鼠ケ関

鼠ケ関の最新の地価動向

鼠ケ関（ねずがせき）の直近の地価は、公示地価の平均が1万1200円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は3万7024円/坪で過去最安値、前年比-1.75％の下落です。基準地価の平均が1万3200円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は4万3636円/坪で過去最安値、前年比-2.22％の下落です。地価総平均は1万2200円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は4万0330円/坪で過去最安値、前年比-1.99％の下落です。

鼠ケ関の最高価格地点は「山形県鶴岡市鼠ヶ関字興屋10番外1筆」（1万3200円/m²）で、最低額地点は「山形県鶴岡市鼠ヶ関字横路297番3」（1万1200円/m²）です。

鼠ケ関は2001年（平成13年）から22年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万6800円/m²（2002年）、最安値は1万1200円/m²（2022年）で、両者の差異は2.39倍です。基準地価の最高値は4万0800円/m²（2001年）、最低値は1万3200円/m²（2022年）で、双方の差異は3.09倍です。
鼠ケ関の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

鼠ケ関の地価平均を求めるにあたり、鼠ケ関駅周辺の基準点の地価から算定しました。

鼠ケ関について

鼠ケ関駅（ねずがせきえき）は山形県鶴岡市鼠ヶ関乙156-2にあるJR羽越本線の駅です。鼠ケ関駅の隣駅は府屋駅（ふやえき）、小岩川駅（こいわがわえき）です。

鼠ケ関の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2001年［平成13年］	4万0800円/m2	13万4876円/坪
2002年［平成14年］	3万3250円/m2	10万9917円/坪	-2.70％
2003年［平成15年］	3万1600円/m2	10万4462円/坪	-4.65％
2004年［平成16年］	2万9100円/m2	9万6198円/坪	-7.42％
2005年［平成17年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	-8.62％
2006年［平成18年］	2万3900円/m2	7万9008円/坪	-9.49％
2007年［平成19年］	2万1750円/m2	7万1900円/坪	-8.86％
2008年［平成20年］	2万0450円/m2	6万7603円/坪	-6.06％
2009年［平成21年］	1万9350円/m2	6万3966円/坪	-5.38％
2010年［平成22年］	1万8350円/m2	6万0661円/坪	-5.16％
2011年［平成23年］	1万7400円/m2	5万7520円/坪	-5.15％
2012年［平成24年］	1万6500円/m2	5万4545円/坪	-5.16％
2013年［平成25年］	1万5700円/m2	5万1900円/坪	-4.84％
2014年［平成26年］	1万5100円/m2	4万9917円/坪	-3.85％
2015年［平成27年］	1万4600円/m2	4万8264円/坪	-3.34％
2016年［平成28年］	1万4200円/m2	4万6942円/坪	-2.77％
2017年［平成29年］	1万3850円/m2	4万5785円/坪	-2.46％
2018年［平成30年］	1万3500円/m2	4万4628円/坪	-2.52％
2019年［令和元年］	1万3150円/m2	4万3471円/坪	-2.58％
2020年［令和2年］	1万2800円/m2	4万2314円/坪	-2.65％
2021年［令和3年］	1万2450円/m2	4万1157円/坪	-2.72％
2022年［令和4年］	1万2200円/m2	4万0330円/坪	-1.99％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	2万6800円/m2	8万8595円/坪
2003年［平成15年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	-2.99％
2004年［平成16年］	2万4800円/m2	8万1983円/坪	-4.62％
2005年［平成17年］	2万3200円/m2	7万6694円/坪	-6.45％
2006年［平成18年］	2万1600円/m2	7万1404円/坪	-6.90％
2007年［平成19年］	2万0000円/m2	6万6115円/坪	-7.41％
2008年［平成20年］	1万8600円/m2	6万1487円/坪	-7.00％
2009年［平成21年］	1万7600円/m2	5万8181円/坪	-5.38％
2010年［平成22年］	1万6700円/m2	5万5206円/坪	-5.11％
2011年［平成23年］	1万5900円/m2	5万2561円/坪	-4.79％
2012年［平成24年］	1万5100円/m2	4万9917円/坪	-5.03％
2013年［平成25年］	1万4400円/m2	4万7603円/坪	-4.64％
2014年［平成26年］	1万3800円/m2	4万5619円/坪	-4.17％
2015年［平成27年］	1万3300円/m2	4万3966円/坪	-3.62％
2016年［平成28年］	1万2900円/m2	4万2644円/坪	-3.01％
2017年［平成29年］	1万2600円/m2	4万1652円/坪	-2.33％
2018年［平成30年］	1万2300円/m2	4万0661円/坪	-2.38％
2019年［平成31年］	1万2000円/m2	3万9669円/坪	-2.44％
2020年［令和2年］	1万1700円/m2	3万8677円/坪	-2.50％
2021年［令和3年］	1万1400円/m2	3万7685円/坪	-2.56％
2022年［令和4年］	1万1200円/m2	3万7024円/坪	-1.75％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2001年［平成13年］	4万0800円/m2	13万4876円/坪
2002年［平成14年］	3万9700円/m2	13万1239円/坪	-2.70％
2003年［平成15年］	3万7200円/m2	12万2975円/坪	-6.30％
2004年［平成16年］	3万3400円/m2	11万0413円/坪	-10.22％
2005年［平成17年］	2万9800円/m2	9万8512円/坪	-10.78％
2006年［平成18年］	2万6200円/m2	8万6611円/坪	-12.08％
2007年［平成19年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	-10.31％
2008年［平成20年］	2万2300円/m2	7万3719円/坪	-5.11％
2009年［平成21年］	2万1100円/m2	6万9752円/坪	-5.38％
2010年［平成22年］	2万0000円/m2	6万6115円/坪	-5.21％
2011年［平成23年］	1万8900円/m2	6万2479円/坪	-5.50％
2012年［平成24年］	1万7900円/m2	5万9173円/坪	-5.29％
2013年［平成25年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	-5.03％
2014年［平成26年］	1万6400円/m2	5万4214円/坪	-3.53％
2015年［平成27年］	1万5900円/m2	5万2561円/坪	-3.05％
2016年［平成28年］	1万5500円/m2	5万1239円/坪	-2.52％
2017年［平成29年］	1万5100円/m2	4万9917円/坪	-2.58％
2018年［平成30年］	1万4700円/m2	4万8595円/坪	-2.65％
2019年［令和元年］	1万4300円/m2	4万7272円/坪	-2.72％
2020年［令和2年］	1万3900円/m2	4万5950円/坪	-2.80％
2021年［令和3年］	1万3500円/m2	4万4628円/坪	-2.88％
2022年［令和4年］	1万3200円/m2	4万3636円/坪	-2.22％