2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
1万9660
円/m2
変動率
-1.08
％
下落
坪単価
6万4991
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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羽前大山（うぜんおおやま）の現在の地価は、公示地価の平均値が2万8050円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は9万2727円/坪、変動率は-0.16％の下落です。基準地価の平均値が1万4066円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は4万6501円/坪で過去最低値、変動率は-1.70％の下落です。地価総平均は1万9660円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は6万4991円/坪で過去最低値、変動率は-1.08％の下落です。
羽前大山の最も高額地点は「鶴岡市美咲町32-7」（3万9000円/m2）で、最低額地点は「鶴岡市加茂字加茂142番外1筆」（1万1800円/m2）です。
羽前大山は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万4250円/m2（2006年）、最低値は2万3000円/m2（2005年）で、二者の差は1.49倍です。基準地価の最高値は2万8000円/m2（1999年）、最低値は1万4066円/m2（2021年）で、両者の差は1.99倍です。
羽前大山の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。
羽前大山の平均土地価格を求めるにあたり、山形県鶴岡市内、羽前大山駅付近の基準点の地価から算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万5000円/m2 | 8万2644円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万5000円/m2 | 8万2644円/坪 | +0.00％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 2万4500円/m2 | 8万0991円/坪 | -2.00％ |  |
| 1986年［昭和61年］ | 2万4000円/m2 | 7万9338円/坪 | -2.04％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 2万3600円/m2 | 7万8016円/坪 | -1.67％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 2万3600円/m2 | 7万8016円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2万3600円/m2 | 7万8016円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 2万3900円/m2 | 7万9008円/坪 | +1.27％ |  |
| 1991年［平成3年］ | 2万4500円/m2 | 8万0991円/坪 | +2.51％ | |
| 1992年［平成4年］ | 2万5000円/m2 | 8万2644円/坪 | +2.04％ | |
| 1993年［平成5年］ | 2万6250円/m2 | 8万6776円/坪 | +2.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 2万6500円/m2 | 8万7603円/坪 | +0.98％ | |
| 1995年［平成7年］ | 2万6500円/m2 | 8万7603円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 2万6850円/m2 | 8万8760円/坪 | +1.35％ | |
| 1997年［平成9年］ | 2万7400円/m2 | 9万0578円/坪 | +2.06％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万7950円/m2 | 9万2396円/坪 | +1.98％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万8000円/m2 | 9万2561円/坪 | +0.18％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万7700円/m2 | 9万1570円/坪 | -1.10％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万7550円/m2 | 9万1074円/坪 | -0.55％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万7000円/m2 | 8万9256円/坪 | -1.96％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万6250円/m2 | 8万6776円/坪 | -2.76％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万4300円/m2 | 8万0330円/坪 | -4.01％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万3175円/m2 | 7万6611円/坪 | -4.37％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万6940円/m2 | 8万9057円/坪 | -4.64％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万5760円/m2 | 8万5157円/坪 | -4.55％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万4840円/m2 | 8万2115円/坪 | -3.84％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万3800円/m2 | 7万8677円/坪 | -4.56％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万2820円/m2 | 7万5438円/坪 | -4.40％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万1960円/m2 | 7万2595円/坪 | -4.17％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万1300円/m2 | 7万0413円/坪 | -3.24％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万0820円/m2 | 6万8826円/坪 | -2.43％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万0600円/m2 | 6万8099円/坪 | -1.38％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万0440円/m2 | 6万7570円/坪 | -1.01％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万0280円/m2 | 6万7041円/坪 | -1.03％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万0120円/m2 | 6万6512円/坪 | -1.05％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万0000円/m2 | 6万6115円/坪 | -0.89％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万9900円/m2 | 6万5785円/坪 | -0.86％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万9800円/m2 | 6万5454円/坪 | -0.87％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万9660円/m2 | 6万4991円/坪 | -1.08％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2005年［平成17年］ | 2万3000円/m2 | 7万6033円/坪 | ||
