土井駅

土井駅の最新の地価動向

土井駅（どいえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が8万2833円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は27万3829円/坪であり、変動率は+7.24％の上昇です。基準地価の平均値が9万7333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は32万1763円/坪であり、変動率は+7.21％の上昇です。地価総平均は8万7216円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は28万8319円/坪であり、変動率は+6.78％の上昇です。

土井駅の最も高価格地点は「福岡市東区八田1-9-7」（11万4000円/m²）で、最も低額地点は「福岡市東区蒲田2-27-4」（5万7300円/m²）です。

土井駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万5000円/m²（1998年）、最低値は5万4200円/m²（2012年）で、二者の差は1.57倍です。基準地価の最高値は11万9666円/m²（1992年）、最低値は6万8733円/m²（2013年）で、両者の差は1.74倍です。
土井駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考となります。

土井駅の平均土地価格を求めるにあたり、土井駅周辺、福岡県福岡市東区土井、福岡市東区大字土井、福岡市東区青葉1、福岡市東区青葉6、福岡市東区青葉7、福岡市東区八田1、福岡市東区八田2、福岡市東区八田3、福岡市東区若宮1、福岡市東区若宮2、福岡市東区多々良、福岡市東区名子、福岡市東区蒲田の標準地・基準地の地価から算定しました。

