鶴岡駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜山形県鶴岡市

鶴岡駅の不動産売却価格査定

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鶴岡駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	鶴岡市末広町6-4	鶴岡駅より150m	4万5900 円/m²	15万1735 円/坪	+0.44 ％
山形県鶴岡市末広町6-4 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 255m²（77坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・東・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層の飲食店舗等が建ち並ぶ駅前既成商業地域
2位	鶴岡市美咲町32-7	鶴岡駅より3,900m	4万0000 円/m²	13万2231 円/坪	+0.76 ％
山形県鶴岡市美咲町32-7 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 1,491m²（451坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員31.5m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域
3位	鶴岡市本町1-7-50	鶴岡駅より1,500m	3万8500 円/m²	12万7272 円/坪	+0.00 ％
山形県鶴岡市本町1-7-50 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 181m²（54坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員14.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の専門店が建ち並ぶ既成商業地域
4位	鶴岡市美咲町8-7	鶴岡駅より3,400m	3万8100 円/m²	12万5950 円/坪	+0.79 ％
山形県鶴岡市美咲町8-7 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 316m²（95坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い区画整然とした郊外の住宅地域
5位	鶴岡市大塚町10-18	鶴岡駅より2,500m	3万4600 円/m²	11万4380 円/坪	+0.87 ％
山形県鶴岡市大塚町10-18 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,791m²（541坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・南・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域
6位	鶴岡市本町1-8-15	鶴岡駅より1,800m	3万2800 円/m²	10万8429 円/坪	+0.00 ％
山形県鶴岡市本町1-8-15 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 200m²（60坪）　形状不整形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・東・幅員11.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況飲食店を中心に駐車場等も見られる商業地域
7位	鶴岡市朝暘町12-26	鶴岡駅より1,700m	3万1100 円/m²	10万2809 円/坪
山形県鶴岡市朝暘町12-26 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 355m²（107坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした既成住宅地域
8位	鶴岡市家中新町6-45	鶴岡駅より2,000m	3万1000 円/m²	10万2479 円/坪	+0.00 ％
山形県鶴岡市家中新町6-45 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 249m²（75坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な既成住宅地域
9位	鶴岡市日吉町9-25	鶴岡駅より650m	3万0900 円/m²	10万2148 円/坪	+0.32 ％
山形県鶴岡市日吉町9-25 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示事務所兼店舗　地積 491m²（148坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・東・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、事務所等が多い既成商業地域
10位	鶴岡市淀川町13-43	鶴岡駅より3,400m	3万0500 円/m²	10万0826 円/坪	+0.66 ％
山形県鶴岡市淀川町13-43 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況倉庫　利用状況表示車庫　地積 298m²（90坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
11位	鶴岡市錦町16-10	鶴岡駅より600m	3万0100 円/m²	9万9504 円/坪	+0.33 ％
山形県鶴岡市錦町16-10 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・医院　利用状況表示医院兼住宅　地積 329m²（99坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・南・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模な店舗、営業所、住宅等が混在する県道沿いの商業地域
12位	鶴岡市宝田2-9-59	鶴岡駅より1,600m	2万9500 円/m²	9万7520 円/坪	+0.00 ％
山形県鶴岡市宝田2-9-59 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・倉庫　利用状況表示店舗兼倉庫　地積 991m²（299坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路都道府県道・東・幅員16.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況店舗、営業所、工場等が混在する商業地域
13位	鶴岡市苗津町7-5	鶴岡駅より2,500m	2万9000 円/m²	9万5867 円/坪	+0.69 ％
山形県鶴岡市苗津町7-5 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 231m²（69坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
14位	鶴岡市伊勢原町26-46	鶴岡駅より3,300m	2万8700 円/m²	9万4876 円/坪	+0.70 ％
山形県鶴岡市伊勢原町26-46 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況雑木　利用状況表示会館　地積 3,327m²（1,006坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・西・幅員38.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況店舗、営業所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
15位	鶴岡市新海町8-39	鶴岡駅より2,300m	2万8300 円/m²	9万3553 円/坪	+0.35 ％
山形県鶴岡市新海町8-39 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 310m²（93坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
16位	鶴岡市城北町16-7	鶴岡駅より2,000m	2万7200 円/m²	8万9917 円/坪	+0.37 ％
山形県鶴岡市城北町16-7 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅にアパートも見られる住宅地域
17位	鶴岡市伊勢原町19-20	鶴岡駅より3,400m	2万6800 円/m²	8万8595 円/坪	+0.75 ％
山形県鶴岡市伊勢原町19-20 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 275m²（83坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅にアパート等が見られる区画整然とした住宅地域
18位	鶴岡市稲生1-4-40-5	鶴岡駅より3,700m	2万5700 円/m²	8万4958 円/坪	+0.39 ％
山形県鶴岡市稲生1-4-40-5 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 337m²（101坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 60％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
19位	鶴岡市宝町2-64	鶴岡駅より700m	2万5000 円/m²	8万2644 円/坪	+0.40 ％
山形県鶴岡市宝町2-64 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 231m²（69坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
20位	鶴岡市西茅原町23-6	鶴岡駅より1,300m	2万4600 円/m²	8万1322 円/坪	+0.41 ％
山形県鶴岡市西茅原町23-6 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 247m²（74坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い小規模な分譲住宅地域
21位	鶴岡市道形町36-6	鶴岡駅より1,400m	2万3500 円/m²	7万7685 円/坪	+0.43 ％
山形県鶴岡市道形町36-6 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 225m²（68坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅に空地が見られる区画整理済の住宅地域
22位	鶴岡市宝田1-14-38	鶴岡駅より650m	1万2000 円/m²	3万9669 円/坪	+1.69 ％
山形県鶴岡市宝田1-14-38 2024年［令和6年］基準地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 24,400m²（7,381坪）　形状不整形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員16.0m　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況工場、倉庫等が建ち並ぶ内陸型工業団地
23位	鶴岡市文下字村ノ内152番	鶴岡駅より4,000m	7610 円/m²	2万5157 円/坪	-0.26 ％
山形県鶴岡市文下字村ノ内152番 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 337m²（101坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員7.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況中小規模の農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域

