尼ヶ坂駅

尼ヶ坂駅の最新の地価動向

尼ヶ坂駅（あまがさかえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が44万8750円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は148万3471円/坪で過去最高、変動率+3.70％の上昇です。基準地価の平均値が23万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は76万0330円/坪、変動率+3.60％の上昇です。地価総平均は39万1400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は129万3884円/坪、変動率+4.76％の上昇です。

尼ヶ坂駅の最高価格地点は「名古屋市東区白壁4丁目89番」（80万0000円/m²）で、最低価格地点は「名古屋市北区長田町3丁目49番3」（20万0000円/m²）です。

尼ヶ坂駅は1984年（昭和59年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は44万8750円/m²（2025年）、最安値は19万0000円/m²（1984年）で、双方の違いは2.36倍です。基準地価の最高値は25万0000円/m²（1996年）、最低値は17万1000円/m²（2005年）で、両者の違いは1.46倍です。
尼ヶ坂駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

尼ヶ坂駅の土地価格平均を求めるにあたり、尼ヶ坂駅周辺、愛知県名古屋市北区大杉、北区芳野、北区杉村、北区大杉町、北区中杉町、北区長田町、東区芳野、東区白壁3-15、東区白壁3-16、東区白壁3-17、東区白壁3-18、東区白壁3-19、東区白壁3-20、東区白壁3-21、東区白壁3-22、東区白壁3-23、東区白壁3-24、東区白壁3-25、東区白壁3-26、東区白壁3-27、東区白壁3-28、東区白壁4、東区白壁5、東区赤塚町、東区主税町4、東区相生町の地点（標準地、基準地）の地価から算出しました。

