二ツ井の最新の地価動向
二ツ井(ふたつい)の直近の地価は、公示地価の平均が1万1150円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は3万6859円/坪、前年比-1.82%の下落です。基準地価の平均が8400円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は2万7768円/坪で過去最安値、前年比-2.09%の下落です。地価総平均は9500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は3万1404円/坪、前年比-2.03%の下落です。
二ツ井の最高額地点は「能代市二ツ井町字三千苅42番23」(1万2300円/m2)で、最も低価格地点は「能代市二ツ井町切石字山根55番3」(4650円/m2)です。
二ツ井は1993年(平成5年)から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万1100円/m2(1996年)、最安値は1万1000円/m2(2021年)で、二者の差異は2.83倍です。基準地価の最高値は1万9600円/m2(2005年)、最低値は8400円/m2(2022年)で、二者の差異は2.33倍です。
二ツ井の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。
二ツ井の地価平均を求めるにあたり、秋田県内、二ツ井駅周辺の基準点の地価より算出しました。