鶴岡駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

鶴岡市末広町6-4

鶴岡駅より150m

4万5900 円/m²

15万1735 円/坪

+0.44 ％

2位

鶴岡市美咲町32-7

鶴岡駅より3,900m

4万0000 円/m²

13万2231 円/坪

+0.76 ％

3位

鶴岡市本町1-7-50

鶴岡駅より1,500m

3万8500 円/m²

12万7272 円/坪

+0.00 ％

4位

鶴岡市美咲町8-7

鶴岡駅より3,400m

3万8100 円/m²

12万5950 円/坪

+0.79 ％

5位

鶴岡市大塚町10-18

鶴岡駅より2,500m

3万4600 円/m²

11万4380 円/坪

+0.87 ％

6位

鶴岡市本町1-8-15

鶴岡駅より1,800m

3万2800 円/m²

10万8429 円/坪

+0.00 ％

7位

鶴岡市朝暘町12-26

鶴岡駅より1,700m

3万1100 円/m²

10万2809 円/坪

8位

鶴岡市家中新町6-45

鶴岡駅より2,000m

3万1000 円/m²

10万2479 円/坪

+0.00 ％

9位

鶴岡市日吉町9-25

鶴岡駅より650m

3万0900 円/m²

10万2148 円/坪

+0.32 ％

10位

鶴岡市淀川町13-43

鶴岡駅より3,400m

3万0500 円/m²

10万0826 円/坪

+0.66 ％

11位

鶴岡市錦町16-10

鶴岡駅より600m

3万0100 円/m²

9万9504 円/坪

+0.33 ％

12位

鶴岡市宝田2-9-59

鶴岡駅より1,600m

2万9500 円/m²

9万7520 円/坪

+0.00 ％

13位

鶴岡市苗津町7-5

鶴岡駅より2,500m

2万9000 円/m²

9万5867 円/坪

+0.69 ％

14位

鶴岡市伊勢原町26-46

鶴岡駅より3,300m

2万8700 円/m²

9万4876 円/坪

+0.70 ％

15位

鶴岡市新海町8-39

鶴岡駅より2,300m

2万8300 円/m²

9万3553 円/坪

+0.35 ％

16位

鶴岡市城北町16-7

鶴岡駅より2,000m

2万7200 円/m²

8万9917 円/坪

+0.37 ％

17位

鶴岡市伊勢原町19-20

鶴岡駅より3,400m

2万6800 円/m²

8万8595 円/坪

+0.75 ％

18位

鶴岡市稲生1-4-40-5

鶴岡駅より3,700m

2万5700 円/m²

8万4958 円/坪

+0.39 ％

19位

鶴岡市宝町2-64

鶴岡駅より700m

2万5000 円/m²

8万2644 円/坪

+0.40 ％

20位

鶴岡市西茅原町23-6

鶴岡駅より1,300m

2万4600 円/m²

8万1322 円/坪

+0.41 ％

21位

鶴岡市道形町36-6

鶴岡駅より1,400m

2万3500 円/m²

7万7685 円/坪

+0.43 ％

22位

鶴岡市宝田1-14-38

鶴岡駅より650m

1万2000 円/m²

3万9669 円/坪

+1.69 ％

23位

鶴岡市文下字村ノ内152番

鶴岡駅より4,000m

7610 円/m²

2万5157 円/坪

-0.26 ％

鶴岡駅の最新の地価の動向

鶴岡駅の公示地価の動向 2025年［令和7年］

鶴岡駅（つるおかえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は3万4150円/m²、坪単価では平均 11万2892円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+0.44％の上昇です。

鶴岡駅の基準地価の動向 2024年［令和6年］

鶴岡駅（つるおかえき）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は2万6547円/m²、坪単価では平均 8万7759円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+0.47％の上昇です。

鶴岡駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2024年［令和6年］

鶴岡駅（つるおかえき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は2万9139円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では9万6329円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.42％の上昇です。

