新瑞橋駅

新瑞橋駅の最新の地価動向

新瑞橋駅（あらたまばしえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が30万6400円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は101万2892円/坪であり、変動率は+5.15％の上昇です。基準地価の平均値が22万9500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は75万8677円/坪であり、変動率は+6.39％の上昇です。地価総平均は27万3428円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は90万3896円/坪であり、変動率は+6.08％の上昇です。

新瑞橋駅の最も地価の高い地点は「名古屋市瑞穂区瑞穂通8丁目7番2外」（47万8000円/m²）で、最も地価の低い地点は「名古屋市瑞穂区土市町2丁目40番」（21万4000円/m²）です。

新瑞橋駅は1991年（平成3年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は103万0000円/m²（1992年）、最低値は20万5500円/m²（2005年）で、両者の差は5.01倍です。基準地価の最高値は28万0000円/m²（1993年）、最低値は15万7000円/m²（2004年）で、双方の差は1.78倍です。
新瑞橋駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考になります。

新瑞橋駅の平均土地価格を求めるにあたり、新瑞橋駅周辺、愛知県名古屋市瑞穂区洲山町、瑞穂区瑞穂通7、瑞穂区瑞穂通8、瑞穂区妙音通4、瑞穂区弥富通1、瑞穂区姫宮町、瑞穂区鍵田町、瑞穂区神前町、瑞穂区石田町、瑞穂区土市町2、瑞穂区松園町、瑞穂区釜塚町、南区駈上、南区菊住、南区外山、南区平子1の地点（標準地・基準地）の地価から算出しました。

