浜の公示地価・土地価格相場・坪単価｜大阪府大阪市鶴見区浜

浜の不動産売却価格査定

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浜の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	大阪市鶴見区浜3-12-27	鶴見緑地駅より670m	20万3000 円/m²	67万1074 円/坪	+6.28 ％
大阪府大阪市鶴見区浜3-12-27 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 87m²（26坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況旧集落縁辺の中小一般住宅が多い住宅地域

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順位

住所

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地価

坪単価

変動率

詳細

1位

大阪市鶴見区浜3-12-27

鶴見緑地駅より670m

20万3000 円/m²

67万1074 円/坪

+6.28 ％

浜の最新の地価動向

浜（はま）の直近の地価は、公示地価の平均値が20万3000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は67万1074円/坪であり、変動率+6.28％の上昇です。

浜は1985年（昭和60年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は54万5000円/m²（1991年）、最安値は18万8000円/m²（2021年）で、双方の違いは2.90倍です。
浜の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考になります。

浜の土地価格平均を求めるにあたり、大阪府大阪市鶴見区浜の地点（標準地、基準地）の地価から算定しました。

浜の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	18万8000円/m²	62万1487円/坪
1986年［昭和61年］	19万4000円/m²	64万1322円/坪	+3.19％
1987年［昭和62年］	20万7000円/m²	68万4297円/坪	+6.70％
1988年［昭和63年］	26万3000円/m²	86万9421円/坪	+27.05％
1989年［平成元年］	36万0000円/m²	119万0082円/坪	+36.88％
1990年［平成2年］	53万2000円/m²	175万8677円/坪	+47.78％
1991年［平成3年］	54万5000円/m²	180万1652円/坪	+2.44％
1992年［平成4年］	45万5000円/m²	150万4132円/坪	-16.51％
1993年［平成5年］	34万5000円/m²	114万0495円/坪	-24.18％
1994年［平成6年］	30万0000円/m²	99万1735円/坪	-13.04％
1995年［平成7年］	29万8000円/m²	98万5123円/坪	-0.67％
1996年［平成8年］	29万4000円/m²	97万1900円/坪	-1.34％
1997年［平成9年］	29万3000円/m²	96万8595円/坪	-0.34％
1998年［平成10年］	29万3000円/m²	96万8595円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	28万8000円/m²	95万2066円/坪	-1.71％
2000年［平成12年］	27万9000円/m²	92万2314円/坪	-3.13％
2001年［平成13年］	26万6000円/m²	87万9338円/坪	-4.66％
2002年［平成14年］	25万2000円/m²	83万3057円/坪	-5.26％
2003年［平成15年］	23万7000円/m²	78万3471円/坪	-5.95％
2004年［平成16年］	22万4000円/m²	74万0495円/坪	-5.49％
2005年［平成17年］	21万5000円/m²	71万0743円/坪	-4.02％
2006年［平成18年］	21万5000円/m²	71万0743円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	21万5000円/m²	71万0743円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	21万6000円/m²	71万4049円/坪	+0.47％
2009年［平成21年］	21万0000円/m²	69万4214円/坪	-2.78％
2010年［平成22年］	19万5000円/m²	64万4628円/坪	-7.14％
2011年［平成23年］	19万1000円/m²	63万1404円/坪	-2.05％
2012年［平成24年］	18万9000円/m²	62万4793円/坪	-1.05％
2013年［平成25年］	18万8000円/m²	62万1487円/坪	-0.53％
2014年［平成26年］	18万8000円/m²	62万1487円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	18万8000円/m²	62万1487円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	18万8000円/m²	62万1487円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	18万8000円/m²	62万1487円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	18万8000円/m²	62万1487円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	18万8000円/m²	62万1487円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	18万8000円/m²	62万1487円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	18万8000円/m²	62万1487円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	18万9000円/m²	62万4793円/坪	+0.53％
2023年［令和5年］	19万1000円/m²	63万1404円/坪	+1.06％
2024年［令和6年］	20万3000円/m²	67万1074円/坪	+6.28％

浜の土地の売却価格査定

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浜の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
放出駅の地価	24万1000円/m²	79万6694円/坪	+5.68％
鴻池新田駅の地価	14万6083円/m²	48万2920円/坪	+1.43％
徳庵駅の地価	18万1250円/m²	59万9173円/坪	+3.38％
今福鶴見駅の地価	25万4000円/m²	83万9669円/坪	+6.51％
横堤駅の地価	25万7375円/m²	85万0826円/坪	+6.68％
新森古市駅の地価	28万6375円/m²	94万6694円/坪	+5.96％
鶴見緑地駅の地価	17万9400円/m²	59万3057円/坪	+5.94％
門真南駅の地価	13万1000円/m²	43万3057円/坪	+5.25％
今津北の地価	17万7000円/m²	58万5123円/坪	+6.58％
安田の地価	17万4000円/m²	57万5206円/坪	+6.44％
今津南の地価	20万5000円/m²	67万7685円/坪	+6.22％
今津中の地価	22万7000円/m²	75万0413円/坪	+4.13％
放出東の地価	29万0000円/m²	95万8677円/坪	+7.08％
緑の地価	25万2000円/m²	83万3057円/坪	+5.88％
諸口の地価	24万1000円/m²	79万6694円/坪	+6.64％
茨田大宮の地価	19万4000円/m²	64万1322円/坪	+6.01％
横堤の地価	29万2800円/m²	96万7933円/坪	+6.83％
鶴見の地価	24万9333円/m²	82万4242円/坪	+6.65％