南鳥海

南鳥海の最新の地価動向

南鳥海（みなみちょうかい）の直近の地価は、基準地価の平均値が4540円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は1万5008円/坪で過去最低値であり、変動率は-0.22％の下落です。

南鳥海は2005年（平成17年）から18年分のデータがあり、基準地価の最高値は7400円/m²（2005年）、最低値は4540円/m²（2022年）で、両者の差は1.63倍です。
南鳥海の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

南鳥海の平均土地価格を求めるにあたり、南鳥海駅近辺、山形県酒田市米島、酒田市千代田、酒田市宮内、酒田市塚渕、酒田市大久保、酒田市芹田、飽海郡遊佐町豊岡の基準点の地価から算出しました。

南鳥海の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2005年［平成17年］	7400円/m2	2万4462円/坪
2006年［平成18年］	6900円/m2	2万2809円/坪	-6.76％
2007年［平成19年］	6500円/m2	2万1487円/坪	-5.80％
2008年［平成20年］	6100円/m2	2万0165円/坪	-6.15％
2009年［平成21年］	5700円/m2	1万8842円/坪	-6.56％
2010年［平成22年］	5400円/m2	1万7851円/坪	-5.26％
2011年［平成23年］	5200円/m2	1万7190円/坪	-3.70％
2012年［平成24年］	5050円/m2	1万6694円/坪	-2.88％
2013年［平成25年］	4950円/m2	1万6363円/坪	-1.98％
2014年［平成26年］	4850円/m2	1万6033円/坪	-2.02％
2015年［平成27年］	4760円/m2	1万5735円/坪	-1.86％
2016年［平成28年］	4710円/m2	1万5570円/坪	-1.05％
2017年［平成29年］	4660円/m2	1万5404円/坪	-1.06％
2018年［平成30年］	4610円/m2	1万5239円/坪	-1.07％
2019年［令和元年］	4590円/m2	1万5173円/坪	-0.43％
2020年［令和2年］	4570円/m2	1万5107円/坪	-0.44％
2021年［令和3年］	4550円/m2	1万5041円/坪	-0.44％
2022年［令和4年］	4540円/m2	1万5008円/坪	-0.22％