貝塚駅（福岡県）の公示地価・土地価格相場・坪単価｜福岡市東区

貝塚駅の不動産売却価格査定

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貝塚駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	福岡市東区筥松3-13-21	箱崎駅より910m	20万5000 円/m²	67万7685 円/坪	+13.89 ％
福岡県福岡市東区筥松3-13-21 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 455m²（137坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況アパート、マンション等が混在する住宅地域
2位	福岡市東区箱崎ふ頭5-2-13	箱崎九大前駅より1,600m	17万9000 円/m²	59万1735 円/坪	+15.48 ％
福岡県福岡市東区箱崎ふ頭5-2-13 2024年［令和6年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示倉庫兼事務所　地積 6,705m²（2,028坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路道路・北西・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況配送センター等が集まる流通業務地域
3位	福岡市東区松島1-28-13	箱崎駅より1,400m	15万7000 円/m²	51万9008 円/坪	+16.30 ％
福岡県福岡市東区松島1-28-13 2024年［令和6年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示倉庫兼事務所　地積 1,765m²（533坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員8.0m　側道側道・北西　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況倉庫、事務所のほかに住宅も見られる工業地域
4位	福岡市東区箱崎ふ頭6丁目5番1	箱崎九大前駅より1,700m	13万2000 円/m²	43万6363 円/坪	+13.79 ％
福岡県福岡市東区箱崎ふ頭6丁目5番1 2024年［令和6年］公示地価用途工業地　利用現況空地　利用状況表示空地　地積 13,223m²（3,999坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路道路・東・幅員30.0m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況中規模工場、倉庫等が建ち並ぶ臨海工業地域
5位	福岡市東区松島5-16-17	貝塚駅より2,000m	13万0000 円/m²	42万9752 円/坪	+17.12 ％
福岡県福岡市東区松島5-16-17 2024年［令和6年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示倉庫兼事務所　地積 1,447m²（437坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員9.0m　側道側道・南西　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況倉庫、営業所に店舗等が混在する工業地域

貝塚駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

福岡市東区筥松3-13-21

箱崎駅より910m

20万5000 円/m²

67万7685 円/坪

+13.89 ％

2位

福岡市東区箱崎ふ頭5-2-13

箱崎九大前駅より1,600m

17万9000 円/m²

59万1735 円/坪

+15.48 ％

3位

福岡市東区松島1-28-13

箱崎駅より1,400m

15万7000 円/m²

51万9008 円/坪

+16.30 ％

4位

福岡市東区箱崎ふ頭6丁目5番1

箱崎九大前駅より1,700m

13万2000 円/m²

43万6363 円/坪

+13.79 ％

5位

福岡市東区松島5-16-17

貝塚駅より2,000m

13万0000 円/m²

42万9752 円/坪

+17.12 ％

貝塚駅の最新の地価動向

貝塚駅（かいづかえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が16万0600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は53万0909円/坪であり、変動率は+15.32％の上昇です。

貝塚駅の最高価格地点は「福岡市東区筥松3-13-21」（20万5000円/m²）で、最も低額地点は「福岡市東区松島5-16-17」（13万0000円/m²）です。

貝塚駅は1994年（平成6年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は20万0000円/m²（1994年）、最低値は6万0450円/m²（2013年）で、両者の差は3.31倍です。
貝塚駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

貝塚駅（福岡県）の平均土地価格を求めるにあたり、貝塚駅近辺、福岡県福岡市東区箱崎7丁目、箱崎ふ頭3～4丁目、貝塚団地、筥松3丁目（北部）、筥松4丁目、松島1丁目（北東部）、松島2丁目（北部）、松島3～6丁目、原田4丁目、多の津3丁目の地点（標準地・基準地）の地価から算出しました。

貝塚駅の所属路線の沿線地価

貝塚駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、福岡市地下鉄箱崎線の基準地価平均が117万8333円/m²です。地点の地価は貝塚駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

貝塚駅の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	20万0000円/m²	66万1157円/坪
1995年［平成7年］	19万0000円/m²	62万8099円/坪	-5.00％
1996年［平成8年］	15万8000円/m²	52万2314円/坪	-16.84％
1997年［平成9年］	15万0000円/m²	49万5867円/坪	-5.06％
1998年［平成10年］	14万5000円/m²	47万9338円/坪	-3.33％
1999年［平成11年］	13万7000円/m²	45万2892円/坪	-5.52％
2000年［平成12年］	12万9000円/m²	42万6446円/坪	-5.84％
2001年［平成13年］	12万0000円/m²	39万6694円/坪	-6.98％
2002年［平成14年］	10万9000円/m²	36万0330円/坪	-9.17％
2003年［平成15年］	9万8000円/m²	32万3966円/坪	-10.09％
2004年［平成16年］	8万7000円/m²	28万7603円/坪	-11.22％
2005年［平成17年］	7万8400円/m²	25万9173円/坪	-9.89％
2006年［平成18年］	7万2500円/m²	23万9669円/坪	-7.53％
2007年［平成19年］	7万0000円/m²	23万1404円/坪	-3.45％
2008年［平成20年］	7万0000円/m²	23万1404円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	7万0550円/m²	23万3223円/坪	-3.57％
2010年［平成22年］	6万7250円/m²	22万2314円/坪	-4.70％
2011年［平成23年］	6万4200円/m²	21万2231円/坪	-4.56％
2012年［平成24年］	6万1400円/m²	20万2975円/坪	-4.38％
2013年［平成25年］	6万0450円/m²	19万9834円/坪	-1.47％
2014年［平成26年］	6万5333円/m²	21万5977円/坪	-0.47％
2015年［平成27年］	6万6800円/m²	22万0826円/坪	+2.25％
2016年［平成28年］	7万4360円/m²	24万5818円/坪	+2.45％
2017年［平成29年］	7万7940円/m²	25万7652円/坪	+4.58％
2018年［平成30年］	8万3400円/m²	27万5702円/坪	+6.72％
2019年［平成31年］	9万0880円/m²	30万0429円/坪	+8.84％
2020年［令和2年］	9万9740円/m²	32万9719円/坪	+9.65％
2021年［令和3年］	10万8900円/m²	35万9999円/坪	+9.58％
2022年［令和4年］	12万3640円/m²	40万8727円/坪	+13.89％
2023年［令和5年］	13万9400円/m²	46万0826円/坪	+12.89％
2024年［令和6年］	16万0600円/m²	53万0909円/坪	+15.32％

