福吉台の公示地価・土地価格相場・坪単価｜兵庫県神戸市西区福吉台

福吉台の不動産売却価格査定

当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による不動産の査定フォームです。

福吉台の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	神戸市西区福吉台2丁目4番3	大久保駅より5,200m	5万4000 円/m²	17万8512 円/坪	+4.25 ％
兵庫県神戸市西区福吉台2丁目4番3 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 153m²（46坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

福吉台の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

神戸市西区福吉台2丁目4番3

大久保駅より5,200m

5万4000 円/m²

17万8512 円/坪

+4.25 ％

福吉台の最新の地価動向

福吉台（ふくよしだい）の直近の地価は、公示地価の平均値が5万4000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は17万8512円/坪で過去最高、変動率は+4.25％の上昇です。

福吉台は2023年（令和5年）から2年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万4000円/m²（2025年）、最低値は5万0000円/m²（2023年）で、二者の差は1.08倍です。
福吉台の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目安となります。

福吉台の平均土地価格を求めるにあたり、兵庫県神戸市西区福吉台の標準地・基準地の地価から計算しました。

福吉台について

福吉台（ふくよしだい）は兵庫県神戸市西区にある地名です。福吉台1丁目、福吉台2丁目からなります。福吉台の郵便番号は〒651-2413です。福吉台は神戸市西区の西部に位置し、神戸市の中心部よりも明石市の中心部の方が近いロケーションとなっています。明石市や加古郡稲美町が近郊にあります。福吉台の南側を国道2号のバイパスである第二神明道路（だいにしんめいどうろ）が通ります。福吉台地区内にはナブテスコ西神工場、安福ゴム工業、日神機工、三神鋼管工業福吉台工場、中西電機工業西神戸工場、三木ポリマー、窪田窪商店、ヤマト運輸神戸岩岡営業所、あけぼの経営システム研究所、ローソン神戸福吉台店、からみそラーメンふくろう食堂神戸福吉台店があります。こうした工場やオフィス以外の土地は住宅地として利用されており、戸建てが建ち並んでいます。福吉台地区の外側には田畑が広がっています。

福吉台の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2023年［令和5年］	5万0000円/m²	16万5289円/坪
2024年［令和6年］	5万1800円/m²	17万1239円/坪	+3.60％
2025年［令和7年］	5万4000円/m²	17万8512円/坪	+4.25％

福吉台の土地の売却価格査定

福吉台エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

福吉台の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
明石駅の地価	20万3025円/m²	67万1157円/坪	+3.72％
木幡駅の地価	4万7100円/m²	15万5702円/坪	+1.73％
魚住駅の地価	7万8237円/m²	25万8636円/坪	+4.37％
西明石駅の地価	11万5913円/m²	38万3184円/坪	+5.49％
栄駅の地価	3万4050円/m²	11万2561円/坪	+0.87％
押部谷駅の地価	4万0250円/m²	13万3057円/坪	+0.37％
学園都市駅の地価	11万5366円/m²	38万1377円/坪	+3.26％
伊川谷駅の地価	7万3703円/m²	24万3648円/坪	+2.89％
西神南駅の地価	13万0000円/m²	42万9752円/坪	+3.17％
西神中央駅の地価	9万0550円/m²	29万9338円/坪	+2.60％
土山駅の地価	7万1000円/m²	23万4710円/坪	+2.09％
緑が丘駅の地価	4万0833円/m²	13万4986円/坪	+0.14％
西神ニュータウンの地価	15万2333円/m²	50万3581円/坪	+4.49％
玉津町の地価	6万1150円/m²	20万2148円/坪	+0.58％
糀台の地価	23万0500円/m²	76万1983円/坪	+4.84％
井吹台の地価	13万0000円/m²	42万9752円/坪	+3.17％
岩岡町の地価	3万7300円/m²	12万3305円/坪	+2.20％
枝吉の地価	10万5100円/m²	34万7438円/坪	+5.43％
持子の地価	11万5500円/m²	38万1818円/坪	+4.91％
竹の台の地価	16万2000円/m²	53万5537円/坪	+5.19％
狩場台の地価	12万7000円/m²	41万9834円/坪	+2.42％
王塚台の地価	10万5000円/m²	34万7107円/坪	+5.00％
高塚台の地価	6万6500円/m²	21万9834円/坪	+11.76％
竜が岡の地価	6万8600円/m²	22万6776円/坪	+4.41％
森友の地価	9万3300円/m²	30万8429円/坪	+9.76％
美穂が丘の地価	4万1500円/m²	13万7190円/坪	+0.73％
富士見が丘の地価	3万5600円/m²	11万7685円/坪	-1.11％
北山台の地価	3万9000円/m²	12万8925円/坪	+0.00％
伊川谷町の地価	6万8926円/m²	22万7856円/坪	+3.32％
池上の地価	9万7500円/m²	32万2314円/坪	+5.41％
上新地の地価	4万5700円/m²	15万1074円/坪	+6.28％
桜が丘の地価	4万7100円/m²	15万5702円/坪	+1.73％
高雄台の地価	2万9400円/m²	9万7190円/坪	-1.67％
大津和の地価	9万3700円/m²	30万9752円/坪	+3.15％
平野町の地価	1万2895円/m²	4万2628円/坪	-0.63％
押部谷町の地価	1万1060円/m²	3万6561円/坪	-0.88％