貝塚駅（福岡県）の公示地価・土地価格相場・坪単価｜福岡市東区

貝塚駅の不動産売却価格査定

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貝塚駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	福岡市東区筥松3-13-21	箱崎駅より910m	23万3000 円/m²	77万0247 円/坪	+13.66 ％
福岡県福岡市東区筥松3-13-21 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 455m²（137坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況アパート、マンション等が混在する住宅地域
2位	福岡市東区箱崎ふ頭5-2-13	箱崎九大前駅より1,600m	20万8000 円/m²	68万7603 円/坪	+16.20 ％
福岡県福岡市東区箱崎ふ頭5-2-13 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示倉庫兼事務所　地積 6,705m²（2,028坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路道路・北西・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況配送センター等が集まる流通業務地域
3位	福岡市東区松島1-28-13	箱崎駅より1,400m	18万7000 円/m²	61万8181 円/坪	+19.11 ％
福岡県福岡市東区松島1-28-13 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示倉庫兼事務所　地積 1,765m²（533坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員8.0m　側道側道・北西　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況倉庫、事務所のほかに住宅も見られる工業地域
4位	福岡市東区松島5-16-17	貝塚駅より2,000m	15万2000 円/m²	50万2479 円/坪	+16.92 ％
福岡県福岡市東区松島5-16-17 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示倉庫兼事務所　地積 1,447m²（437坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員9.0m　側道側道・南西　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況倉庫、営業所に店舗等が混在する工業地域
5位	福岡市東区箱崎ふ頭6丁目5番1	箱崎九大前駅より1,700m	15万0000 円/m²	49万5867 円/坪	+13.64 ％
福岡県福岡市東区箱崎ふ頭6丁目5番1 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況空地　利用状況表示空地　地積 13,223m²（3,999坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路道路・東・幅員30.0m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況中規模工場、倉庫等が建ち並ぶ臨海工業地域

貝塚駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

福岡市東区筥松3-13-21

箱崎駅より910m

23万3000 円/m²

77万0247 円/坪

+13.66 ％

2位

福岡市東区箱崎ふ頭5-2-13

箱崎九大前駅より1,600m

20万8000 円/m²

68万7603 円/坪

+16.20 ％

3位

福岡市東区松島1-28-13

箱崎駅より1,400m

18万7000 円/m²

61万8181 円/坪

+19.11 ％

4位

福岡市東区松島5-16-17

貝塚駅より2,000m

15万2000 円/m²

50万2479 円/坪

+16.92 ％

5位

福岡市東区箱崎ふ頭6丁目5番1

箱崎九大前駅より1,700m

15万0000 円/m²

49万5867 円/坪

+13.64 ％

貝塚駅の最新の地価動向

貝塚駅（かいづかえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が18万6000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は61万4876円/坪であり、変動率は+15.91％の上昇です。

貝塚駅の最高価格地点は「福岡市東区筥松3-13-21」（23万3000円/m²）で、最も低額地点は「福岡市東区箱崎ふ頭6丁目5番1」（15万0000円/m²）です。

貝塚駅は1994年（平成6年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は20万0000円/m²（1994年）、最低値は6万0450円/m²（2013年）で、両者の差は3.31倍です。
貝塚駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

貝塚駅（福岡県）の平均土地価格を求めるにあたり、貝塚駅近辺、福岡県福岡市東区箱崎7丁目、箱崎ふ頭3～4丁目、貝塚団地、筥松3丁目（北部）、筥松4丁目、松島1丁目（北東部）、松島2丁目（北部）、松島3～6丁目、原田4丁目、多の津3丁目の地点（標準地・基準地）の地価から算出しました。

貝塚駅の所属路線の沿線地価

貝塚駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、福岡市地下鉄箱崎線の公示地価平均が69万1000円/m²です。地点の地価は貝塚駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

貝塚駅の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	20万0000円/m²	66万1157円/坪
1995年［平成7年］	19万0000円/m²	62万8099円/坪	-5.00％
1996年［平成8年］	15万8000円/m²	52万2314円/坪	-16.84％
1997年［平成9年］	15万0000円/m²	49万5867円/坪	-5.06％
1998年［平成10年］	14万5000円/m²	47万9338円/坪	-3.33％
1999年［平成11年］	13万7000円/m²	45万2892円/坪	-5.52％
2000年［平成12年］	12万9000円/m²	42万6446円/坪	-5.84％
2001年［平成13年］	12万0000円/m²	39万6694円/坪	-6.98％
2002年［平成14年］	10万9000円/m²	36万0330円/坪	-9.17％
2003年［平成15年］	9万8000円/m²	32万3966円/坪	-10.09％
2004年［平成16年］	8万7000円/m²	28万7603円/坪	-11.22％
2005年［平成17年］	7万8400円/m²	25万9173円/坪	-9.89％
2006年［平成18年］	7万2500円/m²	23万9669円/坪	-7.53％
2007年［平成19年］	7万0000円/m²	23万1404円/坪	-3.45％
2008年［平成20年］	7万0000円/m²	23万1404円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	7万0550円/m²	23万3223円/坪	-3.57％
2010年［平成22年］	6万7250円/m²	22万2314円/坪	-4.70％
2011年［平成23年］	6万4200円/m²	21万2231円/坪	-4.56％
2012年［平成24年］	6万1400円/m²	20万2975円/坪	-4.38％
2013年［平成25年］	6万0450円/m²	19万9834円/坪	-1.47％
2014年［平成26年］	6万5333円/m²	21万5977円/坪	-0.47％
2015年［平成27年］	6万6800円/m²	22万0826円/坪	+2.25％
2016年［平成28年］	7万4360円/m²	24万5818円/坪	+2.45％
2017年［平成29年］	7万7940円/m²	25万7652円/坪	+4.58％
2018年［平成30年］	8万3400円/m²	27万5702円/坪	+6.72％
2019年［平成31年］	9万0880円/m²	30万0429円/坪	+8.84％
2020年［令和2年］	9万9740円/m²	32万9719円/坪	+9.65％
2021年［令和3年］	10万8900円/m²	35万9999円/坪	+9.58％
2022年［令和4年］	12万3640円/m²	40万8727円/坪	+13.89％
2023年［令和5年］	13万9400円/m²	46万0826円/坪	+12.89％
2024年［令和6年］	16万0600円/m²	53万0909円/坪	+15.32％
2025年［令和7年］	18万6000円/m²	61万4876円/坪	+15.91％

