弁天橋通の公示地価・土地価格相場・坪単価｜新潟県新潟市中央区弁天橋通

弁天橋通の不動産売却価格査定

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弁天橋通の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	新潟市中央区弁天橋通3-1-15	新潟駅より2,700m	11万4000 円/m²	37万6859 円/坪	+2.70 ％
新潟県新潟市中央区弁天橋通3-1-15 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 2,108m²（637坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員30.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域
2位	新潟市中央区弁天橋通2-28-5	新潟駅より2,800m	9万6600 円/m²	31万9338 円/坪	+1.36 ％
新潟県新潟市中央区弁天橋通2-28-5 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 199m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

弁天橋通の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

新潟市中央区弁天橋通3-1-15

新潟駅より2,700m

11万4000 円/m²

37万6859 円/坪

+2.70 ％

2位

新潟市中央区弁天橋通2-28-5

新潟駅より2,800m

9万6600 円/m²

31万9338 円/坪

+1.36 ％

弁天橋通の最新の地価動向

弁天橋通（べんてんばしどおり）の最新の地価は、公示地価の平均値が10万5300円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は34万8099円/坪であり、変動率は+2.03％の上昇です。

弁天橋通の最高額地点は「新潟市中央区弁天橋通3-1-15」（11万4000円/m²）で、最も低価格地点は「新潟市中央区弁天橋通2-28-5」（9万6600円/m²）です。

弁天橋通は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は14万8000円/m²（1992年）、最低値は7万9000円/m²（1983年）で、双方の差は1.87倍です。
弁天橋通の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。

弁天橋通の平均土地価格を求めるにあたり、新潟県新潟市中央区弁天橋通の地点（標準地、基準地）の地価より算出しました。

弁天橋通の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万9000円/m²	26万1157円/坪
1984年［昭和59年］	8万2000円/m²	27万1074円/坪	+3.80％
1985年［昭和60年］	8万3400円/m²	27万5702円/坪	+1.71％
1986年［昭和61年］	8万3800円/m²	27万7024円/坪	+0.48％
1987年［昭和62年］	8万4000円/m²	27万7685円/坪	+0.24％
1988年［昭和63年］	8万7800円/m²	29万0247円/坪	+4.52％
1989年［平成元年］	9万9400円/m²	32万8595円/坪	+13.21％
1990年［平成2年］	12万2000円/m²	40万3305円/坪	+22.74％
1991年［平成3年］	14万2000円/m²	46万9421円/坪	+16.39％
1992年［平成4年］	14万8000円/m²	48万9256円/坪	+4.23％
1993年［平成5年］	14万5000円/m²	47万9338円/坪	-2.03％
1994年［平成6年］	14万5000円/m²	47万9338円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	14万5000円/m²	47万9338円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	14万3000円/m²	47万2727円/坪	-1.38％
1997年［平成9年］	14万3000円/m²	47万2727円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	14万2000円/m²	46万9421円/坪	-0.70％
1999年［平成11年］	13万6000円/m²	44万9586円/坪	-4.23％
2000年［平成12年］	12万8000円/m²	42万3140円/坪	-5.88％
2001年［平成13年］	12万0000円/m²	39万6694円/坪	-6.25％
2002年［平成14年］	11万0000円/m²	36万3636円/坪	-8.33％
2003年［平成15年］	10万2000円/m²	33万7190円/坪	-7.27％
2004年［平成16年］	9万2800円/m²	30万6776円/坪	-9.02％
2005年［平成17年］	8万8300円/m²	29万1900円/坪	-4.85％
2006年［平成18年］	8万1800円/m²	27万0413円/坪	-7.36％
2007年［平成19年］	8万0500円/m²	26万6115円/坪	-1.59％
2008年［平成20年］	8万2100円/m²	27万1404円/坪	+1.99％
2009年［平成21年］	8万2100円/m²	27万1404円/坪	+0.00％
2010年［平成22年］	8万1700円/m²	27万0082円/坪	-0.49％
2011年［平成23年］	8万1400円/m²	26万9090円/坪	-0.37％
2012年［平成24年］	8万1100円/m²	26万8099円/坪	-0.37％
2013年［平成25年］	8万1100円/m²	26万8099円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	8万2000円/m²	27万1074円/坪	+1.11％
2015年［平成27年］	8万2500円/m²	27万2727円/坪	+0.61％
2016年［平成28年］	8万2800円/m²	27万3719円/坪	+0.36％
2017年［平成29年］	9万0950円/m²	30万0661円/坪	+0.12％
2018年［平成30年］	9万1950円/m²	30万3966円/坪	+1.11％
2019年［平成31年］	9万4300円/m²	31万1735円/坪	+2.61％
2020年［令和2年］	9万6800円/m²	31万9999円/坪	+2.71％
2021年［令和3年］	9万8200円/m²	32万4628円/坪	+1.49％
2022年［令和4年］	10万0650円/m²	33万2727円/坪	+2.47％
2023年［令和5年］	10万3150円/m²	34万0991円/坪	+2.46％
2024年［令和6年］	10万5300円/m²	34万8099円/坪	+2.03％

