酒田駅

酒田駅の最新の地価動向

酒田駅（さかたえき）の現在の地価は、公示地価の平均が3万0350円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は10万0330円/坪、前年比+0.23％の上昇です。基準地価の平均が3万2690円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は10万8066円/坪、前年比+0.64％の上昇です。地価総平均は3万1325円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は10万3553円/坪、前年比+0.41％の上昇です。

酒田駅の最高額地点は「酒田市中町2-5-38」（5万2200円/m²）で、最も低額地点は「酒田市高砂1-8-10」（1万3800円/m²）です。

酒田駅は1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万7533円/m²（1993年）、最安値は2万5800円/m²（1989年）で、二者の差異は4.17倍です。基準地価の最高値は9万2875円/m²（1991年）、最低値は3万1033円/m²（2014年）で、両者の差異は2.99倍です。
酒田駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安になります。

酒田駅の地価平均を求めるにあたり、山形県酒田市内、酒田駅近辺の標準地・基準地の地価より算定しました。

酒田駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万5275円/m2	14万9669円/坪
1984年［昭和59年］	4万3825円/m2	14万4876円/坪	-3.04％
1985年［昭和60年］	4万2300円/m2	13万9834円/坪	-3.67％
1986年［昭和61年］	7万9580円/m2	26万3074円/坪	-2.20％
1987年［昭和62年］	7万9120円/m2	26万1553円/坪	-1.26％
1988年［昭和63年］	7万9080円/m2	26万1421円/坪	-0.15％
1989年［平成元年］	7万9240円/m2	26万1950円/坪	+0.40％
1990年［平成2年］	7万9440円/m2	26万2611円/坪	+0.54％
1991年［平成3年］	7万9660円/m2	26万3338円/坪	+0.87％
1992年［平成4年］	7万6866円/m2	25万4104円/坪	+0.74％
1993年［平成5年］	8万4110円/m2	27万8049円/坪	+0.51％
1994年［平成6年］	7万5730円/m2	25万0349円/坪	+1.45％
1995年［平成7年］	7万5207円/m2	24万8620円/坪	+1.68％
1996年［平成8年］	7万4384円/m2	24万5899円/坪	+1.95％
1997年［平成9年］	6万9985円/m2	23万1357円/坪	+1.70％
1998年［平成10年］	6万7220円/m2	22万2214円/坪	+0.62％
1999年［平成11年］	6万3712円/m2	21万0619円/坪	-0.63％
2000年［平成12年］	6万2181円/m2	20万5557円/坪	-0.80％
2001年［平成13年］	6万0662円/m2	20万0537円/坪	-1.05％
2002年［平成14年］	5万8606円/m2	19万3739円/坪	-2.18％
2003年［平成15年］	5万5600円/m2	18万3801円/坪	-4.01％
2004年［平成16年］	5万3822円/m2	17万7924円/坪	-5.50％
2005年［平成17年］	5万0166円/m2	16万5840円/坪	-6.27％
2006年［平成18年］	4万5940円/m2	15万1867円/坪	-7.12％
2007年［平成19年］	4万2823円/m2	14万1566円/坪	-5.86％
2008年［平成20年］	4万0542円/m2	13万4025円/坪	-5.09％
2009年［平成21年］	3万8219円/m2	12万6343円/坪	-5.63％
2010年［平成22年］	3万6152円/m2	11万9511円/坪	-5.32％
2011年［平成23年］	3万4228円/m2	11万3152円/坪	-5.21％
2012年［平成24年］	3万2690円/m2	10万8067円/坪	-4.43％
2013年［平成25年］	3万1557円/m2	10万4321円/坪	-3.44％
2014年［平成26年］	3万1023円/m2	10万2558円/坪	-1.68％
2015年［平成27年］	3万1063円/m2	10万2689円/坪	-1.18％
2016年［平成28年］	3万0786円/m2	10万1775円/坪	-0.63％
2017年［平成29年］	3万0747円/m2	10万1645円/坪	-0.13％
2018年［平成30年］	3万0747円/m2	10万1645円/坪	-0.02％
2019年［令和元年］	3万0800円/m2	10万1818円/坪	+0.16％
2020年［令和2年］	3万0882円/m2	10万2091円/坪	+0.26％
2021年［令和3年］	3万0930円/m2	10万2249円/坪	+0.14％
2022年［令和4年］	3万0991円/m2	10万2450円/坪	+0.20％
2023年［令和5年］	3万1325円/m2	10万3553円/坪	+0.41％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万0300円/m2	10万0165円/坪
1984年［昭和59年］	2万9700円/m2	9万8181円/坪	-1.98％
1985年［昭和60年］	2万8200円/m2	9万3223円/坪	-5.05％
1986年［昭和61年］	2万6900円/m2	8万8925円/坪	-4.61％
1987年［昭和62年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	-3.35％
1988年［昭和63年］	2万5800円/m2	8万5289円/坪	-0.77％
1989年［平成元年］	2万5800円/m2	8万5289円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	+0.78％
1991年［平成3年］	2万6800円/m2	8万8595円/坪	+3.08％
1992年［平成4年］	2万7600円/m2	9万1239円/坪	+2.99％
1993年［平成5年］	10万7533円/m2	35万5482円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	7万7933円/m2	25万7630円/坪	+1.67％
1995年［平成7年］	7万7950円/m2	25万7685円/坪	+2.64％
