唐原

唐原の最新の地価動向

唐原（とうのはる）の現在の地価は、公示地価の平均値が9万2000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は30万4132円/坪、変動率+6.87％の上昇です。基準地価の平均値が9万1000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は30万0826円/坪、変動率+8.33％の上昇です。地価総平均は8万7666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は28万9807円/坪、変動率+7.32％の上昇です。

唐原の最も高額地点は「福岡市東区唐原3-8-6」（10万3000円/m²）で、最低価格地点は「福岡市東区唐原5-8-41」（8万1000円/m²）です。

唐原は1989年（平成元年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万9500円/m²（1996年）、最安値は6万7250円/m²（2015年）で、両者の違いは1.78倍です。基準地価の最高値は10万8000円/m²（1999年）、最低値は6万7000円/m²（2014年）で、両者の違いは1.61倍です。
唐原の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

唐原の土地価格平均を求めるにあたり、福岡県福岡市東区唐原の地点の地価より算定しました。

唐原の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪
1990年［平成2年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	+17.95％
1991年［平成3年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+16.30％
1992年［平成4年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+0.93％
1993年［平成5年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	11万5666円/m2	38万2369円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	11万5666円/m2	38万2369円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	11万4666円/m2	37万9063円/坪	-0.73％
1998年［平成10年］	11万4666円/m2	37万9063円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-0.50％
2000年［平成12年］	11万1666円/m2	36万9146円/坪	-1.95％
2001年［平成13年］	10万8666円/m2	35万9228円/坪	-2.61％
2002年［平成14年］	10万3666円/m2	34万2699円/坪	-4.57％
2003年［平成15年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	-5.48％
2004年［平成16年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	-6.17％
2005年［平成17年］	8万6666円/m2	28万6501円/坪	-5.81％
2006年［平成18年］	8万2833円/m2	27万3829円/坪	-4.46％
2007年［平成19年］	8万1366円/m2	26万8980円/坪	-1.71％
2008年［平成20年］	8万0433円/m2	26万5895円/坪	-1.14％
2009年［平成21年］	7万6866円/m2	25万4104円/坪	-4.43％
2010年［平成22年］	7万3766円/m2	24万3856円/坪	-4.00％
2011年［平成23年］	7万1066円/m2	23万4931円/坪	-3.65％
2012年［平成24年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	-2.89％
2013年［平成25年］	6万7466円/m2	22万3030円/坪	-2.22％
2014年［平成26年］	6万7166円/m2	22万2038円/坪	-0.44％
2015年［平成27年］	6万7333円/m2	22万2589円/坪	+0.25％
2016年［平成28年］	6万7733円/m2	22万3911円/坪	+0.59％
2017年［平成29年］	6万8100円/m2	22万5123円/坪	+0.54％
2018年［平成30年］	6万8533円/m2	22万6556円/坪	+0.64％
2019年［令和元年］	7万0233円/m2	23万2176円/坪	+2.46％
2020年［令和2年］	7万2333円/m2	23万9118円/坪	+3.03％
2021年［令和3年］	7万4166円/m2	24万5179円/坪	+2.53％
2022年［令和4年］	7万7166円/m2	25万5096円/坪	+4.07％
2023年［令和5年］	8万1666円/m2	26万9972円/坪	+5.82％
2024年［令和6年］	8万7666円/m2	28万9807円/坪	+7.32％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪
1995年［平成7年］	11万9500円/m2	39万5041円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	11万9500円/m2	39万5041円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-1.10％
1998年［平成10年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-0.75％
2000年［平成12年］	11万4500円/m2	37万8512円/坪	-2.01％
2001年［平成13年］	11万0500円/m2	36万5289円/坪	-3.44％
2002年［平成14年］	10万5500円/m2	34万8760円/坪	-4.48％
2003年［平成15年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-5.23％
2004年［平成16年］	9万4250円/m2	31万1570円/坪	-5.80％
2005年［平成17年］	8万8500円/m2	29万2561円/坪	-6.15％
2006年［平成18年］	8万4600円/m2	27万9669円/坪	-4.46％
2007年［平成19年］	8万2400円/m2	27万2396円/坪	-2.57％
2008年［平成20年］	8万1250円/m2	26万8595円/坪	-1.40％
2009年［平成21年］	7万7800円/m2	25万7190円/坪	-4.23％
2010年［平成22年］	7万4400円/m2	24万5950円/坪	-4.34％
2011年［平成23年］	7万1600円/m2	23万6694円/坪	-3.76％
2012年［平成24年］	6万9450円/m2	22万9586円/坪	-2.99％
2013年［平成25年］	6万7700円/m2	22万3801円/坪	-2.52％
2014年［平成26年］	6万7250円/m2	22万2314円/坪	-0.67％
2015年［平成27年］	6万7250円/m2	22万2314円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	+0.37％
2017年［平成29年］	6万7650円/m2	22万3636円/坪	+0.23％
2018年［平成30年］	6万7800円/m2	22万4132円/坪	+0.23％
2019年［平成31年］	6万9350円/m2	22万9256円/坪	+2.26％
2020年［令和2年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	+3.85％
2021年［令和3年］	7万3750円/m2	24万3801円/坪	+2.42％
2022年［令和4年］	7万6250円/m2	25万2066円/坪	+3.44％
2023年［令和5年］	8万0500円/m2	26万6115円/坪	+5.56％
2024年［令和6年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	+6.82％
2025年［令和7年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	+6.87％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪
1990年［平成2年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	+17.95％
1991年［平成3年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+16.30％
1992年［平成4年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+0.93％
1993年［平成5年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-1.85％
2001年［平成13年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-0.94％
2002年［平成14年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-4.76％
2003年［平成15年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	-6.00％
2004年［平成16年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	-6.91％
2005年［平成17年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	-5.14％
2006年［平成18年］	7万9300円/m2	26万2148円/坪	-4.46％
2007年［平成19年］	7万9300円/m2	26万2148円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	7万8800円/m2	26万0495円/坪	-0.63％
2009年［平成21年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	-4.82％
2010年［平成22年］	7万2500円/m2	23万9669円/坪	-3.33％
2011年［平成23年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	-3.45％
2012年［平成24年］	6万8100円/m2	22万5123円/坪	-2.71％
2013年［平成25年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	-1.62％
2014年［平成26年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	+0.75％
2016年［平成28年］	6万8200円/m2	22万5454円/坪	+1.04％
2017年［平成29年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	+1.17％
2018年［平成30年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	+1.45％
2019年［令和元年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	+2.86％
2020年［令和2年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	+1.39％
2021年［令和3年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	+2.74％
2022年［令和4年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	+5.33％
2023年［令和5年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	+6.33％
2024年［令和6年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	+8.33％

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