文京

文京の最新の地価動向

文京（ぶんきょう）の現在の地価は、公示地価の平均が6万7300円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は22万2479円/坪で過去最高、前年比は+4.34％の上昇です。基準地価の平均が6万5500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は21万6528円/坪、前年比は+3.15％の上昇です。地価総平均は6万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は21万4876円/坪、前年比は+3.18％の上昇です。

文京の最高額地点は「木更津市文京2-2-16」（6万7300円/m²）で、最低額地点は「木更津市文京6-5-10」（6万5500円/m²）です。

文京は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万7300円/m²（2025年）、最低値は4万3200円/m²（2011年）で、両者の落差は1.56倍です。基準地価の最高値は38万0000円/m²（1990年）、最低値は4万2400円/m²（2011年）で、両者の落差は8.96倍です。
文京の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安となります。

文京の平均地価を求めるにあたり、千葉県木更津市文京の地点の地価を平均化しました。

文京の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万5600円/m2	24万9917円/坪
1984年［昭和59年］	7万7100円/m2	25万4876円/坪	+1.98％
1985年［昭和60年］	7万7800円/m2	25万7190円/坪	+0.91％
1986年［昭和61年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	+2.19％
1987年［昭和62年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	+18.87％
1988年［昭和63年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+58.73％
1989年［平成元年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+66.67％
1990年［平成2年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	+52.00％
1991年［平成3年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	-2.63％
1992年［平成4年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-16.22％
1993年［平成5年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	-13.23％
1994年［平成6年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-12.64％
1995年［平成7年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-10.64％
1996年［平成8年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-14.29％
1997年［平成9年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-13.33％
1998年［平成10年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-16.67％
1999年［平成11年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-16.92％
2000年［平成12年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	-16.67％
2001年［平成13年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	-16.67％
2002年［平成14年］	6万3200円/m2	20万8925円/坪	-15.73％
2003年［平成15年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	-14.56％
2004年［平成16年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	-13.89％
2005年［平成17年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	-7.53％
2006年［平成18年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	+2.33％
2008年［平成20年］	4万4850円/m2	14万8264円/坪	+1.93％
2009年［平成21年］	4万3900円/m2	14万5123円/坪	-2.14％
2010年［平成22年］	4万2950円/m2	14万1983円/坪	-2.13％
2011年［平成23年］	4万2800円/m2	14万1487円/坪	-0.35％
2012年［平成24年］	4万3050円/m2	14万2314円/坪	+0.59％
2013年［平成25年］	4万3350円/m2	14万3305円/坪	+0.70％
2014年［平成26年］	4万4750円/m2	14万7933円/坪	+3.23％
2015年［平成27年］	4万6800円/m2	15万4710円/坪	+4.58％
2016年［平成28年］	4万9050円/m2	16万2148円/坪	+4.81％
2017年［平成29年］	5万1450円/m2	17万0082円/坪	+4.90％
2018年［平成30年］	5万3850円/m2	17万8016円/坪	+4.67％
2019年［令和元年］	5万6250円/m2	18万5950円/坪	+4.46％
2020年［令和2年］	5万8350円/m2	19万2892円/坪	+3.74％
2021年［令和3年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪	+1.97％
2022年［令和4年］	6万0950円/m2	20万1487円/坪	+2.44％
2023年［令和5年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	+3.37％
2024年［令和6年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	+3.18％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2007年［平成19年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪
2008年［平成20年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	+3.41％
2009年［平成21年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	-1.10％
2010年［平成22年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	-3.33％
2011年［平成23年］	4万3200円/m2	14万2809円/坪	-0.69％
2012年［平成24年］	4万3300円/m2	14万3140円/坪	+0.23％
2013年［平成25年］	4万3400円/m2	14万3471円/坪	+0.23％
2014年［平成26年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	+2.53％
2015年［平成27年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	+4.49％
2016年［平成28年］	4万8700円/m2	16万0991円/坪	+4.73％
2017年［平成29年］	5万1100円/m2	16万8925円/坪	+4.93％
2018年［平成30年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	+4.70％
2019年［平成31年］	5万5900円/m2	18万4793円/坪	+4.49％
2020年［令和2年］	5万8300円/m2	19万2727円/坪	+4.29％
2021年［令和3年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪	+2.06％
2022年［令和4年］	6万0900円/m2	20万1322円/坪	+2.35％
2023年［令和5年］	6万2500円/m2	20万6611円/坪	+2.63％
2024年［令和6年］	6万4500円/m2	21万3223円/坪	+3.20％
2025年［令和7年］	6万7300円/m2	22万2479円/坪	+4.34％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万5600円/m2	24万9917円/坪
1984年［昭和59年］	7万7100円/m2	25万4876円/坪	+1.98％
1985年［昭和60年］	7万7800円/m2	25万7190円/坪	+0.91％
1986年［昭和61年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	+2.19％
1987年［昭和62年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	+18.87％
1988年［昭和63年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+58.73％
1989年［平成元年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+66.67％
1990年［平成2年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	+52.00％
1991年［平成3年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	-2.63％
1992年［平成4年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-16.22％
1993年［平成5年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	-13.23％
1994年［平成6年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-12.64％
1995年［平成7年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-10.64％
1996年［平成8年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-14.29％
1997年［平成9年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-13.33％
1998年［平成10年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-16.67％
1999年［平成11年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-16.92％
2000年［平成12年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	-16.67％
2001年［平成13年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	-16.67％
2002年［平成14年］	6万3200円/m2	20万8925円/坪	-15.73％
2003年［平成15年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	-14.56％
2004年［平成16年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	-13.89％
2005年［平成17年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	-7.53％
2006年［平成18年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	+2.33％
2008年［平成20年］	4万4200円/m2	14万6115円/坪	+0.45％
2009年［平成21年］	4万2800円/m2	14万1487円/坪	-3.17％
2010年［平成22年］	4万2400円/m2	14万0165円/坪	-0.93％
2011年［平成23年］	4万2400円/m2	14万0165円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	4万2800円/m2	14万1487円/坪	+0.94％
2013年［平成25年］	4万3300円/m2	14万3140円/坪	+1.17％
2014年［平成26年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	+3.93％
2015年［平成27年］	4万7100円/m2	15万5702円/坪	+4.67％
2016年［平成28年］	4万9400円/m2	16万3305円/坪	+4.88％
2017年［平成29年］	5万1800円/m2	17万1239円/坪	+4.86％
2018年［平成30年］	5万4200円/m2	17万9173円/坪	+4.63％
2019年［令和元年］	5万6600円/m2	18万7107円/坪	+4.43％
2020年［令和2年］	5万8400円/m2	19万3057円/坪	+3.18％
2021年［令和3年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪	+1.88％
2022年［令和4年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	+2.52％
2023年［令和5年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	+4.10％
2024年［令和6年］	6万5500円/m2	21万6528円/坪	+3.15％

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