東枇杷島駅

東枇杷島駅の最新の地価動向

東枇杷島駅（ひがしびわじまえき）の直近の地価は、公示地価の平均が19万4500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は64万2975円/坪であり、前年比は+2.96％の上昇です。基準地価の平均が16万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は52万8925円/坪であり、前年比は+3.23％の上昇です。地価総平均は17万9333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は59万2837円/坪であり、前年比は+3.20％の上昇です。

東枇杷島駅の最高価格地点は「名古屋市西区栄生3-1-4」（22万9000円/m²）で、最も低額地点は「名古屋市西区枇杷島1-12-24」（16万0000円/m²）です。

東枇杷島駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は29万0000円/m²（1991年）、最低値は13万5000円/m²（2006年）で、二者の落差は2.15倍です。基準地価の最高値は29万0000円/m²（1990年）、最低値は13万8000円/m²（2012年）で、二者の落差は2.10倍です。
東枇杷島駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が参考となります。

東枇杷島駅の平均地価を求めるにあたり、東枇杷島駅付近、愛知県名古屋市西区枇杷島、西区枇杷島町、西区栄生3、中村区枇杷島町、中村区新富町、中村区塩池町の地点（標準地／基準地）の地価から計算しました。

東枇杷島駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪
1984年［昭和59年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+1.36％
1985年［昭和60年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+0.67％
1986年［昭和61年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+1.33％
1987年［昭和62年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	+1.32％
1988年［昭和63年］	17万9500円/m2	59万3388円/坪	+3.25％
1989年［平成元年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	+18.51％
1990年［平成2年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	+25.42％
1991年［平成3年］	28万9500円/m2	95万7024円/坪	+9.75％
1992年［平成4年］	25万5500円/m2	84万4628円/坪	-11.75％
1993年［平成5年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	-10.29％
1994年［平成6年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-3.91％
1995年［平成7年］	21万4500円/m2	70万9090円/坪	-2.50％
1996年［平成8年］	21万1500円/m2	69万9173円/坪	-1.40％
1997年［平成9年］	20万8500円/m2	68万9256円/坪	-1.42％
1998年［平成10年］	20万3500円/m2	67万2727円/坪	-2.40％
1999年［平成11年］	18万6500円/m2	61万6528円/坪	-8.35％
2000年［平成12年］	18万3500円/m2	60万6611円/坪	-1.61％
2001年［平成13年］	18万0500円/m2	59万6694円/坪	-1.63％
2002年［平成14年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-9.70％
2003年［平成15年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-7.36％
2004年［平成16年］	14万3500円/m2	47万4380円/坪	-4.97％
2005年［平成17年］	13万8500円/m2	45万7851円/坪	-3.49％
2006年［平成18年］	13万8500円/m2	45万7851円/坪	-0.02％
2007年［平成19年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+3.93％
2008年［平成20年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+6.35％
2009年［平成21年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-6.51％
2010年［平成22年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-2.11％
2011年［平成23年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-0.71％
2012年［平成24年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-0.72％
2013年［平成25年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	15万0333円/m2	49万6969円/坪	+2.18％
2015年［平成27年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+1.10％
2016年［平成28年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	+1.25％
2017年［平成29年］	15万5333円/m2	51万3498円/坪	+0.76％
2018年［平成30年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+0.97％
2019年［令和元年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+1.79％
2020年［令和2年］	16万3666円/m2	54万1046円/坪	+1.94％
2021年［令和3年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-0.89％
2022年［令和4年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	+2.91％
2023年［令和5年］	17万3666円/m2	57万4104円/坪	+3.88％
2024年［令和6年］	17万9333円/m2	59万2837円/坪	+3.20％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪
1984年［昭和59年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+1.36％
1985年［昭和60年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+0.67％
1986年［昭和61年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+1.33％
1987年［昭和62年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	+1.32％
1988年［昭和63年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	+3.25％
1989年［平成元年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+22.01％
1990年［平成2年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	+24.74％
1991年［平成3年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	+19.83％
1992年［平成4年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-8.62％
1993年［平成5年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	-12.45％
1994年［平成6年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	-5.60％
1995年［平成7年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-1.83％
1996年［平成8年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	-1.40％
1997年［平成9年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	-1.42％
1998年［平成10年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	-2.39％
1999年［平成11年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	-8.33％
2000年［平成12年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-2.14％
2001年［平成13年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-1.09％
2002年［平成14年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-9.39％
2003年［平成15年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-8.54％
2004年［平成16年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-4.67％
2005年［平成17年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-4.90％
2006年［平成18年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-0.74％
2007年［平成19年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+2.22％
2008年［平成20年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+8.70％
2009年［平成21年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-5.33％
2010年［平成22年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-2.82％
2011年［平成23年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-0.72％
2014年［平成26年］	15万4500円/m2	51万0743円/坪	+2.19％
2015年［平成27年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+0.95％
2016年［平成28年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	+1.88％
2017年［平成29年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	+1.15％
2018年［平成30年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+1.12％
2019年［平成31年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	+2.34％
2020年［令和2年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+3.26％
2021年［令和3年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-1.69％
2022年［令和4年］	17万5500円/m2	58万0165円/坪	+2.99％
2023年［令和5年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	+4.15％
2024年［令和6年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	+3.19％
2025年［令和7年］	19万4500円/m2	64万2975円/坪	+2.96％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪
1989年［平成元年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+15.00％
1990年［平成2年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	+26.09％
1991年［平成3年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	-0.34％
1992年［平成4年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	-14.88％
1993年［平成5年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	-8.13％
1994年［平成6年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	-2.21％
1995年［平成7年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	-3.17％
1996年［平成8年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	-1.40％
1997年［平成9年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-1.42％
1998年［平成10年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-2.40％
1999年［平成11年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-8.37％
2000年［平成12年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-1.08％
2001年［平成13年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-2.17％
2002年［平成14年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-10.00％
2003年［平成15年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-6.17％
2004年［平成16年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-5.26％
2005年［平成17年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-2.08％
2006年［平成18年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+0.71％
2007年［平成19年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+5.63％
2008年［平成20年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+4.00％
2009年［平成21年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-7.69％
2010年［平成22年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-1.39％
2011年［平成23年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-1.41％
2012年［平成24年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-1.43％
2013年［平成25年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+0.72％
2014年［平成26年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+2.16％
2015年［平成27年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+1.41％
2016年［平成28年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+0.69％
2019年［令和元年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+0.69％
2020年［令和2年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-0.68％
2021年［令和3年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+0.69％
2022年［令和4年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+2.74％
2023年［令和5年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+3.33％
2024年［令和6年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+3.23％

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