中央

中央の最新の地価動向

中央（ちゅうおう）の直近の地価は、公示地価の平均が6万5500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は21万6528円/坪、前年比は+19.09％の上昇です。基準地価の平均が8万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は26万4462円/坪で過去最高値、前年比は+11.11％の上昇です。地価総平均は7万2750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は24万0495円/坪、前年比は+15.10％の上昇です。

中央の最高額地点は「北広島市中央6丁目8番10」（8万0000円/m²）で、最低価格地点は「北広島市中央2丁目1番2」（6万5500円/m²）です。

中央は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万1100円/m²（1995年）、最低値は2万8900円/m²（2017年）で、二者の落差は3.15倍です。基準地価の最高値は8万0000円/m²（2024年）、最低値は4万6000円/m²（2021年）で、両者の落差は1.74倍です。
中央の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

中央の平均地価を求めるにあたり、北海道北広島市中央の標準地・基準地の地価から算定しました。

中央について

北広島市中央

中央（ちゅうおう）は北海道北広島市の町名です。北広島市中央1丁目、中央2丁目、中央3丁目、中央4丁目、中央5丁目、中央6丁目からなります。北海道北広島市中央の郵便番号は〒061-1121です。中央地区内にはJR千歳線の北広島駅や北広島市役所があり、「中央」の名の通り北広島市の交通や行政の中心地となっています。近郊にエスコンフィールドHOKKAIDO（所在地は北広島市Fビレッジ）が2023年［令和5年］に開業したこともあり、地価が上昇傾向のエリアです。中央地区は駅前の地区のため商業施設や公共施設が集まっていますが、一方で戸建ても多数あります。中央地区の西の境界はJR千歳線、北の境界は輪厚川、南の境界は「中央通り」です。

北広島市中央の施設

中央1丁目には厚別警察署 北広島交番、北広島元町郵便局、JA道央 北広島農産物直売所、JA道央 資産相談センター、北広さいとう歯科、中戸川薬品、ほっともっと北広島中央店、トリミングサロンWag Tail、藤川葬儀社、藤葬祭ホールなどがあります。中央2丁目には開拓記念公園、にこにこ公園、コープの家族葬ウィズハウス北広島斎場、らーめんカラフル北広島、べべるい（福祉用具中古販売）、個別対応塾Orbit北広島中央本部、北広島市営住宅 広島団地などがあります。中央3丁目にはコープさっぽろ きたひろしま店、無印良品、ヤマダデンキ テックランド北広島店、セカンドストリート北広島店、カラオケ歌屋 北広島店、トモエ靴店、北海道信用金庫 北広島支店、回転寿し銀次郎 北広島店、ホワイト急便 北広島工場前店、アゼリア館 北広島（介護施設）、広島冨田造園、北海道歯科技術専門学校などがあります。中央4丁目には北広島市役所、市庁舎別館、北広島市立東部小学校、北広島市市民交流広場、広島天使幼稚園、天使の園（児童養護施設）、カトリック北広島教会、NTT東日本 石狩広島電話交換所などがあります。中央5丁目には北広島駅、ツルハドラッグ北広島中央店、きたひろエルク保険薬局、SHIMAUMA BURGER北広島店、NEVER END LEO（ホテル）、どんぐり公園、北広島商工会などがあります。中央6丁目には北広島市芸術文化ホール、北広島病院、アイン薬局 北広島店、Mon Bon Cafe、セブン-イレブン北広島駅前店、我流麺 真舎（ラーメン屋）、イチフジ薬局 北広島店、きたひろ動物病院、昌福寺、くるみ公園、北海道開発局 札幌南農業事務所、八城地建 北広島・恵庭店、石屋製菓 北広島工場などがあります。

