箱崎（町名）の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜福岡県福岡市東区箱崎

箱崎（町名）の不動産売却価格査定

当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による不動産の査定フォームです。

箱崎（町名）の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	福岡市東区箱崎1-4-10	箱崎駅より450m	58万5000 円/m²	193万3884 円/坪	+20.62 ％
福岡県福岡市東区箱崎1-4-10 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 1,011m²（305坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・西・幅員30.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗兼共同住宅、事業所等が建ち並ぶ路線商業地域
2位	福岡市東区箱崎3-13-15	箱崎九大前駅より350m	47万0000 円/m²	155万3719 円/坪	+21.13 ％
福岡県福岡市東区箱崎3-13-15 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼共同住宅　地積 214m²（64坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗兼共同住宅が多い既成の近隣商業地域
3位	福岡市東区箱崎1-28-17	箱崎駅より300m	46万0000 円/m²	152万0661 円/坪	+17.95 ％
福岡県福岡市東区箱崎1-28-17 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北西・幅員6.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗が建ち並ぶ古くからの商業地域
4位	福岡市東区箱崎4-9-30	箱崎九大前駅より230m	38万3000 円/m²	126万6115 円/坪	+12.98 ％
福岡県福岡市東区箱崎4-9-30 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・作業場　利用状況表示店舗、作業所兼共同住宅　地積 429m²（129坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南東・幅員28.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況飲食店を中心に共同住宅等も存する路線商業地域
5位	福岡市東区箱崎6-11-1	箱崎九大前駅より50m	36万5000 円/m²	120万6611 円/坪	+19.28 ％
福岡県福岡市東区箱崎6-11-1 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 834m²（252坪）　形状不整形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員14.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況マンション、医院等が見られる駅に近い住宅地域
6位	福岡市東区箱崎3-32-10	箱崎九大前駅より120m	30万0000 円/m²	99万1735 円/坪	+18.11 ％
福岡県福岡市東区箱崎3-32-10 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 337m²（101坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
7位	福岡市東区箱崎1-26-1	箱崎駅より400m	27万7000 円/m²	91万5702 円/坪	+13.52 ％
福岡県福岡市東区箱崎1-26-1 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 175m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員4.5m　側道側道・南西　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、マンションが密集する既成住宅地域

箱崎（町名）の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

福岡市東区箱崎1-4-10

箱崎駅より450m

58万5000 円/m²

193万3884 円/坪

+20.62 ％

2位

福岡市東区箱崎3-13-15

箱崎九大前駅より350m

47万0000 円/m²

155万3719 円/坪

+21.13 ％

3位

福岡市東区箱崎1-28-17

箱崎駅より300m

46万0000 円/m²

152万0661 円/坪

+17.95 ％

4位

福岡市東区箱崎4-9-30

箱崎九大前駅より230m

38万3000 円/m²

126万6115 円/坪

+12.98 ％

5位

福岡市東区箱崎6-11-1

箱崎九大前駅より50m

36万5000 円/m²

120万6611 円/坪

+19.28 ％

6位

福岡市東区箱崎3-32-10

箱崎九大前駅より120m

30万0000 円/m²

99万1735 円/坪

+18.11 ％

7位

福岡市東区箱崎1-26-1

箱崎駅より400m

27万7000 円/m²

91万5702 円/坪

+13.52 ％

箱崎（町名）の最新の地価動向

箱崎（はこざき／町名）の直近の地価は、公示地価の平均値が37万3750円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は123万5537円/坪で過去最高であり、変動率+16.73％の上昇です。基準地価の平均値が44万8333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は148万2093円/坪で過去最高値であり、変動率+18.89％の上昇です。地価総平均は37万4571円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は123万8252円/坪で過去最高値であり、変動率+15.59％の上昇です。

箱崎（町名）の最も高価格地点は「福岡市東区箱崎1-4-10」（58万5000円/m²）で、最低価格地点は「福岡市東区箱崎1-26-1」（27万7000円/m²）です。

箱崎（町名）は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は37万3750円/m²（2025年）、最安値は13万6666円/m²（2013年）で、両者の違いは2.73倍です。基準地価の最高値は44万8333円/m²（2024年）、最低値は12万7000円/m²（1983年）で、双方の違いは3.53倍です。
箱崎（町名）の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

