古町通

古町通の最新の地価動向

古町通（ふるまちどおり）の最新の地価は、公示地価の平均が18万5500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は61万3223円/坪であり、前年比は-0.21％の下落です。基準地価の平均が27万9000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は92万2314円/坪であり、前年比は+0.00％の横這いです。地価総平均は23万2250円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は76万7768円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.10％の下落です。

古町通の最高額地点は「新潟市中央区古町通6番町953番1」（40万3000円/m²）で、最低価格地点は「新潟市中央区古町通2番町530番」（12万6000円/m²）です。

古町通は1988年（昭和63年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は41万0000円/m²（1995年）、最低値は12万9000円/m²（2016年）で、両者の落差は3.18倍です。基準地価の最高値は460万0000円/m²（1992年）、最低値は27万9000円/m²（2024年）で、両者の落差は16.49倍です。
古町通の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途となります。

古町通の平均地価を求めるにあたり、新潟県新潟市中央区古町通の地点の地価から算定しました。

古町通の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	306万0000円/m2	1011万5702円/坪
1989年［平成元年］	320万0000円/m2	1057万8512円/坪	+4.58％
1990年［平成2年］	400万0000円/m2	1322万3140円/坪	+25.00％
1991年［平成3年］	460万0000円/m2	1520万6611円/坪	+15.00％
1992年［平成4年］	460万0000円/m2	1520万6611円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	295万5000円/m2	976万8595円/坪	-1.96％
1994年［平成6年］	259万5000円/m2	857万8512円/坪	-12.91％
1995年［平成7年］	164万3333円/m2	543万2506円/坪	-13.64％
1996年［平成8年］	135万2666円/m2	447万1625円/坪	-18.10％
1997年［平成9年］	114万8666円/m2	379万7245円/坪	-14.48％
1998年［平成10年］	92万0666円/m2	304万3526円/坪	-16.35％
1999年［平成11年］	73万0000円/m2	241万3223円/坪	-17.03％
2000年［平成12年］	63万8333円/m2	211万0192円/坪	-9.92％
2001年［平成13年］	53万0000円/m2	175万2066円/坪	-14.78％
2002年［平成14年］	45万9666円/m2	151万9559円/坪	-14.27％
2003年［平成15年］	39万6666円/m2	131万1294円/坪	-11.97％
2004年［平成16年］	34万7666円/m2	114万9311円/坪	-9.92％
2005年［平成17年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	-7.12％
2006年［平成18年］	32万7666円/m2	108万3195円/坪	-1.49％
2007年［平成19年］	32万7000円/m2	108万0991円/坪	-0.41％
2008年［平成20年］	32万7000円/m2	108万0991円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	31万6666円/m2	104万6831円/坪	-1.71％
2010年［平成22年］	29万4666円/m2	97万4104円/坪	-4.64％
2011年［平成23年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	-4.05％
2012年［平成24年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	-3.80％
2013年［平成25年］	25万5666円/m2	84万5179円/坪	-2.31％
2014年［平成26年］	24万9666円/m2	82万5344円/坪	-1.97％
2015年［平成27年］	24万3666円/m2	80万5509円/坪	-1.89％
2016年［平成28年］	24万0666円/m2	79万5592円/坪	-1.12％
2017年［平成29年］	24万2500円/m2	80万1652円/坪	-0.70％
2018年［平成30年］	24万3750円/m2	80万5785円/坪	+0.37％
2019年［令和元年］	24万4250円/m2	80万7438円/坪	+0.16％
2020年［令和2年］	24万1250円/m2	79万7520円/坪	-0.95％
2021年［令和3年］	23万7500円/m2	78万5123円/坪	-1.32％
2022年［令和4年］	23万4250円/m2	77万4380円/坪	-1.18％
2023年［令和5年］	23万2500円/m2	76万8595円/坪	-0.61％
2024年［令和6年］	23万2250円/m2	76万7768円/坪	-0.10％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪
1996年［平成8年］	33万8000円/m2	111万7355円/坪	-17.56％
1997年［平成9年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	-12.43％
1998年［平成10年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-5.41％
1999年［平成11年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-10.71％
2000年［平成12年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-6.00％
2001年［平成13年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-6.38％
2002年［平成14年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-16.36％
2003年［平成15年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-8.70％
