藤島駅

藤島駅の最新の地価動向

藤島駅（ふじしまえき）の最新の地価は、公示地価の平均が1万5550円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万1404円/坪で過去最安値であり、前年比-0.30％の下落です。基準地価の平均が1万0417円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は3万4438円/坪であり、前年比-0.13％の下落です。地価総平均は1万2128円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は4万0093円/坪であり、前年比-0.18％の下落です。

藤島駅の最高地価地点は「鶴岡市藤島字古楯跡85番1」（1万6500円/m²）で、最低地価地点は「鶴岡市八色木字平田16番4外2筆」（5360円/m²）です。

藤島駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万6250円/m²（2002年）、最安値は1万5550円/m²（2024年）で、双方の差異は1.69倍です。基準地価の最高値は1万2033円/m²（2001年）、最低値は8823円/m²（2015年）で、両者の差異は1.36倍です。
藤島駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。

藤島駅の地価平均を求めるにあたり、藤島駅付近、山形県鶴岡市（上藤島、藤島、新屋敷、藤の花、藤浪、藤岡、平形、野田目、越後京田、三和、無音、楪、藤島関根、渡前、古郡、下中野目、工藤、平足、川尻、大川渡、谷地興屋、和名川、砂塚、箕升新田、柳久瀬、羽黒町町屋、蛸井興屋）、山形県東田川郡三川町（大字横内、大字横川、大字小尺、大字横川新田、大字加藤、大字菱沼）の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。

