東油山

東油山の最新の地価動向

東油山（ひがしあぶらやま）の現在の地価は、公示地価の平均値が9万6400円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は31万8677円/坪であり、変動率は+6.82％の上昇です。基準地価の平均値が11万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は38万0165円/坪であり、変動率は+8.49％の上昇です。地価総平均は9万8333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は32万5068円/坪であり、変動率は+7.21％の上昇です。

東油山の最も高額地点は「福岡市城南区東油山2-19-18」（11万5000円/m²）で、最も低価格地点は「福岡市城南区東油山3-21-41」（7万8800円/m²）です。

東油山は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は14万1000円/m²（1998年）、最低値は7万0150円/m²（2015年）で、二者の差は2.01倍です。基準地価の最高値は14万0000円/m²（1992年）、最低値は7万9000円/m²（2014年）で、二者の差は1.77倍です。
東油山の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目途となります。

東油山の平均土地価格を求めるにあたり、福岡県福岡市城南区東油山の地点（標準地／基準地）の地価から計算しました。

東油山の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪
1984年［昭和59年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	+3.61％
1985年［昭和60年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	+2.33％
1986年［昭和61年］	9万0300円/m2	29万8512円/坪	+2.61％
1987年［昭和62年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	+0.78％
1988年［昭和63年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	+4.40％
1989年［平成元年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+10.53％
1990年［平成2年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+19.05％
1991年［平成3年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+12.00％
1992年［平成4年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-0.71％
1994年［平成6年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	13万9500円/m2	46万1157円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	13万9500円/m2	46万1157円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+0.36％
1998年［平成10年］	13万8500円/m2	45万7851円/坪	-1.08％
1999年［平成11年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-3.29％
2000年［平成12年］	13万1500円/m2	43万4710円/坪	-1.89％
2001年［平成13年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-3.48％
2002年［平成14年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-6.28％
2003年［平成15年］	10万9500円/m2	36万1983円/坪	-7.94％
2004年［平成16年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-8.64％
2005年［平成17年］	9万3700円/m2	30万9752円/坪	-6.27％
2006年［平成18年］	8万9250円/m2	29万5041円/坪	-4.75％
2007年［平成19年］	8万6900円/m2	28万7272円/坪	-2.62％
2008年［平成20年］	8万6250円/m2	28万5123円/坪	-0.75％
2009年［平成21年］	8万4500円/m2	27万9338円/坪	-2.03％
2010年［平成22年］	8万1900円/m2	27万0743円/坪	-3.08％
2011年［平成23年］	8万0400円/m2	26万5785円/坪	-1.83％
2012年［平成24年］	7万9300円/m2	26万2148円/坪	-1.37％
2013年［平成25年］	7万3100円/m2	24万1652円/坪	-0.69％
2014年［平成26年］	7万3100円/m2	24万1652円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	7万3433円/m2	24万2754円/坪	+0.42％
2016年［平成28年］	7万4433円/m2	24万6060円/坪	+1.29％
2017年［平成29年］	7万5200円/m2	24万8595円/坪	+1.00％
2018年［平成30年］	7万6766円/m2	25万3774円/坪	+1.97％
2019年［令和元年］	7万9100円/m2	26万1487円/坪	+2.93％
2020年［令和2年］	8万1200円/m2	26万8429円/坪	+2.62％
2021年［令和3年］	8万2700円/m2	27万3388円/坪	+1.75％
2022年［令和4年］	8万5900円/m2	28万3966円/坪	+3.83％
2023年［令和5年］	9万1533円/m2	30万2589円/坪	+6.32％
2024年［令和6年］	9万8333円/m2	32万5068円/坪	+7.21％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪
1996年［平成8年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+0.71％
1998年［平成10年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-1.42％
2000年［平成12年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-1.44％
2001年［平成13年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-2.19％
2002年［平成14年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-6.72％
2003年［平成15年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-8.80％
2004年［平成16年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-9.65％
2005年［平成17年］	9万5400円/m2	31万5371円/坪	-7.38％
2006年［平成18年］	9万0500円/m2	29万9173円/坪	-5.14％
2007年［平成19年］	8万6800円/m2	28万6942円/坪	-4.09％
2008年［平成20年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	-0.92％
2009年［平成21年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	-1.16％
2010年［平成22年］	8万2300円/m2	27万2066円/坪	-3.18％
2011年［平成23年］	8万0900円/m2	26万7438円/坪	-1.70％
2012年［平成24年］	7万9600円/m2	26万3140円/坪	-1.61％
2013年［平成25年］	7万0150円/m2	23万1900円/坪	-1.38％
2014年［平成26年］	7万0150円/m2	23万1900円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	7万0150円/m2	23万1900円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	7万0900円/m2	23万4380円/坪	+0.99％
2017年［平成29年］	7万1800円/m2	23万7355円/坪	+1.20％
2018年［平成30年］	7万2650円/m2	24万0165円/坪	+1.12％
2019年［平成31年］	7万4150円/m2	24万5123円/坪	+2.05％
2020年［令和2年］	7万5900円/m2	25万0909円/坪	+2.36％
2021年［令和3年］	7万6800円/m2	25万3884円/坪	+1.16％
2022年［令和4年］	7万9700円/m2	26万3471円/坪	+3.74％
2023年［令和5年］	8万4300円/m2	27万8677円/坪	+5.56％
2024年［令和6年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	+6.57％
2025年［令和7年］	9万6400円/m2	31万8677円/坪	+6.82％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪
1984年［昭和59年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	+3.61％
1985年［昭和60年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	+2.33％
1986年［昭和61年］	9万0300円/m2	29万8512円/坪	+2.61％
1987年［昭和62年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	+0.78％
1988年［昭和63年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	+4.40％
1989年［平成元年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+10.53％
1990年［平成2年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+19.05％
1991年［平成3年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+12.00％
1992年［平成4年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-0.71％
1994年［平成6年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-2.16％
1999年［平成11年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-5.15％
2000年［平成12年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-2.33％
2001年［平成13年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-4.76％
2002年［平成14年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-5.83％
2003年［平成15年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-7.08％
2004年［平成16年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	-7.62％
2005年［平成17年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	-5.15％
2006年［平成18年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	-4.35％
2007年［平成19年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	-1.14％
2008年［平成20年］	8万6500円/m2	28万5950円/坪	-0.57％
2009年［平成21年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	-2.89％
2010年［平成22年］	8万1500円/m2	26万9421円/坪	-2.98％
2011年［平成23年］	7万9900円/m2	26万4132円/坪	-1.96％
2012年［平成24年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	-1.13％
2013年［平成25年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	+1.27％
2016年［平成28年］	8万1500円/m2	26万9421円/坪	+1.88％
2017年［平成29年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	+0.61％
2018年［平成30年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	+3.66％
2019年［令和元年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	+4.71％
2020年［令和2年］	9万1800円/m2	30万3471円/坪	+3.15％
2021年［令和3年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	+2.94％
2022年［令和4年］	9万8300円/m2	32万4958円/坪	+4.02％
2023年［令和5年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+7.83％
2024年［令和6年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+8.49％

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