東室蘭駅

東室蘭駅の最新の地価動向

東室蘭駅（ひがしむろらんえき）の現在の地価は、公示地価の平均が3万4690円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万4677円/坪で過去最安値であり、前年比+0.42％の上昇です。基準地価の平均が2万8966円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万5757円/坪であり、前年比+2.58％の上昇です。地価総平均は3万3369円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万0311円/坪であり、前年比+0.92％の上昇です。

東室蘭駅の最高価格地点は「室蘭市中島町1-23-10」（7万4500円/m²）で、最も低額地点は「室蘭市八丁平4-14-2」（1万7100円/m²）です。

東室蘭駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万8266円/m²（1993年）、最安値は3万4690円/m²（2024年）で、二者の差異は3.12倍です。基準地価の最高値は6万1933円/m²（1999年）、最低値は2万1500円/m²（1983年）で、両者の差異は2.88倍です。
東室蘭駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

東室蘭駅の地価平均を求めるにあたり、東室蘭駅近辺、北海道室蘭市東町、寿町、中島町、宮の森町の標準地・基準地の地価を平均化しました。

東室蘭駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万8900円/m2	12万8595円/坪
1984年［昭和59年］	3万9800円/m2	13万1570円/坪	+2.30％
1985年［昭和60年］	4万1375円/m2	13万6776円/坪	+0.40％
1986年［昭和61年］	4万1025円/m2	13万5619円/坪	-1.07％
1987年［昭和62年］	3万9700円/m2	13万1239円/坪	-3.40％
1988年［昭和63年］	3万4725円/m2	11万4793円/坪	-12.47％
1989年［平成元年］	3万2625円/m2	10万7851円/坪	-5.90％
1990年［平成2年］	7万4300円/m2	24万5619円/坪	-1.95％
1991年［平成3年］	7万4660円/m2	24万6809円/坪	+0.71％
1992年［平成4年］	7万5220円/m2	24万8661円/坪	+1.18％
1993年［平成5年］	7万6560円/m2	25万3090円/坪	+2.95％
1994年［平成6年］	8万0433円/m2	26万5895円/坪	+2.40％
1995年［平成7年］	7万3971円/m2	24万4533円/坪	+2.38％
1996年［平成8年］	7万4542円/m2	24万6422円/坪	+1.73％
1997年［平成9年］	7万5185円/m2	24万8547円/坪	+1.90％
1998年［平成10年］	8万0650円/m2	26万6611円/坪	+0.82％
1999年［平成11年］	8万0562円/m2	26万6322円/坪	+0.20％
2000年［平成12年］	8万0250円/m2	26万5289円/坪	-0.47％
2001年［平成13年］	7万9912円/m2	26万4173円/坪	-0.49％
2002年［平成14年］	7万7687円/m2	25万6818円/坪	-2.40％
2003年［平成15年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪	-11.08％
2004年［平成16年］	6万3437円/m2	20万9710円/坪	-9.02％
2005年［平成17年］	5万7162円/m2	18万8966円/坪	-7.72％
2006年［平成18年］	4万9866円/m2	16万4848円/坪	-7.00％
2007年［平成19年］	4万6788円/m2	15万4674円/坪	-4.15％
2008年［平成20年］	4万4700円/m2	14万7768円/坪	-3.01％
2009年［平成21年］	4万3233円/m2	14万2920円/坪	-2.14％
2010年［平成22年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	-3.61％
2011年［平成23年］	3万9288円/m2	12万9880円/坪	-3.08％
2012年［平成24年］	3万9550円/m2	13万0743円/坪	-1.33％
2013年［平成25年］	3万8581円/m2	12万7543円/坪	-1.34％
2014年［平成26年］	3万8163円/m2	12万6160円/坪	-1.04％
2015年［平成27年］	3万7745円/m2	12万4778円/坪	-0.84％
2016年［平成28年］	3万5241円/m2	11万6501円/坪	-0.80％
2017年［平成29年］	3万4676円/m2	11万4634円/坪	-1.27％
2018年［平成30年］	3万4207円/m2	11万3083円/坪	-1.08％
2019年［令和元年］	3万3900円/m2	11万2066円/坪	-0.66％
2020年［令和2年］	3万3653円/m2	11万1252円/坪	-0.17％
2021年［令和3年］	3万3600円/m2	11万1074円/坪	+0.90％
2022年［令和4年］	3万3523円/m2	11万0820円/坪	+1.63％
2023年［令和5年］	3万3423円/m2	11万0489円/坪	+1.19％
2024年［令和6年］	3万3369円/m2	11万0311円/坪	+0.92％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万7600円/m2	15万7355円/坪
1984年［昭和59年］	4万8700円/m2	16万0991円/坪	+2.29％
1985年［昭和60年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	+0.60％
1986年［昭和61年］	4万9050円/m2	16万2148円/坪	+0.11％
1987年［昭和62年］	4万7400円/m2	15万6694円/坪	-3.36％
1988年［昭和63年］	4万1450円/m2	13万7024円/坪	-12.52％
1989年［平成元年］	3万8250円/m2	12万6446円/坪	-7.70％
1990年［平成2年］	10万5833円/m2	34万9862円/坪	-3.91％
1991年［平成3年］	10万6333円/m2	35万1515円/坪	+0.59％
1992年［平成4年］	10万6866円/m2	35万3278円/坪	+0.67％
1993年［平成5年］	10万8266円/m2	35万7906円/坪	+2.21％
1994年［平成6年］	10万5650円/m2	34万9256円/坪	+2.33％
1995年［平成7年］	9万1060円/m2	30万1024円/坪	+1.29％
1996年［平成8年］	9万1260円/m2	30万1685円/坪	+0.44％
1997年［平成9年］	9万1680円/m2	30万3074円/坪	+1.04％
