遠州小松駅

遠州小松駅の最新の地価動向

遠州小松駅（えんしゅうこまつえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が7万5000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は24万7933円/坪であり、変動率は+1.23％の上昇です。基準地価の平均値が7万1700円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は23万7024円/坪であり、変動率は+0.62％の上昇です。地価総平均は7万2900円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は24万0991円/坪であり、変動率は+0.97％の上昇です。

遠州小松駅の最高額地点は「浜松市浜名区小松字大向4347番5外」（8万4300円/m²）で、最も低価格地点は「浜松市浜名区寺島2933番2外」（5万0100円/m²）です。

遠州小松駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万3000円/m²（1992年）、最低値は5万8000円/m²（1983年）で、双方の差は1.95倍です。基準地価の最高値は12万0000円/m²（1991年）、最低値は6万2150円/m²（2006年）で、両者の差は1.93倍です。
遠州小松駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

遠州小松駅の平均土地価格を求めるにあたり、遠州小松駅付近、静岡県浜松市浜名区小松、中条、寺島、内野、内野台、染地台、静岡県浜松市中央区笠井上町の地点（標準地、基準地）の地価から算出しました。

遠州小松駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪
1984年［昭和59年］	6万1900円/m2	20万4628円/坪	+6.72％
1985年［昭和60年］	6万6300円/m2	21万9173円/坪	+7.11％
1986年［昭和61年］	7万0200円/m2	23万2066円/坪	+5.88％
1987年［昭和62年］	7万7400円/m2	25万5867円/坪	+3.70％
1988年［昭和63年］	8万0800円/m2	26万7107円/坪	+4.36％
1989年［平成元年］	8万8266円/m2	29万1790円/坪	+3.92％
1990年［平成2年］	10万1833円/m2	33万6639円/坪	+15.45％
1991年［平成3年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+11.08％
1992年［平成4年］	11万4666円/m2	37万9063円/坪	+1.56％
1993年［平成5年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-3.13％
1994年［平成6年］	10万9666円/m2	36万2534円/坪	-1.19％
1995年［平成7年］	10万6666円/m2	35万2617円/坪	-2.71％
1996年［平成8年］	10万3266円/m2	34万1377円/坪	-3.18％
1997年［平成9年］	10万1666円/m2	33万6088円/坪	-1.56％
1998年［平成10年］	10万0333円/m2	33万1680円/坪	-1.30％
1999年［平成11年］	9万7333円/m2	32万1763円/坪	-2.96％
2000年［平成12年］	9万2133円/m2	30万4572円/坪	-5.34％
2001年［平成13年］	8万6433円/m2	28万5730円/坪	-6.19％
2002年［平成14年］	8万1066円/m2	26万7988円/坪	-6.20％
2003年［平成15年］	7万0875円/m2	23万4297円/坪	-6.05％
2004年［平成16年］	6万8025円/m2	22万4876円/坪	-3.94％
2005年［平成17年］	6万6025円/m2	21万8264円/坪	-2.96％
2006年［平成18年］	6万5550円/m2	21万6694円/坪	-0.76％
2007年［平成19年］	6万6400円/m2	21万9504円/坪	+1.32％
2008年［平成20年］	7万2820円/m2	24万0727円/坪	+2.81％
2009年［平成21年］	7万1560円/m2	23万6561円/坪	-1.62％
2010年［平成22年］	7万0660円/m2	23万3586円/坪	-1.20％
2011年［平成23年］	7万0320円/m2	23万2462円/坪	-0.47％
2012年［平成24年］	7万0120円/m2	23万1801円/坪	-0.29％
2013年［平成25年］	7万0220円/m2	23万2132円/坪	+0.15％
2014年［平成26年］	6万9966円/m2	23万1294円/坪	+0.82％
2015年［平成27年］	7万0433円/m2	23万2837円/坪	+0.65％
2016年［平成28年］	7万0633円/m2	23万3498円/坪	+0.28％
2017年［平成29年］	7万0700円/m2	23万3719円/坪	+0.07％
2018年［平成30年］	7万0983円/m2	23万4655円/坪	+0.35％
2019年［令和元年］	7万1283円/m2	23万5647円/坪	+0.38％
2020年［令和2年］	7万1266円/m2	23万5592円/坪	-0.03％
2021年［令和3年］	7万0916円/m2	23万4435円/坪	-0.50％
2022年［令和4年］	7万1566円/m2	23万6584円/坪	+0.89％
2023年［令和5年］	7万2166円/m2	23万8567円/坪	+0.81％
2024年［令和6年］	7万2900円/m2	24万0991円/坪	+0.97％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪
1984年［昭和59年］	6万1900円/m2	20万4628円/坪	+6.72％
1985年［昭和60年］	6万6300円/m2	21万9173円/坪	+7.11％
1986年［昭和61年］	7万0200円/m2	23万2066円/坪	+5.88％
1987年［昭和62年］	7万7400円/m2	25万5867円/坪	+3.70％
1988年［昭和63年］	8万0800円/m2	26万7107円/坪	+4.36％
1989年［平成元年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	+3.92％
1990年［平成2年］	9万7750円/m2	32万3140円/坪	+16.35％
1991年［平成3年］	10万9500円/m2	36万1983円/坪	+12.07％
1992年［平成4年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+3.18％
1993年［平成5年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-3.43％
1994年［平成6年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-0.92％
1995年［平成7年］	10万5500円/m2	34万8760円/坪	-2.30％
1996年［平成8年］	10万1900円/m2	33万6859円/坪	-3.40％
