二川駅

二川駅の最新の地価動向

二川駅（ふたがわえき）の直近の地価は、公示地価の平均が6万4120円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は21万1966円/坪、前年比は+0.34％の上昇です。基準地価の平均が5万7500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は19万0082円/坪、前年比は+0.60％の上昇です。地価総平均は6万0810円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は20万1024円/坪、前年比は+0.47％の上昇です。

二川駅の最高価格地点は「豊橋市飯村南4丁目9番26」（8万0700円/m²）で、最も低価格地点は「豊橋市東七根町字松端157番1外」（2万0400円/m²）です。

二川駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は12万2725円/m²（1992年）、最低値は6万3460円/m²（2021年）で、両者の落差は1.93倍です。基準地価の最高値は10万4533円/m²（1991年）、最低値は5万5960円/m²（2018年）で、両者の落差は1.87倍です。
二川駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考となります。

二川駅の平均地価を求めるにあたり、二川駅付近、愛知県豊橋市大岩町、二川町、大脇町、東高田町、豊栄町の地点の地価を平均化しました。

二川駅の所属路線の沿線地価

二川駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東海道線の基準地価平均が44万7479円/m²です。地価は二川駅に近いほど高い傾向にあります。

二川駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万3625円/m2	21万0330円/坪
1984年［昭和59年］	6万5550円/m2	21万6694円/坪	+2.95％
1985年［昭和60年］	6万6700円/m2	22万0495円/坪	+1.76％
1986年［昭和61年］	6万6420円/m2	21万9570円/坪	+1.19％
1987年［昭和62年］	6万6920円/m2	22万1223円/坪	+0.76％
1988年［昭和63年］	6万7440円/m2	22万2942円/坪	+0.79％
1989年［平成元年］	6万8860円/m2	22万7636円/坪	+2.08％
1990年［平成2年］	8万2400円/m2	27万2396円/坪	+10.40％
1991年［平成3年］	11万1085円/m2	36万7225円/坪	+18.47％
1992年［平成4年］	11万4114円/m2	37万7237円/坪	+2.38％
1993年［平成5年］	10万9214円/m2	36万1038円/坪	-3.85％
1994年［平成6年］	10万3600円/m2	34万2479円/坪	-1.51％
1995年［平成7年］	10万2150円/m2	33万7685円/坪	-1.10％
1996年［平成8年］	10万1100円/m2	33万4214円/坪	-0.75％
1997年［平成9年］	10万0700円/m2	33万2892円/坪	-0.25％
1998年［平成10年］	10万0275円/m2	33万1487円/坪	-0.31％
1999年［平成11年］	9万6175円/m2	31万7933円/坪	-3.71％
2000年［平成12年］	9万4025円/m2	31万0826円/坪	-2.00％
2001年［平成13年］	8万5022円/m2	28万1065円/坪	-2.72％
2002年［平成14年］	8万1522円/m2	26万9494円/坪	-3.83％
2003年［平成15年］	7万6744円/m2	25万3700円/坪	-5.24％
2004年［平成16年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	-4.57％
2005年［平成17年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	-5.33％
2006年［平成18年］	6万4120円/m2	21万1966円/坪	-4.00％
2007年［平成19年］	6万3300円/m2	20万9256円/坪	-1.19％
2008年［平成20年］	6万3160円/m2	20万8793円/坪	-0.38％
2009年［平成21年］	6万2320円/m2	20万6016円/坪	-1.50％
2010年［平成22年］	6万1530円/m2	20万3404円/坪	-1.40％
2011年［平成23年］	6万0910円/m2	20万1355円/坪	-1.10％
2012年［平成24年］	6万0660円/m2	20万0528円/坪	-0.45％
2013年［平成25年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪	-0.28％
2014年［平成26年］	6万0450円/m2	19万9834円/坪	-0.12％
2015年［平成27年］	6万0410円/m2	19万9702円/坪	-0.11％
2016年［平成28年］	6万0240円/m2	19万9140円/坪	-0.33％
2017年［平成29年］	6万0020円/m2	19万8413円/坪	-0.52％
2018年［平成30年］	5万9840円/m2	19万7818円/坪	-0.45％
2019年［令和元年］	5万9820円/m2	19万7752円/坪	-0.21％
2020年［令和2年］	5万9940円/m2	19万8148円/坪	+0.12％
2021年［令和3年］	5万9780円/m2	19万7619円/坪	-0.28％
2022年［令和4年］	6万0060円/m2	19万8545円/坪	+0.43％
2023年［令和5年］	6万0490円/m2	19万9966円/坪	+0.64％
2024年［令和6年］	6万0810円/m2	20万1024円/坪	+0.47％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万4666円/m2	21万3774円/坪
1984年［昭和59年］	6万6733円/m2	22万0606円/坪	+3.10％
1985年［昭和60年］	6万7933円/m2	22万4572円/坪	+1.81％
1986年［昭和61年］	6万8766円/m2	22万7327円/坪	+1.27％
1987年［昭和62年］	6万9266円/m2	22万8980円/坪	+0.73％
1988年［昭和63年］	6万9733円/m2	23万0523円/坪	+0.68％
1989年［平成元年］	7万1366円/m2	23万5922円/坪	+2.33％
1990年［平成2年］	7万5200円/m2	24万8595円/坪	+5.28％
1991年［平成3年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+20.58％
1992年［平成4年］	12万2725円/m2	40万5702円/坪	+5.67％
1993年［平成5年］	11万6625円/m2	38万5537円/坪	-4.41％
1994年［平成6年］	11万3850円/m2	37万6363円/坪	-1.98％
