甲州市の不動産の売却価格査定
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2024年[令和6年] 基準地価
平均
2万0440
円/m2
変動率
-1.78
%
下落
坪単価
6万7570
円/坪
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順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 塩山駅 | 2万8050円/m2 | 9万2727円/坪 | -1.34% | |
2位 | 東山梨駅 | 2万2783円/m2 | 7万5316円/坪 | -1.37% | |
3位 | 勝沼ぶどう郷駅 | 1万7040円/m2 | 5万6330円/坪 | -1.52% | |
4位 | 甲斐大和駅 | 8750円/m2 | 2万8925円/坪 | -3.24% |
2024年[令和6年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
甲州市内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは塩山駅(2万8050円/m2)、最も低価格なのは甲斐大和駅(8750円/m2)です。
エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
塩山 | 3万1720円/m2 | 10万4859円/坪 | -1.00% | |
勝沼町 | 1万7040円/m2 | 5万6330円/坪 | -1.52% |
2024年[令和6年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
2024年[令和6年]基準地価
2024年[令和6年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
山梨県甲州市(こうしゅうし)の最新公示地価は平均3万0785円/m2(2024年[令和6年])、坪単価では平均10万1770円/坪で、全国順位は725位です。前年からの変動率は-0.89%で、変動率の全国順位は951位です。
甲州市の最新基準地価は平均2万0440円/m2(2024年[令和6年])、坪単価では平均6万7570円/坪で、全国順位は881位です。前年からの変動率は-1.78%で、変動率の全国順位は1421位です。
1983年(昭和58年)から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は13万5500円/m2(1992年)、最安値は3万0785円/m2(2024年)で、双方の差異は4.40倍です。基準地価の最高値は5万8607円/m2(1992年)、最安価格は2万0440円/m2(2024年)で、両者の差異は2.87倍です。
宅地の平均価格は2万0600円/m2、坪単価では6万8099円/坪、変動率は-1.23%です(2024年)。商業地の平均価格は4万3833円/m2、坪単価では14万4903円/坪、変動率は-1.05%です(2024年)。
甲州市の最も高額地点は「甲州市塩山上於曽字宮村1104番6」(4万7700円/m2)で、最低額地点は「甲州市塩山上小田原字白川898番1」(64円/m2)です。
甲州市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、中央本線の基準地価平均が86万0387円/m2です。
甲州市内の地点(標準地・基準地)の価格は、中央本線の駅へ近いほど高価格の傾向にあります。
甲州市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
山梨県甲州市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、山梨県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している甲州市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での甲州市の順位を付けています。
実際に山梨県甲州市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅建士など専門家の手により、査定・見積もりをしてもらうのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である甲州市が把握し、甲州市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価(国税庁)が対象で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に払う報酬料は売買料金の3.15%が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、修繕費、ローンの支払利子が経費となりますので、甲州市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、甲州市登記所の印紙代は一定額ですが、土地家屋調査士・司法書士によって手数料は異なります。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 4万8950円/m2 | 16万1818円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 4万8931円/m2 | 16万1756円/坪 | +3.01% | |
