五条駅（京都）

五条駅の最新の地価の動向

五条駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

五条駅（ごじょうえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は93万9625円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では310万6198円/坪です。前年からの変動率の平均は+9.27％の上昇です。

五条駅の最高価格地点は「京都市下京区五条通東洞院東入万寿寺町117番」（201万0000円/m²）で、最低価格地点は「京都市下京区間之町通花屋町下る天神町408番1外」（47万5000円/m²）です。

五条駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

五条駅（ごじょうえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は103万3750円/m²、坪単価では平均 341万7355円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+9.93％の上昇です。

五条駅の公示地価の動向 2025年［令和7年］

五条駅（ごじょうえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は84万5500円/m²、坪単価では平均 279万5041円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+8.78％の上昇です。

五条駅の地価平均の計算方法

五条駅（京都）の地価平均を求めるにあたり、五条駅の近辺、京都府京都市下京区大坂町の地点（標準地・基準地）の地価より計算しました。

五条駅の近辺の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割が参考になります。

五条駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	69万0000円/m2	228万0991円/坪
1988年［昭和63年］	130万6666円/m2	431万9559円/坪	+62.32％
1989年［平成元年］	172万2666円/m2	569万4765円/坪	+28.79％
1990年［平成2年］	230万0000円/m2	760万3305円/坪	+35.08％
1991年［平成3年］	236万3333円/m2	781万2672円/坪	+0.62％
1992年［平成4年］	170万6666円/m2	564万1873円/坪	-27.47％
1993年［平成5年］	119万4000円/m2	394万7107円/坪	-29.49％
1994年［平成6年］	96万3000円/m2	318万3471円/坪	-16.93％
1995年［平成7年］	83万6000円/m2	276万3636円/坪	-10.81％
1996年［平成8年］	73万7000円/m2	243万6363円/坪	-10.19％
1997年［平成9年］	67万3000円/m2	222万4793円/坪	-7.56％
1998年［平成10年］	60万9666円/m2	201万5427円/坪	-9.40％
1999年［平成11年］	52万4000円/m2	173万2231円/坪	-14.09％
2000年［平成12年］	46万0666円/m2	152万2865円/坪	-12.11％
2001年［平成13年］	40万9000円/m2	135万2066円/坪	-10.75％
2002年［平成14年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	-9.38％
2003年［平成15年］	34万1000円/m2	112万7272円/坪	-7.94％
2004年［平成16年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-6.31％
2005年［平成17年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	-1.51％
2006年［平成18年］	35万2000円/m2	116万3636円/坪	+12.57％
2007年［平成19年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	+15.02％
2008年［平成20年］	42万4000円/m2	140万1652円/坪	+4.75％
2009年［平成21年］	40万2333円/m2	133万0027円/坪	-5.01％
2010年［平成22年］	38万2333円/m2	126万3911円/坪	-4.88％
2011年［平成23年］	37万7666円/m2	124万8484円/坪	-1.22％
2012年［平成24年］	37万7666円/m2	124万8484円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	34万4750円/m2	113万9669円/坪	+0.55％
2014年［平成26年］	35万4000円/m2	117万0247円/坪	+2.65％
2015年［平成27年］	36万7000円/m2	121万3223円/坪	+3.68％
2016年［平成28年］	39万4000円/m2	130万2479円/坪	+6.84％
2017年［平成29年］	45万3800円/m2	150万0165円/坪	+13.93％
2018年［平成30年］	52万9200円/m2	174万9421円/坪	+16.36％
2019年［令和元年］	62万9600円/m2	208万1322円/坪	+18.98％
2020年［令和2年］	65万1000円/m2	215万2066円/坪	+9.72％
2021年［令和3年］	65万1000円/m2	215万2066円/坪	-0.19％
2022年［令和4年］	65万5428円/m2	216万6706円/坪	+1.69％
2023年［令和5年］	67万7714円/m2	224万0377円/坪	+3.28％
2024年［令和6年］	71万7428円/m2	237万1664円/坪	+5.72％
2025年［令和7年］	93万9625円/m2	310万6198円/坪	+9.27％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	140万0000円/m2	462万8099円/坪
1989年［平成元年］	185万9000円/m2	614万5454円/坪	+28.45％
1990年［平成2年］	252万5000円/m2	834万7107円/坪	+38.82％
1991年［平成3年］	279万5000円/m2	923万9669円/坪	+10.39％
1992年［平成4年］	203万5000円/m2	672万7272円/坪	-26.20％
1993年［平成5年］	139万7500円/m2	461万9834円/坪	-31.71％
1994年［平成6年］	110万0000円/m2	363万6363円/坪	-19.18％
1995年［平成7年］	93万1500円/m2	307万9338円/坪	-13.02％
1996年［平成8年］	80万8500円/m2	267万2727円/坪	-11.33％
1997年［平成9年］	72万5500円/m2	239万8347円/坪	-9.15％
