7.65％
2003年［平成15年］	2万9350円/m2	9万7024円/坪	-6.54％
2004年［平成16年］	2万7800円/m2	9万1900円/坪	-5.31％
2005年［平成17年］	2万6750円/m2	8万8429円/坪	-3.86％
2006年［平成18年］	2万6100円/m2	8万6280円/坪	-2.52％
2007年［平成19年］	2万5800円/m2	8万5289円/坪	-1.22％
2008年［平成20年］	2万5800円/m2	8万5289円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	2万5450円/m2	8万4132円/坪	-1.42％
2010年［平成22年］	2万4850円/m2	8万2148円/坪	-2.38％
2011年［平成23年］	2万4350円/m2	8万0495円/坪	-1.99％
2012年［平成24年］	2万3800円/m2	7万8677円/坪	-2.26％
2013年［平成25年］	2万3600円/m2	7万8016円/坪	-0.85％
2014年［平成26年］	2万3450円/m2	7万7520円/坪	-0.63％
2015年［平成27年］	2万3400円/m2	7万7355円/坪	-0.20％
2016年［平成28年］	2万3350円/m2	7万7190円/坪	-0.20％
2017年［平成29年］	2万3300円/m2	7万7024円/坪	-0.20％
2018年［平成30年］	2万3250円/m2	7万6859円/坪	-0.24％
2019年［平成31年］	2万3250円/m2	7万6859円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	2万3250円/m2	7万6859円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	2万3250円/m2	7万6859円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	2万3250円/m2	7万6859円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	2万3250円/m2	7万6859円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	2万3250円/m2	7万6859円/坪	+0.00％
2025年［令和7年］	2万3250円/m2	7万6859円/坪	+0.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪
1992年［平成4年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-20.00％
1993年［平成5年］	7万5666円/m2	25万0137円/坪	-11.40％
1994年［平成6年］	7万2133円/m2	23万8457円/坪	-3.99％
1995年［平成7年］	6万8066円/m2	22万5013円/坪	-3.62％
1996年［平成8年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	-8.19％
1997年［平成9年］	5万5366円/m2	18万3030円/坪	-7.74％
1998年［平成10年］	5万1133円/m2	16万9035円/坪	-8.08％
1999年［平成11年］	4万5166円/m2	14万9311円/坪	-11.29％
2000年［平成12年］	3万9766円/m2	13万1460円/坪	-12.77％
2001年［平成13年］	3万4133円/m2	11万2837円/坪	-15.08％
2002年［平成14年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	-10.94％
2003年［平成15年］	2万8366円/m2	9万3774円/坪	-9.99％
2004年［平成16年］	2万6433円/m2	8万7382円/坪	-9.41％
2005年［平成17年］	2万5166円/m2	8万3195円/坪	-6.29％
2006年［平成18年］	2万4366円/m2	8万0550円/坪	-4.40％
2007年［平成19年］	2万3866円/m2	7万8898円/坪	-2.38％
2008年［平成20年］	2万3600円/m2	7万8016円/坪	-1.25％
2009年［平成21年］	2万2866円/m2	7万5592円/坪	-3.18％
2010年［平成22年］	2万2216円/m2	7万3443円/坪	-2.49％
2011年［平成23年］	1万7600円/m2	5万8181円/坪	-2.63％
2012年［平成24年］	1万7112円/m2	5万6570円/坪	-2.00％
2013年［平成25年］	1万6925円/m2	5万5950円/坪	-1.09％
2014年［平成26年］	1万6825円/m2	5万5619円/坪	-0.37％
2015年［平成27年］	1万6750円/m2	5万5371円/坪	-0.65％
2016年［平成28年］	1万6700円/m2	5万5206円/坪	-0.25％
2017年［平成29年］	1万6700円/m2	5万5206円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	1万6700円/m2	5万5206円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	1万6675円/m2	5万5123円/坪	-0.06％
2020年［令和2年］	1万6650円/m2	5万5041円/坪	-0.06％
2021年［令和3年］	1万6650円/m2	5万5041円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	1万6650円/m2	5万5041円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	1万4850円/m2	4万9090円/坪	-0.20％
2024年［令和6年］	1万4780円/m2	4万8859円/坪	-0.31％

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