1985年[昭和60年] | 5万1780円/m2 | 17万1173円/坪 | +1.80% | |
1986年[昭和61年] | 5万3833円/m2 | 17万7961円/坪 | +1.54% | |
1987年[昭和62年] | 5万3713円/m2 | 17万7564円/坪 | +1.62% | |
1988年[昭和63年] | 5万4680円/m2 | 18万0760円/坪 | +1.65% | |
1989年[平成元年] | 5万6960円/m2 | 18万8297円/坪 | +4.29% | |
1990年[平成2年] | 6万4633円/m2 | 21万3663円/坪 | +13.78% | |
1991年[平成3年] | 6万9370円/m2 | 22万9324円/坪 | +12.53% | |
1992年[平成4年] | 7万2176円/m2 | 23万8599円/坪 | +2.22% | |
1993年[平成5年] | 6万4009円/m2 | 21万1601円/坪 | -1.22% | |
1994年[平成6年] | 6万2934円/m2 | 20万8048円/坪 | -1.02% | |
1995年[平成7年] | 6万4957円/m2 | 21万4736円/坪 | -0.76% | |
1996年[平成8年] | 6万2655円/m2 | 20万7126円/坪 | -2.30% | |
1997年[平成9年] | 6万1951円/m2 | 20万4799円/坪 | -1.26% | |
1998年[平成10年] | 6万0555円/m2 | 20万0184円/坪 | -1.90% | |
1999年[平成11年] | 6万0985円/m2 | 20万1604円/坪 | -2.72% | |
2000年[平成12年] | 5万8502円/m2 | 19万3395円/坪 | -3.11% | |
2001年[平成13年] | 5万5522円/m2 | 18万3546円/坪 | -4.15% | |
2002年[平成14年] | 5万1745円/m2 | 17万1060円/坪 | -5.65% | |
2003年[平成15年] | 4万7845円/m2 | 15万8168円/坪 | -6.33% | |
2004年[平成16年] | 4万3975円/m2 | 14万5371円/坪 | -6.94% | |
2005年[平成17年] | 4万1834円/m2 | 13万8296円/坪 | -7.21% | |
2006年[平成18年] | 4万0895円/m2 | 13万5191円/坪 | -5.06% | |
2007年[平成19年] | 4万0380円/m2 | 13万3487円/坪 | -3.73% | |
2008年[平成20年] | 3万8910円/m2 | 12万8628円/坪 | -3.47% | |
2009年[平成21年] | 3万7515円/m2 | 12万4016円/坪 | -3.57% | |
2010年[平成22年] | 3万6850円/m2 | 12万1818円/坪 | -3.93% | |
2011年[平成23年] | 3万5400円/m2 | 11万7024円/坪 | -4.20% | |
2012年[平成24年] | 3万3950円/m2 | 11万2231円/坪 | -4.60% | |
2013年[平成25年] | 3万2338円/m2 | 10万6905円/坪 | -4.58% | |
2014年[平成26年] | 3万0861円/m2 | 10万2020円/坪 | -4.36% | |
2015年[平成27年] | 2万9600円/m2 | 9万7851円/坪 | -3.84% | |
2016年[平成28年] | 2万8405円/m2 | 9万3903円/坪 | -3.64% | |
2017年[平成29年] | 2万7547円/m2 | 9万1064円/坪 | -2.60% | |
2018年[平成30年] | 2万6947円/m2 | 8万9081円/坪 | -2.22% | |
2019年[令和元年] | 2万6435円/m2 | 8万7389円/坪 | -1.88% | |
2020年[令和2年] | 2万6035円/m2 | 8万6067円/坪 | -1.62% | |
2021年[令和3年] | 2万5682円/m2 | 8万4900円/坪 | -1.45% | |
2022年[令和4年] | 2万5335円/m2 | 8万3753円/坪 | -1.51% | |
2023年[令和5年] | 2万4994円/m2 | 8万2625円/坪 | -1.53% | |
2024年[令和6年] | 2万4700円/m2 | 8万1652円/坪 | -1.42% |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 8万8800円/m2 | 29万3553円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 9万1333円/m2 | 30万1928円/坪 | +3.48% | |
1985年[昭和60年] | 9万4333円/m2 | 31万1845円/坪 | +2.01% | |
