安倍川駅

安倍川駅の最新の地価動向

安倍川駅（あべかわえき）の直近の地価は、公示地価の平均が8万9357円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は29万5395円/坪であり、前年比+0.32％の上昇です。基準地価の平均が10万1800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は33万6528円/坪であり、前年比+1.32％の上昇です。地価総平均は9万4541円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は31万2534円/坪であり、前年比+0.74％の上昇です。

安倍川駅の最も地価の高い地点は「静岡市駿河区みずほ2丁目14番6」（14万4000円/m²）で、最も地価の低い地点は「静岡市駿河区北丸子1-6-53」（4万3000円/m²）です。

安倍川駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は18万5000円/m²（1991年）、最安値は8万5083円/m²（2016年）で、双方の差異は2.17倍です。基準地価の最高値は25万9000円/m²（1993年）、最低値は9万8440円/m²（2020年）で、両者の差異は2.63倍です。
安倍川駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安になります。

安倍川駅の地価平均を求めるにあたり、安倍川駅周辺、静岡県静岡市駿河区鎌田、みずほ、寺田、上川原、青木、東新田、下川原の地点（標準地、基準地）の地価を平均化しました。

安倍川駅の所属路線の沿線地価

安倍川駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東海道線の基準地価平均が44万7479円/m²です。標準地・基準地の価格は安倍川駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

