筥松の公示地価・土地価格相場・坪単価｜福岡県福岡市東区

筥松の不動産売却価格査定

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筥松の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	福岡市東区筥松2-27-13	箱崎駅より400m	29万9000 円/m²	98万8429 円/坪	+14.12 ％
福岡県福岡市東区筥松2-27-13 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 690m²（208坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員11.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況住宅、マンション、店舗等が混在する住宅地域
2位	福岡市東区筥松3-13-21	箱崎駅より910m	23万3000 円/m²	77万0247 円/坪	+13.66 ％
福岡県福岡市東区筥松3-13-21 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 455m²（137坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況アパート、マンション等が混在する住宅地域

筥松の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

福岡市東区筥松2-27-13

箱崎駅より400m

29万9000 円/m²

98万8429 円/坪

+14.12 ％

2位

福岡市東区筥松3-13-21

箱崎駅より910m

23万3000 円/m²

77万0247 円/坪

+13.66 ％

筥松の最新の地価動向

筥松（はこまつ）の直近の地価は、公示地価の平均が26万6000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は87万9338円/坪で過去最高であり、前年比は+13.89％の上昇です。

筥松の最高額地点は「福岡市東区筥松2-27-13」（29万9000円/m²）で、最低額地点は「福岡市東区筥松3-13-21」（23万3000円/m²）です。

筥松は1989年（平成元年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は26万6000円/m²（2025年）、最低値は10万9000円/m²（2016年）で、二者の落差は2.44倍です。
筥松の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考となります。

筥松の平均地価を求めるにあたり、福岡県福岡市東区筥松、筥松新町の地点（標準地／基準地）の地価より算定しました。

筥松の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	17万2000円/m²	56万8595円/坪
1990年［平成2年］	20万2000円/m²	66万7768円/坪	+17.44％
1991年［平成3年］	23万2000円/m²	76万6942円/坪	+14.85％
1992年［平成4年］	24万7000円/m²	81万6528円/坪	+6.47％
1993年［平成5年］	24万6000円/m²	81万3223円/坪	-0.40％
1994年［平成6年］	24万3000円/m²	80万3305円/坪	-1.22％
1995年［平成7年］	21万9000円/m²	72万3966円/坪	-9.88％
1996年［平成8年］	20万5000円/m²	67万7685円/坪	-6.39％
1997年［平成9年］	19万7000円/m²	65万1239円/坪	-3.90％
1998年［平成10年］	19万7000円/m²	65万1239円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	18万7000円/m²	61万8181円/坪	-5.08％
2000年［平成12年］	17万6000円/m²	58万1818円/坪	-5.88％
2001年［平成13年］	16万5000円/m²	54万5454円/坪	-6.25％
2002年［平成14年］	15万4000円/m²	50万9090円/坪	-6.67％
2003年［平成15年］	14万7000円/m²	48万5950円/坪	-4.55％
2004年［平成16年］	13万7000円/m²	45万2892円/坪	-6.80％
2005年［平成17年］	12万8000円/m²	42万3140円/坪	-6.57％
2006年［平成18年］	12万1000円/m²	39万9999円/坪	-5.47％
2007年［平成19年］	12万1000円/m²	39万9999円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	12万2000円/m²	40万3305円/坪	+0.83％
2009年［平成21年］	12万0000円/m²	39万6694円/坪	-1.64％
2010年［平成22年］	11万6000円/m²	38万3471円/坪	-3.33％
2011年［平成23年］	11万2000円/m²	37万0247円/坪	-3.45％
2012年［平成24年］	10万9000円/m²	36万0330円/坪	-2.68％
2013年［平成25年］	10万9000円/m²	36万0330円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	11万2000円/m²	37万0247円/坪	+2.75％
2015年［平成27年］	11万5000円/m²	38万0165円/坪	+2.68％
2016年［平成28年］	10万9000円/m²	36万0330円/坪	+3.48％
2017年［平成29年］	11万6500円/m²	38万5123円/坪	+6.90％
2018年［平成30年］	12万9000円/m²	42万6446円/坪	+10.62％
2019年［平成31年］	14万4500円/m²	47万7685円/坪	+11.86％
2020年［令和2年］	16万2500円/m²	53万7190円/坪	+12.30％
2021年［令和3年］	17万3500円/m²	57万3553円/坪	+6.64％
2022年［令和4年］	18万9000円/m²	62万4793円/坪	+8.91％
2023年［令和5年］	20万7500円/m²	68万5950円/坪	+9.87％
2024年［令和6年］	23万3500円/m²	77万1900円/坪	+12.69％
2025年［令和7年］	26万6000円/m²	87万9338円/坪	+13.89％