1997年［平成9年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-1.87％
1998年［平成10年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	-1.00％
1999年［平成11年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪	-2.51％
2000年［平成12年］	9万1600円/m2	30万2809円/坪	-5.09％
2001年［平成13年］	8万6300円/m2	28万5289円/坪	-5.80％
2002年［平成14年］	8万0550円/m2	26万6280円/坪	-6.65％
2003年［平成15年］	7万5750円/m2	25万0413円/坪	-5.97％
2004年［平成16年］	7万1950円/m2	23万7851円/坪	-5.04％
2005年［平成17年］	6万9600円/m2	23万0082円/坪	-3.28％
2006年［平成18年］	6万8950円/m2	22万7933円/坪	-0.95％
2007年［平成19年］	6万9350円/m2	22万9256円/坪	+0.58％
2008年［平成20年］	7万1200円/m2	23万5371円/坪	+2.61％
2009年［平成21年］	7万1200円/m2	23万5371円/坪	+0.00％
2010年［平成22年］	7万0300円/m2	23万2396円/坪	-1.23％
2011年［平成23年］	7万0050円/m2	23万1570円/坪	-0.37％
2012年［平成24年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	-0.08％
2013年［平成25年］	7万0150円/m2	23万1900円/坪	+0.23％
2014年［平成26年］	6万8966円/m2	22万7988円/坪	+0.56％
2015年［平成27年］	6万9600円/m2	23万0082円/坪	+0.90％
2016年［平成28年］	6万9933円/m2	23万1184円/坪	+0.48％
2017年［平成29年］	7万0066円/m2	23万1625円/坪	+0.20％
2018年［平成30年］	7万0633円/m2	23万3498円/坪	+0.81％
2019年［平成31年］	7万1166円/m2	23万5261円/坪	+0.76％
2020年［令和2年］	7万1733円/m2	23万7134円/坪	+0.81％
2021年［令和3年］	7万1400円/m2	23万6033円/坪	-0.45％
2022年［令和4年］	7万2200円/m2	23万8677円/坪	+1.12％
2023年［令和5年］	7万3133円/m2	24万1763円/坪	+1.28％
2024年［令和6年］	7万4100円/m2	24万4958円/坪	+1.32％
2025年［令和7年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	+1.23％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	9万6800円/m2	31万9999円/坪
1990年［平成2年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+13.64％
1991年［平成3年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+9.09％
1992年［平成4年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-1.67％
1993年［平成5年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-2.54％
1994年［平成6年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-1.74％
1995年［平成7年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-3.54％
1996年［平成8年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-2.75％
1997年［平成9年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-0.94％
1998年［平成10年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-1.90％
1999年［平成11年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	-3.88％
2000年［平成12年］	9万3200円/m2	30万8099円/坪	-5.86％
2001年［平成13年］	8万6700円/m2	28万6611円/坪	-6.97％
2002年［平成14年］	8万2100円/m2	27万1404円/坪	-5.31％
2003年［平成15年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	-6.21％
2004年［平成16年］	6万4100円/m2	21万1900円/坪	-2.84％
2005年［平成17年］	6万2450円/m2	20万6446円/坪	-2.64％
2006年［平成18年］	6万2150円/m2	20万5454円/坪	-0.58％
2007年［平成19年］	6万3450円/m2	20万9752円/坪	+2.07％
2008年［平成20年］	7万3900円/m2	24万4297円/坪	+3.00％
2009年［平成21年］	7万1800円/m2	23万7355円/坪	-2.70％
2010年［平成22年］	7万0900円/m2	23万4380円/坪	-1.19％
2011年［平成23年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪	-0.54％
2012年［平成24年］	7万0200円/m2	23万2066円/坪	-0.43％
2013年［平成25年］	7万0266円/m2	23万2286円/坪	+0.09％
2014年［平成26年］	7万0966円/m2	23万4600円/坪	+1.00％
2015年［平成27年］	7万1266円/m2	23万5592円/坪	+0.39％
2016年［平成28年］	7万1333円/m2	23万5812円/坪	+0.09％
2017年［平成29年］	7万1333円/m2	23万5812円/坪	-0.06％
2018年［平成30年］	7万1333円/m2	23万5812円/坪	-0.10％
2019年［令和元年］	7万1400円/m2	23万6033円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	7万0800円/m2	23万4049円/坪	-0.87％
2021年［令和3年］	7万0433円/m2	23万2837円/坪	-0.54％
2022年［令和4年］	7万0933円/m2	23万4490円/坪	+0.65％
2023年［令和5年］	7万1200円/m2	23万5371円/坪	+0.34％
2024年［令和6年］	7万1700円/m2	23万7024円/坪	+0.62％

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