二ツ井

二ツ井の最新の地価動向

二ツ井（ふたつい）の直近の地価は、公示地価の平均が1万1150円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は3万6859円/坪、前年比-1.82％の下落です。基準地価の平均が8400円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は2万7768円/坪で過去最安値、前年比-2.09％の下落です。地価総平均は9500円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は3万1404円/坪、前年比-2.03％の下落です。

二ツ井の最高額地点は「能代市二ツ井町字三千苅42番23」（1万2300円/m²）で、最も低価格地点は「能代市二ツ井町切石字山根55番3」（4650円/m²）です。

二ツ井は1993年（平成5年）から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万1100円/m²（1996年）、最安値は1万1000円/m²（2021年）で、二者の差異は2.83倍です。基準地価の最高値は1万9600円/m²（2005年）、最低値は8400円/m²（2022年）で、二者の差異は2.33倍です。
二ツ井の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

二ツ井の地価平均を求めるにあたり、秋田県内、二ツ井駅周辺の基準点の地価より算出しました。

二ツ井の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	1万7600円/m2	5万8181円/坪
1994年［平成6年］	2万4350円/m2	8万0495円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	2万4050円/m2	7万9504円/坪	-1.71％
1996年［平成8年］	2万3800円/m2	7万8677円/坪	-1.47％
1997年［平成9年］	2万3200円/m2	7万6694円/坪	-1.93％
1998年［平成10年］	2万2700円/m2	7万5041円/坪	-1.67％
1999年［平成11年］	2万2200円/m2	7万3388円/坪	-1.73％
2000年［平成12年］	1万7333円/m2	5万7300円/坪	-1.62％
2001年［平成13年］	1万7100円/m2	5万6528円/坪	-1.13％
2002年［平成14年］	1万6900円/m2	5万5867円/坪	-1.03％
2003年［平成15年］	1万6533円/m2	5万4655円/坪	-2.05％
2004年［平成16年］	1万5833円/m2	5万2341円/坪	-3.69％
2005年［平成17年］	2万0450円/m2	6万7603円/坪	-3.30％
2006年［平成18年］	1万9275円/m2	6万3719円/坪	-4.64％
2007年［平成19年］	1万8175円/m2	6万0082円/坪	-4.70％
2008年［平成20年］	1万7150円/m2	5万6694円/坪	-4.70％
2009年［平成21年］	1万6125円/m2	5万3305円/坪	-5.06％
2010年［平成22年］	1万5150円/m2	5万0082円/坪	-5.19％
2011年［平成23年］	1万4225円/m2	4万7024円/坪	-5.30％
2012年［平成24年］	1万3375円/m2	4万4214円/坪	-5.27％
2013年［平成25年］	1万2675円/m2	4万1900円/坪	-4.72％
2014年［平成26年］	1万2025円/m2	3万9752円/坪	-4.67％
2015年［平成27年］	1万1400円/m2	3万7685円/坪	-4.83％
2016年［平成28年］	1万0850円/m2	3万5867円/坪	-4.54％
2017年［平成29年］	1万0400円/m2	3万4380円/坪	-4.04％
2018年［平成30年］	1万0025円/m2	3万3140円/坪	-3.57％
2019年［令和元年］	9725円/m2	3万2148円/坪	-2.94％
2020年［令和2年］	9427円/m2	3万1165円/坪	-3.00％
2021年［令和3年］	9187円/m2	3万0371円/坪	-2.59％
2022年［令和4年］	9500円/m2	3万1404円/坪	-2.03％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	3万1100円/m2	10万2809円/坪
1995年［平成7年］	3万1100円/m2	10万2809円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	3万1100円/m2	10万2809円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	2万9900円/m2	9万8842円/坪	-3.86％
1998年［平成10年］	2万8900円/m2	9万5537円/坪	-3.34％
1999年［平成11年］	2万7900円/m2	9万2231円/坪	-3.46％
2000年［平成12年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	-3.23％
