枝吉の公示地価・土地価格相場・坪単価｜兵庫県神戸市西区枝吉

枝吉の不動産売却価格査定

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枝吉の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	神戸市西区枝吉2丁目114番2外	明石駅より2,900m	12万4000 円/m²	40万9917 円/坪	+5.98 ％
兵庫県神戸市西区枝吉2丁目114番2外 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 292m²（88坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・東・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況店舗兼共同住宅、店舗等が建ち並ぶ路線商業地域
2位	神戸市西区枝吉1丁目104番3	明石駅より2,700m	10万0000 円/m²	33万0578 円/坪	+5.26 ％
兵庫県神戸市西区枝吉1丁目104番3 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 107m²（32坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が多い既成住宅地域
3位	神戸市西区枝吉4丁目138番	明石駅より3,500m	9万1300 円/m²	30万1818 円/坪	+5.06 ％
兵庫県神戸市西区枝吉4丁目138番 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 121m²（36坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅と農地等が見られる郊外の住宅地域

枝吉の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

神戸市西区枝吉2丁目114番2外

明石駅より2,900m

12万4000 円/m²

40万9917 円/坪

+5.98 ％

2位

神戸市西区枝吉1丁目104番3

明石駅より2,700m

10万0000 円/m²

33万0578 円/坪

+5.26 ％

3位

神戸市西区枝吉4丁目138番

明石駅より3,500m

9万1300 円/m²

30万1818 円/坪

+5.06 ％

枝吉の最新の地価動向

枝吉（えだよし）の現在の地価は、公示地価の平均値が10万5100円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は34万7438円/坪であり、変動率は+5.43％の上昇です。

枝吉の最高価格地点は「神戸市西区枝吉2丁目114番2外」（12万4000円/m²）で、最も低価格地点は「神戸市西区枝吉4丁目138番」（9万1300円/m²）です。

枝吉は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は23万4500円/m²（1991年）、最低値は9万0600円/m²（2018年）で、両者の差は2.59倍です。
枝吉の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

枝吉の平均土地価格を求めるにあたり、兵庫県神戸市西区枝吉の地点（標準地・基準地）の地価から算定しました。

枝吉の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万7000円/m²	45万2892円/坪
1984年［昭和59年］	14万2000円/m²	46万9421円/坪	+3.65％
1985年［昭和60年］	14万5000円/m²	47万9338円/坪	+2.11％
1986年［昭和61年］	14万8000円/m²	48万9256円/坪	+2.07％
1987年［昭和62年］	13万4000円/m²	44万2975円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	13万9000円/m²	45万9504円/坪	+4.17％
1989年［平成元年］	15万5500円/m²	51万4049円/坪	+12.00％
1990年［平成2年］	21万0000円/m²	69万4214円/坪	+35.21％
1991年［平成3年］	23万4500円/m²	77万5206円/坪	+11.67％
1992年［平成4年］	20万4000円/m²	67万4380円/坪	-13.02％
1993年［平成5年］	18万3000円/m²	60万4958円/坪	-10.28％
1994年［平成6年］	18万1000円/m²	59万8347円/坪	-1.11％
1995年［平成7年］	18万1000円/m²	59万8347円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	18万0500円/m²	59万6694円/坪	-0.27％
1997年［平成9年］	18万1000円/m²	59万8347円/坪	+0.27％
1998年［平成10年］	18万2000円/m²	60万1652円/坪	+0.54％
1999年［平成11年］	17万9000円/m²	59万1735円/坪	-1.65％
2000年［平成12年］	17万2500円/m²	57万0247円/坪	-3.63％
2001年［平成13年］	16万3500円/m²	54万0495円/坪	-5.23％
2002年［平成14年］	14万1500円/m²	46万7768円/坪	-13.45％
2003年［平成15年］	12万1000円/m²	39万9999円/坪	-14.49％
2004年［平成16年］	10万7500円/m²	35万5371円/坪	-11.16％
2005年［平成17年］	11万0166円/m²	36万4187円/坪	-9.07％
2006年［平成18年］	10万5433円/m²	34万8539円/坪	-4.10％
2007年［平成19年］	10万4100円/m²	34万4132円/坪	-1.15％
2008年［平成20年］	10万3600円/m²	34万2479円/坪	-0.45％
2009年［平成21年］	10万1333円/m²	33万4986円/坪	-2.16％
2010年［平成22年］	9万6166円/m²	31万7906円/坪	-5.11％
2011年［平成23年］	9万2500円/m²	30万5785円/坪	-3.83％
2012年［平成24年］	9万0933円/m²	30万0606円/坪	-1.68％
2013年［平成25年］	9万0600円/m²	29万9504円/坪	-0.31％
2014年［平成26年］	9万0600円/m²	29万9504円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	9万0600円/m²	29万9504円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	9万0600円/m²	29万9504円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	9万0600円/m²	29万9504円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	9万0600円/m²	29万9504円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	9万1233円/m²	30万1597円/坪	+0.67％
2020年［令和2年］	9万2500円/m²	30万5785円/坪	+1.43％
2021年［令和3年］	9万2166円/m²	30万4683円/坪	-0.31％
2022年［令和4年］	9万2500円/m²	30万5785円/坪	+0.40％
2023年［令和5年］	9万5266円/m²	31万4931円/坪	+3.00％
2024年［令和6年］	9万9633円/m²	32万9366円/坪	+4.50％
2025年［令和7年］	10万5100円/m²	34万7438円/坪	+5.43％