箱崎（町名）の土地価格平均を求めるにあたり、福岡県福岡市東区箱崎の地点（標準地・基準地）の地価から算出しました。

箱崎（町名）の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万7000円/m²	41万9834円/坪
1984年［昭和59年］	13万7000円/m²	45万2892円/坪	+3.94％
1985年［昭和60年］	14万0000円/m²	46万2809円/坪	+2.19％
1986年［昭和61年］	14万3500円/m²	47万4380円/坪	+2.52％
1987年［昭和62年］	14万6500円/m²	48万4297円/坪	+2.10％
1988年［昭和63年］	17万5000円/m²	57万8512円/坪	+19.36％
1989年［平成元年］	19万8000円/m²	65万4545円/坪	+13.12％
1990年［平成2年］	23万0000円/m²	76万0330円/坪	+16.25％
1991年［平成3年］	27万1000円/m²	89万5867円/坪	+17.91％
1992年［平成4年］	27万9500円/m²	92万3966円/坪	+3.04％
1993年［平成5年］	26万8500円/m²	88万7603円/坪	-3.91％
1994年［平成6年］	37万2666円/m²	123万1955円/坪	-3.46％
1995年［平成7年］	32万1500円/m²	106万2809円/坪	-12.25％
1996年［平成8年］	28万8750円/m²	95万4545円/坪	-8.92％
1997年［平成9年］	27万9000円/m²	92万2314円/坪	-3.83％
1998年［平成10年］	27万8600円/m²	92万0991円/坪	-3.55％
1999年［平成11年］	25万8000円/m²	85万2892円/坪	-6.82％
2000年［平成12年］	23万3800円/m²	77万2892円/坪	-8.76％
2001年［平成13年］	21万4000円/m²	70万7438円/坪	-8.36％
2002年［平成14年］	19万9200円/m²	65万8512円/坪	-7.17％
2003年［平成15年］	18万3800円/m²	60万7603円/坪	-7.88％
2004年［平成16年］	17万1200円/m²	56万5950円/坪	-7.01％
2005年［平成17年］	16万3200円/m²	53万9504円/坪	-4.66％
2006年［平成18年］	15万8600円/m²	52万4297円/坪	-2.75％
2007年［平成19年］	15万9200円/m²	52万6280円/坪	+0.49％
2008年［平成20年］	16万0600円/m²	53万0909円/坪	+1.01％
2009年［平成21年］	15万4400円/m²	51万0413円/坪	-3.67％
2010年［平成22年］	14万7600円/m²	48万7933円/坪	-4.25％
2011年［平成23年］	14万2000円/m²	46万9421円/坪	-3.64％
2012年［平成24年］	13万9200円/m²	46万0165円/坪	-1.89％
2013年［平成25年］	14万6000円/m²	48万2644円/坪	+0.22％
2014年［平成26年］	14万9166円/m²	49万3112円/坪	+2.32％
2015年［平成27年］	15万3166円/m²	50万6336円/坪	+2.72％
2016年［平成28年］	16万4000円/m²	54万2148円/坪	+6.76％
2017年［平成29年］	17万9500円/m²	59万3388円/坪	+9.10％
2018年［平成30年］	20万2500円/m²	66万9421円/坪	+12.42％
2019年［令和元年］	23万0833円/m²	76万3085円/坪	+13.57％
2020年［令和2年］	25万4833円/m²	84万2424円/坪	+10.70％
2021年［令和3年］	26万4285円/m²	87万3671円/坪	+7.20％
2022年［令和4年］	28万8714円/m²	95万4427円/坪	+9.40％
2023年［令和5年］	32万2142円/m²	106万4935円/坪	+11.45％
2024年［令和6年］	37万4571円/m²	123万8252円/坪	+15.59％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	14万2000円/m²	46万9421円/坪
1985年［昭和60年］	14万5000円/m²	47万9338円/坪	+2.11％
1986年［昭和61年］	14万8000円/m²	48万9256円/坪	+2.07％
1987年［昭和62年］	15万1000円/m²	49万9173円/坪	+2.03％
1988年［昭和63年］	18万5000円/m²	61万1570円/坪	+22.52％
1989年［平成元年］	21万0000円/m²	69万4214円/坪	+13.51％
1990年［平成2年］	24万1000円/m²	79万6694円/坪	+14.76％
1991年［平成3年］	28万0000円/m²	92万5619円/坪	+16.18％
1992年［平成4年］	29万7000円/m²	98万1818円/坪	+6.07％
1993年［平成5年］	28万4000円/m²	93万8842円/坪	-4.38％
1994年［平成6年］	27万0000円/m²	89万2561円/坪	-4.93％
1995年［平成7年］	28万1500円/m²	93万0578円/坪	-10.00％
1996年［平成8年］	25万4000円/m²	83万9669円/坪	-9.49％
1997年［平成9年］	23万7000円/m²	78万3471円/坪	-6.51％
1998年［平成10年］	25万8333円/m²	85万3994円/坪	-3.82％
1999年［平成11年］	24万4000円/m²	80万6611円/坪	-5.70％
2000年［平成12年］	22万9000円/m²	75万7024円/坪	-6.36％
2001年［平成13年］	21万2666円/m²	70万3030円/坪	-7.38％
2002年［平成14年］	19万7333円/m²	65万2341円/坪	-7.41％
2003年［平成15年］	18万3666円/m²	60万7162円/坪	-7.08％
2004年［平成16年］	17万1666円/m²	56万7493円/坪	-6.72％
