箱崎九大前駅

箱崎九大前駅の最新の地価動向

箱崎九大前駅（はこざききゅうだいまええき）の直近の地価は、公示地価の平均が31万5200円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は104万1983円/坪で過去最高であり、前年比+16.65％の上昇です。基準地価の平均が30万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は99万1735円/坪で過去最高値であり、前年比+18.11％の上昇です。地価総平均は27万4000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は90万5785円/坪で過去最高値であり、前年比+15.07％の上昇です。

箱崎九大前駅の最高価格地点は「福岡市東区箱崎3-13-15」（47万0000円/m²）で、最も低価格地点は「福岡市東区箱崎ふ頭6丁目5番1」（15万0000円/m²）です。

箱崎九大前駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は31万5200円/m²（2025年）、最安値は10万9925円/m²（2014年）で、両者の差異は2.87倍です。基準地価の最高値は30万0000円/m²（2024年）、最低値は11万1000円/m²（2012年）で、両者の差異は2.70倍です。
箱崎九大前駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目安になります。

箱崎九大前駅の地価平均を求めるにあたり、箱崎九大前駅周辺、福岡県福岡市東区箱崎4丁目、箱崎ふ頭1丁目の地点の地価から計算しました。

箱崎九大前駅について

箱崎九大前駅は福岡県福岡市東区箱崎3丁目にある福岡市地下鉄箱崎線の駅です。駅の北方に九州大学箱崎キャンパスがあり、駅名はそれに由来します。九州大学は箱崎キャンパスの伊都キャンパス（福岡県福岡市西区元岡）への移転が予定されており、箱崎キャンパス跡地の利用について九州大学箱崎キャンパス跡地利用将来ビジョン検討委員会において検討されています。

箱崎九大前駅の所属路線の沿線地価

箱崎九大前駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、福岡市地下鉄箱崎線の公示地価平均が69万1000円/m²です。地価は箱崎九大前駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

