向能代

向能代の最新の地価動向

向能代（むかいのしろ）の最新の地価は、公示地価の平均値が7050円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は2万3305円/坪で過去最安値であり、変動率-1.81％の下落です。基準地価の平均値が9200円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は3万0413円/坪で過去最安値であり、変動率-1.08％の下落です。地価総平均は8125円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は2万6859円/坪で過去最安値であり、変動率-1.45％の下落です。

向能代の最高額地点は「能代市落合字下悪土126番2」（9200円/m²）で、最低価格地点は「能代市向能代字トトメキ107番38」（7050円/m²）です。

向能代は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は1万8000円/m²（2002年）、最安値は7050円/m²（2022年）で、両者の違いは2.55倍です。基準地価の最高値は2万1500円/m²（2002年）、最低値は9200円/m²（2022年）で、双方の違いは2.34倍です。
向能代の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

向能代の土地価格平均を求めるにあたり、秋田県能代市内、向能代駅近辺の基準点の地価から算定しました。

向能代について

向能代駅（むかいのしろえき）は秋田県能代市落合字下小野70-7にあるJR五能線の駅です。向能代駅の隣駅は能代駅、北能代駅です。

向能代の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万7200円/m2	5万6859円/坪
1984年［昭和59年］	1万7700円/m2	5万8512円/坪	+2.91％
1985年［昭和60年］	1万7900円/m2	5万9173円/坪	+1.13％
1986年［昭和61年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	+0.56％
1987年［昭和62年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	1万9500円/m2	6万4462円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	1万9500円/m2	6万4462円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	1万9500円/m2	6万4462円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万9500円/m2	6万4462円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	1万9500円/m2	6万4462円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万9750円/m2	6万5289円/坪	+1.19％
1999年［平成11年］	1万9750円/m2	6万5289円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	1万9750円/m2	6万5289円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	1万9750円/m2	6万5289円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	1万9750円/m2	6万5289円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	1万9300円/m2	6万3801円/坪	-2.28％
2004年［平成16年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	-6.70％
2005年［平成17年］	1万6550円/m2	5万4710円/坪	-8.09％
2006年［平成18年］	1万5050円/m2	4万9752円/坪	-9.13％
2007年［平成19年］	1万3950円/m2	4万6115円/坪	-7.44％
2008年［平成20年］	1万2950円/m2	4万2809円/坪	-7.26％
2009年［平成21年］	1万2000円/m2	3万9669円/坪	-7.40％
2010年［平成22年］	1万1250円/m2	3万7190円/坪	-6.09％
2011年［平成23年］	1万0600円/m2	3万5041円/坪	-5.50％
2012年［平成24年］	1万0250円/m2	3万3884円/坪	-3.29％
2013年［平成25年］	9950円/m2	3万2892円/坪	-2.95％
2014年［平成26年］	9700円/m2	3万2066円/坪	-2.58％
2015年［平成27年］	9400円/m2	3万1074円/坪	-3.12％
2016年［平成28年］	9100円/m2	3万0082円/坪	-3.22％
2017年［平成29年］	8800円/m2	2万9090円/坪	-3.33％
2018年［平成30年］	8625円/m2	2万8512円/坪	-2.10％
2019年［令和元年］	8475円/m2	2万8016円/坪	-1.83％
2020年［令和2年］	8350円/m2	2万7603円/坪	-1.53％
2021年［令和3年］	8240円/m2	2万7239円/坪	-1.35％
2022年［令和4年］	8125円/m2	2万6859円/坪	-1.45％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万7200円/m2	5万6859円/坪
1984年［昭和59年］	1万7700円/m2	5万8512円/坪	+2.91％
1985年［昭和60年］	1万7900円/m2	5万9173円/坪	+1.13％
1986年［昭和61年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	+0.56％
1987年［昭和62年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	1万7600円/m2	5万8181円/坪	-2.22％
2004年［平成16年］	1万6500円/m2	5万4545円/坪	-6.25％
2005年［平成17年］	1万5100円/m2	4万9917円/坪	-8.48％
2006年［平成18年］	1万3600円/m2	4万4958円/坪	-9.93％
2007年［平成19年］	1万2400円/m2	4万0991円/坪	-8.82％
2008年［平成20年］	1万1400円/m2	3万7685円/坪	-8.06％
2009年［平成21年］	1万0500円/m2	3万4710円/坪	-7.89％
2010年［平成22年］	1万0000円/m2	3万3057円/坪	-4.76％
2011年［平成23年］	9700円/m2	3万2066円/坪	-3.00％
2012年［平成24年］	9400円/m2	3万1074円/坪	-3.09％
2013年［平成25年］	9100円/m2	3万0082円/坪	-3.19％
2014年［平成26年］	8800円/m2	2万9090円/坪	-3.30％
2015年［平成27年］	8500円/m2	2万8099円/坪	-3.41％
2016年［平成28年］	8200円/m2	2万7107円/坪	-3.53％
2017年［平成29年］	7900円/m2	2万6115円/坪	-3.66％
2018年［平成30年］	7650円/m2	2万5289円/坪	-3.16％
2019年［平成31年］	7450円/m2	2万4628円/坪	-2.61％
2020年［令和2年］	7300円/m2	2万4132円/坪	-2.01％
2021年［令和3年］	7180円/m2	2万3735円/坪	-1.64％
2022年［令和4年］	7050円/m2	2万3305円/坪	-1.81％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪
1994年［平成6年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	2万1500円/m2	7万1074円/坪	+2.38％
1999年［平成11年］	2万1500円/m2	7万1074円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2万1500円/m2	7万1074円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	2万1500円/m2	7万1074円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	2万1500円/m2	7万1074円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	-2.33％
2004年［平成16年］	1万9500円/m2	6万4462円/坪	-7.14％
2005年［平成17年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	-7.69％
2006年［平成18年］	1万6500円/m2	5万4545円/坪	-8.33％
2007年［平成19年］	1万5500円/m2	5万1239円/坪	-6.06％
2008年［平成20年］	1万4500円/m2	4万7933円/坪	-6.45％
2009年［平成21年］	1万3500円/m2	4万4628円/坪	-6.90％
2010年［平成22年］	1万2500円/m2	4万1322円/坪	-7.41％
2011年［平成23年］	1万1500円/m2	3万8016円/坪	-8.00％
2012年［平成24年］	1万1100円/m2	3万6694円/坪	-3.48％
2013年［平成25年］	1万0800円/m2	3万5702円/坪	-2.70％
2014年［平成26年］	1万0600円/m2	3万5041円/坪	-1.85％
2015年［平成27年］	1万0300円/m2	3万4049円/坪	-2.83％
2016年［平成28年］	1万0000円/m2	3万3057円/坪	-2.91％
2017年［平成29年］	9700円/m2	3万2066円/坪	-3.00％
2018年［平成30年］	9600円/m2	3万1735円/坪	-1.03％
2019年［令和元年］	9500円/m2	3万1404円/坪	-1.04％
2020年［令和2年］	9400円/m2	3万1074円/坪	-1.05％
2021年［令和3年］	9300円/m2	3万0743円/坪	-1.06％
2022年［令和4年］	9200円/m2	3万0413円/坪	-1.08％