貝塚駅の土地の売却価格査定

貝塚駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

貝塚駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
香椎駅の地価	26万7000円/m²	88万2644円/坪	+10.47％
箱崎駅の地価	26万5833円/m²	87万8787円/坪	+16.29％
千早駅の地価	31万7800円/m²	105万0578円/坪	+8.24％
吉塚駅の地価	23万6750円/m²	78万2644円/坪	+12.89％
馬出九大病院前駅の地価	40万1000円/m²	132万5619円/坪	+13.16％
箱崎宮前駅の地価	28万8000円/m²	95万2066円/坪	+13.97％
箱崎九大前駅の地価	31万5200円/m²	104万1983円/坪	+16.65％
名島駅の地価	19万2000円/m²	63万4710円/坪	+8.75％
香椎宮前駅の地価	34万8000円/m²	115万0413円/坪	+6.45％
香椎神宮駅の地価	16万6666円/m²	55万0964円/坪	+8.55％
九産大前駅の地価	10万5250円/m²	34万7933円/坪	+7.54％
唐の原駅の地価	10万3000円/m²	34万0495円/坪	+7.85％
舞松原駅の地価	10万3733円/m²	34万2920円/坪	+6.25％
土井駅の地価	8万2833円/m²	27万3829円/坪	+7.24％
和白駅の地価	12万7233円/m²	42万0606円/坪	+7.48％
福工大前駅の地価	11万1100円/m²	36万7272円/坪	+6.59％
三苫駅の地価	9万6400円/m²	31万8677円/坪	+8.46％
奈多駅の地価	8万3600円/m²	27万6363円/坪	+11.23％
雁ノ巣駅の地価	6万9800円/m²	23万0743円/坪	+7.72％
西戸崎駅の地価	5万3000円/m²	17万5206円/坪	+8.16％
柚須駅の地価	17万4533円/m²	57万6969円/坪	+11.39％
香椎花園前駅の地価	11万5500円/m²	38万1818円/坪	+7.90％
西鉄香椎駅の地価	39万1333円/m²	129万3663円/坪	+7.58％
香住ケ丘の地価	11万5500円/m²	38万1818円/坪	+7.90％
志賀島の地価	2万8600円/m²	9万4545円/坪	+2.14％
福岡アイランドシティの地価	13万8000円/m²	45万6198円/坪	+3.76％
多の津の地価	12万9000円/m²	42万6446円/坪	+16.22％
水谷の地価	13万6000円/m²	44万9586円/坪	+5.43％
美和台の地価	10万6000円/m²	35万0413円/坪	+4.95％
箱崎ふ頭の地価	17万9000円/m²	59万1735円/坪	+14.92％
松崎の地価	13万7500円/m²	45万4545円/坪	+8.77％
二又瀬の地価	21万6000円/m²	71万4049円/坪	+13.96％
若宮の地価	10万2100円/m²	33万7520円/坪	+6.84％
八田の地価	11万4000円/m²	37万6859円/坪	+8.57％
馬出の地価	32万2000円/m²	106万4462円/坪	+13.73％
筥松の地価	26万6000円/m²	87万9338円/坪	+13.89％
香椎台の地価	12万1000円/m²	39万9999円/坪	+5.22％
松島の地価	16万9500円/m²	56万0330円/坪	+18.02％
箱崎（町名）の地価	37万3750円/m²	123万5537円/坪	+16.73％
高美台の地価	9万9500円/m²	32万8925円/坪	+7.80％
青葉の地価	11万6000円/m²	38万3471円/坪	+5.45％
東浜の地価	15万4000円/m²	50万9090円/坪	+14.07％
唐原の地価	9万2000円/m²	30万4132円/坪	+6.87％
松香台の地価	11万5000円/m²	38万0165円/坪	+7.48％
多々良の地価	7万8000円/m²	25万7851円/坪	+5.41％
下原の地価	8万6500円/m²	28万5950円/坪	+6.79％
蒲田の地価	5万7300円/m²	18万9421円/坪	+7.10％
和白丘の地価	12万6633円/m²	41万8622円/坪	+6.65％
和白東の地価	9万2600円/m²	30万6115円/坪	+6.81％