中央の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万0800円/m2	16万7933円/坪
1984年［昭和59年］	5万2700円/m2	17万4214円/坪	+3.74％
1985年［昭和60年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	+2.47％
1986年［昭和61年］	5万4900円/m2	18万1487円/坪	+1.67％
1987年［昭和62年］	5万4900円/m2	18万1487円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	5万4900円/m2	18万1487円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	5万4900円/m2	18万1487円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	5万9900円/m2	19万8016円/坪	+9.11％
1991年［平成3年］	9万0500円/m2	29万9173円/坪	+51.09％
1992年［平成4年］	9万1100円/m2	30万1157円/坪	+0.66％
1993年［平成5年］	9万1100円/m2	30万1157円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	9万1100円/m2	30万1157円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	9万1100円/m2	30万1157円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	8万9900円/m2	29万7190円/坪	-1.32％
1997年［平成9年］	8万9900円/m2	29万7190円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	8万9900円/m2	29万7190円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	-3.23％
2000年［平成12年］	8万0500円/m2	26万6115円/坪	-7.47％
2001年［平成13年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	-8.07％
2002年［平成14年］	6万7300円/m2	22万2479円/坪	-9.05％
2003年［平成15年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	-9.36％
2004年［平成16年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	-8.20％
2005年［平成17年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	-7.14％
2006年［平成18年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	-7.69％
2007年［平成19年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	-5.21％
2008年［平成20年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	-5.49％
2009年［平成21年］	4万1300円/m2	13万6528円/坪	-3.95％
2010年［平成22年］	3万9300円/m2	12万9917円/坪	-4.84％
2011年［平成23年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	-7.12％
2012年［平成24年］	3万3900円/m2	11万2066円/坪	-7.12％
2013年［平成25年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	-7.08％
2014年［平成26年］	3万0400円/m2	10万0495円/坪	-3.49％
2015年［平成27年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	-2.96％
2016年［平成28年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	-1.69％
2017年［平成29年］	2万8900円/m2	9万5537円/坪	-0.34％
2018年［平成30年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	+0.35％
2019年［令和元年］	2万9100円/m2	9万6198円/坪	+0.34％
2020年［令和2年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	+16.84％
2021年［令和3年］	4万1600円/m2	13万7520円/坪	+9.41％
2022年［令和4年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	+21.10％
2023年［令和5年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	+25.66％
2024年［令和6年］	7万2750円/m2	24万0495円/坪	+15.10％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万0800円/m2	16万7933円/坪
1984年［昭和59年］	5万2700円/m2	17万4214円/坪	+3.74％
1985年［昭和60年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	+2.47％
1986年［昭和61年］	5万4900円/m2	18万1487円/坪	+1.67％
1987年［昭和62年］	5万4900円/m2	18万1487円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	5万4900円/m2	18万1487円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	5万4900円/m2	18万1487円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	5万9900円/m2	19万8016円/坪	+9.11％
1991年［平成3年］	9万0500円/m2	29万9173円/坪	+51.09％
1992年［平成4年］	9万1100円/m2	30万1157円/坪	+0.66％
1993年［平成5年］	9万1100円/m2	30万1157円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	9万1100円/m2	30万1157円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	9万1100円/m2	30万1157円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	8万9900円/m2	29万7190円/坪	-1.32％
1997年［平成9年］	8万9900円/m2	29万7190円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	8万9900円/m2	29万7190円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	-3.23％
2000年［平成12年］	8万0500円/m2	26万6115円/坪	-7.47％
2001年［平成13年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	-8.07％
2002年［平成14年］	6万7300円/m2	22万2479円/坪	-9.05％
2003年［平成15年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	-9.36％
2004年［平成16年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	-8.20％
2005年［平成17年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	-7.14％
2006年［平成18年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	-7.69％
2007年［平成19年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	-5.21％
2008年［平成20年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	-5.49％
2009年［平成21年］	4万1300円/m2	13万6528円/坪	-3.95％
2010年［平成22年］	3万9300円/m2	12万9917円/坪	-4.84％
2011年［平成23年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	-7.12％
2012年［平成24年］	3万3900円/m2	11万2066円/坪	-7.12％
2013年［平成25年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	-7.08％
2014年［平成26年］	3万0400円/m2	10万0495円/坪	-3.49％
2015年［平成27年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	-2.96％
2016年［平成28年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	-1.69％
2017年［平成29年］	2万8900円/m2	9万5537円/坪	-0.34％
2018年［平成30年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	+0.35％
2019年［平成31年］	2万9100円/m2	9万6198円/坪	+0.34％
2020年［令和2年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	+16.84％
2021年［令和3年］	3万7200円/m2	12万2975円/坪	+9.41％
2022年［令和4年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	+18.28％
2023年［令和5年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	+25.00％
2024年［令和6年］	6万5500円/m2	21万6528円/坪	+19.09％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2021年［令和3年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪
2022年［令和4年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	+23.91％
2023年［令和5年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	+26.32％
2024年［令和6年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	+11.11％

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