尼ヶ坂駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪
1985年［昭和60年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+2.63％
1986年［昭和61年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	+2.05％
1987年［昭和62年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	+4.02％
1988年［昭和63年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+20.77％
1989年［平成元年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	+13.60％
1990年［平成2年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	+23.24％
1991年［平成3年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	+17.14％
1992年［平成4年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	-10.98％
1993年［平成5年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	-13.70％
1994年［平成6年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-4.76％
1995年［平成7年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-10.00％
1996年［平成8年］	24万5500円/m2	81万1570円/坪	-10.74％
1997年［平成9年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-4.27％
1998年［平成10年］	22万8500円/m2	75万5371円/坪	-2.76％
1999年［平成11年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-5.91％
2000年［平成12年］	20万9500円/m2	69万2561円/坪	-2.56％
2001年［平成13年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	-1.20％
2002年［平成14年］	21万9333円/m2	72万5068円/坪	-3.56％
2003年［平成15年］	20万6666円/m2	68万3195円/坪	-5.90％
2004年［平成16年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	-3.66％
2005年［平成17年］	19万7333円/m2	65万2341円/坪	-0.91％
2006年［平成18年］	20万6666円/m2	68万3195円/坪	+4.79％
2007年［平成19年］	28万0500円/m2	92万7272円/坪	+13.06％
2008年［平成20年］	30万5500円/m2	100万9917円/坪	+8.39％
2009年［平成21年］	28万4500円/m2	94万0495円/坪	-6.99％
2010年［平成22年］	26万7250円/m2	88万3471円/坪	-5.74％
2011年［平成23年］	26万5750円/m2	87万8512円/坪	-0.56％
2012年［平成24年］	26万8250円/m2	88万6776円/坪	+0.75％
2013年［平成25年］	26万9500円/m2	89万0909円/坪	+0.40％
2014年［平成26年］	28万5250円/m2	94万2975円/坪	+5.28％
2015年［平成27年］	30万0750円/m2	99万4214円/坪	+4.60％
2016年［平成28年］	32万2000円/m2	106万4462円/坪	+5.68％
2017年［平成29年］	33万5750円/m2	110万9917円/坪	+3.33％
2018年［平成30年］	34万6750円/m2	114万6280円/坪	+2.76％
2019年［令和元年］	35万6750円/m2	117万9338円/坪	+2.67％
2020年［令和2年］	33万6200円/m2	111万1404円/坪	+4.29％
2021年［令和3年］	33万8200円/m2	111万8016円/坪	+0.44％
2022年［令和4年］	34万9800円/m2	115万6363円/坪	+3.70％
2023年［令和5年］	36万9000円/m2	121万9834円/坪	+4.53％
2024年［令和6年］	39万1400円/m2	129万3884円/坪	+4.76％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪
1985年［昭和60年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+2.63％
1986年［昭和61年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	+2.05％
1987年［昭和62年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	+4.02％
1988年［昭和63年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+20.77％
1989年［平成元年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	+13.60％
1990年［平成2年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	+23.24％
1991年［平成3年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	+17.14％
1992年［平成4年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	-10.98％
1993年［平成5年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	-13.70％
1994年［平成6年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-4.76％
1995年［平成7年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-10.00％
1996年［平成8年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	-10.74％
1997年［平成9年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	-3.73％
1998年［平成10年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	-2.16％
1999年［平成11年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-5.29％
2000年［平成12年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	-2.79％
2001年［平成13年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	-0.96％
2002年［平成14年］	23万2500円/m2	76万8595円/坪	-1.96％
2003年［平成15年］	22万1500円/m2	73万2231円/坪	-4.70％
2004年［平成16年］	21万2500円/m2	70万2479円/坪	-4.08％
2005年［平成17年］	21万0500円/m2	69万5867円/坪	-1.08％
2006年［平成18年］	21万8500円/m2	72万2314円/坪	+3.67％
2007年［平成19年］	30万3333円/m2	100万2754円/坪	+11.67％
2008年［平成20年］	33万3666円/m2	110万3030円/坪	+9.77％
2009年［平成21年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	-6.45％
2010年［平成22年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	-6.66％
2011年［平成23年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	-0.74％
2012年［平成24年］	29万2333円/m2	96万6391円/坪	+1.00％
2013年［平成25年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	+0.53％
2014年［平成26年］	31万4333円/m2	103万9118円/坪	+6.70％
2015年［平成27年］	33万4333円/m2	110万5234円/坪	+5.80％
2016年［平成28年］	36万2333円/m2	119万7796円/坪	+7.41％
2017年［平成29年］	38万0666円/m2	125万8402円/坪	+4.44％
2018年［平成30年］	39万5000円/m2	130万5785円/坪	+3.52％
2019年［平成31年］	40万7000円/m2	134万5454円/坪	+2.90％
2020年［令和2年］	36万9000円/m2	121万9834円/坪	+5.88％
2021年［令和3年］	37万0750円/m2	122万5619円/坪	+0.18％
2022年［令和4年］	38万3750円/m2	126万8595円/坪	+3.91％
2023年［令和5年］	40万5750円/m2	134万1322円/坪	+4.73％
2024年［令和6年］	43万1750円/m2	142万7272円/坪	+5.05％
2025年［令和7年］	44万8750円/m2	148万3471円/坪	+3.70％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1996年［平成8年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪
1997年［平成9年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	-4.80％
1998年［平成10年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-3.36％
1999年［平成11年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-6.52％
2000年［平成12年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-2.33％
2001年［平成13年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-1.43％
2002年［平成14年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-6.76％
2003年［平成15年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-8.29％
2004年［平成16年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-2.82％
2005年［平成17年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-0.58％
2006年［平成18年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	+7.02％
2007年［平成19年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	+15.85％
2008年［平成20年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	+4.25％
2009年［平成21年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-8.60％
2010年［平成22年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-2.97％
2011年［平成23年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	+1.02％
2015年［平成27年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+1.01％
2016年［平成28年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	+0.50％
2017年［平成29年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+0.50％
2019年［令和元年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	+1.98％
2020年［令和2年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-0.49％
2021年［令和3年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+1.46％
2022年［令和4年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	+2.88％
2023年［令和5年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	+3.74％
2024年［令和6年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+3.60％

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