藤浪駅

藤浪駅の最新の地価動向

藤浪駅（ふじなみえき）の現在の地価は、公示地価の平均が5万9433円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は19万6473円/坪、前年比は+0.82％の上昇です。基準地価の平均が6万9200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は22万8760円/坪、前年比は+0.98％の上昇です。地価総平均は6万4316円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は21万2617円/坪、前年比は+0.90％の上昇です。

藤浪駅の最も高価格地点は「愛西市諏訪町中杁255番2外」（7万2800円/m²）で、最低価格地点は「稲沢市平和町城西224番」（4万3300円/m²）です。

藤浪駅は1988年（昭和63年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は12万9000円/m²（1991年）、最低値は5万8900円/m²（2023年）で、二者の落差は2.19倍です。基準地価の最高値は8万4000円/m²（2001年）、最低値は6万7650円/m²（2019年）で、二者の落差は1.24倍です。
藤浪駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

藤浪駅の平均地価を求めるにあたり、愛知県内、藤浪駅周辺の地点（標準地／基準地）の地価から算定しました。

藤浪駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪
1989年［平成元年］	9万8100円/m2	32万4297円/坪	+14.07％
1990年［平成2年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+15.19％
1991年［平成3年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+14.16％
1992年［平成4年］	9万2600円/m2	30万6115円/坪	-4.65％
1993年［平成5年］	8万6550円/m2	28万6115円/坪	-6.15％
1994年［平成6年］	8万4250円/m2	27万8512円/坪	-2.27％
1995年［平成7年］	8万3700円/m2	27万6694円/坪	-0.54％
1996年［平成8年］	8万4433円/m2	27万9118円/坪	-1.46％
1997年［平成9年］	8万4066円/m2	27万7906円/坪	-0.35％
1998年［平成10年］	8万4066円/m2	27万7906円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	8万3400円/m2	27万5702円/坪	-0.75％
2000年［平成12年］	8万2833円/m2	27万3829円/坪	-0.60％
2001年［平成13年］	8万2700円/m2	27万3388円/坪	-0.61％
2002年［平成14年］	7万9850円/m2	26万3966円/坪	-3.37％
2003年［平成15年］	7万9380円/m2	26万2413円/坪	-4.06％
2004年［平成16年］	7万5680円/m2	25万0181円/坪	-4.57％
2005年［平成17年］	7万2800円/m2	24万0661円/坪	-3.74％
2006年［平成18年］	7万0320円/m2	23万2462円/坪	-3.39％
2007年［平成19年］	6万9300円/m2	22万9090円/坪	-1.45％
2008年［平成20年］	6万7800円/m2	22万4132円/坪	-2.03％
2009年［平成21年］	6万5800円/m2	21万7520円/坪	-2.91％
2010年［平成22年］	6万4140円/m2	21万2033円/坪	-2.59％
2011年［平成23年］	6万3480円/m2	20万9851円/坪	-1.05％
2012年［平成24年］	6万3080円/m2	20万8528円/坪	-0.62％
2013年［平成25年］	6万3020円/m2	20万8330円/坪	-0.12％
2014年［平成26年］	6万3020円/m2	20万8330円/坪	-0.01％
2015年［平成27年］	6万3120円/m2	20万8661円/坪	+0.14％
2016年［平成28年］	6万3220円/m2	20万8991円/坪	+0.16％
2017年［平成29年］	6万3240円/m2	20万9057円/坪	+0.03％
2018年［平成30年］	6万3240円/m2	20万9057円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	6万3060円/m2	20万8462円/坪	-0.29％
2020年［令和2年］	6万4700円/m2	21万3884円/坪	-0.47％
2021年［令和3年］	6万4116円/m2	21万1955円/坪	-0.90％
2022年［令和4年］	6万3850円/m2	21万1074円/坪	-0.41％
2023年［令和5年］	6万3750円/m2	21万0743円/坪	-0.16％
2024年［令和6年］	6万4316円/m2	21万2617円/坪	+0.90％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪
1989年［平成元年］	9万8100円/m2	32万4297円/坪	+14.07％
1990年［平成2年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+15.19％
1991年［平成3年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+14.16％
1992年［平成4年］	9万2600円/m2	30万6115円/坪	-4.65％
1993年［平成5年］	8万6550円/m2	28万6115円/坪	-6.15％