2004年［平成16年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-7.74％
2005年［平成17年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-7.10％
2006年［平成18年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-3.47％
2007年［平成19年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-0.72％
2008年［平成20年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+0.00％
2010年［平成22年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-1.45％
2011年［平成23年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-1.47％
2012年［平成24年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-0.75％
2013年［平成25年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-0.75％
2014年［平成26年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-0.76％
2015年［平成27年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-0.76％
2016年［平成28年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-0.77％
2017年［平成29年］	19万0500円/m2	62万9752円/坪	-0.78％
2018年［平成30年］	19万1500円/m2	63万3057円/坪	+0.40％
2019年［平成31年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+0.20％
2020年［令和2年］	19万2500円/m2	63万6363円/坪	+0.20％
2021年［令和3年］	18万9500円/m2	62万6446円/坪	-1.37％
2022年［令和4年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	-1.19％
2023年［令和5年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-0.41％
2024年［令和6年］	18万5500円/m2	61万3223円/坪	-0.21％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	306万0000円/m2	1011万5702円/坪
1989年［平成元年］	320万0000円/m2	1057万8512円/坪	+4.58％
1990年［平成2年］	400万0000円/m2	1322万3140円/坪	+25.00％
1991年［平成3年］	460万0000円/m2	1520万6611円/坪	+15.00％
1992年［平成4年］	460万0000円/m2	1520万6611円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	295万5000円/m2	976万8595円/坪	-1.96％
1994年［平成6年］	259万5000円/m2	857万8512円/坪	-12.91％
1995年［平成7年］	226万0000円/m2	747万1074円/坪	-13.64％
1996年［平成8年］	186万0000円/m2	614万8760円/坪	-18.38％
1997年［平成9年］	157万5000円/m2	520万6611円/坪	-15.51％
1998年［平成10年］	124万1000円/m2	410万2479円/坪	-21.82％
1999年［平成11年］	97万0000円/m2	320万6611円/坪	-20.19％
2000年［平成12年］	84万0000円/m2	277万6859円/坪	-11.88％
2001年［平成13年］	68万5000円/m2	226万4462円/坪	-18.99％
2002年［平成14年］	59万7500円/m2	197万5206円/坪	-13.22％
2003年［平成15年］	51万1000円/m2	168万9256円/坪	-13.61％
2004年［平成16年］	44万4000円/m2	146万7768円/坪	-11.01％
2005年［平成17年］	42万3000円/m2	139万8347円/坪	-7.13％
2006年［平成18年］	42万2000円/m2	139万5041円/坪	-0.51％
2007年［平成19年］	42万1500円/m2	139万3388円/坪	-0.26％
2008年［平成20年］	42万1500円/m2	139万3388円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	40万6000円/m2	134万2148円/坪	-2.57％
2010年［平成22年］	37万4000円/m2	123万6363円/坪	-6.24％
2011年［平成23年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	-5.35％
2012年［平成24年］	32万8000円/m2	108万4297円/坪	-5.32％
2013年［平成25年］	31万7500円/m2	104万9586円/坪	-3.09％
2014年［平成26年］	30万9000円/m2	102万1487円/坪	-2.57％
2015年［平成27年］	30万0500円/m2	99万3388円/坪	-2.45％
2016年［平成28年］	29万6500円/m2	98万0165円/坪	-1.30％
2017年［平成29年］	29万4500円/m2	97万3553円/坪	-0.66％
2018年［平成30年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	+0.35％
2019年［令和元年］	29万6500円/m2	98万0165円/坪	+0.12％
2020年［令和2年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-2.09％
2021年［令和3年］	28万5500円/m2	94万3801円/坪	-1.27％
2022年［令和4年］	28万1500円/m2	93万0578円/坪	-1.17％
2023年［令和5年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	-0.81％
2024年［令和6年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	+0.00％

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