| 2006年［平成18年］ | 3万4250円/m2 | 11万3223円/坪 | -3.48％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万3050円/m2 | 10万9256円/坪 | -3.41％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万2300円/m2 | 10万6776円/坪 | -2.17％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万1450円/m2 | 10万3966円/坪 | -2.57％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万0450円/m2 | 10万0661円/坪 | -3.24％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万9650円/m2 | 9万8016円/坪 | -2.73％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万8950円/m2 | 9万5702円/坪 | -2.42％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万8400円/m2 | 9万3884円/坪 | -1.96％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万8250円/m2 | 9万3388円/坪 | -0.82％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万8150円/m2 | 9万3057円/坪 | -0.55％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万8050円/m2 | 9万2727円/坪 | -0.56％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万7950円/m2 | 9万2396円/坪 | -0.57％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万7950円/m2 | 9万2396円/坪 | -0.16％ | |
| 2019年［平成31年］ | 2万8000円/m2 | 9万2561円/坪 | -0.03％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万8050円/m2 | 9万2727円/坪 | -0.03％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万8050円/m2 | 9万2727円/坪 | -0.16％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万5000円/m2 | 8万2644円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万5000円/m2 | 8万2644円/坪 | +0.00％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 2万4500円/m2 | 8万0991円/坪 | -2.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 2万4000円/m2 | 7万9338円/坪 | -2.04％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 2万3600円/m2 | 7万8016円/坪 | -1.67％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 2万3600円/m2 | 7万8016円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2万3600円/m2 | 7万8016円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 2万3900円/m2 | 7万9008円/坪 | +1.27％ | |
| 1991年［平成3年］ | 2万4500円/m2 | 8万0991円/坪 | +2.51％ | |
| 1992年［平成4年］ | 2万5000円/m2 | 8万2644円/坪 | +2.04％ | |
| 1993年［平成5年］ | 2万6250円/m2 | 8万6776円/坪 | +2.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 2万6500円/m2 | 8万7603円/坪 | +0.98％ | |
| 1995年［平成7年］ | 2万6500円/m2 | 8万7603円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 2万6850円/m2 | 8万8760円/坪 | +1.35％ | |
| 1997年［平成9年］ | 2万7400円/m2 | 9万0578円/坪 | +2.06％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万7950円/m2 | 9万2396円/坪 | +1.98％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万8000円/m2 | 9万2561円/坪 | +0.18％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万7700円/m2 | 9万1570円/坪 | -1.10％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万7550円/m2 | 9万1074円/坪 | -0.55％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万7000円/m2 | 8万9256円/坪 | -1.96％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万6250円/m2 | 8万6776円/坪 | -2.76％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万4300円/m2 | 8万0330円/坪 | -4.01％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万3233円/m2 | 7万6804円/坪 | -4.37％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万2066円/m2 | 7万2947円/坪 | -5.03％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万0900円/m2 | 6万9090円/坪 | -5.31％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万9866円/m2 | 6万5674円/坪 | -4.96％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万8700円/m2 | 6万1818円/坪 | -5.89％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万7733円/m2 | 5万8622円/坪 | -5.18％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万6833円/m2 | 5万5647円/坪 | -5.13％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万6200円/m2 | 5万3553円/坪 | -3.79％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万5766円/m2 | 5万2121円/坪 | -2.75％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万5500円/m2 | 5万1239円/坪 | -1.75％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万5300円/m2 | 5万0578円/坪 | -1.32％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万5100円/m2 | 4万9917円/坪 | -1.34％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万4900円/m2 | 4万9256円/坪 | -1.37％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万4700円/m2 | 4万8595円/坪 | -1.39％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万4500円/m2 | 4万7933円/坪 | -1.41％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万4300円/m2 | 4万7272円/坪 | -1.44％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万4066円/m2 | 4万6501円/坪 | -1.70％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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