1994年［平成6年］	8万4250円/m2	27万8512円/坪	-2.27％
1995年［平成7年］	8万3700円/m2	27万6694円/坪	-0.54％
1996年［平成8年］	8万4433円/m2	27万9118円/坪	-1.46％
1997年［平成9年］	8万4066円/m2	27万7906円/坪	-0.35％
1998年［平成10年］	8万4066円/m2	27万7906円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	8万3400円/m2	27万5702円/坪	-0.75％
2000年［平成12年］	8万2833円/m2	27万3829円/坪	-0.60％
2001年［平成13年］	8万2266円/m2	27万1955円/坪	-0.61％
2002年［平成14年］	7万9466円/m2	26万2699円/坪	-3.30％
2003年［平成15年］	7万6533円/m2	25万3002円/坪	-3.48％
2004年［平成16年］	7万2800円/m2	24万0661円/坪	-4.67％
2005年［平成17年］	7万0200円/m2	23万2066円/坪	-3.49％
2006年［平成18年］	6万7766円/m2	22万4022円/坪	-3.41％
2007年［平成19年］	6万6400円/m2	21万9504円/坪	-1.94％
2008年［平成20年］	6万4833円/m2	21万4325円/坪	-2.15％
2009年［平成21年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	-2.82％
2010年［平成22年］	6万1100円/m2	20万1983円/坪	-3.08％
2011年［平成23年］	6万0366円/m2	19万9559円/坪	-1.23％
2012年［平成24年］	5万9933円/m2	19万8126円/坪	-0.72％
2013年［平成25年］	5万9833円/m2	19万7796円/坪	-0.20％
2014年［平成26年］	5万9766円/m2	19万7575円/坪	-0.12％
2015年［平成27年］	5万9866円/m2	19万7906円/坪	+0.13％
2016年［平成28年］	5万9966円/m2	19万8236円/坪	+0.15％
2017年［平成29年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	+0.05％
2018年［平成30年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	5万9833円/m2	19万7796円/坪	-0.30％
2021年［令和3年］	5万9166円/m2	19万5592円/坪	-1.08％
2022年［令和4年］	5万8933円/m2	19万4820円/坪	-0.40％
2023年［令和5年］	5万8900円/m2	19万4710円/坪	-0.08％
2024年［令和6年］	5万9433円/m2	19万6473円/坪	+0.82％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2001年［平成13年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪
2002年［平成14年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	-3.57％
2003年［平成15年］	8万3650円/m2	27万6528円/坪	-5.80％
2004年［平成16年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	-4.42％
2005年［平成17年］	7万6700円/m2	25万3553円/坪	-4.10％
2006年［平成18年］	7万4150円/m2	24万5123円/坪	-3.37％
2007年［平成19年］	7万3650円/m2	24万3471円/坪	-0.71％
2008年［平成20年］	7万2250円/m2	23万8842円/坪	-1.84％
2009年［平成21年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	-3.05％
2010年［平成22年］	6万8700円/m2	22万7107円/坪	-1.85％
2011年［平成23年］	6万8150円/m2	22万5289円/坪	-0.79％
2012年［平成24年］	6万7800円/m2	22万4132円/坪	-0.48％
2013年［平成25年］	6万7800円/m2	22万4132円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	6万7900円/m2	22万4462円/坪	+0.16％
2015年［平成27年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	+0.16％
2016年［平成28年］	6万8100円/m2	22万5123円/坪	+0.16％
2017年［平成29年］	6万8100円/m2	22万5123円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	6万8100円/m2	22万5123円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	6万7650円/m2	22万3636円/坪	-0.72％
2020年［令和2年］	6万9566円/m2	22万9972円/坪	-0.73％
2021年［令和3年］	6万9066円/m2	22万8319円/坪	-0.72％
2022年［令和4年］	6万8766円/m2	22万7327円/坪	-0.41％
2023年［令和5年］	6万8600円/m2	22万6776円/坪	-0.25％
2024年［令和6年］	6万9200円/m2	22万8760円/坪	+0.98％

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