浜北駅

浜北駅の最新の地価動向

浜北駅（はまきたえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が7万9850円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は26万3966円/坪であり、変動率+1.18％の上昇です。基準地価の平均値が6万5400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は21万6198円/坪であり、変動率+0.63％の上昇です。地価総平均は7万5033円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は24万8044円/坪であり、変動率+1.00％の上昇です。

浜北駅の最高額地点は「浜松市浜名区貴布祢字川田103番13外」（9万1100円/m²）で、最も低額地点は「浜松市浜名区寺島2933番2外」（5万0100円/m²）です。

浜北駅は1987年（昭和62年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は12万9333円/m²（1995年）、最安値は7万5500円/m²（2014年）で、二者の違いは1.71倍です。基準地価の最高値は12万0000円/m²（1991年）、最低値は6万2150円/m²（2006年）で、二者の違いは1.93倍です。
浜北駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安になります。

浜北駅の土地価格平均を求めるにあたり、浜北駅周辺、静岡県浜松市浜名区沼、横須賀、善地、貴布祢字川田、小松北部、内野台3～4丁目、染地台4～6丁目の地点（標準地／基準地）の地価から算定しました。

浜北駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪
1988年［昭和63年］	8万6100円/m2	28万4628円/坪	+5.00％
1989年［平成元年］	9万3400円/m2	30万8760円/坪	+4.53％
1990年［平成2年］	10万7500円/m2	35万5371円/坪	+15.16％
1991年［平成3年］	11万8500円/m2	39万1735円/坪	+10.26％
1992年［平成4年］	11万9500円/m2	39万5041円/坪	+0.88％
1993年［平成5年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-3.75％
1994年［平成6年］	11万3666円/m2	37万5757円/坪	-1.31％
1995年［平成7年］	12万4250円/m2	41万0743円/坪	-2.64％
1996年［平成8年］	11万9750円/m2	39万5867円/坪	-3.47％
1997年［平成9年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-2.12％
1998年［平成10年］	11万4500円/m2	37万8512円/坪	-1.94％
1999年［平成11年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-3.78％
2000年［平成12年］	10万3300円/m2	34万1487円/坪	-5.99％
2001年［平成13年］	9万5875円/m2	31万6942円/坪	-7.13％
2002年［平成14年］	8万9525円/m2	29万5950円/坪	-6.60％
2003年［平成15年］	7万7940円/m2	25万7652円/坪	-6.48％
2004年［平成16年］	7万4540円/m2	24万6413円/坪	-4.22％
2005年［平成17年］	7万2280円/m2	23万8942円/坪	-3.01％
2006年［平成18年］	7万1700円/m2	23万7024円/坪	-0.81％
2007年［平成19年］	7万2420円/m2	23万9404円/坪	+1.11％
2008年［平成20年］	7万4060円/m2	24万4826円/坪	+2.42％
2009年［平成21年］	7万3400円/m2	24万2644円/坪	-0.96％
2010年［平成22年］	7万2520円/m2	23万9735円/坪	-1.16％
2011年［平成23年］	7万2280円/m2	23万8942円/坪	-0.34％
2012年［平成24年］	7万2140円/m2	23万8479円/坪	-0.21％
2013年［平成25年］	7万2160円/m2	23万8545円/坪	+0.05％
2014年［平成26年］	7万1633円/m2	23万6804円/坪	+0.88％
2015年［平成27年］	7万2150円/m2	23万8512円/坪	+0.70％
2016年［平成28年］	7万2400円/m2	23万9338円/坪	+0.34％
2017年［平成29年］	7万2483円/m2	23万9614円/坪	+0.09％
2018年［平成30年］	7万2750円/m2	24万0495円/坪	+0.31％
2019年［令和元年］	7万3116円/m2	24万1707円/坪	+0.44％
2020年［令和2年］	7万3300円/m2	24万2314円/坪	+0.19％
2021年［令和3年］	7万2966円/m2	24万1212円/坪	-0.46％
2022年［令和4年］	7万3616円/m2	24万3360円/坪	+0.87％
2023年［令和5年］	7万4266円/m2	24万5509円/坪	+0.86％
2024年［令和6年］	7万5033円/m2	24万8044円/坪	+1.00％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪
1988年［昭和63年］	8万6100円/m2	28万4628円/坪	+5.00％
1989年［平成元年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	+4.53％
1990年［平成2年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+16.67％
1991年［平成3年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+11.43％
1992年［平成4年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+3.42％
1993年［平成5年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-4.96％
1994年［平成6年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-0.87％
1995年［平成7年］	12万9333円/m2	42万7548円/坪	-2.19％
1996年［平成8年］	12万4333円/m2	41万1019円/坪	-3.71％
1997年［平成9年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-2.51％