1986年[昭和61年] | 9万5766円/m2 | 31万6584円/坪 | +1.49% | |
1987年[昭和62年] | 9万7233円/m2 | 32万1432円/坪 | +1.53% | |
1988年[昭和63年] | 9万9133円/m2 | 32万7713円/坪 | +1.83% | |
1989年[平成元年] | 10万1500円/m2 | 33万5537円/坪 | +2.26% | |
1990年[平成2年] | 11万2666円/m2 | 37万2451円/坪 | +10.81% | |
1991年[平成3年] | 12万8233円/m2 | 42万3911円/坪 | +14.14% | |
1992年[平成4年] | 13万5500円/m2 | 44万7933円/坪 | +6.26% | |
1993年[平成5年] | 13万2833円/m2 | 43万9118円/坪 | -1.24% | |
1994年[平成6年] | 10万2800円/m2 | 33万9834円/坪 | -1.81% | |
1995年[平成7年] | 9万7437円/m2 | 32万2107円/坪 | -1.28% | |
1996年[平成8年] | 9万2350円/m2 | 30万5289円/坪 | -3.56% | |
1997年[平成9年] | 8万9737円/m2 | 29万6652円/坪 | -2.41% | |
1998年[平成10年] | 8万7987円/m2 | 29万0867円/坪 | -2.46% | |
1999年[平成11年] | 8万4237円/m2 | 27万8471円/坪 | -3.43% | |
2000年[平成12年] | 8万0050円/m2 | 26万4628円/坪 | -4.28% | |
2001年[平成13年] | 7万6000円/m2 | 25万1239円/坪 | -4.46% | |
2002年[平成14年] | 7万1200円/m2 | 23万5371円/坪 | -5.67% | |
2003年[平成15年] | 6万5850円/m2 | 21万7685円/坪 | -6.58% | |
2004年[平成16年] | 6万0337円/m2 | 19万9462円/坪 | -7.72% | |
2005年[平成17年] | 5万6325円/m2 | 18万6198円/坪 | -8.85% | |
2006年[平成18年] | 5万2262円/m2 | 17万2768円/坪 | -6.82% | |
2007年[平成19年] | 5万0062円/m2 | 16万5495円/坪 | -4.04% | |
2008年[平成20年] | 4万8225円/m2 | 15万9421円/坪 | -3.47% | |
2009年[平成21年] | 4万6587円/m2 | 15万4008円/坪 | -3.26% | |
2010年[平成22年] | 4万4725円/m2 | 14万7851円/坪 | -3.80% | |
2011年[平成23年] | 4万4071円/m2 | 14万5690円/坪 | -4.24% | |
2012年[平成24年] | 4万1914円/m2 | 13万8559円/坪 | -4.59% | |
2013年[平成25年] | 3万9828円/m2 | 13万1664円/坪 | -4.58% | |
2014年[平成26年] | 3万7900円/m2 | 12万5289円/坪 | -4.42% | |
2015年[平成27年] | 3万6214円/m2 | 11万9716円/坪 | -3.97% | |
2016年[平成28年] | 3万4742円/m2 | 11万4852円/坪 | -4.16% | |
2017年[平成29年] | 3万3614円/m2 | 11万1121円/坪 | -2.18% | |
2018年[平成30年] | 3万2942円/m2 | 10万8902円/坪 | -1.90% | |
2019年[平成31年] | 3万2271円/m2 | 10万6682円/坪 | -1.92% | |
2020年[令和2年] | 3万1900円/m2 | 10万5454円/坪 | -1.18% | |
2021年[令和3年] | 3万1571円/m2 | 10万4368円/坪 | -1.07% | |
2022年[令和4年] | 3万1300円/m2 | 10万3471円/坪 | -0.92% | |
2023年[令和5年] | 3万1028円/m2 | 10万2573円/坪 | -0.95% | |
2024年[令和6年] | 3万0785円/m2 | 10万1770円/坪 | -0.89% |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 3万9753円/m2 | 13万1417円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 3万9146円/m2 | 12万9408円/坪 | +2.88% | |
1985年[昭和60年] | 4万1141円/m2 | 13万6005円/坪 | +1.76% | |
1986年[昭和61年] | 4万3350円/m2 | 14万3305円/坪 | +1.55% | |
1987年[昭和62年] | 4万2833円/m2 | 14万1597円/坪 | +1.64% | |