安倍川駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万2333円/m2	37万1349円/坪
1984年［昭和59年］	11万7333円/m2	38万7878円/坪	+4.47％
1985年［昭和60年］	12万1666円/m2	40万2203円/坪	+3.73％
1986年［昭和61年］	12万4666円/m2	41万2121円/坪	+2.48％
1987年［昭和62年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+1.85％
1988年［昭和63年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+4.50％
1989年［平成元年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+9.83％
1990年［平成2年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+28.28％
1991年［平成3年］	20万1333円/m2	66万5564円/坪	+7.56％
1992年［平成4年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-1.50％
1993年［平成5年］	21万1750円/m2	69万9999円/坪	-9.70％
1994年［平成6年］	18万4666円/m2	61万0468円/坪	-4.49％
1995年［平成7年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-1.93％
1996年［平成8年］	17万7428円/m2	58万6540円/坪	-2.96％
1997年［平成9年］	17万4285円/m2	57万6151円/坪	-1.85％
1998年［平成10年］	16万7375円/m2	55万3305円/坪	-2.46％
1999年［平成11年］	15万4875円/m2	51万1983円/坪	-7.43％
2000年［平成12年］	14万3750円/m2	47万5206円/坪	-7.42％
2001年［平成13年］	13万7355円/m2	45万4067円/坪	-3.69％
2002年［平成14年］	12万7888円/m2	42万2773円/坪	-7.06％
2003年［平成15年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-7.12％
2004年［平成16年］	11万1833円/m2	36万9696円/坪	-6.32％
2005年［平成17年］	10万8277円/m2	35万7943円/坪	-3.38％
2006年［平成18年］	10万5988円/m2	35万0376円/坪	-2.30％
2007年［平成19年］	10万5455円/m2	34万8613円/坪	-0.62％
2008年［平成20年］	10万4433円/m2	34万5234円/坪	-0.87％
2009年［平成21年］	10万1144円/m2	33万4361円/坪	-3.17％
2010年［平成22年］	9万8566円/m2	32万5840円/坪	-2.60％
2011年［平成23年］	9万6600円/m2	31万9338円/坪	-2.46％
2012年［平成24年］	9万4220円/m2	31万1471円/坪	-2.52％
2013年［平成25年］	9万3063円/m2	30万7648円/坪	-1.38％
2014年［平成26年］	9万2627円/m2	30万6205円/坪	-0.57％
2015年［平成27年］	9万2436円/m2	30万5574円/坪	-0.35％
2016年［平成28年］	9万2236円/m2	30万4913円/坪	-0.37％
2017年［平成29年］	9万4825円/m2	31万3471円/坪	-0.20％
2018年［平成30年］	9万4508円/m2	31万2424円/坪	-0.39％
2019年［令和元年］	9万4233円/m2	31万1515円/坪	-0.37％
2020年［令和2年］	9万3575円/m2	30万9338円/坪	-0.75％
2021年［令和3年］	9万3016円/m2	30万7493円/坪	-0.66％
2022年［令和4年］	9万3183円/m2	30万8044円/坪	+0.12％
2023年［令和5年］	9万3716円/m2	30万9807円/坪	+0.45％
2024年［令和6年］	9万4541円/m2	31万2534円/坪	+0.74％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪
1984年［昭和59年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+4.65％
1985年［昭和60年］	11万7500円/m2	38万8429円/坪	+4.02％
1986年［昭和61年］	12万0500円/m2	39万8347円/坪	+2.56％
1987年［昭和62年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+1.27％
1988年［昭和63年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+1.64％
1989年［平成元年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+4.82％
1990年［平成2年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	+30.00％
1991年［平成3年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+9.57％
1992年［平成4年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-0.55％
1993年［平成5年］	16万4500円/m2	54万3801円/坪	-10.57％
1994年［平成6年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-1.82％
1995年［平成7年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-1.00％
1996年［平成8年］	16万0400円/m2	53万0247円/坪	-2.88％
1997年［平成9年］	15万7600円/m2	52万0991円/坪	-1.91％
1998年［平成10年］	15万5600円/m2	51万4380円/坪	-1.39％
1999年［平成11年］	14万3400円/m2	47万4049円/坪	-7.78％
2000年［平成12年］	13万1800円/m2	43万5702円/坪	-8.40％
2001年［平成13年］	12万7240円/m2	42万0628円/坪	-3.77％
2002年［平成14年］	11万9400円/m2	39万4710円/坪	-6.56％
2003年［平成15年］	11万0400円/m2	36万4958円/坪	-7.83％
2004年［平成16年］	10万2900円/m2	34万0165円/坪	-7.23％
2005年［平成17年］	9万9300円/m2	32万8264円/坪	-3.85％
2006年［平成18年］	9万6380円/m2	31万8611円/坪	-3.16％
2007年［平成19年］	9万5420円/m2	31万5438円/坪	-1.07％
2008年［平成20年］	9万5160円/m2	31万4578円/坪	-0.26％
2009年［平成21年］	9万2940円/m2	30万7239円/坪	-2.52％
2010年［平成22年］	9万0920円/m2	30万0561円/坪	-2.33％
2011年［平成23年］	9万0900円/m2	30万0495円/坪	-2.29％
2012年［平成24年］	8万8216円/m2	29万1625円/坪	-2.99％
2013年［平成25年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	-1.37％
2014年［平成26年］	8万6050円/m2	28万4462円/坪	-1.13％
2015年［平成27年］	8万5566円/m2	28万2865円/坪	-0.64％
2016年［平成28年］	8万5083円/m2	28万1267円/坪	-0.73％
2017年［平成29年］	9万0628円/m2	29万9598円/坪	-0.13％
2018年［平成30年］	9万0342円/m2	29万8654円/坪	-0.32％
2019年［平成31年］	9万0157円/m2	29万8040円/坪	-0.22％
2020年［令和2年］	9万0100円/m2	29万7851円/坪	-0.07％
2021年［令和3年］	8万9100円/m2	29万4545円/坪	-1.10％
2022年［令和4年］	8万9100円/m2	29万4545円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	8万9028円/m2	29万4309円/坪	-0.09％
2024年［令和6年］	8万9357円/m2	29万5395円/坪	+0.32％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪
1984年［昭和59年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+4.13％
1985年［昭和60年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+3.17％
1986年［昭和61年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+2.31％
1987年［昭和62年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+3.01％
1988年［昭和63年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+10.22％
1989年［平成元年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	+19.87％
1990年［平成2年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	+24.86％
1991年［平成3年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	+3.54％
1992年［平成4年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	-3.42％
1993年［平成5年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	-7.96％
1994年［平成6年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	-7.17％
1995年［平成7年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	-3.79％
1996年［平成8年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-3.14％
1997年［平成9年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	-1.68％
1998年［平成10年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	-5.14％
1999年［平成11年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-6.84％
2000年［平成12年］	16万3666円/m2	54万1046円/坪	-5.77％
2001年［平成13年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-3.54％
2002年［平成14年］	13万8500円/m2	45万7851円/坪	-7.68％
2003年［平成15年］	12万9750円/m2	42万8925円/坪	-6.25％
2004年［平成16年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-5.17％
2005年［平成17年］	11万9500円/m2	39万5041円/坪	-2.78％
2006年［平成18年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-1.22％
2007年［平成19年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-0.06％
2008年［平成20年］	11万6025円/m2	38万3553円/坪	-1.63％
2009年［平成21年］	11万1400円/m2	36万8264円/坪	-3.98％
2010年［平成22年］	10万8125円/m2	35万7438円/坪	-2.95％
2011年［平成23年］	10万5150円/m2	34万7603円/坪	-2.68％
2012年［平成24年］	10万3225円/m2	34万1239円/坪	-1.82％
2013年［平成25年］	10万0340円/m2	33万1702円/坪	-1.39％
2014年［平成26年］	10万0520円/m2	33万2297円/坪	+0.10％
2015年［平成27年］	10万0680円/m2	33万2826円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	10万0820円/m2	33万3289円/坪	+0.05％
2017年［平成29年］	10万0700円/m2	33万2892円/坪	-0.29％
2018年［平成30年］	10万0340円/m2	33万1702円/坪	-0.47％
2019年［令和元年］	9万9940円/m2	33万0380円/坪	-0.57％
2020年［令和2年］	9万8440円/m2	32万5421円/坪	-1.70％
2021年［令和3年］	9万8500円/m2	32万5619円/坪	-0.03％
2022年［令和4年］	9万8900円/m2	32万6942円/坪	+0.30％
2023年［令和5年］	10万0280円/m2	33万1504円/坪	+1.20％
2024年［令和6年］	10万1800円/m2	33万6528円/坪	+1.32％

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