藤島駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9750円/m2	3万2231円/坪
1984年［昭和59年］	9750円/m2	3万2231円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	1万1666円/m2	3万8567円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	1万1666円/m2	3万8567円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	1万1666円/m2	3万8567円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	1万1666円/m2	3万8567円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	1万1666円/m2	3万8567円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1万1700円/m2	3万8677円/坪	+0.22％
1991年［平成3年］	1万1766円/m2	3万8898円/坪	+0.68％
1992年［平成4年］	1万1833円/m2	3万9118円/坪	+0.67％
1993年［平成5年］	1万1866円/m2	3万9228円/坪	+0.21％
1994年［平成6年］	1万4125円/m2	4万6694円/坪	+0.21％
1995年［平成7年］	1万4250円/m2	4万7107円/坪	+0.64％
1996年［平成8年］	1万4325円/m2	4万7355円/坪	+0.36％
1997年［平成9年］	1万4475円/m2	4万7851円/坪	+1.00％
1998年［平成10年］	1万4525円/m2	4万8016円/坪	+0.23％
1999年［平成11年］	1万4525円/m2	4万8016円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	1万4525円/m2	4万8016円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	1万4525円/m2	4万8016円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	1万7642円/m2	5万8320円/坪	-0.86％
2003年［平成15年］	1万7246円/m2	5万7011円/坪	-2.08％
2004年［平成16年］	1万6676円/m2	5万5127円/坪	-3.06％
2005年［平成17年］	1万6038円/m2	5万3018円/坪	-3.65％
2006年［平成18年］	1万5382円/m2	5万0849円/坪	-3.85％
2007年［平成19年］	1万4898円/m2	4万9249円/坪	-2.94％
2008年［平成20年］	1万4520円/m2	4万7999円/坪	-2.45％
2009年［平成21年］	1万4100円/m2	4万6611円/坪	-2.88％
2010年［平成22年］	1万3672円/m2	4万5196円/坪	-2.88％
2011年［平成23年］	1万3240円/m2	4万3768円/坪	-2.80％
2012年［平成24年］	1万2828円/m2	4万2406円/坪	-2.72％
2013年［平成25年］	1万2498円/m2	4万1315円/坪	-2.19％
2014年［平成26年］	1万2274円/m2	4万0575円/坪	-1.43％
2015年［平成27年］	1万2094円/m2	3万9980円/坪	-1.19％
2016年［平成28年］	1万2666円/m2	4万1873円/坪	-1.03％
2017年［平成29年］	1万2571円/m2	4万1559円/坪	-0.67％
2018年［平成30年］	1万2498円/m2	4万1316円/坪	-0.53％
2019年［令和元年］	1万2426円/m2	4万1079円/坪	-0.52％
2020年［令和2年］	1万2355円/m2	4万0842円/坪	-0.52％
2021年［令和3年］	1万2281円/m2	4万0600円/坪	-0.55％
2022年［令和4年］	1万2208円/m2	4万0358円/坪	-0.55％
2023年［令和5年］	1万2151円/m2	4万0170円/坪	-0.40％
2024年［令和6年］	1万2128円/m2	4万0093円/坪	-0.18％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	2万0800円/m2	6万8760円/坪
1995年［平成7年］	2万1200円/m2	7万0082円/坪	+1.92％
1996年［平成8年］	2万1500円/m2	7万1074円/坪	+1.42％
1997年［平成9年］	2万1800円/m2	7万2066円/坪	+1.40％
1998年［平成10年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	+0.92％
1999年［平成11年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	2万6250円/m2	8万6776円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	2万5550円/m2	8万4462円/坪	-2.55％
2004年［平成16年］	2万4550円/m2	8万1157円/坪	-3.83％
2005年［平成17年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	-4.16％
2006年［平成18年］	2万2450円/m2	7万4214円/坪	-4.35％
2007年［平成19年］	2万1650円/m2	7万1570円/坪	-3.45％
2008年［平成20年］	2万1050円/m2	6万9586円/坪	-2.70％
2009年［平成21年］	2万0450円/m2	6万7603円/坪	-2.78％
2010年［平成22年］	1万9800円/m2	6万5454円/坪	-3.14％
2011年［平成23年］	1万9100円/m2	6万3140円/坪	-3.52％
2012年［平成24年］	1万8400円/m2	6万0826円/坪	-3.65％
2013年［平成25年］	1万7800円/m2	5万8842円/坪	-3.24％
2014年［平成26年］	1万7350円/m2	5万7355円/坪	-2.47％
2015年［平成27年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	-1.95％
2016年［平成28年］	1万6700円/m2	5万5206円/坪	-1.73％
2017年［平成29年］	1万6500円/m2	5万4545円/坪	-1.16％
2018年［平成30年］	1万6350円/m2	5万4049円/坪	-0.89％
2019年［平成31年］	1万6200円/m2	5万3553円/坪	-0.90％
2020年［令和2年］	1万6050円/m2	5万3057円/坪	-0.91％
2021年［令和3年］	1万5900円/m2	5万2561円/坪	-0.92％
2022年［令和4年］	1万5750円/m2	5万2066円/坪	-0.93％
2023年［令和5年］	1万5600円/m2	5万1570円/坪	-0.94％
2024年［令和6年］	1万5550円/m2	5万1404円/坪	-0.30％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9750円/m2	3万2231円/坪
1984年［昭和59年］	9750円/m2	3万2231円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	1万1666円/m2	3万8567円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	1万1666円/m2	3万8567円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	1万1666円/m2	3万8567円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	1万1666円/m2	3万8567円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	1万1666円/m2	3万8567円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1万1700円/m2	3万8677円/坪	+0.22％
1991年［平成3年］	1万1766円/m2	3万8898円/坪	+0.68％
1992年［平成4年］	1万1833円/m2	3万9118円/坪	+0.67％
1993年［平成5年］	1万1866円/m2	3万9228円/坪	+0.21％
1994年［平成6年］	1万1900円/m2	3万9338円/坪	+0.21％
1995年［平成7年］	1万1933円/m2	3万9449円/坪	+0.21％
1996年［平成8年］	1万1933円/m2	3万9449円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	1万2033円/m2	3万9779円/坪	+0.86％
1998年［平成10年］	1万2033円/m2	3万9779円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万2033円/m2	3万9779円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	1万2033円/m2	3万9779円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	1万2033円/m2	3万9779円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	1万1903円/m2	3万9349円/坪	-1.15％
2003年［平成15年］	1万1710円/m2	3万8710円/坪	-1.77％
2004年［平成16年］	1万1426円/m2	3万7774円/坪	-2.55％
2005年［平成17年］	1万1063円/m2	3万6572円/坪	-3.31％
2006年［平成18年］	1万0670円/m2	3万5272円/坪	-3.53％
2007年［平成19年］	1万0396円/m2	3万4369円/坪	-2.60％
2008年［平成20年］	1万0166円/m2	3万3608円/坪	-2.28％
2009年［平成21年］	9866円/m2	3万2617円/坪	-2.95％
2010年［平成22年］	9586円/m2	3万1691円/坪	-2.70％
2011年［平成23年］	9333円/m2	3万0853円/坪	-2.32％
2012年［平成24年］	9113円/m2	3万0126円/坪	-2.11％
2013年［平成25年］	8963円/m2	2万9630円/坪	-1.49％
2014年［平成26年］	8890円/m2	2万9388円/坪	-0.74％
2015年［平成27年］	8823円/m2	2万9168円/坪	-0.69％
2016年［平成28年］	1万0650円/m2	3万5206円/坪	-0.56％
2017年［平成29年］	1万0607円/m2	3万5066円/坪	-0.43％
2018年［平成30年］	1万0572円/m2	3万4950円/坪	-0.35％
2019年［令和元年］	1万0540円/m2	3万4842円/坪	-0.33％
2020年［令和2年］	1万0507円/m2	3万4735円/坪	-0.33％
2021年［令和3年］	1万0472円/m2	3万4619円/坪	-0.36％
2022年［令和4年］	1万0437円/m2	3万4504円/坪	-0.36％
2023年［令和5年］	1万0427円/m2	3万4471円/坪	-0.13％
2024年［令和6年］	1万0417円/m2	3万4438円/坪	-0.13％

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