酒田駅

酒田駅の最新の地価動向

酒田駅（さかたえき）の現在の地価は、公示地価の平均が3万0807円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は10万1841円/坪、前年比+0.44％の上昇です。基準地価の平均が3万2950円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万8925円/坪、前年比+0.70％の上昇です。地価総平均は3万1629円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万4559円/坪、前年比+0.58％の上昇です。

酒田駅の最高額地点は「酒田市中町2-5-38」（5万1200円/m²）で、最も低額地点は「酒田市高砂1-8-10」（1万3700円/m²）です。

酒田駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は14万7500円/m²（1993年）、最安値は3万0685円/m²（2024年）で、二者の差異は4.81倍です。基準地価の最高値は9万2875円/m²（1991年）、最低値は3万1033円/m²（2014年）で、両者の差異は2.99倍です。
酒田駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安になります。

酒田駅の地価平均を求めるにあたり、山形県酒田市内、酒田駅近辺の標準地・基準地の地価より算定しました。

酒田駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万0266円/m2	16万6170円/坪
1984年［昭和59年］	4万8533円/m2	16万0440円/坪	-3.39％
1985年［昭和60年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	-3.20％
1986年［昭和61年］	9万2750円/m2	30万6611円/坪	-1.40％
1987年［昭和62年］	9万2400円/m2	30万5454円/坪	-0.74％
1988年［昭和63年］	9万2400円/m2	30万5454円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	9万2600円/m2	30万6115円/坪	+0.50％
1990年［平成2年］	9万2800円/m2	30万6776円/坪	+0.48％
1991年［平成3年］	9万2875円/m2	30万7024円/坪	+0.32％
1992年［平成4年］	8万6720円/m2	28万6677円/坪	+0.18％
1993年［平成5年］	9万0388円/m2	29万8806円/坪	+0.61％
1994年［平成6年］	7万9741円/m2	26万3608円/坪	+1.61％
1995年［平成7年］	7万9083円/m2	26万1432円/坪	+1.48％
1996年［平成8年］	7万8125円/m2	25万8264円/坪	+1.88％
1997年［平成9年］	7万3030円/m2	24万1424円/坪	+1.59％
1998年［平成10年］	6万9807円/m2	23万0767円/坪	+0.52％
1999年［平成11年］	6万5893円/m2	21万7829円/坪	-0.68％
2000年［平成12年］	6万4226円/m2	21万2319円/坪	-0.96％
2001年［平成13年］	6万2586円/m2	20万6898円/坪	-1.19％
2002年［平成14年］	6万0393円/m2	19万9647円/坪	-2.33％
2003年［平成15年］	5万7200円/m2	18万9090円/坪	-4.24％
2004年［平成16年］	5万5188円/m2	18万2440円/坪	-5.66％
2005年［平成17年］	5万1394円/m2	16万9897円/坪	-6.39％
2006年［平成18年］	4万6905円/m2	15万5058円/坪	-7.20％
2007年［平成19年］	4万3660円/m2	14万4330円/坪	-5.89％
2008年［平成20年］	4万1320円/m2	13万6595円/坪	-5.14％
2009年［平成21年］	3万8930円/m2	12万8694円/坪	-5.71％
2010年［平成22年］	3万6820円/m2	12万1719円/坪	-5.34％
2011年［平成23年］	3万4850円/m2	11万5206円/坪	-5.25％
2012年［平成24年］	3万3285円/m2	11万0033円/坪	-4.42％
2013年［平成25年］	3万2135円/m2	10万6231円/坪	-3.42％
2014年［平成26年］	3万1590円/m2	10万4429円/坪	-1.68％
2015年［平成27年］	3万1614円/m2	10万4510円/坪	-1.19％
2016年［平成28年］	3万1309円/m2	10万3501円/坪	-0.61％
2017年［平成29年］	3万1268円/m2	10万3365円/坪	-0.13％
2018年［平成30年］	3万1268円/m2	10万3365円/坪	-0.02％
2019年［令和元年］	3万1322円/m2	10万3546円/坪	+0.17％
2020年［令和2年］	3万1409円/m2	10万3831円/坪	+0.27％
2021年［令和3年］	3万1459円/m2	10万3996円/坪	+0.15％
2022年［令和4年］	3万1522円/m2	10万4207円/坪	+0.21％
2023年［令和5年］	3万1847円/m2	10万5282円/坪	+0.43％
2024年［令和6年］	3万1629円/m2	10万4559円/坪	+0.58％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	14万7500円/m2	48万7603円/坪
1994年［平成6年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	+2.50％
1995年［平成7年］	8万7800円/m2	29万0247円/坪	+2.37％
1996年［平成8年］	8万6840円/m2	28万7074円/坪	+2.36％
1997年［平成9年］	8万4660円/m2	27万9867円/坪	+1.56％
1998年［平成10年］	7万6833円/m2	25万3994円/坪	+0.75％
1999年［平成11年］	6万9371円/m2	22万9327円/坪	-0.83％
2000年［平成12年］	6万7857円/m2	22万4321円/坪	-0.74％
2001年［平成13年］	6万6257円/m2	21万9031円/坪	-0.99％