1998年［平成10年］	66万3000円/m2	219万1735円/坪	-8.38％
1999年［平成11年］	56万9000円/m2	188万0991円/坪	-14.28％
2000年［平成12年］	50万1000円/m2	165万6198円/坪	-11.95％
2001年［平成13年］	43万5500円/m2	143万9669円/坪	-12.97％
2002年［平成14年］	39万1500円/m2	129万4214円/坪	-10.00％
2003年［平成15年］	36万3000円/m2	119万9999円/坪	-7.33％
2004年［平成16年］	33万9000円/m2	112万0661円/坪	-6.94％
2005年［平成17年］	33万1500円/m2	109万5867円/坪	-2.27％
2006年［平成18年］	35万2000円/m2	116万3636円/坪	+6.45％
2007年［平成19年］	41万4000円/m2	136万8595円/坪	+17.56％
2008年［平成20年］	43万8500円/m2	144万9586円/坪	+6.09％
2009年［平成21年］	41万6000円/m2	137万5206円/坪	-4.99％
2010年［平成22年］	39万2500円/m2	129万7520円/坪	-5.58％
2011年［平成23年］	38万5500円/m2	127万4380円/坪	-1.83％
2012年［平成24年］	38万5500円/m2	127万4380円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	38万5500円/m2	127万4380円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	39万6000円/m2	130万9090円/坪	+2.69％
2015年［平成27年］	41万2500円/m2	136万3636円/坪	+4.34％
2016年［平成28年］	44万9000円/m2	148万4297円/坪	+8.36％
2017年［平成29年］	49万2333円/m2	162万7548円/坪	+11.23％
2018年［平成30年］	56万3000円/m2	186万1157円/坪	+13.93％
2019年［平成31年］	67万6666円/m2	223万6914円/坪	+20.01％
2020年［令和2年］	69万8500円/m2	230万9090円/坪	+16.67％
2021年［令和3年］	69万9000円/m2	231万0743円/坪	-0.16％
2022年［令和4年］	71万1000円/m2	235万0413円/坪	+1.58％
2023年［令和5年］	73万4000円/m2	242万6446円/坪	+3.04％
2024年［令和6年］	77万3000円/m2	255万5371円/坪	+4.98％
2025年［令和7年］	84万5500円/m2	279万5041円/坪	+8.78％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	69万0000円/m2	228万0991円/坪
1988年［昭和63年］	112万0000円/m2	370万2479円/坪	+62.32％
1989年［平成元年］	145万0000円/m2	479万3388円/坪	+29.46％
1990年［平成2年］	185万0000円/m2	611万5702円/坪	+27.59％
1991年［平成3年］	150万0000円/m2	495万8677円/坪	-18.92％
1992年［平成4年］	105万0000円/m2	347万1074円/坪	-30.00％
1993年［平成5年］	78万7000円/m2	260万1652円/坪	-25.05％
1994年［平成6年］	68万9000円/m2	227万7685円/坪	-12.45％
1995年［平成7年］	64万5000円/m2	213万2231円/坪	-6.39％
1996年［平成8年］	59万4000円/m2	196万3636円/坪	-7.91％
1997年［平成9年］	56万8000円/m2	187万7685円/坪	-4.38％
1998年［平成10年］	50万3000円/m2	166万2809円/坪	-11.44％
1999年［平成11年］	43万4000円/m2	143万4710円/坪	-13.72％
2000年［平成12年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	-12.44％
2001年［平成13年］	35万6000円/m2	117万6859円/坪	-6.32％
2002年［平成14年］	32万7000円/m2	108万0991円/坪	-8.15％
2003年［平成15年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	-9.17％
2004年［平成16年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	-5.05％
2005年［平成17年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	35万2000円/m2	116万3636円/坪	+24.82％
2007年［平成19年］	38万7000円/m2	127万9338円/坪	+9.94％
2008年［平成20年］	39万5000円/m2	130万5785円/坪	+2.07％
2009年［平成21年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪	-5.06％
2010年［平成22年］	36万2000円/m2	119万6694円/坪	-3.47％
2011年［平成23年］	36万2000円/m2	119万6694円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	36万2000円/m2	119万6694円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪	+1.66％
2014年［平成26年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	+2.61％
2015年［平成27年］	32万1500円/m2	106万2809円/坪	+3.01％
2016年［平成28年］	33万9000円/m2	112万0661円/坪	+5.32％
2017年［平成29年］	39万6000円/m2	130万9090円/坪	+16.64％
2018年［平成30年］	47万8500円/m2	158万1818円/坪	+20.00％
2019年［令和元年］	55万9000円/m2	184万7933円/坪	+17.45％
2020年［令和2年］	55万6000円/m2	183万8016円/坪	-0.70％
2021年［令和3年］	55万5000円/m2	183万4710円/坪	-0.24％
2022年［令和4年］	58万1333円/m2	192万1763円/坪	+1.92％
2023年［令和5年］	60万2666円/m2	199万2286円/坪	+3.59％
2024年［令和6年］	64万3333円/m2	212万6721円/坪	+6.70％
2025年［令和7年］	103万3750円/m2	341万7355円/坪	+9.93％

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