橋本駅（福岡県）

橋本駅の最新の地価動向

橋本駅（はしもとえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が9万8687円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は32万6239円/坪、変動率+6.58％の上昇です。基準地価の平均値が13万0500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は43万1404円/坪で過去最高値、変動率+8.30％の上昇です。地価総平均は10万2427円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は33万8602円/坪、変動率+7.61％の上昇です。

橋本駅の最高価格地点は「福岡市西区石丸4丁目263番1外」（22万5000円/m²）で、最低額地点は「福岡市西区大字金武字大北2078番1」（2万9000円/m²）です。

橋本駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は27万0000円/m²（1992年）、最安値は6万9562円/m²（2013年）で、二者の違いは3.88倍です。基準地価の最高値は13万0500円/m²（2024年）、最低値は6万2000円/m²（2010年）で、二者の違いは2.10倍です。
橋本駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考になります。

橋本駅（福岡県）の土地価格平均を求めるにあたり、橋本駅付近、福岡県福岡市西区橋本、戸切、壱岐団地、拾六町1～4丁目、西の丘、野方、生松台、羽根戸、飯盛、吉武、金武、室見が丘の地点（標準地／基準地）の地価を平均化しました。

橋本駅の所属路線の沿線地価

橋本駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、福岡市地下鉄七隈線の公示地価平均が69万6405円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は橋本駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