新瑞橋駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	54万0000円/m2	178万5123円/坪
1992年［平成4年］	103万0000円/m2	340万4958円/坪	-12.96％
1993年［平成5年］	60万6250円/m2	200万4132円/坪	-16.59％
1994年［平成6年］	46万0400円/m2	152万1983円/坪	-13.83％
1995年［平成7年］	39万2200円/m2	129万6528円/坪	-12.13％
1996年［平成8年］	34万6000円/m2	114万3801円/坪	-8.78％
1997年［平成9年］	32万0400円/m2	105万9173円/坪	-5.14％
1998年［平成10年］	30万7200円/m2	101万5537円/坪	-2.99％
1999年［平成11年］	27万2800円/m2	90万1818円/坪	-8.69％
2000年［平成12年］	25万3800円/m2	83万9008円/坪	-5.12％
2001年［平成13年］	24万1600円/m2	79万8677円/坪	-4.59％
2002年［平成14年］	22万2600円/m2	73万5867円/坪	-7.79％
2003年［平成15年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	-6.18％
2004年［平成16年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-5.12％
2005年［平成17年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-1.05％
2006年［平成18年］	20万1400円/m2	66万5785円/坪	+2.80％
2007年［平成19年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	+9.79％
2008年［平成20年］	23万3333円/m2	77万1349円/坪	+7.23％
2009年［平成21年］	21万5833円/m2	71万3498円/坪	-6.88％
2010年［平成22年］	20万4333円/m2	67万5482円/坪	-4.63％
2011年［平成23年］	20万2833円/m2	67万0523円/坪	-0.61％
2012年［平成24年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-0.40％
2013年［平成25年］	20万2500円/m2	66万9421円/坪	+0.27％
2014年［平成26年］	21万1571円/m2	69万9409円/坪	+3.70％
2015年［平成27年］	21万8142円/m2	72万1133円/坪	+2.91％
2016年［平成28年］	22万4428円/m2	74万1912円/坪	+2.70％
2017年［平成29年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+2.32％
2018年［平成30年］	23万5142円/m2	77万7331円/坪	+2.03％
2019年［令和元年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	+2.46％
2020年［令和2年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	+1.08％
2021年［令和3年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	-0.77％
2022年［令和4年］	24万5714円/m2	81万2278円/坪	+2.27％
2023年［令和5年］	25万7571円/m2	85万1475円/坪	+5.00％
2024年［令和6年］	27万3428円/m2	90万3896円/坪	+6.08％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	54万0000円/m2	178万5123円/坪
1992年［平成4年］	103万0000円/m2	340万4958円/坪	-12.96％
1993年［平成5年］	71万5000円/m2	236万3636円/坪	-16.59％
1994年［平成6年］	51万2250円/m2	169万3388円/坪	-15.22％
1995年［平成7年］	43万2750円/m2	143万0578円/坪	-12.89％
1996年［平成8年］	37万7750円/m2	124万8760円/坪	-9.78％
1997年［平成9年］	34万6250円/m2	114万4628円/坪	-6.19％
1998年［平成10年］	33万1000円/m2	109万4214円/坪	-3.17％
1999年［平成11年］	29万0250円/m2	95万9504円/坪	-9.80％
2000年［平成12年］	26万7250円/m2	88万3471円/坪	-6.04％
2001年［平成13年］	25万5250円/m2	84万3801円/坪	-4.11％
2002年［平成14年］	23万5250円/m2	77万7685円/坪	-7.73％
2003年［平成15年］	22万0750円/m2	72万9752円/坪	-6.27％
2004年［平成16年］	20万8250円/m2	68万8429円/坪	-5.62％
2005年［平成17年］	20万5500円/m2	67万9338円/坪	-1.47％
2006年［平成18年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+2.07％
2007年［平成19年］	23万1750円/m2	76万6115円/坪	+9.69％
2008年［平成20年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	+9.36％
2009年［平成21年］	23万4500円/m2	77万5206円/坪	-7.28％
2010年［平成22年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	-5.95％
2011年［平成23年］	21万7250円/m2	71万8181円/坪	-0.64％
2012年［平成24年］	21万6250円/m2	71万4876円/坪	-0.47％
2013年［平成25年］	21万6750円/m2	71万6528円/坪	+0.26％
2014年［平成26年］	22万4200円/m2	74万1157円/坪	+3.83％
2015年［平成27年］	23万2200円/m2	76万7603円/坪	+3.39％
2016年［平成28年］	23万9600円/m2	79万2066円/坪	+3.00％
2017年［平成29年］	24万6200円/m2	81万3884円/坪	+2.59％
2018年［平成30年］	25万2600円/m2	83万5041円/坪	+2.42％
2019年［平成31年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	+2.51％
2020年［令和2年］	26万3600円/m2	87万1404円/坪	+1.72％
2021年［令和3年］	25万7800円/m2	85万2231円/坪	-1.88％
2022年［令和4年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	+2.45％
2023年［令和5年］	27万4400円/m2	90万7107円/坪	+4.46％
2024年［令和6年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	+5.96％
2025年［令和7年］	30万6400円/m2	101万2892円/坪	+5.15％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪
1994年［平成6年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	-9.64％
1995年［平成7年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-9.09％
1996年［平成8年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	-4.78％
1997年［平成9年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-0.91％
1998年［平成10年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	-2.30％
1999年［平成11年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-4.25％
2000年［平成12年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-1.48％
2001年［平成13年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	-6.50％
2002年［平成14年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-8.02％
2003年［平成15年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-5.81％
2004年［平成16年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-3.09％
2005年［平成17年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+0.64％
2006年［平成18年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	+5.70％
2007年［平成19年］	18万4500円/m2	60万9917円/坪	+10.18％
2008年［平成20年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+2.98％
2009年［平成21年］	17万8500円/m2	59万0082円/坪	-6.09％
2010年［平成22年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-2.00％
2011年［平成23年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-0.55％
2012年［平成24年］	17万3500円/m2	57万3553円/坪	-0.28％
2013年［平成25年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+0.28％
2014年［平成26年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+3.43％
2015年［平成27年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	+1.72％
2016年［平成28年］	18万6500円/m2	61万6528円/坪	+1.96％
2017年［平成29年］	18万9500円/m2	62万6446円/坪	+1.63％
2018年［平成30年］	19万1500円/m2	63万3057円/坪	+1.06％
2019年［令和元年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+2.35％
2020年［令和2年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-0.52％
2021年［令和3年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	+2.01％
2022年［令和4年］	20万2500円/m2	66万9421円/坪	+1.81％
2023年［令和5年］	21万5500円/m2	71万2396円/坪	+6.37％
2024年［令和6年］	22万9500円/m2	75万8677円/坪	+6.39％

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