1998年［平成10年］	9万1960円/m2	30万3999円/坪	+0.68％
1999年［平成11年］	9万1740円/m2	30万3272円/坪	-0.05％
2000年［平成12年］	9万1400円/m2	30万2148円/坪	-0.45％
2001年［平成13年］	9万0960円/m2	30万0694円/坪	-0.57％
2002年［平成14年］	8万8700円/m2	29万3223円/坪	-1.52％
2003年［平成15年］	8万1500円/m2	26万9421円/坪	-9.63％
2004年［平成16年］	7万2900円/m2	24万0991円/坪	-9.35％
2005年［平成17年］	6万5200円/m2	21万5537円/坪	-8.26％
2006年［平成18年］	5万4833円/m2	18万1267円/坪	-7.53％
2007年［平成19年］	5万1183円/m2	16万9201円/坪	-4.32％
2008年［平成20年］	4万8833円/m2	16万1432円/坪	-2.84％
2009年［平成21年］	4万7416円/m2	15万6749円/坪	-1.59％
2010年［平成22年］	4万5050円/m2	14万8925円/坪	-3.32％
2011年［平成23年］	4万3400円/m2	14万3471円/坪	-2.42％
2012年［平成24年］	4万3357円/m2	14万3329円/坪	-1.44％
2013年［平成25年］	4万1687円/m2	13万7809円/坪	-1.54％
2014年［平成26年］	4万1287円/m2	13万6487円/坪	-0.81％
2015年［平成27年］	4万0850円/m2	13万5041円/坪	-0.81％
2016年［平成28年］	3万7300円/m2	12万3305円/坪	-0.66％
2017年［平成29年］	3万6480円/m2	12万0595円/坪	-1.23％
2018年［平成30年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	-1.07％
2019年［平成31年］	3万5700円/m2	11万8016円/坪	-0.65％
2020年［令和2年］	3万5490円/m2	11万7322円/坪	-0.15％
2021年［令和3年］	3万5390円/m2	11万6991円/坪	+0.48％
2022年［令和4年］	3万5210円/m2	11万6396円/坪	+1.13％
2023年［令和5年］	3万4920円/m2	11万5438円/坪	+0.56％
2024年［令和6年］	3万4690円/m2	11万4677円/坪	+0.42％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万1500円/m2	7万1074円/坪
1984年［昭和59年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	+2.33％
1985年［昭和60年］	3万3750円/m2	11万1570円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	-2.24％
1987年［昭和62年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	-3.45％
1988年［昭和63年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	-12.42％
1989年［平成元年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	-4.10％
1990年［平成2年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	2万7150円/m2	8万9752円/坪	+0.88％
1992年［平成4年］	2万7750円/m2	9万1735円/坪	+1.93％
1993年［平成5年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	+4.06％
1994年［平成6年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	+2.50％
1995年［平成7年］	3万1250円/m2	10万3305円/坪	+4.57％
1996年［平成8年］	3万2750円/m2	10万8264円/坪	+4.93％
1997年［平成9年］	3万3950円/m2	11万2231円/坪	+4.04％
1998年［平成10年］	6万1800円/m2	20万4297円/坪	+1.19％
1999年［平成11年］	6万1933円/m2	20万4738円/坪	+0.62％
2000年［平成12年］	6万1666円/m2	20万3856円/坪	-0.49％
2001年［平成13年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	-0.36％
2002年［平成14年］	5万9333円/m2	19万6143円/坪	-3.87％
2003年［平成15年］	5万2166円/m2	17万2451円/坪	-13.48％
2004年［平成16年］	4万7666円/m2	15万7575円/坪	-8.48％
2005年［平成17年］	4万3766円/m2	14万4683円/坪	-6.82％
2006年［平成18年］	3万9933円/m2	13万2011円/坪	-6.11％
2007年［平成19年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	-3.81％
2008年［平成20年］	3万6433円/m2	12万0440円/坪	-3.36％
2009年［平成21年］	3万4866円/m2	11万5261円/坪	-3.25％
2010年［平成22年］	3万2900円/m2	10万8760円/坪	-4.18％
2011年［平成23年］	3万1066円/m2	10万2699円/坪	-4.39％
2012年［平成24年］	3万0666円/m2	10万1377円/坪	-1.11％
2013年［平成25年］	3万0300円/m2	10万0165円/坪	-0.88％
2014年［平成26年］	2万9833円/m2	9万8622円/坪	-1.64％
2015年［平成27年］	2万9466円/m2	9万7410円/坪	-0.92％
2016年［平成28年］	2万9066円/m2	9万6088円/坪	-1.19％
2017年［平成29年］	2万8666円/m2	9万4765円/坪	-1.41％
2018年［平成30年］	2万8233円/m2	9万3333円/坪	-1.11％
2019年［令和元年］	2万7900円/m2	9万2231円/坪	-0.72％
2020年［令和2年］	2万7533円/m2	9万1019円/坪	-0.21％
2021年［令和3年］	2万7633円/m2	9万1349円/坪	+2.30％
2022年［令和4年］	2万7900円/m2	9万2231円/坪	+3.28％
2023年［令和5年］	2万8433円/m2	9万3994円/坪	+3.29％
2024年［令和6年］	2万8966円/m2	9万5757円/坪	+2.58％

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