浜寺元町

浜寺元町の最新の地価動向

浜寺元町（はまでらもとまち）の最新の地価は、公示地価の平均値が14万2000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は46万9421円/坪、変動率+2.90％の上昇です。基準地価の平均値が14万9500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は49万4214円/坪、変動率+2.39％の上昇です。地価総平均は14万5666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は48万1542円/坪、変動率+2.08％の上昇です。

浜寺元町の最高額地点は「堺市西区浜寺元町3丁229番4」（16万6000円/m²）で、最低額地点は「堺市西区浜寺元町5丁689番4」（13万3000円/m²）です。

浜寺元町は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は25万0000円/m²（1995年）、最安値は12万4000円/m²（2015年）で、二者の違いは2.02倍です。基準地価の最高値は44万0000円/m²（1990年）、最低値は13万9500円/m²（2021年）で、二者の違いは3.15倍です。
浜寺元町の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

浜寺元町の土地価格平均を求めるにあたり、大阪府堺市西区浜寺元町の地点（標準地／基準地）の地価より算出しました。

浜寺元町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪
1984年［昭和59年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+2.86％
1985年［昭和60年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+2.08％
1986年［昭和61年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+2.72％
1987年［昭和62年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+3.97％
1988年［昭和63年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+33.76％
1989年［平成元年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	+38.10％
1990年［平成2年］	44万0000円/m2	145万4545円/坪	+51.72％
1991年［平成3年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	-15.91％
1992年［平成4年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-16.22％
1993年［平成5年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	-15.48％
1994年［平成6年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-3.61％
1995年［平成7年］	26万9333円/m2	89万0358円/坪	-2.09％
1996年［平成8年］	25万9666円/m2	85万8402円/坪	-3.59％
1997年［平成9年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	-1.06％
1998年［平成10年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	-3.45％
1999年［平成11年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	-6.89％
2000年［平成12年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-7.81％
2001年［平成13年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	-9.79％
2002年［平成14年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-8.80％
2003年［平成15年］	15万9333円/m2	52万6721円/坪	-8.98％
2004年［平成16年］	14万9333円/m2	49万3663円/坪	-6.33％
2005年［平成17年］	14万3666円/m2	47万4931円/坪	-3.82％
2006年［平成18年］	14万2333円/m2	47万0523円/坪	-0.95％
2007年［平成19年］	14万5666円/m2	48万1542円/坪	+2.33％
2008年［平成20年］	14万9666円/m2	49万4765円/坪	+2.73％
2009年［平成21年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-3.72％
2010年［平成22年］	13万8666円/m2	45万8402円/坪	-3.74％
2011年［平成23年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-1.93％
2012年［平成24年］	13万4666円/m2	44万5179円/坪	-1.01％
2013年［平成25年］	13万4333円/m2	44万4077円/坪	-0.27％
2014年［平成26年］	13万4333円/m2	44万4077円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	13万4333円/m2	44万4077円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	13万4666円/m2	44万5179円/坪	+0.27％
2017年［平成29年］	13万4666円/m2	44万5179円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+0.27％
2019年［令和元年］	13万5666円/m2	44万8484円/坪	+0.53％
2020年［令和2年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+1.04％
2021年［令和3年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	13万9333円/m2	46万0606円/坪	+1.75％
2023年［令和5年］	14万2666円/m2	47万1625円/坪	+2.40％
2024年［令和6年］	14万5666円/m2	48万1542円/坪	+2.08％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪
1996年［平成8年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-4.00％
1997年［平成9年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	-1.67％
1998年［平成10年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	-2.12％
1999年［平成11年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	-8.23％
2000年［平成12年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-7.55％
2001年［平成13年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	-8.67％
2002年［平成14年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-7.82％
2003年［平成15年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-9.70％
2004年［平成16年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-7.38％
2005年［平成17年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-3.62％
2006年［平成18年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-1.50％
2007年［平成19年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+2.29％
2008年［平成20年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+4.48％
2009年［平成21年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-2.14％
2010年［平成22年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-5.11％
2011年［平成23年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-2.31％
2012年［平成24年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-1.57％
2013年［平成25年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-0.80％
2014年［平成26年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+0.81％
2017年［平成29年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+0.80％
2019年［平成31年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+1.59％
2020年［令和2年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+3.13％
2021年［令和3年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+1.52％
2023年［令和5年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+1.49％
2024年［令和6年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+1.47％
2025年［令和7年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+2.90％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪
1984年［昭和59年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+2.86％
1985年［昭和60年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+2.08％
1986年［昭和61年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+2.72％
1987年［昭和62年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+3.97％
1988年［昭和63年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+33.76％
1989年［平成元年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	+38.10％
1990年［平成2年］	44万0000円/m2	145万4545円/坪	+51.72％
1991年［平成3年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	-15.91％
1992年［平成4年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-16.22％
1993年［平成5年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	-15.48％
1994年［平成6年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-3.61％
1995年［平成7年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	-2.09％
1996年［平成8年］	26万9500円/m2	89万0909円/坪	-3.39％
1997年［平成9年］	26万7500円/m2	88万4297円/坪	-0.75％
1998年［平成10年］	25万6500円/m2	84万7933円/坪	-4.12％
1999年［平成11年］	24万0500円/m2	79万5041円/坪	-6.23％
2000年［平成12年］	22万1500円/m2	73万2231円/坪	-7.94％
2001年［平成13年］	19万8500円/m2	65万6198円/坪	-10.36％
2002年［平成14年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-9.29％
2003年［平成15年］	16万4500円/m2	54万3801円/坪	-8.62％
2004年［平成16年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-5.80％
2005年［平成17年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-3.92％
2006年［平成18年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-0.68％
2007年［平成19年］	15万1500円/m2	50万0826円/坪	+2.36％
2008年［平成20年］	15万4500円/m2	51万0743円/坪	+1.86％
2009年［平成21年］	14万7500円/m2	48万7603円/坪	-4.52％
2010年［平成22年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-3.06％
2011年［平成23年］	14万0500円/m2	46万4462円/坪	-1.74％
2012年［平成24年］	13万9500円/m2	46万1157円/坪	-0.73％
2013年［平成25年］	13万9500円/m2	46万1157円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	13万9500円/m2	46万1157円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	13万9500円/m2	46万1157円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	13万9500円/m2	46万1157円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	13万9500円/m2	46万1157円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	13万9500円/m2	46万1157円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	13万9500円/m2	46万1157円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	13万9500円/m2	46万1157円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	13万9500円/m2	46万1157円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+1.86％
2023年［令和5年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+2.85％
2024年［令和6年］	14万9500円/m2	49万4214円/坪	+2.39％

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