鼠ケ関の最新の地価動向
鼠ケ関(ねずがせき)の直近の地価は、公示地価の平均が1万1200円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は3万7024円/坪で過去最安値、前年比-1.75%の下落です。基準地価の平均が1万3200円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は4万3636円/坪で過去最安値、前年比-2.22%の下落です。地価総平均は1万2200円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は4万0330円/坪で過去最安値、前年比-1.99%の下落です。
鼠ケ関の最高価格地点は「山形県鶴岡市鼠ヶ関字興屋10番外1筆」(1万3200円/m2)で、最低額地点は「山形県鶴岡市鼠ヶ関字横路297番3」(1万1200円/m2)です。
鼠ケ関は2001年(平成13年)から22年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万6800円/m2(2002年)、最安値は1万1200円/m2(2022年)で、両者の差異は2.39倍です。基準地価の最高値は4万0800円/m2(2001年)、最低値は1万3200円/m2(2022年)で、双方の差異は3.09倍です。
鼠ケ関の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。
鼠ケ関の地価平均を求めるにあたり、鼠ケ関駅周辺の基準点の地価から算定しました。