鶴岡駅の地価平均の計算方法

鶴岡駅の地価平均を求めるにあたり、山形県鶴岡市内、鶴岡駅の周辺の地点（標準地／基準地）の地価より算出しました。

鶴岡駅の周辺の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割が目途となります。

鶴岡駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万4925円/m²	11万5454円/坪
1984年［昭和59年］	3万4525円/m²	11万4132円/坪	-1.03％
1985年［昭和60年］	3万4350円/m²	11万3553円/坪	-0.42％
1986年［昭和61年］	3万4375円/m²	11万3636円/坪	+0.15％
1987年［昭和62年］	3万4475円/m²	11万3966円/坪	+0.65％
1988年［昭和63年］	3万4575円/m²	11万4297円/坪	+0.50％
1989年［平成元年］	3万4700円/m²	11万4710円/坪	+0.48％
1990年［平成2年］	3万5050円/m²	11万5867円/坪	+1.18％
1991年［平成3年］	3万5875円/m²	11万8595円/坪	+2.51％
1992年［平成4年］	4万0866円/m²	13万5096円/坪	+2.61％
1993年［平成5年］	4万1922円/m²	13万8585円/坪	+2.72％
1994年［平成6年］	4万3133円/m²	14万2589円/坪	+2.92％
1995年［平成7年］	7万2081円/m²	23万8287円/坪	+2.48％
1996年［平成8年］	7万0781円/m²	23万3989円/坪	+0.56％
1997年［平成9年］	6万9472円/m²	22万9661円/坪	+0.81％
1998年［平成10年］	6万3846円/m²	21万1061円/坪	+0.11％
1999年［平成11年］	6万1992円/m²	20万4933円/坪	-0.99％
2000年［平成12年］	5万9861円/m²	19万7889円/坪	-1.65％
2001年［平成13年］	5万7192円/m²	18万9065円/坪	-2.65％
2002年［平成14年］	5万4223円/m²	17万9249円/坪	-3.80％
2003年［平成15年］	5万0776円/m²	16万7857円/坪	-4.81％
2004年［平成16年］	4万4546円/m²	14万7261円/坪	-5.39％
2005年［平成17年］	4万1506円/m²	13万7212円/坪	-5.44％
2006年［平成18年］	3万9506円/m²	13万0599円/坪	-5.01％
2007年［平成19年］	3万7762円/m²	12万4834円/坪	-4.02％
2008年［平成20年］	3万6462円/m²	12万0537円/坪	-3.23％
2009年［平成21年］	3万4981円/m²	11万5640円/坪	-4.03％
2010年［平成22年］	3万3606円/m²	11万1095円/坪	-3.80％
2011年［平成23年］	3万2256円/m²	10万6632円/坪	-3.94％
2012年［平成24年］	3万1450円/m²	10万3966円/坪	-3.39％
2013年［平成25年］	3万0549円/m²	10万0989円/坪	-2.81％
2014年［平成26年］	2万9980円/m²	9万9109円/坪	-1.86％
2015年［平成27年］	2万9530円/m²	9万7621円/坪	-1.48％
2016年［平成28年］	2万9710円/m²	9万8216円/坪	-1.15％
2017年［平成29年］	2万9223円/m²	9万6607円/坪	-0.85％
2018年［平成30年］	2万9047円/m²	9万6025円/坪	-0.57％
2019年［令和元年］	2万8923円/m²	9万5615円/坪	-0.41％
2020年［令和2年］	2万8814円/m²	9万5253円/坪	-0.37％
2021年［令和3年］	2万8700円/m²	9万4876円/坪	-0.39％
2022年［令和4年］	2万8669円/m²	9万4773円/坪	-0.09％
2023年［令和5年］	2万8928円/m²	9万5631円/坪	+0.28％
2024年［令和6年］	2万9139円/m²	9万6329円/坪	+0.42％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万4100円/m²	14万5785円/坪
1984年［昭和59年］	4万3550円/m²	14万3966円/坪	-1.30％
1985年［昭和60年］	4万3200円/m²	14万2809円/坪	-0.84％
