羽前大山の最新の地価動向
羽前大山(うぜんおおやま)の最新の地価は、公示地価の平均値が2万8050円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は9万2727円/坪であり、変動率は-0.16%の下降です。基準地価の平均値が1万3900円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は4万5950円/坪で過去最低値であり、変動率は-1.24%の下降です。地価総平均は1万9560円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は6万4661円/坪で過去最低値であり、変動率は-0.81%の下降です。
羽前大山の最も地価の高い地点は「鶴岡市美咲町32-7」(3万9100円/m2)で、最も地価の低い地点は「鶴岡市加茂字加茂142番外1筆」(1万1600円/m2)です。
羽前大山は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万4250円/m2(2006年)、最低値は2万3000円/m2(2005年)で、二者の差は1.49倍です。基準地価の最高値は2万8000円/m2(1999年)、最低値は1万3900円/m2(2022年)で、二者の差は2.01倍です。
羽前大山の相続税評価額(国税庁)は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安となります。
羽前大山の平均土地価格を求めるにあたり、山形県鶴岡市内、羽前大山駅周辺の基準点の地価を平均化しました。