2001年［平成13年］	2万6400円/m2	8万7272円/坪	-2.22％
2002年［平成14年］	2万5900円/m2	8万5619円/坪	-1.89％
2003年［平成15年］	2万5400円/m2	8万3966円/坪	-1.93％
2004年［平成16年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	-5.51％
2005年［平成17年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	-4.17％
2006年［平成18年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	-4.35％
2007年［平成19年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	-4.55％
2008年［平成20年］	2万0100円/m2	6万6446円/坪	-4.29％
2009年［平成21年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	-5.47％
2010年［平成22年］	1万7900円/m2	5万9173円/坪	-5.79％
2011年［平成23年］	1万6800円/m2	5万5537円/坪	-6.15％
2012年［平成24年］	1万5800円/m2	5万2231円/坪	-5.95％
2013年［平成25年］	1万4900円/m2	4万9256円/坪	-5.70％
2014年［平成26年］	1万4100円/m2	4万6611円/坪	-5.37％
2015年［平成27年］	1万3400円/m2	4万4297円/坪	-4.96％
2016年［平成28年］	1万2700円/m2	4万1983円/坪	-5.22％
2017年［平成29年］	1万2200円/m2	4万0330円/坪	-3.94％
2018年［平成30年］	1万1800円/m2	3万9008円/坪	-3.28％
2019年［平成31年］	1万1500円/m2	3万8016円/坪	-2.54％
2020年［令和2年］	1万1200円/m2	3万7024円/坪	-2.61％
2021年［令和3年］	1万1000円/m2	3万6363円/坪	-1.79％
2022年［令和4年］	1万1150円/m2	3万6859円/坪	-1.82％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	1万7600円/m2	5万8181円/坪
1994年［平成6年］	1万7600円/m2	5万8181円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	-3.41％
1996年［平成8年］	1万6500円/m2	5万4545円/坪	-2.94％
1997年［平成9年］	1万6500円/m2	5万4545円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万6500円/m2	5万4545円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万6500円/m2	5万4545円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	1万2500円/m2	4万1322円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	1万2450円/m2	4万1157円/坪	-0.59％
2002年［平成14年］	1万2400円/m2	4万0991円/坪	-0.60％
2003年［平成15年］	1万2100円/m2	3万9999円/坪	-2.12％
2004年［平成16年］	1万1750円/m2	3万8842円/坪	-2.79％
2005年［平成17年］	1万9600円/m2	6万4793円/坪	-2.87％
2006年［平成18年］	1万8366円/m2	6万0716円/坪	-4.74％
2007年［平成19年］	1万7233円/m2	5万6969円/坪	-4.75％
2008年［平成20年］	1万6166円/m2	5万3443円/坪	-4.84％
2009年［平成21年］	1万5166円/m2	5万0137円/坪	-4.92％
2010年［平成22年］	1万4233円/m2	4万7052円/坪	-4.98％
2011年［平成23年］	1万3366円/m2	4万4187円/坪	-5.02％
2012年［平成24年］	1万2566円/m2	4万1542円/坪	-5.04％
2013年［平成25年］	1万1933円/m2	3万9449円/坪	-4.39％
2014年［平成26年］	1万1333円/m2	3万7465円/坪	-4.44％
2015年［平成27年］	1万0733円/m2	3万5482円/坪	-4.79％
2016年［平成28年］	1万0233円/m2	3万3829円/坪	-4.31％
2017年［平成29年］	9800円/m2	3万2396円/坪	-4.08％
2018年［平成30年］	9433円/m2	3万1184円/坪	-3.67％
2019年［令和元年］	9133円/m2	3万0192円/坪	-3.07％
2020年［令和2年］	8836円/m2	2万9212円/坪	-3.13％
2021年［令和3年］	8583円/m2	2万8374円/坪	-2.86％
2022年［令和4年］	8400円/m2	2万7768円/坪	-2.09％