枝吉の土地の売却価格査定

枝吉エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

枝吉の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
明石駅の地価	20万3025円/m²	67万1157円/坪	+3.72％
木幡駅の地価	4万7100円/m²	15万5702円/坪	+1.73％
魚住駅の地価	7万8237円/m²	25万8636円/坪	+4.37％
西明石駅の地価	11万5913円/m²	38万3184円/坪	+5.49％
栄駅の地価	3万4050円/m²	11万2561円/坪	+0.87％
押部谷駅の地価	4万0250円/m²	13万3057円/坪	+0.37％
学園都市駅の地価	11万5366円/m²	38万1377円/坪	+3.26％
伊川谷駅の地価	7万3703円/m²	24万3648円/坪	+2.89％
西神南駅の地価	13万0000円/m²	42万9752円/坪	+3.17％
西神中央駅の地価	9万0550円/m²	29万9338円/坪	+2.60％
土山駅の地価	7万1000円/m²	23万4710円/坪	+2.09％
緑が丘駅の地価	4万0833円/m²	13万4986円/坪	+0.14％
西神ニュータウンの地価	15万2333円/m²	50万3581円/坪	+4.49％
玉津町の地価	6万1150円/m²	20万2148円/坪	+0.58％
糀台の地価	23万0500円/m²	76万1983円/坪	+4.84％
井吹台の地価	13万0000円/m²	42万9752円/坪	+3.17％
岩岡町の地価	3万7300円/m²	12万3305円/坪	+2.20％
持子の地価	11万5500円/m²	38万1818円/坪	+4.91％
竹の台の地価	16万2000円/m²	53万5537円/坪	+5.19％
狩場台の地価	12万7000円/m²	41万9834円/坪	+2.42％
王塚台の地価	10万5000円/m²	34万7107円/坪	+5.00％
高塚台の地価	6万6500円/m²	21万9834円/坪	+11.76％
竜が岡の地価	6万8600円/m²	22万6776円/坪	+4.41％
森友の地価	9万3300円/m²	30万8429円/坪	+9.76％
福吉台の地価	5万4000円/m²	17万8512円/坪	+4.25％
美穂が丘の地価	4万1500円/m²	13万7190円/坪	+0.73％
富士見が丘の地価	3万5600円/m²	11万7685円/坪	-1.11％
北山台の地価	3万9000円/m²	12万8925円/坪	+0.00％
伊川谷町の地価	6万8926円/m²	22万7856円/坪	+3.32％
池上の地価	9万7500円/m²	32万2314円/坪	+5.41％
上新地の地価	4万5700円/m²	15万1074円/坪	+6.28％
桜が丘の地価	4万7100円/m²	15万5702円/坪	+1.73％
高雄台の地価	2万9400円/m²	9万7190円/坪	-1.67％
大津和の地価	9万3700円/m²	30万9752円/坪	+3.15％
平野町の地価	1万2895円/m²	4万2628円/坪	-0.63％
押部谷町の地価	1万1060円/m²	3万6561円/坪	-0.88％