1986年［昭和61年］	4万3000円/m²	14万2148円/坪	-0.48％
1987年［昭和62年］	4万2800円/m²	14万1487円/坪	-0.48％
1988年［昭和63年］	4万2650円/m²	14万0991円/坪	-0.38％
1989年［平成元年］	4万2650円/m²	14万0991円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	4万2850円/m²	14万1652円/坪	+0.56％
1991年［平成3年］	4万3500円/m²	14万3801円/坪	+1.69％
1992年［平成4年］	4万4050円/m²	14万5619円/坪	+1.45％
1993年［平成5年］	4万4600円/m²	14万7438円/坪	+1.42％
1994年［平成6年］	4万5150円/m²	14万9256円/坪	+1.38％
1995年［平成7年］	10万8933円/m²	36万0110円/坪	+2.74％
1996年［平成8年］	10万5100円/m²	34万7438円/坪	-1.30％
1997年［平成9年］	10万0166円/m²	33万1129円/坪	-1.47％
1998年［平成10年］	7万3780円/m²	24万3900円/坪	-1.87％
1999年［平成11年］	7万0840円/m²	23万4181円/坪	-1.74％
2000年［平成12年］	6万8000円/m²	22万4793円/坪	-1.65％
2001年［平成13年］	6万4980円/m²	21万4809円/坪	-2.17％
2002年［平成14年］	6万1840円/m²	20万4429円/坪	-2.95％
2003年［平成15年］	5万7900円/m²	19万1404円/坪	-4.06％
2004年［平成16年］	5万1816円/m²	17万1294円/坪	-4.41％
2005年［平成17年］	4万8216円/m²	15万9393円/坪	-5.00％
2006年［平成18年］	4万5442円/m²	15万0224円/坪	-4.82％
2007年［平成19年］	4万3328円/m²	14万3234円/坪	-4.04％
2008年［平成20年］	4万1828円/m²	13万8276円/坪	-3.18％
2009年［平成21年］	4万0342円/m²	13万3364円/坪	-3.34％
2010年［平成22年］	3万8785円/m²	12万8217円/坪	-3.68％
2011年［平成23年］	3万7371円/m²	12万3541円/坪	-3.50％
2012年［平成24年］	3万6128円/m²	11万9433円/坪	-3.21％
2013年［平成25年］	3万5085円/m²	11万5985円/坪	-2.79％
2014年［平成26年］	3万4457円/m²	11万3907円/坪	-1.76％
2015年［平成27年］	3万3957円/m²	11万2255円/坪	-1.38％
2016年［平成28年］	3万4625円/m²	11万4462円/坪	-0.96％
2017年［平成29年］	3万4337円/m²	11万3512円/坪	-0.76％
2018年［平成30年］	3万4137円/m²	11万2851円/坪	-0.52％
2019年［平成31年］	3万4025円/m²	11万2479円/坪	-0.25％
2020年［令和2年］	3万3950円/m²	11万2231円/坪	-0.15％
2021年［令和3年］	3万3850円/m²	11万1900円/坪	-0.23％
2022年［令和4年］	3万3800円/m²	11万1735円/坪	-0.12％
2023年［令和5年］	3万3875円/m²	11万1983円/坪	+0.21％
2024年［令和6年］	3万4000円/m²	11万2396円/坪	+0.34％
2025年［令和7年］	3万4150円/m²	11万2892円/坪	+0.44％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万5750円/m²	8万5123円/坪
1984年［昭和59年］	2万5500円/m²	8万4297円/坪	-0.77％
1985年［昭和60年］	2万5500円/m²	8万4297円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	2万5750円/m²	8万5123円/坪	+0.78％
1987年［昭和62年］	2万6150円/m²	8万6446円/坪	+1.78％
1988年［昭和63年］	2万6500円/m²	8万7603円/坪	+1.38％
1989年［平成元年］	2万6750円/m²	8万8429円/坪	+0.96％
1990年［平成2年］	2万7250円/m²	9万0082円/坪	+1.80％
