後三年

後三年の最新の地価動向

後三年（ごさんねん）の最新の地価は、基準地価の平均が5316円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は1万7575円/坪で過去最安値、前年比-0.45％の下落です。

後三年の最も高額地点は「横手市金沢本町字本町8番1」（8900円/m²）で、最も低価格地点は「横手市安本字南御所野10番18外」（2600円/m²）です。

後三年は1985年（昭和60年）から38年分のデータがあり、基準地価の最高値は9100円/m²（1999年）、最低値は5316円/m²（2022年）で、双方の差異は1.71倍です。
後三年の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考となります。

後三年の地価平均を求めるにあたり、後三年駅付近、秋田県横手市安本、横手市金沢中野、横手市金沢本町、横手市上境、横手市下境、横手市黒川、横手市百万刈の基準点の地価より算定しました。

後三年の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	7500円/m2	2万4793円/坪
1986年［昭和61年］	7500円/m2	2万4793円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	7500円/m2	2万4793円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	7500円/m2	2万4793円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	7500円/m2	2万4793円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	7500円/m2	2万4793円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	7600円/m2	2万5123円/坪	+1.33％
1992年［平成4年］	7700円/m2	2万5454円/坪	+1.32％
1993年［平成5年］	7700円/m2	2万5454円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	7700円/m2	2万5454円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	9100円/m2	3万0082円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	9100円/m2	3万0082円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	9100円/m2	3万0082円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	9100円/m2	3万0082円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	9100円/m2	3万0082円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	9000円/m2	2万9752円/坪	-1.30％
2001年［平成13年］	8900円/m2	2万9421円/坪	-1.34％
2002年［平成14年］	8800円/m2	2万9090円/坪	-1.37％
2003年［平成15年］	8550円/m2	2万8264円/坪	-2.84％
2004年［平成16年］	8250円/m2	2万7272円/坪	-3.41％
2005年［平成17年］	7850円/m2	2万5950円/坪	-5.03％
2006年［平成18年］	7450円/m2	2万4628円/坪	-5.31％
2007年［平成19年］	7050円/m2	2万3305円/坪	-5.61％
2008年［平成20年］	6650円/m2	2万1983円/坪	-5.96％
2009年［平成21年］	6250円/m2	2万0661円/坪	-6.36％
2010年［平成22年］	5850円/m2	1万9338円/坪	-6.82％
2011年［平成23年］	7966円/m2	2万6336円/坪	-7.36％
2012年［平成24年］	7533円/m2	2万4903円/坪	-6.61％
2013年［平成25年］	7133円/m2	2万3581円/坪	-6.66％
2014年［平成26年］	6733円/m2	2万2258円/坪	-6.48％
2015年［平成27年］	6433円/m2	2万1267円/坪	-4.32％
2016年［平成28年］	6150円/m2	2万0330円/坪	-3.90％
2017年［平成29年］	5916円/m2	1万9559円/坪	-3.46％
2018年［平成30年］	5733円/m2	1万8953円/坪	-2.93％
2019年［令和元年］	5566円/m2	1万8402円/坪	-2.38％
2020年［令和2年］	5433円/m2	1万7961円/坪	-1.77％
2021年［令和3年］	5366円/m2	1万7741円/坪	-1.08％
2022年［令和4年］	5316円/m2	1万7575円/坪	-0.45％