江川

江川の最新の地価動向

江川（えがわ）の現在の地価は、公示地価の平均が3万1100円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は10万2809円/坪で過去最高であり、前年比は+1.97％の上昇です。基準地価の平均が2万7600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万1239円/坪であり、前年比は+1.10％の上昇です。地価総平均は2万9050円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万6033円/坪であり、前年比は+1.39％の上昇です。

江川の最も地価の高い地点は「木更津市江川字新川田1557番39」（3万1100円/m²）で、最も地価の低い地点は「木更津市江川字仲野町386番1」（2万7600円/m²）です。

江川は1992年（平成4年）から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万1100円/m²（2025年）、最低値は2万9000円/m²（2016年）で、双方の落差は1.07倍です。基準地価の最高値は14万0000円/m²（1992年）、最低値は2万5900円/m²（2012年）で、両者の落差は5.41倍です。
江川の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

江川の平均地価を求めるにあたり、千葉県木更津市江川の地点（標準地、基準地）の地価より算出しました。

江川の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪
1993年［平成5年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-10.00％
1994年［平成6年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-9.52％
1995年［平成7年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-8.77％
1996年［平成8年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	-6.73％
1997年［平成9年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	-10.31％
1998年［平成10年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	-9.20％
1999年［平成11年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	-12.66％
2000年［平成12年］	5万8500円/m2	19万3388円/坪	-15.22％
2001年［平成13年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	-16.24％
2002年［平成14年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	-16.33％
2003年［平成15年］	3万4500円/m2	11万4049円/坪	-15.85％
2004年［平成16年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	-14.49％
2005年［平成17年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	-6.78％
2006年［平成18年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	-1.82％
2007年［平成19年］	2万7200円/m2	8万9917円/坪	+0.74％
2008年［平成20年］	2万7100円/m2	8万9586円/坪	-0.37％
2009年［平成21年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	-2.21％
2010年［平成22年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	-1.89％
2011年［平成23年］	2万5900円/m2	8万5619円/坪	-0.38％
2012年［平成24年］	2万5900円/m2	8万5619円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	+0.39％
2014年［平成26年］	2万6300円/m2	8万6942円/坪	+1.15％
2015年［平成27年］	2万6600円/m2	8万7933円/坪	+1.14％
2016年［平成28年］	2万7950円/m2	9万2396円/坪	+1.13％
2017年［平成29年］	2万8200円/m2	9万3223円/坪	+0.89％
2018年［平成30年］	2万8450円/m2	9万4049円/坪	+0.88％
2019年［令和元年］	2万8550円/m2	9万4380円/坪	+0.34％
2020年［令和2年］	2万8600円/m2	9万4545円/坪	+0.15％
2021年［令和3年］	2万8550円/m2	9万4380円/坪	-0.19％
2022年［令和4年］	2万8550円/m2	9万4380円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	2万8650円/m2	9万4710円/坪	+0.37％
2024年［令和6年］	2万9050円/m2	9万6033円/坪	+1.39％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪
2017年［平成29年］	2万9300円/m2	9万6859円/坪	+1.03％
2018年［平成30年］	2万9600円/m2	9万7851円/坪	+1.02％
2019年［平成31年］	2万9800円/m2	9万8512円/坪	+0.68％
2020年［令和2年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	+0.67％
2021年［令和3年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	+1.67％
2025年［令和7年］	3万1100円/m2	10万2809円/坪	+1.97％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪
1993年［平成5年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-10.00％
1994年［平成6年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-9.52％
1995年［平成7年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-8.77％
1996年［平成8年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	-6.73％
1997年［平成9年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	-10.31％
1998年［平成10年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	-9.20％
1999年［平成11年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	-12.66％
2000年［平成12年］	5万8500円/m2	19万3388円/坪	-15.22％
2001年［平成13年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	-16.24％
2002年［平成14年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	-16.33％
2003年［平成15年］	3万4500円/m2	11万4049円/坪	-15.85％
2004年［平成16年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	-14.49％
2005年［平成17年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	-6.78％
2006年［平成18年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	-1.82％
2007年［平成19年］	2万7200円/m2	8万9917円/坪	+0.74％
2008年［平成20年］	2万7100円/m2	8万9586円/坪	-0.37％
2009年［平成21年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	-2.21％
2010年［平成22年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	-1.89％
2011年［平成23年］	2万5900円/m2	8万5619円/坪	-0.38％
2012年［平成24年］	2万5900円/m2	8万5619円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	+0.39％
2014年［平成26年］	2万6300円/m2	8万6942円/坪	+1.15％
2015年［平成27年］	2万6600円/m2	8万7933円/坪	+1.14％
2016年［平成28年］	2万6900円/m2	8万8925円/坪	+1.13％
2017年［平成29年］	2万7100円/m2	8万9586円/坪	+0.74％
2018年［平成30年］	2万7300円/m2	9万0247円/坪	+0.74％
2019年［令和元年］	2万7300円/m2	9万0247円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	2万7200円/m2	8万9917円/坪	-0.37％
2021年［令和3年］	2万7100円/m2	8万9586円/坪	-0.37％
2022年［令和4年］	2万7100円/m2	8万9586円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	2万7300円/m2	9万0247円/坪	+0.74％
2024年［令和6年］	2万7600円/m2	9万1239円/坪	+1.10％

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