2005年［平成17年］	16万3000円/m²	53万8842円/坪	-5.05％
2006年［平成18年］	15万7333円/m²	52万0110円/坪	-3.50％
2007年［平成19年］	15万7333円/m²	52万0110円/坪	+0.20％
2008年［平成20年］	15万9666円/m²	52万7823円/坪	+1.68％
2009年［平成21年］	15万4666円/m²	51万1294円/坪	-2.94％
2010年［平成22年］	14万7000円/m²	48万5950円/坪	-4.84％
2011年［平成23年］	14万1333円/m²	46万7217円/坪	-3.73％
2012年［平成24年］	13万8000円/m²	45万6198円/坪	-2.28％
2013年［平成25年］	13万6666円/m²	45万1790円/坪	-0.83％
2014年［平成26年］	13万9000円/m²	45万9504円/坪	+1.89％
2015年［平成27年］	14万2333円/m²	47万0523円/坪	+2.58％
2016年［平成28年］	14万7666円/m²	48万8154円/坪	+3.96％
2017年［平成29年］	15万8333円/m²	52万3415円/坪	+7.46％
2018年［平成30年］	17万5333円/m²	57万9614円/坪	+10.81％
2019年［平成31年］	19万7000円/m²	65万1239円/坪	+12.42％
2020年［令和2年］	22万3333円/m²	73万8291円/坪	+13.37％
2021年［令和3年］	23万0250円/m²	76万1157円/坪	+6.09％
2022年［令和4年］	25万3500円/m²	83万8016円/坪	+10.01％
2023年［令和5年］	28万1500円/m²	93万0578円/坪	+10.96％
2024年［令和6年］	31万9250円/m²	105万5371円/坪	+13.12％
2025年［令和7年］	37万3750円/m²	123万5537円/坪	+16.73％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万7000円/m²	41万9834円/坪
1984年［昭和59年］	13万2000円/m²	43万6363円/坪	+3.94％
1985年［昭和60年］	13万5000円/m²	44万6280円/坪	+2.27％
1986年［昭和61年］	13万9000円/m²	45万9504円/坪	+2.96％
1987年［昭和62年］	14万2000円/m²	46万9421円/坪	+2.16％
1988年［昭和63年］	16万5000円/m²	54万5454円/坪	+16.20％
1989年［平成元年］	18万6000円/m²	61万4876円/坪	+12.73％
1990年［平成2年］	21万9000円/m²	72万3966円/坪	+17.74％
1991年［平成3年］	26万2000円/m²	86万6115円/坪	+19.63％
1992年［平成4年］	26万2000円/m²	86万6115円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	25万3000円/m²	83万6363円/坪	-3.44％
1994年［平成6年］	42万4000円/m²	140万1652円/坪	-1.98％
1995年［平成7年］	36万1500円/m²	119万5041円/坪	-13.38％
1996年［平成8年］	32万3500円/m²	106万9421円/坪	-8.35％
1997年［平成9年］	32万1000円/m²	106万1157円/坪	-1.15％
1998年［平成10年］	30万9000円/m²	102万1487円/坪	-3.27％
1999年［平成11年］	27万9000円/m²	92万2314円/坪	-8.51％
2000年［平成12年］	24万1000円/m²	79万6694円/坪	-12.38％
2001年［平成13年］	21万6000円/m²	71万4049円/坪	-9.85％
2002年［平成14年］	20万2000円/m²	66万7768円/坪	-6.82％
2003年［平成15年］	18万4000円/m²	60万8264円/坪	-9.07％
2004年［平成16年］	17万0500円/m²	56万3636円/坪	-7.45％
2005年［平成17年］	16万3500円/m²	54万0495円/坪	-4.07％
2006年［平成18年］	16万0500円/m²	53万0578円/坪	-1.63％
2007年［平成19年］	16万2000円/m²	53万5537円/坪	+0.92％
2008年［平成20年］	16万2000円/m²	53万5537円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	15万4000円/m²	50万9090円/坪	-4.77％
2010年［平成22年］	14万8500円/m²	49万0909円/坪	-3.38％
2011年［平成23年］	14万3000円/m²	47万2727円/坪	-3.51％
2012年［平成24年］	14万1000円/m²	46万6115円/坪	-1.31％
2013年［平成25年］	15万5333円/m²	51万3498円/坪	+1.80％
2014年［平成26年］	15万9333円/m²	52万6721円/坪	+2.75％
2015年［平成27年］	16万4000円/m²	54万2148円/坪	+2.86％
2016年［平成28年］	18万0333円/m²	59万6143円/坪	+9.57％
2017年［平成29年］	20万0666円/m²	66万3360円/坪	+10.73％
2018年［平成30年］	22万9666円/m²	75万9228円/坪	+14.02％
2019年［令和元年］	26万4666円/m²	87万4931円/坪	+14.72％
2020年［令和2年］	28万6333円/m²	94万6556円/坪	+8.02％
2021年［令和3年］	30万9666円/m²	102万3691円/坪	+8.31％
2022年［令和4年］	33万5666円/m²	110万9641円/坪	+8.58％
2023年［令和5年］	37万6333円/m²	124万4077円/坪	+12.10％
2024年［令和6年］	44万8333円/m²	148万2093円/坪	+18.89％