箱崎九大前駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪
1984年［昭和59年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+3.94％
1985年［昭和60年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+2.27％
1986年［昭和61年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+2.96％
1987年［昭和62年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+2.16％
1988年［昭和63年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+16.20％
1989年［平成元年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	+12.73％
1990年［平成2年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	+17.74％
1991年［平成3年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	+19.63％
1992年［平成4年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	-3.44％
1994年［平成6年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	-1.98％
1995年［平成7年］	24万4333円/m2	80万7713円/坪	-7.54％
1996年［平成8年］	21万9333円/m2	72万5068円/坪	-10.36％
1997年［平成9年］	20万7333円/m2	68万5399円/坪	-5.16％
1998年［平成10年］	22万9500円/m2	75万8677円/坪	-3.66％
1999年［平成11年］	21万8250円/m2	72万1487円/坪	-4.96％
2000年［平成12年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-6.19％
2001年［平成13年］	19万0750円/m2	63万0578円/坪	-7.09％
2002年［平成14年］	17万6250円/m2	58万2644円/坪	-7.94％
2003年［平成15年］	16万2250円/m2	53万6363円/坪	-8.44％
2004年［平成16年］	15万0500円/m2	49万7520円/坪	-7.84％
2005年［平成17年］	14万2350円/m2	47万0578円/坪	-5.87％
2006年［平成18年］	13万7375円/m2	45万4132円/坪	-3.88％
2007年［平成19年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-0.51％
2008年［平成20年］	13万8250円/m2	45万7024円/坪	+0.83％
2009年［平成21年］	13万3125円/m2	44万0082円/坪	-3.69％
2010年［平成22年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-4.50％
2011年［平成23年］	12万1950円/m2	40万3140円/坪	-4.03％
2012年［平成24年］	11万8975円/m2	39万3305円/坪	-2.67％
2013年［平成25年］	11万8975円/m2	39万3305円/坪	+0.28％
2014年［平成26年］	11万1940円/m2	37万0049円/坪	+1.61％
2015年［平成27年］	11万4420円/m2	37万8247円/坪	+2.49％
2016年［平成28年］	11万8900円/m2	39万3057円/坪	+3.92％
2017年［平成29年］	12万6260円/m2	41万7388円/坪	+5.83％
2018年［平成30年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+9.42％
2019年［令和元年］	15万4860円/m2	51万1933円/坪	+10.70％
2020年［令和2年］	17万2100円/m2	56万8925円/坪	+10.39％
2021年［令和3年］	18万9500円/m2	62万6446円/坪	+8.21％
2022年［令和4年］	21万2166円/m2	70万1377円/坪	+13.03％
2023年［令和5年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	+12.53％
2024年［令和6年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	+15.07％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪
1995年［平成7年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	-5.00％
1996年［平成8年］	22万0500円/m2	72万8925円/坪	-14.20％
1997年［平成9年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-6.60％
1998年［平成10年］	23万6666円/m2	78万2369円/坪	-4.55％
1999年［平成11年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-5.00％
2000年［平成12年］	21万2666円/m2	70万3030円/坪	-5.55％
2001年［平成13年］	19万8333円/m2	65万5647円/坪	-6.89％
2002年［平成14年］	18万3666円/m2	60万7162円/坪	-7.81％
2003年［平成15年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-8.00％
2004年［平成16年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-7.82％
2005年［平成17年］	14万8800円/m2	49万1900円/坪	-6.52％
2006年［平成18年］	14万2500円/m2	47万1074円/坪	-4.90％
2007年［平成19年］	14万1666円/m2	46万8319円/坪	-0.95％
2008年［平成20年］	14万3333円/m2	47万3829円/坪	+1.11％
2009年［平成21年］	13万8166円/m2	45万6749円/坪	-3.57％
2010年［平成22年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-5.15％
2011年［平成23年］	12万5266円/m2	41万4104円/坪	-4.50％
2012年［平成24年］	12万1633円/m2	40万2093円/坪	-3.26％
2013年［平成25年］	12万0300円/m2	39万7685円/坪	-0.83％
2014年［平成26年］	10万9925円/m2	36万3388円/坪	+0.70％
2015年［平成27年］	11万2275円/m2	37万1157円/坪	+2.49％
2016年［平成28年］	11万5875円/m2	38万3057円/坪	+3.28％
2017年［平成29年］	12万2825円/m2	40万6033円/坪	+5.58％
2018年［平成30年］	13万4750円/m2	44万5454円/坪	+8.92％
2019年［平成31年］	15万0075円/m2	49万6115円/坪	+10.50％
2020年［令和2年］	16万8375円/m2	55万6611円/坪	+11.12％
2021年［令和3年］	18万6400円/m2	61万6198円/坪	+7.85％
2022年［令和4年］	20万9400円/m2	69万2231円/坪	+13.58％
2023年［令和5年］	23万4800円/m2	77万6198円/坪	+12.55％
2024年［令和6年］	26万8800円/m2	88万8595円/坪	+14.46％
2025年［令和7年］	31万5200円/m2	104万1983円/坪	+16.65％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪
1984年［昭和59年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+3.94％
1985年［昭和60年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+2.27％
1986年［昭和61年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+2.96％
1987年［昭和62年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+2.16％
1988年［昭和63年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+16.20％
1989年［平成元年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	+12.73％
1990年［平成2年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	+17.74％
1991年［平成3年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	+19.63％
1992年［平成4年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	-3.44％
1994年［平成6年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	-1.98％
1995年［平成7年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-10.08％
1996年［平成8年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-2.69％
1997年［平成9年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	-2.30％
1998年［平成10年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-1.89％
1999年［平成11年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-4.81％
2000年［平成12年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-8.08％
2001年［平成13年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-7.69％
2002年［平成14年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-8.33％
2003年［平成15年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-9.74％
2004年［平成16年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-7.91％
2005年［平成17年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-3.91％
2006年［平成18年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-0.81％
2007年［平成19年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+0.82％
2008年［平成20年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-4.07％
2010年［平成22年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-2.54％
2011年［平成23年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-2.61％
2012年［平成24年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-0.89％
2013年［平成25年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+3.60％
2014年［平成26年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+4.35％
2015年［平成27年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+2.50％
2016年［平成28年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+6.50％
2017年［平成29年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+6.87％
2018年［平成30年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+11.43％
2019年［令和元年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+11.54％
2020年［令和2年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	+7.47％
2021年［令和3年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+9.63％
2022年［令和4年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	+10.24％
2023年［令和5年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	+12.39％
2024年［令和6年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	+18.11％

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