橋本駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪
1984年［昭和59年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+3.24％
1985年［昭和60年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+1.57％
1986年［昭和61年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+1.03％
1987年［昭和62年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	+1.02％
1988年［昭和63年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+1.01％
1989年［平成元年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	+5.50％
1990年［平成2年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+9.00％
1991年［平成3年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+17.39％
1992年［平成4年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	13万9750円/m2	46万1983円/坪	-4.81％
1994年［平成6年］	13万3600円/m2	44万1652円/坪	-0.45％
1995年［平成7年］	13万2800円/m2	43万9008円/坪	-0.22％
1996年［平成8年］	13万2200円/m2	43万7024円/坪	-0.15％
1997年［平成9年］	13万1600円/m2	43万5041円/坪	-0.16％
1998年［平成10年］	11万6166円/m2	38万4022円/坪	-0.84％
1999年［平成11年］	11万1857円/m2	36万9775円/坪	-1.65％
2000年［平成12年］	10万9757円/m2	36万2833円/坪	-1.43％
2001年［平成13年］	10万6071円/m2	35万0649円/坪	-2.85％
2002年［平成14年］	9万6750円/m2	31万9834円/坪	-5.50％
2003年［平成15年］	8万9300円/m2	29万5206円/坪	-7.40％
2004年［平成16年］	8万1862円/m2	27万0619円/坪	-8.12％
2005年［平成17年］	7万6887円/m2	25万4173円/坪	-6.07％
2006年［平成18年］	7万4855円/m2	24万7456円/坪	-3.57％
2007年［平成19年］	7万3644円/m2	24万3452円/坪	-1.79％
2008年［平成20年］	7万3577円/m2	24万3232円/坪	-0.22％
2009年［平成21年］	7万2100円/m2	23万8347円/坪	-1.76％
2010年［平成22年］	7万0022円/m2	23万1478円/坪	-2.47％
2011年［平成23年］	7万6970円/m2	25万4446円/坪	-1.58％
2012年［平成24年］	7万6160円/m2	25万1768円/坪	-0.97％
2013年［平成25年］	7万5318円/m2	24万8985円/坪	-0.19％
2014年［平成26年］	7万5690円/m2	25万0217円/坪	+0.44％
2015年［平成27年］	7万6363円/m2	25万2441円/坪	+0.69％
2016年［平成28年］	7万7336円/m2	25万5657円/坪	+1.08％
2017年［平成29年］	7万8672円/m2	26万0075円/坪	+1.29％
2018年［平成30年］	8万0009円/m2	26万4492円/坪	+1.38％
2019年［令和元年］	8万1618円/m2	26万9812円/坪	+1.68％
2020年［令和2年］	8万3545円/m2	27万6183円/坪	+2.00％
2021年［令和3年］	8万5209円/m2	28万1682円/坪	+1.58％
2022年［令和4年］	8万8790円/m2	29万3523円/坪	+3.55％
2023年［令和5年］	9万4681円/m2	31万2997円/坪	+5.97％
2024年［令和6年］	10万2427円/m2	33万8602円/坪	+7.61％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪
1984年［昭和59年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+3.24％
1985年［昭和60年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+1.57％
1986年［昭和61年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+1.03％
1987年［昭和62年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	+1.02％
1988年［昭和63年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+1.01％
1989年［平成元年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	+5.50％
1990年［平成2年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+9.00％
1991年［平成3年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+17.39％
1992年［平成4年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	14万9666円/m2	49万4765円/坪	-4.81％
1994年［平成6年］	13万9250円/m2	46万0330円/坪	-0.91％
1995年［平成7年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-0.50％
1996年［平成8年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-0.41％
1997年［平成9年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-0.42％
1998年［平成10年］	11万6600円/m2	38万5454円/坪	-1.06％
1999年［平成11年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-1.46％
2000年［平成12年］	11万0050円/m2	36万3801円/坪	-1.21％
2001年［平成13年］	10万6916円/m2	35万3443円/坪	-2.24％
2002年［平成14年］	10万0500円/m2	33万2231円/坪	-5.26％
2003年［平成15年］	9万2900円/m2	30万7107円/坪	-7.11％
2004年［平成16年］	8万5233円/m2	28万1763円/坪	-7.91％
2005年［平成17年］	7万9850円/m2	26万3966円/坪	-6.25％
2006年［平成18年］	7万7442円/m2	25万6009円/坪	-3.67％
2007年［平成19年］	7万6185円/m2	25万1853円/坪	-1.83％
2008年［平成20年］	7万6171円/m2	25万1806円/坪	-0.15％
2009年［平成21年］	7万4700円/m2	24万6942円/坪	-1.58％
2010年［平成22年］	7万2314円/m2	23万9055円/坪	-2.74％
2011年［平成23年］	7万1028円/m2	23万4805円/坪	-1.73％
2012年［平成24年］	7万0157円/m2	23万1924円/坪	-1.23％
2013年［平成25年］	6万9562円/m2	22万9958円/坪	-0.60％
2014年［平成26年］	6万9912円/m2	23万1115円/坪	+0.34％
2015年［平成27年］	7万0425円/m2	23万2809円/坪	+0.53％
2016年［平成28年］	7万1200円/m2	23万5371円/坪	+0.93％
2017年［平成29年］	7万2025円/m2	23万8099円/坪	+0.98％
2018年［平成30年］	7万3100円/m2	24万1652円/坪	+1.28％
2019年［平成31年］	7万4687円/m2	24万6900円/坪	+1.81％
2020年［令和2年］	7万6725円/m2	25万3636円/坪	+2.27％
2021年［令和3年］	7万7837円/m2	25万7314円/坪	+1.20％
2022年［令和4年］	8万0287円/m2	26万5413円/坪	+2.62％
2023年［令和5年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	+5.25％
2024年［令和6年］	9万1900円/m2	30万3801円/坪	+7.36％
2025年［令和7年］	9万8687円/m2	32万6239円/坪	+6.58％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪
1994年［平成6年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+0.91％
1995年［平成7年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+0.90％
1996年［平成8年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+0.89％
1997年［平成9年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+0.88％
1998年［平成10年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-2.63％
2000年［平成12年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-2.70％
2001年［平成13年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-6.48％
2002年［平成14年］	8万5500円/m2	28万2644円/坪	-6.93％
2003年［平成15年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	-8.27％
2004年［平成16年］	7万1750円/m2	23万7190円/坪	-8.74％
2005年［平成17年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	-5.53％
2006年［平成18年］	6万5800円/m2	21万7520円/坪	-3.27％
2007年［平成19年］	6万4750円/m2	21万4049円/坪	-1.63％
2008年［平成20年］	6万4500円/m2	21万3223円/坪	-0.46％
2009年［平成21年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	-2.38％
2010年［平成22年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	-1.50％
2011年［平成23年］	9万0833円/m2	30万0275円/坪	-1.05％
2012年［平成24年］	9万0166円/m2	29万8071円/坪	-0.36％
2013年［平成25年］	9万0666円/m2	29万9724円/坪	+0.79％
2014年［平成26年］	9万1100円/m2	30万1157円/坪	+0.69％
2015年［平成27年］	9万2200円/m2	30万4793円/坪	+1.13％
2016年［平成28年］	9万3700円/m2	30万9752円/坪	+1.48％
2017年［平成29年］	9万6400円/m2	31万8677円/坪	+2.13％
2018年［平成30年］	9万8433円/m2	32万5399円/坪	+1.66％
2019年［令和元年］	10万0100円/m2	33万0909円/坪	+1.35％
2020年［令和2年］	10万1733円/m2	33万6308円/坪	+1.29％
2021年［令和3年］	10万4866円/m2	34万6666円/坪	+2.59％
2022年［令和4年］	11万1466円/m2	36万8484円/坪	+6.01％
2023年［令和5年］	12万0500円/m2	39万8347円/坪	+7.89％
2024年［令和6年］	13万0500円/m2	43万1404円/坪	+8.30％

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