羽前大山

羽前大山の最新の地価動向

羽前大山（うぜんおおやま）の最新の地価は、公示地価の平均値が2万8050円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は9万2727円/坪であり、変動率は-0.16％の下降です。基準地価の平均値が1万3900円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は4万5950円/坪で過去最低値であり、変動率は-1.24％の下降です。地価総平均は1万9560円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は6万4661円/坪で過去最低値であり、変動率は-0.81％の下降です。

羽前大山の最も地価の高い地点は「鶴岡市美咲町32-7」（3万9100円/m²）で、最も地価の低い地点は「鶴岡市加茂字加茂142番外1筆」（1万1600円/m²）です。

羽前大山は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万4250円/m²（2006年）、最低値は2万3000円/m²（2005年）で、二者の差は1.49倍です。基準地価の最高値は2万8000円/m²（1999年）、最低値は1万3900円/m²（2022年）で、二者の差は2.01倍です。
羽前大山の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安となります。

羽前大山の平均土地価格を求めるにあたり、山形県鶴岡市内、羽前大山駅周辺の基準点の地価を平均化しました。

羽前大山の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪
1984年［昭和59年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	-2.00％
1986年［昭和61年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	-2.04％
1987年［昭和62年］	2万3600円/m2	7万8016円/坪	-1.67％
1988年［昭和63年］	2万3600円/m2	7万8016円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	2万3600円/m2	7万8016円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	2万3900円/m2	7万9008円/坪	+1.27％
1991年［平成3年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	+2.51％
1992年［平成4年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	+2.04％
1993年［平成5年］	2万6250円/m2	8万6776円/坪	+2.00％
1994年［平成6年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	+0.98％
1995年［平成7年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万6850円/m2	8万8760円/坪	+1.35％
1997年［平成9年］	2万7400円/m2	9万0578円/坪	+2.06％
1998年［平成10年］	2万7950円/m2	9万2396円/坪	+1.98％
1999年［平成11年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	+0.18％
2000年［平成12年］	2万7700円/m2	9万1570円/坪	-1.10％
2001年［平成13年］	2万7550円/m2	9万1074円/坪	-0.55％
2002年［平成14年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	-1.96％
2003年［平成15年］	2万6250円/m2	8万6776円/坪	-2.76％
2004年［平成16年］	2万4300円/m2	8万0330円/坪	-4.01％
2005年［平成17年］	2万3175円/m2	7万6611円/坪	-4.37％
2006年［平成18年］	2万6940円/m2	8万9057円/坪	-4.64％
2007年［平成19年］	2万5760円/m2	8万5157円/坪	-4.55％
2008年［平成20年］	2万4840円/m2	8万2115円/坪	-3.84％
2009年［平成21年］	2万3800円/m2	7万8677円/坪	-4.56％
2010年［平成22年］	2万2820円/m2	7万5438円/坪	-4.40％
2011年［平成23年］	2万1960円/m2	7万2595円/坪	-4.17％
2012年［平成24年］	2万1300円/m2	7万0413円/坪	-3.24％
2013年［平成25年］	2万0820円/m2	6万8826円/坪	-2.43％
2014年［平成26年］	2万0600円/m2	6万8099円/坪	-1.38％
2015年［平成27年］	2万0440円/m2	6万7570円/坪	-1.01％
2016年［平成28年］	2万0280円/m2	6万7041円/坪	-1.03％
2017年［平成29年］	2万0120円/m2	6万6512円/坪	-1.05％
2018年［平成30年］	2万0000円/m2	6万6115円/坪	-0.89％
2019年［令和元年］	1万9900円/m2	6万5785円/坪	-0.86％
2020年［令和2年］	1万9800円/m2	6万5454円/坪	-0.87％
2021年［令和3年］	1万9660円/m2	6万4991円/坪	-1.08％
2022年［令和4年］	1万9560円/m2	6万4661円/坪	-0.81％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2005年［平成17年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪
2006年［平成18年］	3万4250円/m2	11万3223円/坪	-3.48％
2007年［平成19年］	3万3050円/m2	10万9256円/坪	-3.41％
2008年［平成20年］	3万2300円/m2	10万6776円/坪	-2.17％
2009年［平成21年］	3万1450円/m2	10万3966円/坪	-2.57％
2010年［平成22年］	3万0450円/m2	10万0661円/坪	-3.24％
2011年［平成23年］	2万9650円/m2	9万8016円/坪	-2.73％
2012年［平成24年］	2万8950円/m2	9万5702円/坪	-2.42％
2013年［平成25年］	2万8400円/m2	9万3884円/坪	-1.96％
2014年［平成26年］	2万8250円/m2	9万3388円/坪	-0.82％
2015年［平成27年］	2万8150円/m2	9万3057円/坪	-0.55％
2016年［平成28年］	2万8050円/m2	9万2727円/坪	-0.56％
2017年［平成29年］	2万7950円/m2	9万2396円/坪	-0.57％
2018年［平成30年］	2万7950円/m2	9万2396円/坪	-0.16％
2019年［平成31年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	-0.03％
2020年［令和2年］	2万8050円/m2	9万2727円/坪	-0.03％
2021年［令和3年］	2万8050円/m2	9万2727円/坪	-0.16％
2022年［令和4年］	2万8050円/m2	9万2727円/坪	-0.16％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪
1984年［昭和59年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	-2.00％
1986年［昭和61年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	-2.04％
1987年［昭和62年］	2万3600円/m2	7万8016円/坪	-1.67％
1988年［昭和63年］	2万3600円/m2	7万8016円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	2万3600円/m2	7万8016円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	2万3900円/m2	7万9008円/坪	+1.27％
1991年［平成3年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	+2.51％
1992年［平成4年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	+2.04％
1993年［平成5年］	2万6250円/m2	8万6776円/坪	+2.00％
1994年［平成6年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	+0.98％
1995年［平成7年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万6850円/m2	8万8760円/坪	+1.35％
1997年［平成9年］	2万7400円/m2	9万0578円/坪	+2.06％
1998年［平成10年］	2万7950円/m2	9万2396円/坪	+1.98％
1999年［平成11年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	+0.18％
2000年［平成12年］	2万7700円/m2	9万1570円/坪	-1.10％
2001年［平成13年］	2万7550円/m2	9万1074円/坪	-0.55％
2002年［平成14年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	-1.96％
2003年［平成15年］	2万6250円/m2	8万6776円/坪	-2.76％
2004年［平成16年］	2万4300円/m2	8万0330円/坪	-4.01％
2005年［平成17年］	2万3233円/m2	7万6804円/坪	-4.37％
2006年［平成18年］	2万2066円/m2	7万2947円/坪	-5.03％
2007年［平成19年］	2万0900円/m2	6万9090円/坪	-5.31％
2008年［平成20年］	1万9866円/m2	6万5674円/坪	-4.96％
2009年［平成21年］	1万8700円/m2	6万1818円/坪	-5.89％
2010年［平成22年］	1万7733円/m2	5万8622円/坪	-5.18％
2011年［平成23年］	1万6833円/m2	5万5647円/坪	-5.13％
2012年［平成24年］	1万6200円/m2	5万3553円/坪	-3.79％
2013年［平成25年］	1万5766円/m2	5万2121円/坪	-2.75％
2014年［平成26年］	1万5500円/m2	5万1239円/坪	-1.75％
2015年［平成27年］	1万5300円/m2	5万0578円/坪	-1.32％
2016年［平成28年］	1万5100円/m2	4万9917円/坪	-1.34％
2017年［平成29年］	1万4900円/m2	4万9256円/坪	-1.37％
2018年［平成30年］	1万4700円/m2	4万8595円/坪	-1.39％
2019年［令和元年］	1万4500円/m2	4万7933円/坪	-1.41％
2020年［令和2年］	1万4300円/m2	4万7272円/坪	-1.44％
2021年［令和3年］	1万4066円/m2	4万6501円/坪	-1.70％
2022年［令和4年］	1万3900円/m2	4万5950円/坪	-1.24％