弁天橋通の土地の売却価格査定

弁天橋通エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

弁天橋通の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
新潟駅の地価	17万2768円/m²	57万1137円/坪	+2.28％
白山駅の地価	14万8455円/m²	49万0762円/坪	+0.37％
関屋駅の地価	10万3670円/m²	34万2710円/坪	+2.36％
越後石山駅の地価	8万1883円/m²	27万0688円/坪	+1.31％
青山駅の地価	8万8885円/m²	29万3837円/坪	+1.89％
東大通の地価	42万4250円/m²	140万2479円/坪	+4.05％
万代の地価	43万1000円/m²	142万4793円/坪	+3.12％
古町通の地価	23万2250円/m²	76万7768円/坪	-0.10％
米山の地価	25万5666円/m²	84万5179円/坪	+3.44％
紫竹の地価	8万0250円/m²	26万5289円/坪	+1.35％
紫竹山の地価	14万6000円/m²	48万2644円/坪	+3.55％
学校町通の地価	11万5500円/m²	38万1818円/坪	+0.88％
出来島の地価	13万3000円/m²	43万9669円/坪	+3.10％
南出来島の地価	12万2000円/m²	40万3305円/坪	+3.39％
水道町の地価	17万2000円/m²	56万8595円/坪	+1.48％
白山浦の地価	9万1800円/m²	30万3471円/坪	+0.00％
幸西の地価	15万3000円/m²	50万5785円/坪	+3.38％
笹口の地価	27万6000円/m²	91万2396円/坪	+4.15％
上大川前通の地価	16万0500円/m²	53万0578円/坪	+1.27％
堀之内の地価	14万4000円/m²	47万6033円/坪	+3.60％
堀之内南の地価	11万5500円/m²	38万1818円/坪	+4.13％
明石の地価	13万9000円/m²	45万9504円/坪	+3.73％
鐙の地価	13万6500円/m²	45万1239円/坪	+4.60％
鐙西の地価	14万3000円/m²	47万2727円/坪	+4.38％
天神尾の地価	12万6000円/m²	41万6528円/坪	+3.28％
新和の地価	11万7000円/m²	38万6776円/坪	+5.41％
二葉町の地価	10万8000円/m²	35万7024円/坪	+0.00％
上所上の地価	11万7000円/m²	38万6776円/坪	+5.41％
小張木の地価	5万8650円/m²	19万3884円/坪	+2.35％
長潟の地価	6万3250円/m²	20万9090円/坪	+0.06％
女池の地価	9万4000円/m²	31万0743円/坪	+2.74％
京王の地価	10万2000円/m²	33万7190円/坪	+0.99％
網川原の地価	10万2000円/m²	33万7190円/坪	+5.15％
愛宕の地価	9万1500円/m²	30万2479円/坪	+4.45％
和合町の地価	9万6600円/m²	31万9338円/坪	+4.89％
新光町の地価	9万4200円/m²	31万1404円/坪	+1.29％
神道寺南の地価	8万4600円/m²	27万9669円/坪	+2.30％
窪田町の地価	7万6100円/m²	25万1570円/坪	-1.04％
山二ツの地価	7万1500円/m²	23万6363円/坪	+2.29％
美咲町の地価	6万7000円/m²	22万1487円/坪	+3.08％