1996年［平成8年］	7万7283円/m2	25万5482円/坪	+2.43％
1997年［平成9年］	7万5616円/m2	24万9972円/坪	+1.81％
1998年［平成10年］	7万0285円/m2	23万2349円/坪	+0.96％
1999年［平成11年］	6万4575円/m2	21万3471円/坪	-0.71％
2000年［平成12年］	6万3312円/m2	20万9297円/坪	-0.45％
2001年［平成13年］	6万1950円/m2	20万4793円/坪	-0.75％
2002年［平成14年］	6万0187円/m2	19万8966円/坪	-1.30％
2003年［平成15年］	5万7675円/m2	19万0661円/坪	-2.91％
2004年［平成16年］	5万6644円/m2	18万7254円/坪	-4.83％
2005年［平成17年］	5万3177円/m2	17万5794円/坪	-5.61％
2006年［平成18年］	4万8036円/m2	15万8797円/坪	-6.67％
2007年［平成19年］	4万4233円/m2	14万6225円/坪	-6.19％
2008年［平成20年］	4万1700円/m2	13万7851円/坪	-5.39％
2009年［平成21年］	3万9383円/m2	13万0192円/坪	-5.37％
2010年［平成22年］	3万7058円/m2	12万2506円/坪	-5.79％
2011年［平成23年］	3万4925円/m2	11万5454円/坪	-5.56％
2012年［平成24年］	3万3083円/m2	10万9366円/坪	-5.14％
2013年［平成25年］	3万1691円/m2	10万4765円/坪	-4.11％
2014年［平成26年］	3万1016円/m2	10万2534円/坪	-2.09％
2015年［平成27年］	3万0550円/m2	10万0991円/坪	-1.44％
2016年［平成28年］	3万0138円/m2	9万9631円/坪	-0.96％
2017年［平成29年］	3万0007円/m2	9万9198円/坪	-0.34％
2018年［平成30年］	2万9923円/m2	9万8919円/坪	-0.21％
2019年［平成31年］	2万9900円/m2	9万8842円/坪	-0.01％
2020年［令和2年］	2万9923円/m2	9万8919円/坪	+0.13％
2021年［令和3年］	2万9900円/m2	9万8842円/坪	-0.02％
2022年［令和4年］	2万9869円/m2	9万8741円/坪	-0.01％
2023年［令和5年］	3万0350円/m2	10万0330円/坪	+0.23％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万0266円/m2	16万6170円/坪
1984年［昭和59年］	4万8533円/m2	16万0440円/坪	-3.39％
1985年［昭和60年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	-3.20％
1986年［昭和61年］	9万2750円/m2	30万6611円/坪	-1.40％
1987年［昭和62年］	9万2400円/m2	30万5454円/坪	-0.74％
1988年［昭和63年］	9万2400円/m2	30万5454円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	9万2600円/m2	30万6115円/坪	+0.50％
1990年［平成2年］	9万2800円/m2	30万6776円/坪	+0.48％
1991年［平成3年］	9万2875円/m2	30万7024円/坪	+0.32％
1992年［平成4年］	8万6720円/m2	28万6677円/坪	+0.18％
1993年［平成5年］	7万4071円/m2	24万4864円/坪	+0.61％
1994年［平成6年］	7万3842円/m2	24万4108円/坪	+1.35％
1995年［平成7年］	7万2857円/m2	24万0850円/坪	+0.85％
1996年［平成8年］	7万1900円/m2	23万7685円/坪	+1.54％
1997年［平成9年］	6万5762円/m2	21万7396円/坪	+1.62％
1998年［平成10年］	6万4537円/m2	21万3347円/坪	+0.37％
1999年［平成11年］	6万2850円/m2	20万7768円/坪	-0.56％
2000年［平成12年］	6万1050円/m2	20万1818円/坪	-1.16％
2001年［平成13年］	5万9375円/m2	19万6280円/坪	-1.35％
2002年［平成14年］	5万7025円/m2	18万8512円/坪	-3.07％
2003年［平成15年］	5万3525円/m2	17万6942円/坪	-5.11％
2004年［平成16年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	-6.17％
2005年［平成17年］	4万7155円/m2	15万5886円/坪	-6.94％
2006年［平成18年］	4万3377円/m2	14万3397円/坪	-7.58％
2007年［平成19年］	4万0944円/m2	13万5353円/坪	-5.47％
2008年［平成20年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	-4.70％
2009年［平成21年］	3万6666円/m2	12万1212円/坪	-5.97％
2010年［平成22年］	3万4944円/m2	11万5518円/坪	-4.70％
2011年［平成23年］	3万3300円/m2	11万0082円/坪	-4.74％
2012年［平成24年］	3万2166円/m2	10万6336円/坪	-3.49％
2013年［平成25年］	3万1377円/m2	10万3728円/坪	-2.55％
2014年［平成26年］	3万1033円/m2	10万2589円/坪	-1.13％
2015年［平成27年］	3万1680円/m2	10万4727円/坪	-0.83％
2016年［平成28年］	3万1630円/m2	10万4561円/坪	-0.23％
2017年［平成29年］	3万1710円/m2	10万4826円/坪	+0.15％
2018年［平成30年］	3万1820円/m2	10万5190円/坪	+0.22％
2019年［令和元年］	3万1970円/m2	10万5685円/坪	+0.38％
2020年［令和2年］	3万2130円/m2	10万6214円/坪	+0.43％
2021年［令和3年］	3万2270円/m2	10万6677円/坪	+0.36％
2022年［令和4年］	3万2450円/m2	10万7272円/坪	+0.49％
2023年［令和5年］	3万2690円/m2	10万8066円/坪	+0.64％

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