向能代の最新の地価動向
向能代(むかいのしろ)の最新の地価は、公示地価の平均値が7050円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は2万3305円/坪で過去最安値であり、変動率-1.81%の下落です。基準地価の平均値が9200円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は3万0413円/坪で過去最安値であり、変動率-1.08%の下落です。地価総平均は8125円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は2万6859円/坪で過去最安値であり、変動率-1.45%の下落です。
向能代の最高額地点は「能代市落合字下悪土126番2」(9200円/m2)で、最低価格地点は「能代市向能代字トトメキ107番38」(7050円/m2)です。
向能代は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は1万8000円/m2(2002年)、最安値は7050円/m2(2022年)で、両者の違いは2.55倍です。基準地価の最高値は2万1500円/m2(2002年)、最低値は9200円/m2(2022年)で、双方の違いは2.34倍です。
向能代の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。
向能代の土地価格平均を求めるにあたり、秋田県能代市内、向能代駅近辺の基準点の地価から算定しました。