土井駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万0650円/m2	23万3553円/坪
1984年［昭和59年］	7万2850円/m2	24万0826円/坪	+3.08％
1985年［昭和60年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	+2.19％
1986年［昭和61年］	7万5400円/m2	24万9256円/坪	+1.25％
1987年［昭和62年］	7万5650円/m2	25万0082円/坪	+0.35％
1988年［昭和63年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	+6.68％
1989年［平成元年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	+12.81％
1990年［平成2年］	10万5166円/m2	34万7658円/坪	+19.72％
1991年［平成3年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+13.19％
1992年［平成4年］	10万3750円/m2	34万2975円/坪	+0.61％
1993年［平成5年］	10万3500円/m2	34万2148円/坪	-0.24％
1994年［平成6年］	10万5600円/m2	34万9090円/坪	+0.45％
1995年［平成7年］	10万5200円/m2	34万7768円/坪	-0.35％
1996年［平成8年］	10万4800円/m2	34万6446円/坪	+0.15％
1997年［平成9年］	10万4800円/m2	34万6446円/坪	+0.53％
1998年［平成10年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-0.26％
1999年［平成11年］	10万2400円/m2	33万8512円/坪	-1.31％
2000年［平成12年］	9万9300円/m2	32万8264円/坪	-2.82％
2001年［平成13年］	9万4800円/m2	31万3388円/坪	-4.17％
2002年［平成14年］	8万8940円/m2	29万4016円/坪	-5.81％
2003年［平成15年］	8万2900円/m2	27万4049円/坪	-6.44％
2004年［平成16年］	7万7760円/m2	25万7057円/坪	-6.09％
2005年［平成17年］	7万4520円/m2	24万6347円/坪	-4.17％
2006年［平成18年］	7万2580円/m2	23万9933円/坪	-2.71％
2007年［平成19年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	-0.90％
2008年［平成20年］	7万1440円/m2	23万6165円/坪	-0.80％
2009年［平成21年］	6万9280円/m2	22万9024円/坪	-2.90％
2010年［平成22年］	6万6600円/m2	22万0165円/坪	-3.77％
2011年［平成23年］	6万4540円/m2	21万3355円/坪	-3.02％
2012年［平成24年］	6万3140円/m2	20万8727円/坪	-2.20％
2013年［平成25年］	6万4133円/m2	21万2011円/坪	-0.84％
2014年［平成26年］	6万4300円/m2	21万2561円/坪	+0.19％
2015年［平成27年］	6万4683円/m2	21万3829円/坪	+0.57％
2016年［平成28年］	6万5266円/m2	21万5757円/坪	+0.85％
2017年［平成29年］	6万6333円/m2	21万9283円/坪	+1.59％
2018年［平成30年］	6万8316円/m2	22万5840円/坪	+2.78％
2019年［令和元年］	7万0733円/m2	23万3829円/坪	+3.23％
2020年［令和2年］	7万2583円/m2	23万9944円/坪	+2.41％
2021年［令和3年］	7万4483円/m2	24万6225円/坪	+2.44％
2022年［令和4年］	7万7550円/m2	25万6363円/坪	+3.74％
2023年［令和5年］	8万1550円/m2	26万9586円/坪	+4.73％
2024年［令和6年］	8万7216円/m2	28万8319円/坪	+6.78％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪
1993年［平成5年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	+1.79％
1995年［平成7年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	-0.89％
1996年［平成8年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	+0.38％
1997年［平成9年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	+2.03％
1998年［平成10年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	+1.59％
1999年［平成11年］	8万4500円/m2	27万9338円/坪	-0.48％
2000年［平成12年］	8万2250円/m2	27万1900円/坪	-2.31％
2001年［平成13年］	7万9750円/m2	26万3636円/坪	-2.64％
2002年［平成14年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	-4.19％
2003年［平成15年］	7万1750円/m2	23万7190円/坪	-5.01％
2004年［平成16年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	-5.70％
2005年［平成17年］	6万4700円/m2	21万3884円/坪	-4.16％
2006年［平成18年］	6万2200円/m2	20万5619円/坪	-3.89％
2007年［平成19年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	-1.96％
2008年［平成20年］	6万0350円/m2	19万9504円/坪	-1.10％
2009年［平成21年］	5万9400円/m2	19万6363円/坪	-1.57％
2010年［平成22年］	5万7050円/m2	18万8595円/坪	-3.73％
2011年［平成23年］	5万5450円/m2	18万3305円/坪	-2.67％
2012年［平成24年］	5万4200円/m2	17万9173円/坪	-2.22％
2013年［平成25年］	5万9533円/m2	19万6804円/坪	-1.22％
2014年［平成26年］	5万9366円/m2	19万6253円/坪	-0.34％
2015年［平成27年］	5万9666円/m2	19万7245円/坪	+0.47％
2016年［平成28年］	6万0133円/m2	19万8787円/坪	+0.71％
2017年［平成29年］	6万1166円/m2	20万2203円/坪	+1.60％
2018年［平成30年］	6万2466円/m2	20万6501円/坪	+1.90％
2019年［平成31年］	6万3866円/m2	21万1129円/坪	+1.98％
2020年［令和2年］	6万5733円/m2	21万7300円/坪	+2.56％
2021年［令和3年］	6万6966円/m2	22万1377円/坪	+1.64％
2022年［令和4年］	6万9333円/m2	22万9201円/坪	+3.04％
2023年［令和5年］	7万2433円/m2	23万9449円/坪	+3.88％
2024年［令和6年］	7万7100円/m2	25万4876円/坪	+6.35％
2025年［令和7年］	8万2833円/m2	27万3829円/坪	+7.24％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万0650円/m2	23万3553円/坪
1984年［昭和59年］	7万2850円/m2	24万0826円/坪	+3.08％
1985年［昭和60年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	+2.19％
1986年［昭和61年］	7万5400円/m2	24万9256円/坪	+1.25％
1987年［昭和62年］	7万5650円/m2	25万0082円/坪	+0.35％
1988年［昭和63年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	+6.68％
1989年［平成元年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	+12.81％
1990年［平成2年］	10万5166円/m2	34万7658円/坪	+19.72％
1991年［平成3年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+13.19％
1992年［平成4年］	11万9666円/m2	39万5592円/坪	+0.61％
1993年［平成5年］	11万9333円/m2	39万4490円/坪	-0.31％
1994年［平成6年］	11万9333円/m2	39万4490円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	11万9333円/m2	39万4490円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	11万9333円/m2	39万4490円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	11万8666円/m2	39万2286円/坪	-0.47％
1998年［平成10年］	11万6666円/m2	38万5674円/坪	-1.50％
1999年［平成11年］	11万4333円/m2	37万7961円/坪	-1.86％
2000年［平成12年］	11万0666円/m2	36万5840円/坪	-3.16％
2001年［平成13年］	10万4833円/m2	34万6556円/坪	-5.19％
2002年［平成14年］	9万7566円/m2	32万2534円/坪	-6.90％
2003年［平成15年］	9万0333円/m2	29万8622円/坪	-7.40％
2004年［平成16年］	8万4600円/m2	27万9669円/坪	-6.35％
2005年［平成17年］	8万1066円/m2	26万7988円/坪	-4.18％
2006年［平成18年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	-1.92％
2007年［平成19年］	7万9333円/m2	26万2258円/坪	-0.19％
2008年［平成20年］	7万8833円/m2	26万0606円/坪	-0.60％
2009年［平成21年］	7万5866円/m2	25万0798円/坪	-3.78％
2010年［平成22年］	7万2966円/m2	24万1212円/坪	-3.80％
2011年［平成23年］	7万0600円/m2	23万3388円/坪	-3.25％
2012年［平成24年］	6万9100円/m2	22万8429円/坪	-2.19％
2013年［平成25年］	6万8733円/m2	22万7217円/坪	-0.59％
2014年［平成26年］	6万9233円/m2	22万8870円/坪	+0.73％
2015年［平成27年］	6万9700円/m2	23万0413円/坪	+0.67％
2016年［平成28年］	7万0400円/m2	23万2727円/坪	+0.98％
2017年［平成29年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪	+1.59％
2018年［平成30年］	7万4166円/m2	24万5179円/坪	+3.65％
2019年［令和元年］	7万7600円/m2	25万6528円/坪	+4.47％
2020年［令和2年］	7万9433円/m2	26万2589円/坪	+2.25％
2021年［令和3年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	+3.24％
2022年［令和4年］	8万5766円/m2	28万3526円/坪	+4.44％
2023年［令和5年］	9万0666円/m2	29万9724円/坪	+5.58％
2024年［令和6年］	9万7333円/m2	32万1763円/坪	+7.21％

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