箱崎（町名）の土地の売却価格査定

箱崎（町名）エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

箱崎（町名）の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
香椎駅の地価	26万7000円/m²	88万2644円/坪	+10.47％
箱崎駅の地価	26万5833円/m²	87万8787円/坪	+16.29％
千早駅の地価	31万7800円/m²	105万0578円/坪	+8.24％
吉塚駅の地価	23万6750円/m²	78万2644円/坪	+12.89％
馬出九大病院前駅の地価	40万1000円/m²	132万5619円/坪	+13.16％
箱崎宮前駅の地価	28万8000円/m²	95万2066円/坪	+13.97％
箱崎九大前駅の地価	31万5200円/m²	104万1983円/坪	+16.65％
貝塚駅の地価	18万6000円/m²	61万4876円/坪	+15.91％
名島駅の地価	19万2000円/m²	63万4710円/坪	+8.75％
香椎宮前駅の地価	34万8000円/m²	115万0413円/坪	+6.45％
香椎神宮駅の地価	16万6666円/m²	55万0964円/坪	+8.55％
九産大前駅の地価	10万5250円/m²	34万7933円/坪	+7.54％
唐の原駅の地価	10万3000円/m²	34万0495円/坪	+7.85％
舞松原駅の地価	10万3733円/m²	34万2920円/坪	+6.25％
土井駅の地価	8万2833円/m²	27万3829円/坪	+7.24％
和白駅の地価	12万7233円/m²	42万0606円/坪	+7.48％
福工大前駅の地価	11万1100円/m²	36万7272円/坪	+6.59％
三苫駅の地価	9万6400円/m²	31万8677円/坪	+8.46％
奈多駅の地価	8万3600円/m²	27万6363円/坪	+11.23％
雁ノ巣駅の地価	6万9800円/m²	23万0743円/坪	+7.72％
西戸崎駅の地価	5万3000円/m²	17万5206円/坪	+8.16％
柚須駅の地価	17万4533円/m²	57万6969円/坪	+11.39％
香椎花園前駅の地価	11万5500円/m²	38万1818円/坪	+7.90％
西鉄香椎駅の地価	39万1333円/m²	129万3663円/坪	+7.58％
香住ケ丘の地価	11万5500円/m²	38万1818円/坪	+7.90％
志賀島の地価	2万8600円/m²	9万4545円/坪	+2.14％
福岡アイランドシティの地価	13万8000円/m²	45万6198円/坪	+3.76％
多の津の地価	12万9000円/m²	42万6446円/坪	+16.22％
水谷の地価	13万6000円/m²	44万9586円/坪	+5.43％
美和台の地価	10万6000円/m²	35万0413円/坪	+4.95％
箱崎ふ頭の地価	17万9000円/m²	59万1735円/坪	+14.92％
松崎の地価	13万7500円/m²	45万4545円/坪	+8.77％
二又瀬の地価	21万6000円/m²	71万4049円/坪	+13.96％
若宮の地価	10万2100円/m²	33万7520円/坪	+6.84％
八田の地価	11万4000円/m²	37万6859円/坪	+8.57％
馬出の地価	32万2000円/m²	106万4462円/坪	+13.73％
筥松の地価	26万6000円/m²	87万9338円/坪	+13.89％
香椎台の地価	12万1000円/m²	39万9999円/坪	+5.22％
松島の地価	16万9500円/m²	56万0330円/坪	+18.02％
高美台の地価	9万9500円/m²	32万8925円/坪	+7.80％
青葉の地価	11万6000円/m²	38万3471円/坪	+5.45％
東浜の地価	15万4000円/m²	50万9090円/坪	+14.07％
唐原の地価	9万2000円/m²	30万4132円/坪	+6.87％
松香台の地価	11万5000円/m²	38万0165円/坪	+7.48％
多々良の地価	7万8000円/m²	25万7851円/坪	+5.41％
下原の地価	8万6500円/m²	28万5950円/坪	+6.79％
蒲田の地価	5万7300円/m²	18万9421円/坪	+7.10％
和白丘の地価	12万6633円/m²	41万8622円/坪	+6.65％
和白東の地価	9万2600円/m²	30万6115円/坪	+6.81％