岩水寺駅

岩水寺駅の最新の地価動向

岩水寺駅（がんすいじえき）の直近の地価は、公示地価の平均が4万6500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は15万3719円/坪であり、前年比+0.00％の横這いです。基準地価の平均が3万7000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万2314円/坪で過去最安値であり、前年比-0.27％の下落です。地価総平均は4万1750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は13万8016円/坪で過去最安値であり、前年比-0.14％の下落です。

岩水寺駅の最も高額地点は「浜松市浜名区於呂字立丁1982番2外」（4万6500円/m²）で、最低額地点は「浜松市浜名区根堅字泉2347番1」（3万7000円/m²）です。

岩水寺駅は2003年（平成15年）から22年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万6200円/m²（2003年）、最安値は4万6500円/m²（2025年）で、二者の差異は1.21倍です。基準地価の最高値は4万1300円/m²（2014年）、最低値は3万7000円/m²（2024年）で、両者の差異は1.12倍です。
岩水寺駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。

岩水寺駅の地価平均を求めるにあたり、岩水寺駅周辺、静岡県浜松市浜名区根堅字泉、浜名区於呂字立丁の標準地・基準地の地価から算出しました。

岩水寺駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2003年［平成15年］	5万6200円/m2	18万5785円/坪
2004年［平成16年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	-4.80％
2005年［平成17年］	5万2200円/m2	17万2561円/坪	-2.43％
2006年［平成18年］	5万1100円/m2	16万8925円/坪	-2.11％
2007年［平成19年］	5万1100円/m2	16万8925円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	5万1900円/m2	17万1570円/坪	+1.57％
2009年［平成21年］	5万1600円/m2	17万0578円/坪	-0.58％
2010年［平成22年］	5万0900円/m2	16万8264円/坪	-1.36％
2011年［平成23年］	5万0400円/m2	16万6611円/坪	-0.98％
2012年［平成24年］	4万5600円/m2	15万0743円/坪	-0.79％
2013年［平成25年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	-0.20％
2014年［平成26年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	+0.02％
2015年［平成27年］	4万4950円/m2	14万8595円/坪	-1.23％
2016年［平成28年］	4万4400円/m2	14万6776円/坪	-1.25％
2017年［平成29年］	4万3950円/m2	14万5289円/坪	-1.02％
2018年［平成30年］	4万3600円/m2	14万4132円/坪	-0.80％
2019年［令和元年］	4万3250円/m2	14万2975円/坪	-0.83％
2020年［令和2年］	4万2800円/m2	14万1487円/坪	-1.11％
2021年［令和3年］	4万2200円/m2	13万9504円/坪	-1.45％
2022年［令和4年］	4万1900円/m2	13万8512円/坪	-0.72％
2023年［令和5年］	4万1800円/m2	13万8181円/坪	-0.27％
2024年［令和6年］	4万1750円/m2	13万8016円/坪	-0.14％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2003年［平成15年］	5万6200円/m2	18万5785円/坪
2004年［平成16年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	-4.80％
2005年［平成17年］	5万2200円/m2	17万2561円/坪	-2.43％
2006年［平成18年］	5万1100円/m2	16万8925円/坪	-2.11％
2007年［平成19年］	5万1100円/m2	16万8925円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	5万1900円/m2	17万1570円/坪	+1.57％
2009年［平成21年］	5万1600円/m2	17万0578円/坪	-0.58％
2010年［平成22年］	5万0900円/m2	16万8264円/坪	-1.36％
2011年［平成23年］	5万0400円/m2	16万6611円/坪	-0.98％
2012年［平成24年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	-0.79％
2013年［平成25年］	4万9800円/m2	16万4628円/坪	-0.40％
2014年［平成26年］	4万9700円/m2	16万4297円/坪	-0.20％
2015年［平成27年］	4万9200円/m2	16万2644円/坪	-1.01％
2016年［平成28年］	4万8700円/m2	16万0991円/坪	-1.02％
2017年［平成29年］	4万8200円/m2	15万9338円/坪	-1.03％
2018年［平成30年］	4万7800円/m2	15万8016円/坪	-0.83％
2019年［平成31年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	-0.63％
2020年［令和2年］	4万7300円/m2	15万6363円/坪	-0.42％
2021年［令和3年］	4万6800円/m2	15万4710円/坪	-1.06％
2022年［令和4年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	-0.64％
2023年［令和5年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	+0.00％
2025年［令和7年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	+0.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2012年［平成24年］	4万1200円/m2	13万6198円/坪
2013年［平成25年］	4万1200円/m2	13万6198円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	4万1300円/m2	13万6528円/坪	+0.24％
2015年［平成27年］	4万0700円/m2	13万4545円/坪	-1.45％
2016年［平成28年］	4万0100円/m2	13万2561円/坪	-1.47％
2017年［平成29年］	3万9700円/m2	13万1239円/坪	-1.00％
2018年［平成30年］	3万9400円/m2	13万0247円/坪	-0.76％
2019年［令和元年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	-1.02％
2020年［令和2年］	3万8300円/m2	12万6611円/坪	-1.79％
2021年［令和3年］	3万7600円/m2	12万4297円/坪	-1.83％
2022年［令和4年］	3万7300円/m2	12万3305円/坪	-0.80％
2023年［令和5年］	3万7100円/m2	12万2644円/坪	-0.54％
2024年［令和6年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	-0.27％

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