画図町

画図町の最新の地価動向

画図町（えずまち）の直近の地価は、公示地価の平均が4万1300円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は13万6528円/坪、前年比は+3.25％の上昇です。基準地価の平均が7万1000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は23万4710円/坪、前年比は+5.97％の上昇です。地価総平均は5万6150円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は18万5619円/坪、前年比は+4.61％の上昇です。

画図町の最も高額地点は「熊本市東区画図町大字重富字道下438番6」（7万1000円/m²）で、最低価格地点は「熊本市東区画図町大字所島字大工免333番」（4万1300円/m²）です。

画図町は1988年（昭和63年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万9200円/m²（2001年）、最低値は3万3300円/m²（2013年）で、両者の落差は1.48倍です。基準地価の最高値は14万9000円/m²（2000年）、最低値は5万8000円/m²（2016年）で、双方の落差は2.57倍です。
画図町の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

画図町の平均地価を求めるにあたり、熊本県熊本市東区画図町大字上無田、画図町大字重富、画図町大字下江津、画図町大字下無田、画図町大字所島の地点（標準地・基準地）の地価から算定しました。

画図町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	3万9500円/m2	13万0578円/坪
1989年［平成元年］	3万9800円/m2	13万1570円/坪	+0.76％
1990年［平成2年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	+3.02％
1991年［平成3年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	+7.32％
1992年［平成4年］	4万4700円/m2	14万7768円/坪	+1.59％
1993年［平成5年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	+0.67％
1994年［平成6年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	+2.22％
1995年［平成7年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	+2.17％
1997年［平成9年］	9万8500円/m2	32万5619円/坪	+1.07％
1998年［平成10年］	9万8750円/m2	32万6446円/坪	+0.52％
1999年［平成11年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	+0.52％
2000年［平成12年］	9万9100円/m2	32万7603円/坪	+0.21％
2001年［平成13年］	9万7600円/m2	32万2644円/坪	-1.01％
2002年［平成14年］	9万3350円/m2	30万8595円/坪	-3.25％
2003年［平成15年］	8万8500円/m2	29万2561円/坪	-3.98％
2004年［平成16年］	8万1500円/m2	26万9421円/坪	-6.74％
2005年［平成17年］	7万4050円/m2	24万4793円/坪	-7.62％
2006年［平成18年］	6万7650円/m2	22万3636円/坪	-7.33％
2007年［平成19年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	-4.34％
2008年［平成20年］	5万9650円/m2	19万7190円/坪	-7.13％
2009年［平成21年］	5万5250円/m2	18万2644円/坪	-6.67％
2010年［平成22年］	5万1550円/m2	17万0413円/坪	-5.98％
2011年［平成23年］	4万7750円/m2	15万7851円/坪	-6.35％
2012年［平成24年］	4万5650円/m2	15万0909円/坪	-3.88％
2013年［平成25年］	4万5650円/m2	15万0909円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	4万6150円/m2	15万2561円/坪	+1.50％
2015年［平成27年］	4万6450円/m2	15万3553円/坪	+0.88％
2016年［平成28年］	4万6750円/m2	15万4545円/坪	+0.86％
2017年［平成29年］	4万6950円/m2	15万5206円/坪	+0.40％
2018年［平成30年］	4万7550円/m2	15万7190円/坪	+1.25％
2019年［令和元年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	+2.10％
2020年［令和2年］	4万9200円/m2	16万2644円/坪	+1.69％
2021年［令和3年］	4万9750円/m2	16万4462円/坪	+1.21％
2022年［令和4年］	5万0550円/m2	16万7107円/坪	+1.60％
2023年［令和5年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	+5.18％
2024年［令和6年］	5万6150円/m2	18万5619円/坪	+4.61％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	3万9500円/m2	13万0578円/坪
1989年［平成元年］	3万9800円/m2	13万1570円/坪	+0.76％
1990年［平成2年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	+3.02％
1991年［平成3年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	+7.32％
1992年［平成4年］	4万4700円/m2	14万7768円/坪	+1.59％
1993年［平成5年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	+0.67％
1994年［平成6年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	+2.22％
1995年［平成7年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	+2.17％
1997年［平成9年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	+2.13％
1998年［平成10年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	+1.04％
1999年［平成11年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	+1.03％
2000年［平成12年］	4万9200円/m2	16万2644円/坪	+0.41％
2001年［平成13年］	4万9200円/m2	16万2644円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	4万8700円/m2	16万0991円/坪	-1.02％
2003年［平成15年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	-1.44％
2004年［平成16年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	-4.17％
2005年［平成17年］	4万4100円/m2	14万5785円/坪	-4.13％
2006年［平成18年］	4万2300円/m2	13万9834円/坪	-4.08％
2007年［平成19年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	-5.44％
2008年［平成20年］	3万8300円/m2	12万6611円/坪	-4.25％
2009年［平成21年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	-4.70％
2010年［平成22年］	3万5100円/m2	11万6033円/坪	-3.84％
2011年［平成23年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	-3.13％
2012年［平成24年］	3万3300円/m2	11万0082円/坪	-2.06％
2013年［平成25年］	3万3300円/m2	11万0082円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	3万4300円/m2	11万3388円/坪	+3.00％
2015年［平成27年］	3万4900円/m2	11万5371円/坪	+1.75％
2016年［平成28年］	3万5500円/m2	11万7355円/坪	+1.72％
2017年［平成29年］	3万5600円/m2	11万7685円/坪	+0.28％
2018年［平成30年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	+1.12％
2019年［平成31年］	3万6900円/m2	12万1983円/坪	+2.50％
2020年［令和2年］	3万7900円/m2	12万5289円/坪	+2.71％
2021年［令和3年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪	+1.58％
2022年［令和4年］	3万9100円/m2	12万9256円/坪	+1.56％
2023年［令和5年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	+2.30％
2024年［令和6年］	4万1300円/m2	13万6528円/坪	+3.25％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1996年［平成8年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪
1997年［平成9年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-2.01％
2002年［平成14年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-5.48％
2003年［平成15年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-6.52％
2004年［平成16年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-9.30％
2005年［平成17年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-11.11％
2006年［平成18年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	-10.58％
2007年［平成19年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	-3.23％
2008年［平成20年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	-10.00％
2009年［平成21年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	-8.64％
2010年［平成22年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	-8.11％
2011年［平成23年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	-9.56％
2012年［平成24年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	-5.69％
2013年［平成25年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	5万8300円/m2	19万2727円/坪	+0.52％
2018年［平成30年］	5万9100円/m2	19万5371円/坪	+1.37％
2019年［令和元年］	6万0100円/m2	19万8677円/坪	+1.69％
2020年［令和2年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪	+0.67％
2021年［令和3年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	+0.83％
2022年［令和4年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	+1.64％
2023年［令和5年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	+8.06％
2024年［令和6年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	+5.97％

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