針中野駅

針中野駅の最新の地価の動向

針中野駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

針中野駅（はりなかのえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は27万4000円/m²、坪単価では平均 90万5785円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+6.20％の上昇です。

針中野駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

針中野駅（はりなかのえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は21万7000円/m²、坪単価では平均 71万7355円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+4.33％の上昇です。

針中野駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

針中野駅（はりなかのえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は24万8666円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では82万2038円/坪です。前年からの変動率の平均は+5.15％の上昇です。

針中野駅の地価平均の計算方法

針中野駅の地価平均を求めるにあたり、針中野駅の付近、大阪府大阪市東住吉区針中野3、針中野4、湯里1、湯里2、湯里3、駒川5、鷹合1、鷹合2、東田辺3の地点の地価から計算しました。

針中野駅の付近の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価・基準地価の8割が目途になります。

針中野駅の所属路線の沿線地価

針中野駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、近鉄南大阪線の公示地価平均が15万8479円/m²です。地価は針中野駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

針中野駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	57万0000円/m2	188万4297円/坪
1990年［平成2年］	87万3000円/m2	288万5950円/坪	+43.16％
1991年［平成3年］	79万9500円/m2	264万2975円/坪	-7.66％
1992年［平成4年］	59万0000円/m2	195万0413円/坪	-26.54％
1993年［平成5年］	45万2500円/m2	149万5867円/坪	-22.63％
1994年［平成6年］	39万2500円/m2	129万7520円/坪	-13.17％
1995年［平成7年］	38万4000円/m2	126万9421円/坪	-2.20％
1996年［平成8年］	36万6500円/m2	121万1570円/坪	-4.54％
1997年［平成9年］	35万6500円/m2	117万8512円/坪	-2.74％
1998年［平成10年］	34万6000円/m2	114万3801円/坪	-2.95％
1999年［平成11年］	33万1500円/m2	109万5867円/坪	-4.20％
2000年［平成12年］	31万6500円/m2	104万6280円/坪	-4.53％
2001年［平成13年］	29万9000円/m2	98万8429円/坪	-5.54％
2002年［平成14年］	28万2500円/m2	93万3884円/坪	-5.51％
2003年［平成15年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	-5.50％
2004年［平成16年］	25万1500円/m2	83万1404円/坪	-5.80％
2005年［平成17年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	-3.78％
2006年［平成18年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	-0.39％
2007年［平成19年］	25万2666円/m2	83万5261円/坪	+3.33％
2008年［平成20年］	26万0666円/m2	86万1707円/坪	+3.06％
2009年［平成21年］	25万3333円/m2	83万7465円/坪	-2.90％
2010年［平成22年］	24万1666円/m2	79万8898円/坪	-4.62％
2011年［平成23年］	23万3666円/m2	77万2451円/坪	-3.28％
2012年［平成24年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	-1.99％
2013年［平成25年］	22万7666円/m2	75万2617円/坪	-0.58％
2014年［平成26年］	22万6666円/m2	74万9311円/坪	-0.44％
2015年［平成27年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	-0.31％
2016年［平成28年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	22万6333円/m2	74万8209円/坪	+0.14％
2018年［平成30年］	22万6666円/m2	74万9311円/坪	+0.14％
2019年［令和元年］	22万7333円/m2	75万1515円/坪	+0.28％
2020年［令和2年］	22万8333円/m2	75万4820円/坪	+0.41％
2021年［令和3年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	-0.13％
2022年［令和4年］	22万8333円/m2	75万4820円/坪	+0.17％
2023年［令和5年］	23万0333円/m2	76万1432円/坪	+0.88％
2024年［令和6年］	23万6333円/m2	78万1267円/坪	+2.59％
2025年［令和7年］	24万8666円/m2	82万2038円/坪	+5.15％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	57万0000円/m2	188万4297円/坪
1990年［平成2年］	81万6000円/m2	269万7520円/坪	+43.16％
1991年［平成3年］	84万9000円/m2	280万6611円/坪	+4.04％
1992年［平成4年］	67万0000円/m2	221万4876円/坪	-21.08％
1993年［平成5年］	48万5000円/m2	160万3305円/坪	-27.61％
1994年［平成6年］	41万5000円/m2	137万1900円/坪	-14.43％
1995年［平成7年］	40万8000円/m2	134万8760円/坪	-1.69％
1996年［平成8年］	38万8000円/m2	128万2644円/坪	-4.90％
1997年［平成9年］	37万8000円/m2	124万9586円/坪	-2.58％
1998年［平成10年］	36万7000円/m2	121万3223円/坪	-2.91％
1999年［平成11年］	35万2000円/m2	116万3636円/坪	-4.09％
2000年［平成12年］	33万6000円/m2	111万0743円/坪	-4.55％
2001年［平成13年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	-5.36％
2002年［平成14年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-5.66％
2003年［平成15年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	-5.33％
2004年［平成16年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	-5.99％
2005年［平成17年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	-3.75％
2006年［平成18年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	-0.78％
2007年［平成19年］	26万1500円/m2	86万4462円/坪	+3.14％
2008年［平成20年］	27万3500円/m2	90万4132円/坪	+4.60％
2009年［平成21年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	-2.01％
2010年［平成22年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	-4.48％
2011年［平成23年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	-3.52％
2012年［平成24年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	-2.03％
2013年［平成25年］	24万0500円/m2	79万5041円/坪	-0.62％
2014年［平成26年］	23万9500円/m2	79万1735円/坪	-0.42％
2015年［平成27年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	-0.21％
2016年［平成28年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	-0.01％
2017年［平成29年］	23万9500円/m2	79万1735円/坪	+0.21％
2018年［平成30年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	+0.21％
2019年［平成31年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	+0.42％
2020年［令和2年］	24万2500円/m2	80万1652円/坪	+0.62％
2021年［令和3年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	-0.20％
2022年［令和4年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	+0.82％
2024年［令和6年］	25万0500円/m2	82万8099円/坪	+2.65％
2025年［令和7年］	26万4500円/m2	87万4380円/坪	+5.56％
2026年［令和8年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	+6.20％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	93万0000円/m2	307万4380円/坪
1991年［平成3年］	75万0000円/m2	247万9338円/坪	-19.35％
1992年［平成4年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	-32.00％
1993年［平成5年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	-17.65％
1994年［平成6年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	-11.90％
1995年［平成7年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	-2.70％
1996年［平成8年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	-4.17％
1997年［平成9年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	-2.90％
1998年［平成10年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	-2.99％
1999年［平成11年］	31万1000円/m2	102万8099円/坪	-4.31％
2000年［平成12年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	-4.50％
2001年［平成13年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-5.72％
2002年［平成14年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-5.36％
2003年［平成15年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-5.66％
2004年［平成16年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	-5.60％
2005年［平成17年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	-3.81％
2006年［平成18年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+3.52％
2008年［平成20年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	-4.68％
2010年［平成22年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-4.91％
2011年［平成23年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-2.82％
2012年［平成24年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-1.93％
2013年［平成25年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-0.49％
2014年［平成26年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	-0.50％
2015年［平成27年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-0.50％
2016年［平成28年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	+0.50％
2023年［令和5年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	+1.00％
2024年［令和6年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+2.46％
2025年［令和7年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	+4.33％

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