1988年[昭和63年] | 4万3566円/m2 | 14万4022円/坪 | +1.60% | |
1989年[平成元年] | 4万5825円/m2 | 15万1487円/坪 | +4.80% | |
1990年[平成2年] | 5万2625円/m2 | 17万3966円/坪 | +14.52% | |
1991年[平成3年] | 5万6757円/m2 | 18万7626円/坪 | +12.12% | |
1992年[平成4年] | 5万8607円/m2 | 19万3742円/坪 | +1.28% | |
1993年[平成5年] | 5万2538円/m2 | 17万3682円/坪 | -1.22% | |
1994年[平成6年] | 5万1861円/m2 | 17万1441円/坪 | -0.93% | |
1995年[平成7年] | 5万0522円/m2 | 16万7015円/坪 | -0.61% | |
1996年[平成8年] | 4万9458円/m2 | 16万3498円/坪 | -1.75% | |
1997年[平成9年] | 4万9602円/m2 | 16万3976円/坪 | -0.73% | |
1998年[平成10年] | 4万8363円/m2 | 15万9880円/坪 | -1.67% | |
1999年[平成11年] | 4万9359円/m2 | 16万3171円/坪 | -2.37% | |
2000年[平成12年] | 4万7728円/m2 | 15万7778円/坪 | -2.52% | |
2001年[平成13年] | 4万5284円/m2 | 14万9700円/坪 | -3.99% | |
2002年[平成14年] | 4万2018円/m2 | 13万8904円/坪 | -5.64% | |
2003年[平成15年] | 3万8843円/m2 | 12万8409円/坪 | -6.20% | |
2004年[平成16年] | 3万5793円/m2 | 11万8326円/坪 | -6.54% | |
2005年[平成17年] | 3万4106円/m2 | 11万2749円/坪 | -6.45% | |
2006年[平成18年] | 3万4400円/m2 | 11万3719円/坪 | -4.06% | |
2007年[平成19年] | 3万3925円/m2 | 11万2148円/坪 | -3.50% | |
2008年[平成20年] | 3万2700円/m2 | 10万8099円/坪 | -3.46% | |
2009年[平成21年] | 3万1466円/m2 | 10万4022円/坪 | -3.78% | |
2010年[平成22年] | 3万1600円/m2 | 10万4462円/坪 | -4.02% | |
2011年[平成23年] | 3万0341円/m2 | 10万0303円/坪 | -4.18% | |
2012年[平成24年] | 2万8881円/m2 | 9万5477円/坪 | -4.60% | |
2013年[平成25年] | 2万7572円/m2 | 9万1149円/坪 | -4.58% | |
2014年[平成26年] | 2万6381円/m2 | 8万7212円/坪 | -4.32% | |
2015年[平成27年] | 2万5390円/m2 | 8万3936円/坪 | -3.76% | |
2016年[平成28年] | 2万3970円/m2 | 7万9239円/坪 | -3.33% | |
2017年[平成29年] | 2万3300円/m2 | 7万7024円/坪 | -2.85% | |
2018年[平成30年] | 2万2750円/m2 | 7万5206円/坪 | -2.45% | |
2019年[令和元年] | 2万2350円/m2 | 7万3884円/坪 | -1.85% | |
2020年[令和2年] | 2万1930円/m2 | 7万2495円/坪 | -1.93% | |
2021年[令和3年] | 2万1560円/m2 | 7万1272円/坪 | -1.72% | |
2022年[令和4年] | 2万1160円/m2 | 6万9950円/坪 | -1.93% | |
2023年[令和5年] | 2万0770円/m2 | 6万8661円/坪 | -1.93% | |
2024年[令和6年] | 2万0440円/m2 | 6万7570円/坪 | -1.78% |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
甲州市の町名は、塩山赤尾、塩山一之瀬高橋、塩山牛奥、塩山小屋敷、塩山上粟生野、塩山上井尻、塩山上於曽、塩山上小田原、塩山上塩後、塩山上萩原、塩山西広門田、塩山熊野、塩山下粟生野、塩山下於曽、塩山下小田原、塩山下塩後、塩山下萩原、塩山下柚木、塩山竹森、塩山千野、塩山中萩原、塩山西野原、塩山平沢、塩山福生里、塩山藤木、塩山三日市場、勝沼町小佐手、勝沼町勝沼、勝沼町上岩崎、勝沼町休息、勝沼町下岩崎、勝沼町等々力、勝沼町中原、勝沼町菱山、勝沼町深沢、勝沼町藤井、勝沼町山、勝沼町綿塚、大和町田野、大和町鶴瀬、大和町木賊、大和町初鹿野、大和町日影です。
甲州市でご所有なさっている土地の売却価格を査定することができます(土地以外の不動産も可能です)。当サイトと提携しておりますリビンマッチ(リビン・テクノロジーズ株式会社)による査定フォームです。
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