貝塚駅の土地の売却価格査定

貝塚駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

貝塚駅の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
香椎駅の地価	21万0700円/m²	69万6528円/坪	+11.24％
箱崎駅の地価	26万7900円/m²	88万5619円/坪	+15.61％
千早駅の地価	28万4400円/m²	94万0165円/坪	+8.98％
吉塚駅の地価	23万8000円/m²	78万6776円/坪	+14.30％
馬出九大病院前駅の地価	32万5000円/m²	107万4380円/坪	+12.83％
箱崎宮前駅の地価	25万2250円/m²	83万3884円/坪	+11.79％
箱崎九大前駅の地価	27万4000円/m²	90万5785円/坪	+15.07％
名島駅の地価	19万3000円/m²	63万8016円/坪	+9.94％
香椎宮前駅の地価	36万1000円/m²	119万3388円/坪	+9.25％
香椎神宮駅の地価	14万2660円/m²	47万1603円/坪	+8.40％
九産大前駅の地価	9万6375円/m²	31万8595円/坪	+7.51％
唐の原駅の地価	9万5500円/m²	31万5702円/坪	+6.94％
舞松原駅の地価	10万7966円/m²	35万6914円/坪	+7.04％
土井駅の地価	9万0042円/m²	29万7662円/坪	+7.08％
和白駅の地価	11万8033円/m²	39万0192円/坪	+6.87％
福工大前駅の地価	8万9635円/m²	29万6316円/坪	+9.23％
三苫駅の地価	9万0966円/m²	30万0716円/坪	+8.26％
奈多駅の地価	7万5150円/m²	24万8429円/坪	+10.91％
雁ノ巣駅の地価	6万4800円/m²	21万4214円/坪	+8.00％
西戸崎駅の地価	4万9333円/m²	16万3085円/坪	+10.97％
柚須駅の地価	16万2525円/m²	53万7272円/坪	+15.18％
香椎花園前駅の地価	11万1333円/m²	36万8044円/坪	+6.99％
西鉄香椎駅の地価	30万6800円/m²	101万4214円/坪	+9.85％
香住ケ丘の地価	11万6000円/m²	38万3471円/坪	+7.79％
志賀島の地価	2万8600円/m²	9万4545円/坪	+2.14％
福岡アイランドシティの地価	20万2666円/m²	66万9972円/坪	+9.40％
多の津の地価	12万6000円/m²	41万6528円/坪	+16.30％
水谷の地価	13万4500円/m²	44万4628円/坪	+6.28％
美和台の地価	9万9000円/m²	32万7272円/坪	+7.07％
箱崎ふ頭の地価	15万5500円/m²	51万4049円/坪	+14.64％
松崎の地価	12万6500円/m²	41万8181円/坪	+9.73％
二又瀬の地価	19万0500円/m²	62万9752円/坪	+15.06％
若宮の地価	12万4200円/m²	41万0578円/坪	+7.17％
八田の地価	10万6000円/m²	35万0413円/坪	+8.00％
馬出の地価	28万2333円/m²	93万3333円/坪	+12.12％
筥松の地価	23万3500円/m²	77万1900円/坪	+12.69％
香椎台の地価	11万7500円/m²	38万8429円/坪	+5.37％
松島の地価	14万3500円/m²	47万4380円/坪	+16.71％
箱崎（町名）の地価	37万4571円/m²	123万8252円/坪	+15.59％
高美台の地価	9万2900円/m²	30万7107円/坪	+9.36％
青葉の地価	10万5500円/m²	34万8760円/坪	+7.70％
東浜の地価	13万5000円/m²	44万6280円/坪	+14.41％
唐原の地価	8万7666円/m²	28万9807円/坪	+7.32％
松香台の地価	10万7000円/m²	35万3719円/坪	+5.94％
多々良の地価	7万8000円/m²	25万7851円/坪	+5.41％
下原の地価	7万9500円/m²	26万2809円/坪	+6.79％
蒲田の地価	5万3500円/m²	17万6859円/坪	+6.57％
和白丘の地価	11万8200円/m²	39万0743円/坪	+6.82％
和白東の地価	8万6650円/m²	28万6446円/坪	+7.13％