箱崎九大前駅

箱崎九大前駅の最新の地価の動向

箱崎九大前駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

箱崎九大前駅（はこざききゅうだいまええき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は40万3250円/m²、坪単価では平均 133万3057円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+12.52％の上昇です。

箱崎九大前駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

箱崎九大前駅（はこざききゅうだいまええき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は34万0000円/m²、坪単価では平均 112万3966円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+13.33％の上昇です。

箱崎九大前駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

箱崎九大前駅（はこざききゅうだいまええき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は35万3200円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では116万7603円/坪です。前年からの変動率の平均は+16.58％の上昇です。

箱崎九大前駅の地価平均の計算方法

箱崎九大前駅の地価平均を求めるにあたり、箱崎九大前駅の周辺、福岡県福岡市東区箱崎4丁目、箱崎ふ頭1丁目の地点の地価から計算しました。

箱崎九大前駅の周辺の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安になります。

箱崎九大前駅について

箱崎九大前駅は福岡県福岡市東区箱崎3丁目にある福岡市地下鉄箱崎線の駅です。駅の北方に九州大学箱崎キャンパスがあり、駅名はそれに由来します。九州大学は箱崎キャンパスの伊都キャンパス（福岡県福岡市西区元岡）への移転が予定されており、箱崎キャンパス跡地の利用について九州大学箱崎キャンパス跡地利用将来ビジョン検討委員会において検討されています。

箱崎九大前駅の所属路線の沿線地価

箱崎九大前駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、福岡市地下鉄箱崎線の公示地価平均が76万0100円/m²です。地価は箱崎九大前駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

