松島の公示地価・土地価格相場・坪単価｜福岡県福岡市東区松島

松島の不動産売却価格査定

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松島の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	福岡市東区松島1-28-13	箱崎駅より1,400m	18万7000 円/m²	61万8181 円/坪	+19.11 ％
福岡県福岡市東区松島1-28-13 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示倉庫兼事務所　地積 1,765m²（533坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員8.0m　側道側道・北西　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況倉庫、事務所のほかに住宅も見られる工業地域
2位	福岡市東区松島5-16-17	貝塚駅より2,000m	15万2000 円/m²	50万2479 円/坪	+16.92 ％
福岡県福岡市東区松島5-16-17 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示倉庫兼事務所　地積 1,447m²（437坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員9.0m　側道側道・南西　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況倉庫、営業所に店舗等が混在する工業地域

松島の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

福岡市東区松島1-28-13

箱崎駅より1,400m

18万7000 円/m²

61万8181 円/坪

+19.11 ％

2位

福岡市東区松島5-16-17

貝塚駅より2,000m

15万2000 円/m²

50万2479 円/坪

+16.92 ％

松島の最新の地価の動向

松島の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

松島（まつしま）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は16万9500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では56万0330円/坪です。前年からの変動率の平均は+18.02％の上昇です。

松島の最高価格地点は「福岡市東区松島1-28-13」（18万7000円/m²）で、最低価格地点は「福岡市東区松島5-16-17」（15万2000円/m²）です。

松島の公示地価の動向 2025年［令和7年］

松島（まつしま）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は16万9500円/m²、坪単価では平均 56万0330円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+18.02％の上昇です。

松島の基準地価の動向 2025年［令和7年］

松島（まつしま）では2025年［令和7年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。

松島の地価平均の計算方法

松島の地価平均を求めるにあたり、福岡県福岡市東区松島の地点の地価から計算しました。

松島の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価・基準地価の8割が参考になります。

松島の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2009年［平成21年］	7万3600円/m²	24万3305円/坪
2010年［平成22年］	7万0500円/m²	23万3057円/坪	-4.21％
2011年［平成23年］	6万7600円/m²	22万3471円/坪	-4.11％
2012年［平成24年］	6万4900円/m²	21万4545円/坪	-3.99％
2013年［平成25年］	6万3000円/m²	20万8264円/坪	-2.93％
2014年［平成26年］	6万2300円/m²	20万5950円/坪	-1.11％
2015年［平成27年］	6万2300円/m²	20万5950円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	6万5150円/m²	21万5371円/坪	+0.96％
2017年［平成29年］	6万7700円/m²	22万3801円/坪	+3.86％
2018年［平成30年］	7万1500円/m²	23万6363円/坪	+5.54％
2019年［平成31年］	7万8050円/m²	25万8016円/坪	+9.07％
2020年［令和2年］	8万6100円/m²	28万4628円/坪	+10.26％
2021年［令和3年］	9万6250円/m²	31万8181円/坪	+11.81％
2022年［令和4年］	10万8600円/m²	35万9008円/坪	+12.78％
2023年［令和5年］	12万3000円/m²	40万6611円/坪	+13.16％
2024年［令和6年］	14万3500円/m²	47万4380円/坪	+16.71％
2025年［令和7年］	16万9500円/m²	56万0330円/坪	+18.02％

松島の土地の売却価格査定

松島エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

松島の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
香椎駅の地価	23万3375円/m²	77万1487円/坪	+9.75％
箱崎駅の地価	30万5000円/m²	100万8264円/坪	+13.88％
千早駅の地価	30万4800円/m²	100万7603円/坪	+6.37％
吉塚駅の地価	26万6800円/m²	88万1983円/坪	+12.30％
馬出九大病院前駅の地価	36万3400円/m²	120万1322円/坪	+11.83％
箱崎宮前駅の地価	28万8000円/m²	95万2066円/坪	+13.97％
箱崎九大前駅の地価	31万9333円/m²	105万5647円/坪	+16.09％
貝塚駅の地価	18万6000円/m²	61万4876円/坪	+15.91％
名島駅の地価	20万8285円/m²	68万8547円/坪	+7.68％
香椎宮前駅の地価	38万5000円/m²	127万2727円/坪	+5.48％
香椎神宮駅の地価	15万3400円/m²	50万7107円/坪	+6.20％
九産大前駅の地価	10万5928円/m²	35万0177円/坪	+6.04％
唐の原駅の地価	10万3000円/m²	34万0495円/坪	+7.85％
舞松原駅の地価	11万3840円/m²	37万6330円/坪	+5.41％
土井駅の地価	9万2500円/m²	30万5785円/坪	+6.03％
和白駅の地価	12万7233円/m²	42万0606円/坪	+7.48％
福工大前駅の地価	9万5485円/m²	31万5655円/坪	+6.71％
三苫駅の地価	9万6783円/m²	31万9944円/坪	+6.61％
奈多駅の地価	8万3600円/m²	27万6363円/坪	+11.23％
雁ノ巣駅の地価	6万9800円/m²	23万0743円/坪	+7.72％
西戸崎駅の地価	5万3833円/m²	17万7961円/坪	+8.97％
柚須駅の地価	18万3825円/m²	60万7685円/坪	+12.77％
香椎花園前駅の地価	11万9000円/m²	39万3388円/坪	+6.93％
西鉄香椎駅の地価	33万3800円/m²	110万3471円/坪	+7.30％
香住ケ丘の地価	12万3500円/m²	40万8264円/坪	+6.54％
志賀島の地価	2万8900円/m²	9万5537円/坪	+1.05％
福岡アイランドシティの地価	21万6666円/m²	71万6253円/坪	+7.44％
多の津の地価	14万0333円/m²	46万3911円/坪	+11.65％
水谷の地価	14万0000円/m²	46万2809円/坪	+4.15％
美和台の地価	10万3333円/m²	34万1597円/坪	+4.38％
箱崎ふ頭の地価	17万9000円/m²	59万1735円/坪	+14.92％
松崎の地価	13万7500円/m²	45万4545円/坪	+8.77％
二又瀬の地価	21万6000円/m²	71万4049円/坪	+13.96％
若宮の地価	13万0800円/m²	43万2396円/坪	+5.65％
八田の地価	11万4000円/m²	37万6859円/坪	+8.57％
馬出の地価	32万2000円/m²	106万4462円/坪	+13.73％
筥松の地価	26万6000円/m²	87万9338円/坪	+13.89％
香椎台の地価	12万2000円/m²	40万3305円/坪	+3.86％
箱崎（町名）の地価	42万8285円/m²	141万5820円/坪	+14.65％
高美台の地価	9万8250円/m²	32万4793円/坪	+5.77％
青葉の地価	11万1500円/m²	36万8595円/坪	+5.70％
東浜の地価	15万4000円/m²	50万9090円/坪	+14.07％
唐原の地価	9万2833円/m²	30万6887円/坪	+5.86％
松香台の地価	11万5000円/m²	38万0165円/坪	+7.48％
多々良の地価	8万0500円/m²	26万6115円/坪	+3.21％
下原の地価	8万9000円/m²	29万4214円/坪	+2.89％
蒲田の地価	5万7300円/m²	18万9421円/坪	+7.10％
和白丘の地価	12万6633円/m²	41万8622円/坪	+6.65％
和白東の地価	9万2600円/m²	30万6115円/坪	+6.81％