1995年［平成7年］	11万1800円/m2	36万9586円/坪	-1.39％
1996年［平成8年］	10万9875円/m2	36万3223円/坪	-1.29％
1997年［平成9年］	10万9125円/m2	36万0743円/坪	-0.44％
1998年［平成10年］	10万8625円/m2	35万9090円/坪	-0.30％
1999年［平成11年］	10万3700円/m2	34万2809円/坪	-3.99％
2000年［平成12年］	10万0750円/m2	33万3057円/坪	-2.46％
2001年［平成13年］	9万7750円/m2	32万3140円/坪	-2.65％
2002年［平成14年］	9万4075円/m2	31万0991円/坪	-3.38％
2003年［平成15年］	8万8650円/m2	29万3057円/坪	-5.31％
2004年［平成16年］	8万3950円/m2	27万7520円/坪	-4.98％
2005年［平成17年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	-5.70％
2006年［平成18年］	6万8680円/m2	22万7041円/坪	-5.41％
2007年［平成19年］	6万7160円/m2	22万2016円/坪	-1.97％
2008年［平成20年］	6万6980円/m2	22万1421円/坪	-0.15％
2009年［平成21年］	6万6440円/m2	21万9636円/坪	-0.77％
2010年［平成22年］	6万5440円/m2	21万6330円/坪	-1.52％
2011年［平成23年］	6万4820円/m2	21万4280円/坪	-1.05％
2012年［平成24年］	6万4560円/m2	21万3421円/坪	-0.39％
2013年［平成25年］	6万4320円/m2	21万2628円/坪	-0.34％
2014年［平成26年］	6万4260円/m2	21万2429円/坪	-0.07％
2015年［平成27年］	6万4220円/m2	21万2297円/坪	-0.05％
2016年［平成28年］	6万4120円/m2	21万1966円/坪	-0.12％
2017年［平成29年］	6万3920円/m2	21万1305円/坪	-0.25％
2018年［平成30年］	6万3720円/m2	21万0644円/坪	-0.25％
2019年［平成31年］	6万3560円/m2	21万0115円/坪	-0.21％
2020年［令和2年］	6万3700円/m2	21万0578円/坪	+0.20％
2021年［令和3年］	6万3460円/m2	20万9785円/坪	-0.36％
2022年［令和4年］	6万3560円/m2	21万0115円/坪	+0.18％
2023年［令和5年］	6万3900円/m2	21万1239円/坪	+0.52％
2024年［令和6年］	6万4120円/m2	21万1966円/坪	+0.34％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪
1984年［昭和59年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	+2.48％
1985年［昭和60年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	+1.61％
1986年［昭和61年］	6万2900円/m2	20万7933円/坪	+0.95％
1987年［昭和62年］	6万3400円/m2	20万9586円/坪	+0.79％
1988年［昭和63年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	+0.95％
1989年［平成元年］	6万5100円/m2	21万5206円/坪	+1.71％
1990年［平成2年］	8万9600円/m2	29万6198円/坪	+18.09％
1991年［平成3年］	10万4533円/m2	34万5564円/坪	+16.35％
1992年［平成4年］	10万2633円/m2	33万9283円/坪	-2.01％
1993年［平成5年］	9万9333円/m2	32万8374円/坪	-3.11％
1994年［平成6年］	9万3350円/m2	30万8595円/坪	-0.89％
1995年［平成7年］	9万2500円/m2	30万5785円/坪	-0.82％
1996年［平成8年］	9万2325円/m2	30万5206円/坪	-0.22％
1997年［平成9年］	9万2275円/m2	30万5041円/坪	-0.06％
1998年［平成10年］	9万1925円/m2	30万3884円/坪	-0.33％
1999年［平成11年］	8万8650円/m2	29万3057円/坪	-3.42％
2000年［平成12年］	8万7300円/m2	28万8595円/坪	-1.53％
2001年［平成13年］	7万4840円/m2	24万7404円/坪	-2.78％
2002年［平成14年］	7万1480円/m2	23万6297円/坪	-4.18％
2003年［平成15年］	6万7220円/m2	22万2214円/坪	-5.19％
2004年［平成16年］	6万4240円/m2	21万2363円/坪	-4.25％
2005年［平成17年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	-5.04％
2006年［平成18年］	5万9560円/m2	19万6892円/坪	-2.87％
2007年［平成19年］	5万9440円/m2	19万6495円/坪	-0.42％
2008年［平成20年］	5万9340円/m2	19万6165円/坪	-0.60％
2009年［平成21年］	5万8200円/m2	19万2396円/坪	-2.23％
2010年［平成22年］	5万7620円/m2	19万0479円/坪	-1.29％
2011年［平成23年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	-1.15％
2012年［平成24年］	5万6760円/m2	18万7636円/坪	-0.52％
2013年［平成25年］	5万6680円/m2	18万7371円/坪	-0.21％
2014年［平成26年］	5万6640円/m2	18万7239円/坪	-0.17％
2015年［平成27年］	5万6600円/m2	18万7107円/坪	-0.17％
2016年［平成28年］	5万6360円/m2	18万6314円/坪	-0.53％
2017年［平成29年］	5万6120円/m2	18万5520円/坪	-0.78％
2018年［平成30年］	5万5960円/m2	18万4991円/坪	-0.64％
2019年［令和元年］	5万6080円/m2	18万5388円/坪	-0.21％
2020年［令和2年］	5万6180円/m2	18万5719円/坪	+0.03％
2021年［令和3年］	5万6100円/m2	18万5454円/坪	-0.20％
2022年［令和4年］	5万6560円/m2	18万6975円/坪	+0.68％
2023年［令和5年］	5万7080円/m2	18万8694円/坪	+0.77％
2024年［令和6年］	5万7500円/m2	19万0082円/坪	+0.60％

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