箱崎九大前駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪
1984年［昭和59年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+3.94％
1985年［昭和60年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+2.27％
1986年［昭和61年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+2.96％
1987年［昭和62年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+2.16％
1988年［昭和63年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+16.20％
1989年［平成元年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	+12.73％
1990年［平成2年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	+17.74％
1991年［平成3年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	+19.63％
1992年［平成4年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	-3.44％
1994年［平成6年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	-1.98％
1995年［平成7年］	27万1500円/m2	89万7520円/坪	-10.08％
1996年［平成8年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-7.13％
1997年［平成9年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	-5.22％
1998年［平成10年］	25万7666円/m2	85万1790円/坪	-3.83％
1999年［平成11年］	24万5333円/m2	81万1019円/坪	-4.77％
2000年［平成12年］	23万0333円/m2	76万1432円/坪	-6.30％
2001年［平成13年］	21万4333円/m2	70万8539円/坪	-7.13％
2002年［平成14年］	19万8666円/m2	65万6749円/坪	-7.53％
2003年［平成15年］	18万3666円/m2	60万7162円/坪	-7.89％
2004年［平成16年］	17万1666円/m2	56万7493円/坪	-6.72％
2005年［平成17年］	16万3666円/m2	54万1046円/坪	-4.53％
2006年［平成18年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-2.66％
2007年［平成19年］	15万9333円/m2	52万6721円/坪	+0.47％
2008年［平成20年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	+1.11％
2009年［平成21年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-3.73％
2010年［平成22年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-4.26％
2011年［平成23年］	14万2333円/m2	47万0523円/坪	-3.70％
2012年［平成24年］	13万9333円/m2	46万0606円/坪	-1.96％
2013年［平成25年］	13万9333円/m2	46万0606円/坪	+0.37％
2014年［平成26年］	12万5425円/m2	41万4628円/坪	+2.09％
2015年［平成27年］	12万7950円/m2	42万2975円/坪	+2.13％
2016年［平成28年］	13万3050円/m2	43万9834円/坪	+4.07％
2017年［平成29年］	14万1625円/m2	46万8181円/坪	+6.29％
2018年［平成30年］	15万6500円/m2	51万7355円/坪	+10.15％
2019年［令和元年］	17万4850円/m2	57万8016円/坪	+11.24％
2020年［令和2年］	19万4750円/m2	64万3801円/坪	+10.79％
2021年［令和3年］	20万9800円/m2	69万3553円/坪	+8.27％
2022年［令和4年］	23万4200円/m2	77万4214円/坪	+12.45％
2023年［令和5年］	26万2400円/m2	86万7438円/坪	+12.29％
2024年［令和6年］	30万2400円/m2	99万9669円/坪	+15.33％
2025年［令和7年］	35万3200円/m2	116万7603円/坪	+16.58％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪
1996年［平成8年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	-11.56％
1997年［平成9年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-8.13％
1998年［平成10年］	28万2500円/m2	93万3884円/坪	-5.77％
1999年［平成11年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	-4.75％
2000年［平成12年］	25万4500円/m2	84万1322円/坪	-5.41％
2001年［平成13年］	23万7500円/m2	78万5123円/坪	-6.85％
2002年［平成14年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	-7.13％
2003年［平成15年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	-6.96％
2004年［平成16年］	19万3500円/m2	63万9669円/坪	-6.12％
2005年［平成17年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-4.84％
2006年［平成18年］	17万7500円/m2	58万6776円/坪	-3.59％
2007年［平成19年］	17万7500円/m2	58万6776円/坪	+0.30％
2008年［平成20年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+1.67％
2009年［平成21年］	17万3500円/m2	57万3553円/坪	-3.57％
2010年［平成22年］	16万4500円/m2	54万3801円/坪	-5.13％
2011年［平成23年］	15万7500円/m2	52万0661円/坪	-4.25％
2012年［平成24年］	15万3500円/m2	50万7438円/坪	-2.50％
2013年［平成25年］	15万1500円/m2	50万0826円/坪	-1.24％
2014年［平成26年］	12万7233円/m2	42万0606円/坪	+0.97％
2015年［平成27年］	12万9600円/m2	42万8429円/坪	+2.00％
2016年［平成28年］	13万3733円/m2	44万2093円/坪	+3.26％
2017年［平成29年］	14万2166円/m2	46万9972円/坪	+6.10％
2018年［平成30年］	15万6666円/m2	51万7906円/坪	+9.73％
2019年［平成31年］	17万5133円/m2	57万8953円/坪	+11.14％
2020年［令和2年］	19万7333円/m2	65万2341円/坪	+11.89％
2021年［令和3年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	+7.81％
2022年［令和4年］	23万6250円/m2	78万0991円/坪	+13.00％
2023年［令和5年］	26万4500円/m2	87万4380円/坪	+12.26％
2024年［令和6年］	30万3000円/m2	100万1652円/坪	+14.63％
2025年［令和7年］	35万6500円/m2	117万8512円/坪	+17.40％
2026年［令和8年］	40万3250円/m2	133万3057円/坪	+12.52％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪
1984年［昭和59年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+3.94％
1985年［昭和60年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+2.27％
1986年［昭和61年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+2.96％
1987年［昭和62年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+2.16％
1988年［昭和63年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+16.20％
1989年［平成元年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	+12.73％
1990年［平成2年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	+17.74％
1991年［平成3年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	+19.63％
1992年［平成4年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	-3.44％
1994年［平成6年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	-1.98％
1995年［平成7年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-10.08％
1996年［平成8年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-2.69％
1997年［平成9年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	-2.30％
1998年［平成10年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-1.89％
1999年［平成11年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-4.81％
2000年［平成12年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-8.08％
2001年［平成13年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-7.69％
2002年［平成14年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-8.33％
2003年［平成15年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-9.74％
2004年［平成16年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-7.91％
2005年［平成17年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-3.91％
2006年［平成18年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-0.81％
2007年［平成19年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+0.82％
2008年［平成20年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-4.07％
2010年［平成22年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-2.54％
2011年［平成23年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-2.61％
2012年［平成24年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-0.89％
2013年［平成25年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+3.60％
2014年［平成26年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+4.35％
2015年［平成27年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+2.50％
2016年［平成28年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+6.50％
2017年［平成29年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+6.87％
2018年［平成30年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+11.43％
2019年［令和元年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+11.54％
2020年［令和2年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	+7.47％
2021年［令和3年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+9.63％
2022年［令和4年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	+10.24％
2023年［令和5年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	+12.39％
2024年［令和6年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	+18.11％
2025年［令和7年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	+13.33％

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