放出東

放出東の最新の地価動向

放出東（はなてんひがし）の直近の地価は、公示地価の平均が26万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は85万9504円/坪であり、前年比は+6.56％の上昇です。基準地価の平均が30万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は100万8264円/坪であり、前年比は+7.34％の上昇です。地価総平均は29万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は95万8677円/坪であり、前年比は+7.08％の上昇です。

放出東の最も高額地点は「大阪市鶴見区放出東3-20-19」（39万6000円/m²）で、最低価格地点は「大阪市鶴見区放出東1-30-9」（21万4000円/m²）です。

放出東は1986年（昭和61年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は46万0000円/m²（1993年）、最低値は23万6000円/m²（2017年）で、二者の落差は1.95倍です。基準地価の最高値は56万0000円/m²（1990年）、最低値は19万4000円/m²（2012年）で、両者の落差は2.89倍です。
放出東の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

放出東の平均地価を求めるにあたり、大阪府大阪市鶴見区放出東の標準地・基準地の地価を平均化しました。

放出東の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪
1987年［昭和62年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	+10.18％
1988年［昭和63年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	+32.53％
1989年［平成元年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	+24.24％
1990年［平成2年］	56万0000円/m2	185万1239円/坪	+36.59％
1991年［平成3年］	49万5000円/m2	163万6363円/坪	-11.61％
1992年［平成4年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	-18.18％
1993年［平成5年］	40万2500円/m2	133万0578円/坪	-14.81％
1994年［平成6年］	36万5500円/m2	120万8264円/坪	-8.55％
1995年［平成7年］	35万4500円/m2	117万1900円/坪	-3.01％
1996年［平成8年］	34万6000円/m2	114万3801円/坪	-2.36％
1997年［平成9年］	34万1000円/m2	112万7272円/坪	-1.48％
1998年［平成10年］	33万8000円/m2	111万7355円/坪	-0.97％
1999年［平成11年］	32万4000円/m2	107万1074円/坪	-4.00％
2000年［平成12年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-4.38％
2001年［平成13年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	-4.59％
2002年［平成14年］	27万9500円/m2	92万3966円/坪	-5.66％
2003年［平成15年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-7.01％
2004年［平成16年］	24万4500円/m2	80万8264円/坪	-5.98％
2005年［平成17年］	23万4500円/m2	77万5206円/坪	-4.00％
2006年［平成18年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	+0.58％
2007年［平成19年］	24万0500円/m2	79万5041円/坪	+1.96％
2008年［平成20年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	+1.03％
2009年［平成21年］	23万6500円/m2	78万1818円/坪	-2.78％
2010年［平成22年］	22万2500円/m2	73万5537円/坪	-5.65％
2011年［平成23年］	21万7500円/m2	71万9008円/坪	-2.27％
2012年［平成24年］	21万5500円/m2	71万2396円/坪	-0.93％
2013年［平成25年］	24万4666円/m2	80万8815円/坪	-0.47％
2014年［平成26年］	24万6333円/m2	81万4325円/坪	+0.55％
2015年［平成27年］	24万7666円/m2	81万8732円/坪	+0.36％
2016年［平成28年］	24万8333円/m2	82万0936円/坪	+0.21％
2017年［平成29年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	+0.21％
2018年［平成30年］	25万0333円/m2	82万7548円/坪	+0.52％
2019年［令和元年］	25万3666円/m2	83万8567円/坪	+1.14％
2020年［令和2年］	25万5666円/m2	84万5179円/坪	+0.69％
2021年［令和3年］	25万5666円/m2	84万5179円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	25万9333円/m2	85万7300円/坪	+1.21％
2023年［令和5年］	27万0333円/m2	89万3663円/坪	+3.78％
2024年［令和6年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	+7.08％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	46万0000円/m2	152万0661円/坪
1994年［平成6年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	-13.04％
1995年［平成7年］	38万8000円/m2	128万2644円/坪	-3.00％
1996年［平成8年］	37万7000円/m2	124万6280円/坪	-2.84％
1997年［平成9年］	37万3000円/m2	123万3057円/坪	-1.06％
1998年［平成10年］	37万3000円/m2	123万3057円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	35万3000円/m2	116万6942円/坪	-5.36％
2000年［平成12年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	-3.68％
2001年［平成13年］	32万7000円/m2	108万0991円/坪	-3.82％
2002年［平成14年］	31万1000円/m2	102万8099円/坪	-4.89％
2003年［平成15年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-6.75％
2004年［平成16年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	-5.86％
2005年［平成17年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-4.76％
2006年［平成18年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	+1.15％
2007年［平成19年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	+1.52％
2008年［平成20年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+1.12％
2009年［平成21年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-1.85％
2010年［平成22年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	-7.92％
2011年［平成23年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	-2.05％
2012年［平成24年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	-0.84％
2013年［平成25年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	-0.42％
2014年［平成26年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	+0.42％
2019年［平成31年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	+0.42％
2020年［令和2年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	+0.84％
2021年［令和3年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	+0.42％
2023年［令和5年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	+1.24％
2024年［令和6年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	+6.56％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪
1987年［昭和62年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	+10.18％
1988年［昭和63年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	+32.53％
1989年［平成元年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	+24.24％
1990年［平成2年］	56万0000円/m2	185万1239円/坪	+36.59％
1991年［平成3年］	49万5000円/m2	163万6363円/坪	-11.61％
1992年［平成4年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	-18.18％
1993年［平成5年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	-14.81％
1994年［平成6年］	33万1000円/m2	109万4214円/坪	-4.06％
1995年［平成7年］	32万1000円/m2	106万1157円/坪	-3.02％
1996年［平成8年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	-1.87％
1997年［平成9年］	30万9000円/m2	102万1487円/坪	-1.90％
1998年［平成10年］	30万3000円/m2	100万1652円/坪	-1.94％
1999年［平成11年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	-2.64％
2000年［平成12年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-5.08％
2001年［平成13年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-5.36％
2002年［平成14年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	-6.42％
2003年［平成15年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-7.26％
2004年［平成16年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	-6.09％
2005年［平成17年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	-3.24％
2006年［平成18年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	+2.39％
2008年［平成20年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	+0.93％
2009年［平成21年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-3.70％
2010年［平成22年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	-3.37％
2011年［平成23年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-2.49％
2012年［平成24年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-1.02％
2013年［平成25年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	-0.52％
2014年［平成26年］	25万1500円/m2	83万1404円/坪	+0.82％
2015年［平成27年］	25万3500円/m2	83万8016円/坪	+0.55％
2016年［平成28年］	25万4500円/m2	84万1322円/坪	+0.32％
2017年［平成29年］	25万5500円/m2	84万4628円/坪	+0.32％
2018年［平成30年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	+0.58％
2019年［令和元年］	26万1500円/m2	86万4462円/坪	+1.51％
2020年［令和2年］	26万3500円/m2	87万1074円/坪	+0.61％
2021年［令和3年］	26万3500円/m2	87万1074円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	26万8500円/m2	88万7603円/坪	+1.61％
2023年［令和5年］	28万3500円/m2	93万7190円/坪	+5.05％
2024年［令和6年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	+7.34％

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