雁ノ巣駅の公示地価・土地価格相場・坪単価｜福岡県福岡市東区

雁ノ巣駅の不動産売却価格査定

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雁ノ巣駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	福岡市東区雁の巣2-30-6	雁ノ巣駅より350m	7万3200 円/m²	24万1983 円/坪	+4.87 ％
福岡県福岡市東区雁の巣2-30-6 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 276m²（83坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域

雁ノ巣駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

福岡市東区雁の巣2-30-6

雁ノ巣駅より350m

7万3200 円/m²

24万1983 円/坪

+4.87 ％

雁ノ巣駅の最新の地価の動向

雁ノ巣駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

雁ノ巣駅（がんのすえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は7万3200円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では24万1983円/坪です。前年からの変動率の平均は+4.87％の上昇です。

雁ノ巣駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

雁ノ巣駅（がんのすえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は7万3200円/m²、坪単価では平均 24万1983円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+4.87％の上昇です。

雁ノ巣駅の基準地価の動向 2026年［令和8年］

雁ノ巣駅（がんのすえき）では2026年［令和8年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。

雁ノ巣駅の地価平均の計算方法

雁ノ巣駅の地価平均を求めるにあたり、雁ノ巣駅の付近、福岡県福岡市東区雁の巣の標準地・基準地の地価から計算しました。

雁ノ巣駅の付近の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価・基準地価の8割程度が参考になります。

雁ノ巣駅の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2009年［平成21年］	5万0500円/m²	16万6942円/坪
2010年［平成22年］	4万9800円/m²	16万4628円/坪	-1.39％
2011年［平成23年］	4万8900円/m²	16万1652円/坪	-1.81％
2012年［平成24年］	4万8100円/m²	15万9008円/坪	-1.64％
2013年［平成25年］	4万7500円/m²	15万7024円/坪	-1.25％
2014年［平成26年］	4万7600円/m²	15万7355円/坪	+0.21％
2015年［平成27年］	4万7700円/m²	15万7685円/坪	+0.21％
2016年［平成28年］	4万8000円/m²	15万8677円/坪	+0.63％
2017年［平成29年］	4万9000円/m²	16万1983円/坪	+2.08％
2018年［平成30年］	5万0000円/m²	16万5289円/坪	+2.04％
2019年［平成31年］	5万1100円/m²	16万8925円/坪	+2.20％
2020年［令和2年］	5万2400円/m²	17万3223円/坪	+2.54％
2021年［令和3年］	5万3400円/m²	17万6528円/坪	+1.91％
2022年［令和4年］	5万6000円/m²	18万5123円/坪	+4.87％
2023年［令和5年］	6万0000円/m²	19万8347円/坪	+7.14％
2024年［令和6年］	6万4800円/m²	21万4214円/坪	+8.00％
2025年［令和7年］	6万9800円/m²	23万0743円/坪	+7.72％
2026年［令和8年］	7万3200円/m²	24万1983円/坪	+4.87％

雁ノ巣駅の土地の売却価格査定

雁ノ巣駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

雁ノ巣駅の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
香椎駅の地価	24万6625円/m²	81万5289円/坪	+5.97％
箱崎駅の地価	34万4200円/m²	113万7851円/坪	+12.59％
千早駅の地価	32万1800円/m²	106万3801円/坪	+4.57％
吉塚駅の地価	28万9600円/m²	95万7355円/坪	+8.54％
馬出九大病院前駅の地価	38万8600円/m²	128万4628円/坪	+7.76％
箱崎宮前駅の地価	31万7500円/m²	104万9586円/坪	+10.48％
箱崎九大前駅の地価	39万7600円/m²	131万4380円/坪	+12.07％
貝塚駅の地価	20万7000円/m²	68万4297円/坪	+12.04％
名島駅の地価	21万7714円/m²	71万9716円/坪	+4.38％
香椎宮前駅の地価	40万5166円/m²	133万9393円/坪	+3.95％
香椎神宮駅の地価	15万9800円/m²	52万8264円/坪	+3.68％
九産大前駅の地価	11万0471円/m²	36万5194円/坪	+5.00％
唐の原駅の地価	10万8000円/m²	35万7024円/坪	+4.85％
舞松原駅の地価	11万8416円/m²	39万1460円/坪	+3.83％
土井駅の地価	9万6600円/m²	31万9338円/坪	+4.21％
和白駅の地価	13万4500円/m²	44万4628円/坪	+5.29％
福工大前駅の地価	10万0064円/m²	33万0791円/坪	+4.87％
三苫駅の地価	10万1250円/m²	33万4710円/坪	+4.70％
奈多駅の地価	8万9250円/m²	29万5041円/坪	+6.76％
西戸崎駅の地価	5万7033円/m²	18万8539円/坪	+5.81％
柚須駅の地価	20万3525円/m²	67万2809円/坪	+10.20％
香椎花園前駅の地価	12万5333円/m²	41万4325円/坪	+5.35％
西鉄香椎駅の地価	34万9800円/m²	115万6363円/坪	+4.66％
香住ケ丘の地価	13万0000円/m²	42万9752円/坪	+5.29％
志賀島の地価	2万9200円/m²	9万6528円/坪	+1.04％
福岡アイランドシティの地価	22万7000円/m²	75万0413円/坪	+4.89％
多の津の地価	15万5333円/m²	51万3498円/坪	+10.85％
水谷の地価	14万4000円/m²	47万6033円/坪	+2.88％
美和台の地価	10万6933円/m²	35万3498円/坪	+3.50％
箱崎ふ頭の地価	19万5500円/m²	64万6280円/坪	+10.58％
松崎の地価	14万4000円/m²	47万6033円/坪	+4.73％
二又瀬の地価	24万0000円/m²	79万3388円/坪	+11.37％
若宮の地価	13万6625円/m²	45万1652円/坪	+4.51％
八田の地価	12万0000円/m²	39万6694円/坪	％
馬出の地価	35万2000円/m²	116万3636円/坪	+9.12％
筥松の地価	29万5000円/m²	97万5206円/坪	+10.89％
香椎台の地価	12万5500円/m²	41万4876円/坪	+2.88％
松島の地価	19万3000円/m²	63万8016円/坪	+13.43％
箱崎（町名）の地価	48万1285円/m²	159万1027円/坪	+12.24％
高美台の地価	10万1500円/m²	33万5537円/坪	+3.31％
青葉の地価	11万5500円/m²	38万1818円/坪	+3.60％
東浜の地価	17万3000円/m²	57万1900円/坪	+12.34％
唐原の地価	10万3000円/m²	34万0495円/坪	+4.28％
松香台の地価	12万1000円/m²	39万9999円/坪	+5.22％
多々良の地価	8万3000円/m²	27万4380円/坪	+3.11％
下原の地価	8万5650円/m²	28万3140円/坪	+3.71％
蒲田の地価	6万0100円/m²	19万8677円/坪	+4.89％
和白丘の地価	13万4166円/m²	44万3526円/坪	+5.59％
和白東の地価	9万6200円/m²	31万8016円/坪	+3.88％