1991年［平成3年］	2万8250円/m²	9万3388円/坪	+3.33％
1992年［平成4年］	3万9275円/m²	12万9834円/坪	+3.76％
1993年［平成5年］	4万1157円/m²	13万6056円/坪	+3.38％
1994年［平成6年］	4万2557円/m²	14万0684円/坪	+3.36％
1995年［平成7年］	5万8262円/m²	19万2603円/坪	+2.41％
1996年［平成8年］	5万7912円/m²	19万1446円/坪	+1.26％
1997年［平成9年］	5万7962円/m²	19万1611円/坪	+1.67％
1998年［平成10年］	5万7637円/m²	19万0537円/坪	+0.85％
1999年［平成11年］	5万6462円/m²	18万6652円/坪	-0.51％
2000年［平成12年］	5万4775円/m²	18万1074円/坪	-1.65％
2001年［平成13年］	5万2325円/m²	17万2975円/坪	-2.96％
2002年［平成14年］	4万9462円/m²	16万3512円/坪	-4.33％
2003年［平成15年］	4万6325円/m²	15万3140円/坪	-5.28％
2004年［平成16年］	3万9700円/m²	13万1239円/坪	-6.01％
2005年［平成17年］	3万7033円/m²	12万2424円/坪	-5.73％
2006年［平成18年］	3万4888円/m²	11万5335円/坪	-5.15％
2007年［平成19年］	3万3433円/m²	11万0523円/坪	-4.00％
2008年［平成20年］	3万2288円/m²	10万6740円/坪	-3.28％
2009年［平成21年］	3万0811円/m²	10万1854円/坪	-4.56％
2010年［平成22年］	2万9577円/m²	9万7777円/坪	-3.90％
2011年［平成23年］	2万8277円/m²	9万3480円/坪	-4.27％
2012年［平成24年］	2万8175円/m²	9万3140円/坪	-3.54％
2013年［平成25年］	2万7374円/m²	9万0492円/坪	-2.82％
2014年［平成26年］	2万6847円/m²	8万8750円/坪	-1.94％
2015年［平成27年］	2万6432円/m²	8万7378円/坪	-1.55％
2016年［平成28年］	2万6136円/m²	8万6401円/坪	-1.29％
2017年［平成29年］	2万6076円/m²	8万6204円/坪	-0.91％
2018年［平成30年］	2万5915円/m²	8万5670円/坪	-0.60％
2019年［令和元年］	2万5784円/m²	8万5238円/坪	-0.50％
2020年［令和2年］	2万5653円/m²	8万4806円/坪	-0.51％
2021年［令和3年］	2万5530円/m²	8万4399円/坪	-0.49％
2022年［令和4年］	2万5511円/m²	8万4335円/坪	-0.07％
2023年［令和5年］	2万6102円/m²	8万6288円/坪	+0.32％
2024年［令和6年］	2万6547円/m²	8万7759円/坪	+0.47％

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鶴岡駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
藤島駅の地価	1万5500円/m²	5万1239円/坪	-0.31％
羽前大山駅の地価	2万8500円/m²	9万4214円/坪	+0.38％
羽前水沢駅の地価
あつみ温泉駅の地価	2万5000円/m²	8万2644円/坪	-1.96％
鼠ケ関駅の地価	1万0900円/m²	3万6033円/坪	-0.91％
西袋駅の地価	5360円/m²	1万7719円/坪	-0.19％
羽黒町の地価	6156円/m²	2万0352円/坪	-0.78％

鶴岡駅の近郊エリア

エリア

公示地価平均

坪単価平均

変動率

藤島駅の地価

1万5500円/m²

5万1239円/坪

-0.31％

羽前大山駅の地価

2万8500円/m²

9万4214円/坪

+0.38％

羽前水沢駅の地価

あつみ温泉駅の地価

2万5000円/m²

8万2644円/坪

-1.96％

鼠ケ関駅の地価

1万0900円/m²

3万6033円/坪

-0.91％

西袋駅の地価

5360円/m²

1万7719円/坪

-0.19％

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2万0352円/坪

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