尼ヶ坂駅

尼ヶ坂駅の最新の地価動向

尼ヶ坂駅（あまがさかえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が41万2200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は136万2644円/坪で過去最高、変動率+5.58％の上昇です。基準地価の平均値が23万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は76万0330円/坪、変動率+3.60％の上昇です。地価総平均は38万1833円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は126万2258円/坪、変動率+5.25％の上昇です。

尼ヶ坂駅の最高価格地点は「名古屋市東区白壁4丁目89番」（77万7000円/m²）で、最低価格地点は「名古屋市北区長田町3丁目49番3」（19万7000円/m²）です。

尼ヶ坂駅は1984年（昭和59年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は41万2200円/m²（2024年）、最安値は19万0000円/m²（1984年）で、双方の違いは2.17倍です。基準地価の最高値は25万0000円/m²（1996年）、最低値は17万1000円/m²（2005年）で、両者の違いは1.46倍です。
尼ヶ坂駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

尼ヶ坂駅の土地価格平均を求めるにあたり、尼ヶ坂駅周辺、愛知県名古屋市北区大杉、北区芳野、北区杉村、北区大杉町、北区中杉町、北区長田町、東区芳野、東区白壁3-15、東区白壁3-16、東区白壁3-17、東区白壁3-18、東区白壁3-19、東区白壁3-20、東区白壁3-21、東区白壁3-22、東区白壁3-23、東区白壁3-24、東区白壁3-25、東区白壁3-26、東区白壁3-27、東区白壁3-28、東区白壁4、東区白壁5、東区赤塚町、東区主税町4、東区相生町の地点（標準地、基準地）の地価から算出しました。

尼ヶ坂駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪
1985年［昭和60年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+2.63％
1986年［昭和61年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	+2.05％
1987年［昭和62年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	+4.02％
1988年［昭和63年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+20.77％
1989年［平成元年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	+13.60％
1990年［平成2年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	+23.24％
1991年［平成3年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	+17.14％
1992年［平成4年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	-10.98％
1993年［平成5年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	-13.70％
1994年［平成6年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-4.76％
1995年［平成7年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-10.00％
1996年［平成8年］	24万5500円/m2	81万1570円/坪	-10.74％
1997年［平成9年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-4.27％
1998年［平成10年］	22万8500円/m2	75万5371円/坪	-2.76％
1999年［平成11年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-5.91％
2000年［平成12年］	20万9500円/m2	69万2561円/坪	-2.56％
2001年［平成13年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	-1.20％
2002年［平成14年］	21万9333円/m2	72万5068円/坪	-3.56％
2003年［平成15年］	20万1500円/m2	66万6115円/坪	-5.90％
2004年［平成16年］	19万3750円/m2	64万0495円/坪	-3.82％
2005年［平成17年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	-0.97％
2006年［平成18年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	+5.86％
2007年［平成19年］	26万7200円/m2	88万3305円/坪	+12.66％
2008年［平成20年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	+8.95％
2009年［平成21年］	26万8400円/m2	88万7272円/坪	-8.45％
2010年［平成22年］	25万2800円/m2	83万5702円/坪	-5.47％
2011年［平成23年］	25万3600円/m2	83万8347円/坪	+0.58％
2012年［平成24年］	25万9600円/m2	85万8181円/坪	+2.55％
2013年［平成25年］	26万2800円/m2	86万8760円/坪	+1.30％
2014年［平成26年］	27万7600円/m2	91万7685円/坪	+5.15％
2015年［平成27年］	29万1600円/m2	96万3966円/坪	+4.33％
2016年［平成28年］	30万9600円/m2	102万3471円/坪	+4.94％
2017年［平成29年］	32万1000円/m2	106万1157円/坪	+2.82％
2018年［平成30年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	+2.29％
2019年［令和元年］	33万9000円/m2	112万0661円/坪	+2.52％
2020年［令和2年］	32万6833円/m2	108万0440円/坪	+4.33％
2021年［令和3年］	32万8500円/m2	108万5950円/坪	+0.37％
2022年［令和4年］	33万9833円/m2	112万3415円/坪	+3.68％
2023年［令和5年］	35万9166円/m2	118万7327円/坪	+4.93％
2024年［令和6年］	38万1833円/m2	126万2258円/坪	+5.25％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪
1985年［昭和60年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+2.63％
1986年［昭和61年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	+2.05％
1987年［昭和62年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	+4.02％
1988年［昭和63年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+20.77％
1989年［平成元年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	+13.60％
1990年［平成2年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	+23.24％
1991年［平成3年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	+17.14％
1992年［平成4年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	-10.98％
1993年［平成5年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	-13.70％
1994年［平成6年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-4.76％
1995年［平成7年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-10.00％
1996年［平成8年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	-10.74％
1997年［平成9年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	-3.73％
1998年［平成10年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	-2.16％
1999年［平成11年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-5.29％
2000年［平成12年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	-2.79％
2001年［平成13年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	-0.96％
2002年［平成14年］	23万2500円/m2	76万8595円/坪	-1.96％
2003年［平成15年］	20万9666円/m2	69万3112円/坪	-4.70％
2004年［平成16年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	-4.15％
2005年［平成17年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	-1.09％
2006年［平成18年］	20万9666円/m2	69万3112円/坪	+5.48％
2007年［平成19年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	+11.60％
2008年［平成20年］	30万9750円/m2	102万3966円/坪	+10.13％
2009年［平成21年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-8.41％
2010年［平成22年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	-6.10％
2011年［平成23年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	+0.73％
2012年［平成24年］	27万5500円/m2	91万0743円/坪	+3.19％
2013年［平成25年］	27万9500円/m2	92万3966円/坪	+1.62％
2014年［平成26年］	29万7500円/m2	98万3471円/坪	+6.19％
2015年［平成27年］	31万4500円/m2	103万9669円/坪	+5.16％
2016年［平成28年］	33万6750円/m2	111万3223円/坪	+6.05％
2017年［平成29年］	35万1000円/m2	116万0330円/坪	+3.52％
2018年［平成30年］	36万2000円/m2	119万6694円/坪	+2.73％
2019年［平成31年］	37万2250円/m2	123万0578円/坪	+2.65％
2020年［令和2年］	35万1200円/m2	116万0991円/坪	+5.53％
2021年［令和3年］	35万2600円/m2	116万5619円/坪	+0.15％
2022年［令和4年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	+3.84％
2023年［令和5年］	38万6600円/m2	127万8016円/坪	+5.17％
2024年［令和6年］	41万2200円/m2	136万2644円/坪	+5.58％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1996年［平成8年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪
1997年［平成9年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	-4.80％
1998年［平成10年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-3.36％
1999年［平成11年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-6.52％
2000年［平成12年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-2.33％
2001年［平成13年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-1.43％
2002年［平成14年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-6.76％
2003年［平成15年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-8.29％
2004年［平成16年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-2.82％
2005年［平成17年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-0.58％
2006年［平成18年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	+7.02％
2007年［平成19年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	+15.85％
2008年［平成20年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	+4.25％
2009年［平成21年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-8.60％
2010年［平成22年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-2.97％
2011年［平成23年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	+1.02％
2015年［平成27年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+1.01％
2016年［平成28年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	+0.50％
2017年［平成29年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+0.50％
2019年［令和元年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	+1.98％
2020年［令和2年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-0.49％
2021年［令和3年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+1.46％
2022年［令和4年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	+2.88％
2023年［令和5年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	+3.74％
2024年［令和6年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+3.60％

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