1998年［平成10年］	11万8333円/m2	39万1184円/坪	-1.95％
1999年［平成11年］	11万3666円/m2	37万5757円/坪	-3.74％
2000年［平成12年］	10万6666円/m2	35万2617円/坪	-6.03％
2001年［平成13年］	9万8933円/m2	32万7052円/坪	-7.18％
2002年［平成14年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	-7.03％
2003年［平成15年］	8万5900円/m2	28万3966円/坪	-6.56％
2004年［平成16年］	8万1500円/m2	26万9421円/坪	-5.14％
2005年［平成17年］	7万8833円/m2	26万0606円/坪	-3.27％
2006年［平成18年］	7万8066円/m2	25万8071円/坪	-0.97％
2007年［平成19年］	7万8400円/m2	25万9173円/坪	+0.47％
2008年［平成20年］	7万9866円/m2	26万4022円/坪	+2.04％
2009年［平成21年］	7万9700円/m2	26万3471円/坪	-0.18％
2010年［平成22年］	7万8566円/m2	25万9724円/坪	-1.39％
2011年［平成23年］	7万8266円/m2	25万8732円/坪	-0.38％
2012年［平成24年］	7万8133円/m2	25万8291円/坪	-0.15％
2013年［平成25年］	7万8100円/m2	25万8181円/坪	-0.01％
2014年［平成26年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪	+0.79％
2015年［平成27年］	7万6100円/m2	25万1570円/坪	+0.82％
2016年［平成28年］	7万6425円/m2	25万2644円/坪	+0.44％
2017年［平成29年］	7万6550円/m2	25万3057円/坪	+0.19％
2018年［平成30年］	7万6950円/m2	25万4380円/坪	+0.55％
2019年［平成31年］	7万7450円/m2	25万6033円/坪	+0.67％
2020年［令和2年］	7万7975円/m2	25万7768円/坪	+0.70％
2021年［令和3年］	7万7575円/m2	25万6446円/坪	-0.49％
2022年［令和4年］	7万8175円/m2	25万8429円/坪	+0.83％
2023年［令和5年］	7万8950円/m2	26万0991円/坪	+1.03％
2024年［令和6年］	7万9850円/m2	26万3966円/坪	+1.18％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	9万6800円/m2	31万9999円/坪
1990年［平成2年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+13.64％
1991年［平成3年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+9.09％
1992年［平成4年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-1.67％
1993年［平成5年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-2.54％
1994年［平成6年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-1.74％
1995年［平成7年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-3.54％
1996年［平成8年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-2.75％
1997年［平成9年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-0.94％
1998年［平成10年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-1.90％
1999年［平成11年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	-3.88％
2000年［平成12年］	9万3200円/m2	30万8099円/坪	-5.86％
2001年［平成13年］	8万6700円/m2	28万6611円/坪	-6.97％
2002年［平成14年］	8万2100円/m2	27万1404円/坪	-5.31％
2003年［平成15年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	-6.21％
2004年［平成16年］	6万4100円/m2	21万1900円/坪	-2.84％
2005年［平成17年］	6万2450円/m2	20万6446円/坪	-2.64％
2006年［平成18年］	6万2150円/m2	20万5454円/坪	-0.58％
2007年［平成19年］	6万3450円/m2	20万9752円/坪	+2.07％
2008年［平成20年］	6万5350円/m2	21万6033円/坪	+3.00％
2009年［平成21年］	6万3950円/m2	21万1404円/坪	-2.13％
2010年［平成22年］	6万3450円/m2	20万9752円/坪	-0.81％
2011年［平成23年］	6万3300円/m2	20万9256円/坪	-0.29％
2012年［平成24年］	6万3150円/m2	20万8760円/坪	-0.29％
2013年［平成25年］	6万3250円/m2	20万9090円/坪	+0.14％
2014年［平成26年］	6万3900円/m2	21万1239円/坪	+1.02％
2015年［平成27年］	6万4250円/m2	21万2396円/坪	+0.47％
2016年［平成28年］	6万4350円/m2	21万2727円/坪	+0.13％
2017年［平成29年］	6万4350円/m2	21万2727円/坪	-0.09％
2018年［平成30年］	6万4350円/m2	21万2727円/坪	-0.16％
2019年［令和元年］	6万4450円/m2	21万3057円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	6万3950円/m2	21万1404円/坪	-0.84％
2021年［令和3年］	6万3750円/m2	21万0743円/坪	-0.40％
2022年［令和4年］	6万4500円/m2	21万3223円/坪	+0.97％
2023年［令和5年］	6万4900円/m2	21万4545円/坪	+0.51％
2024年［令和6年］	6万5400円/m2	21万6198円/坪	+0.63％

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