江津

江津の最新の地価の動向

江津の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

江津（えづ）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は2万8700円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では9万4876円/坪です。前年からの変動率の平均は+2.50％の上昇です。

江津の基準地価の動向 2025年［令和7年］

江津（えづ）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は2万8700円/m²、坪単価では平均 9万4876円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+2.50％の上昇です。

江津の公示地価の動向 2025年［令和7年］

江津（えづ）では2025年［令和7年］公示地価の地点（標準地）が選定されていません。

江津の地価平均の計算方法

江津の地価平均を求めるにあたり、熊本県熊本市東区江津の標準地・基準地の地価より算定しました。

江津の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安になります。

江津について

江津（えづ）は熊本県熊本市東区の地名です。江津1丁目、江津2丁目、江津3丁目、江津4丁目からなります。熊本県熊本市東区江津の郵便番号は〒862-0942です。江津地区は熊本市東区の南西部に位置します。熊本市の中心市街地から連続する市街地の一部であり、集合住宅や戸建てが建ち並ぶ住宅地となっています。江津地区の北方には熊本市電の商業高校前駅、八丁馬場駅、市立体育館前駅があります。江津地区内を国道57号が通ります。江津地区の東端の境界を一級河川の加勢川（かせがわ）が流れており、加勢川の河川膨張湖である上江津湖（かみえづこ）にも江津地区は面しています。上江津湖の湖畔にはレンタルボート店の江藤ボートハウス、宮本ボート店があります。江津地区内には熊本東警察署江津交番、熊本下江津簡易郵便局、坂本内科医院、コクピットF-1江津店、マルショク江津店（スーパーマーケット）、不動産の住藏、くりの実カフェ、ジョイフル江津店、海ほたる（居酒屋）、ばってんの湯、お仏壇の千寿 江津店、ホームプラザナフコ江津店、べんとうのヒライ江津店、セブン-イレブン熊本江津2丁目店、豊徳会 豊田消化器外科医院、湧心庵（食堂）、圭幸不動産商事、醤油そば琥珀などがあります。

江津の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪
1994年［平成6年］	5万6200円/m2	18万5785円/坪	+2.18％
1995年［平成7年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	+3.20％
1996年［平成8年］	5万8600円/m2	19万3719円/坪	+1.03％
1997年［平成9年］	5万8600円/m2	19万3719円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	5万8600円/m2	19万3719円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	5万8600円/m2	19万3719円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	5万8300円/m2	19万2727円/坪	-0.51％
2001年［平成13年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	-2.23％
2002年［平成14年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	-5.26％
2003年［平成15年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	-7.41％
2004年［平成16年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	-8.00％
2005年［平成17年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	-10.87％
2006年［平成18年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	-10.98％
2007年［平成19年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	-9.59％
2008年［平成20年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	-9.09％
2009年［平成21年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	-10.00％
2010年［平成22年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	-11.11％
2011年［平成23年］	2万3100円/m2	7万6363円/坪	-3.75％
2012年［平成24年］	2万3100円/m2	7万6363円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	+1.73％
2014年［平成26年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	+2.13％
2015年［平成27年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	+2.08％
2016年［平成28年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	2万4700円/m2	8万1652円/坪	+0.82％
2018年［平成30年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	+1.21％
2019年［令和元年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	+2.00％
2020年［令和2年］	2万5900円/m2	8万5619円/坪	+1.57％
2021年［令和3年］	2万6300円/m2	8万6942円/坪	+1.54％
2022年［令和4年］	2万6700円/m2	8万8264円/坪	+1.52％
2023年［令和5年］	2万7300円/m2	9万0247円/坪	+2.25％
2024年［令和6年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	+2.56％
2025年［令和7年］	2万8700円/m2	9万4876円/坪	+2.50％

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