2002年［平成14年］	6万4242円/m2	21万2373円/坪	-1.49％
2003年［平成15年］	6万1400円/m2	20万2975円/坪	-3.23％
2004年［平成16年］	5万9900円/m2	19万8016円/坪	-5.07％
2005年［平成17年］	5万6162円/m2	18万5661円/坪	-5.78％
2006年［平成18年］	5万0080円/m2	16万5553円/坪	-6.78％
2007年［平成19年］	4万5881円/m2	15万1675円/坪	-6.27％
2008年［平成20年］	4万3218円/m2	14万2870円/坪	-5.50％
2009年［平成21年］	4万0781円/m2	13万4815円/坪	-5.49％
2010年［平成22年］	3万8354円/m2	12万6791円/坪	-5.86％
2011年［平成23年］	3万6118円/m2	11万9398円/坪	-5.67％
2012年［平成24年］	3万4200円/m2	11万3057円/坪	-5.19％
2013年［平成25年］	3万2754円/m2	10万8279円/坪	-4.13％
2014年［平成26年］	3万2045円/m2	10万5935円/坪	-2.14％
2015年［平成27年］	3万1554円/m2	10万4312円/坪	-1.48％
2016年［平成28年］	3万1041円/m2	10万2617円/坪	-0.95％
2017年［平成29年］	3万0900円/m2	10万2148円/坪	-0.36％
2018年［平成30年］	3万0808円/m2	10万1845円/坪	-0.22％
2019年［平成31年］	3万0783円/m2	10万1763円/坪	-0.01％
2020年［令和2年］	3万0808円/m2	10万1845円/坪	+0.14％
2021年［令和3年］	3万0783円/m2	10万1763円/坪	-0.03％
2022年［令和4年］	3万0750円/m2	10万1652円/坪	-0.02％
2023年［令和5年］	3万1200円/m2	10万3140円/坪	+0.25％
2024年［令和6年］	3万0685円/m2	10万1440円/坪	+0.49％
2025年［令和7年］	3万0807円/m2	10万1841円/坪	+0.44％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万0266円/m2	16万6170円/坪
1984年［昭和59年］	4万8533円/m2	16万0440円/坪	-3.39％
1985年［昭和60年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	-3.20％
1986年［昭和61年］	9万2750円/m2	30万6611円/坪	-1.40％
1987年［昭和62年］	9万2400円/m2	30万5454円/坪	-0.74％
1988年［昭和63年］	9万2400円/m2	30万5454円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	9万2600円/m2	30万6115円/坪	+0.50％
1990年［平成2年］	9万2800円/m2	30万6776円/坪	+0.48％
1991年［平成3年］	9万2875円/m2	30万7024円/坪	+0.32％
1992年［平成4年］	8万6720円/m2	28万6677円/坪	+0.18％
1993年［平成5年］	7万4071円/m2	24万4864円/坪	+0.61％
1994年［平成6年］	7万3842円/m2	24万4108円/坪	+1.35％
1995年［平成7年］	7万2857円/m2	24万0850円/坪	+0.85％
1996年［平成8年］	7万1900円/m2	23万7685円/坪	+1.54％
1997年［平成9年］	6万5762円/m2	21万7396円/坪	+1.62％
1998年［平成10年］	6万4537円/m2	21万3347円/坪	+0.37％
1999年［平成11年］	6万2850円/m2	20万7768円/坪	-0.56％
2000年［平成12年］	6万1050円/m2	20万1818円/坪	-1.16％
2001年［平成13年］	5万9375円/m2	19万6280円/坪	-1.35％
2002年［平成14年］	5万7025円/m2	18万8512円/坪	-3.07％
2003年［平成15年］	5万3525円/m2	17万6942円/坪	-5.11％
2004年［平成16年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	-6.17％
2005年［平成17年］	4万7155円/m2	15万5886円/坪	-6.94％
2006年［平成18年］	4万3377円/m2	14万3397円/坪	-7.58％
2007年［平成19年］	4万0944円/m2	13万5353円/坪	-5.47％
2008年［平成20年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	-4.70％
2009年［平成21年］	3万6666円/m2	12万1212円/坪	-5.97％
2010年［平成22年］	3万4944円/m2	11万5518円/坪	-4.70％
2011年［平成23年］	3万3300円/m2	11万0082円/坪	-4.74％
2012年［平成24年］	3万2166円/m2	10万6336円/坪	-3.49％
2013年［平成25年］	3万1377円/m2	10万3728円/坪	-2.55％
2014年［平成26年］	3万1033円/m2	10万2589円/坪	-1.13％
2015年［平成27年］	3万1680円/m2	10万4727円/坪	-0.83％
2016年［平成28年］	3万1630円/m2	10万4561円/坪	-0.23％
2017年［平成29年］	3万1710円/m2	10万4826円/坪	+0.15％
2018年［平成30年］	3万1820円/m2	10万5190円/坪	+0.22％
2019年［令和元年］	3万1970円/m2	10万5685円/坪	+0.38％
2020年［令和2年］	3万2130円/m2	10万6214円/坪	+0.43％
2021年［令和3年］	3万2270円/m2	10万6677円/坪	+0.36％
2022年［令和4年］	3万2450円/m2	10万7272円/坪	+0.49％
2023年［令和5年］	3万2690円/m2	10万8066円/坪	+0.64％
2024年［令和6年］	3万2950円/m2	10万8925円/坪	+0.70％

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