筥松の土地の売却価格査定

筥松エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

筥松の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
香椎駅の地価	26万7000円/m²	88万2644円/坪	+10.47％
箱崎駅の地価	26万5833円/m²	87万8787円/坪	+16.29％
千早駅の地価	31万7800円/m²	105万0578円/坪	+8.24％
吉塚駅の地価	23万6750円/m²	78万2644円/坪	+12.89％
馬出九大病院前駅の地価	40万1000円/m²	132万5619円/坪	+13.16％
箱崎宮前駅の地価	28万8000円/m²	95万2066円/坪	+13.97％
箱崎九大前駅の地価	31万5200円/m²	104万1983円/坪	+16.65％
貝塚駅の地価	18万6000円/m²	61万4876円/坪	+15.91％
名島駅の地価	19万2000円/m²	63万4710円/坪	+8.75％
香椎宮前駅の地価	34万8000円/m²	115万0413円/坪	+6.45％
香椎神宮駅の地価	16万6666円/m²	55万0964円/坪	+8.55％
九産大前駅の地価	10万5250円/m²	34万7933円/坪	+7.54％
唐の原駅の地価	10万3000円/m²	34万0495円/坪	+7.85％
舞松原駅の地価	10万3733円/m²	34万2920円/坪	+6.25％
土井駅の地価	8万2833円/m²	27万3829円/坪	+7.24％
和白駅の地価	12万7233円/m²	42万0606円/坪	+7.48％
福工大前駅の地価	11万1100円/m²	36万7272円/坪	+6.59％
三苫駅の地価	9万6400円/m²	31万8677円/坪	+8.46％
奈多駅の地価	8万3600円/m²	27万6363円/坪	+11.23％
雁ノ巣駅の地価	6万9800円/m²	23万0743円/坪	+7.72％
西戸崎駅の地価	5万3000円/m²	17万5206円/坪	+8.16％
柚須駅の地価	17万4533円/m²	57万6969円/坪	+11.39％
香椎花園前駅の地価	11万5500円/m²	38万1818円/坪	+7.90％
西鉄香椎駅の地価	39万1333円/m²	129万3663円/坪	+7.58％
香住ケ丘の地価	11万5500円/m²	38万1818円/坪	+7.90％
志賀島の地価	2万8600円/m²	9万4545円/坪	+2.14％
福岡アイランドシティの地価	13万8000円/m²	45万6198円/坪	+3.76％
多の津の地価	12万9000円/m²	42万6446円/坪	+16.22％
水谷の地価	13万6000円/m²	44万9586円/坪	+5.43％
美和台の地価	10万6000円/m²	35万0413円/坪	+4.95％
箱崎ふ頭の地価	17万9000円/m²	59万1735円/坪	+14.92％
松崎の地価	13万7500円/m²	45万4545円/坪	+8.77％
二又瀬の地価	21万6000円/m²	71万4049円/坪	+13.96％
若宮の地価	10万2100円/m²	33万7520円/坪	+6.84％
八田の地価	11万4000円/m²	37万6859円/坪	+8.57％
馬出の地価	32万2000円/m²	106万4462円/坪	+13.73％
香椎台の地価	12万1000円/m²	39万9999円/坪	+5.22％
松島の地価	16万9500円/m²	56万0330円/坪	+18.02％
箱崎（町名）の地価	37万3750円/m²	123万5537円/坪	+16.73％
高美台の地価	9万9500円/m²	32万8925円/坪	+7.80％
青葉の地価	11万6000円/m²	38万3471円/坪	+5.45％
東浜の地価	15万4000円/m²	50万9090円/坪	+14.07％
唐原の地価	9万2000円/m²	30万4132円/坪	+6.87％
松香台の地価	11万5000円/m²	38万0165円/坪	+7.48％
多々良の地価	7万8000円/m²	25万7851円/坪	+5.41％
下原の地価	8万6500円/m²	28万5950円/坪	+6.79％
蒲田の地価	5万7300円/m²	18万9421円/坪	+7.10％
和白丘の地価	12万6633円/m²	41万8622円/坪	+6.65％
和白東の地価	9万2600円/m²	30万6115円/坪	+6.81％