本楯駅

本楯駅の最新の地価動向

本楯駅（もとたてえき）の現在の地価は、公示地価の平均が5600円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は1万8512円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.88％の下落です。基準地価の平均が6930円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は2万2909円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.29％の下落です。地価総平均は6265円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は2万0710円/坪であり、前年比は-0.59％の下落です。

本楯駅の最高額地点は「酒田市本楯字新田目12番2外1筆」（6930円/m²）で、最低価格地点は「酒田市宮海字向砂畑14番3」（5600円/m²）です。

本楯駅は2013年（平成25年）から11年分のデータがあり、公示地価の最高値は6930円/m²（2013年）、最低値は5600円/m²（2023年）で、二者の落差は1.24倍です。基準地価の最高値は7000円/m²（2021年）、最低値は6930円/m²（2023年）で、両者の落差は1.01倍です。
本楯駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考になります。

本楯駅の平均地価を求めるにあたり、本楯駅周辺、山形県酒田市本楯、穂積、刈屋、保岡、庭田、豊原、城輪、大豊田の標準地・基準地の地価より算定しました。

本楯駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2013年［平成25年］	6930円/m2	2万2909円/坪
2014年［平成26年］	6770円/m2	2万2380円/坪	-2.31％
2015年［平成27年］	6600円/m2	2万1818円/坪	-2.51％
2016年［平成28年］	6450円/m2	2万1322円/坪	-2.27％
2017年［平成29年］	6300円/m2	2万0826円/坪	-2.33％
2018年［平成30年］	6160円/m2	2万0363円/坪	-2.22％
2019年［令和元年］	6030円/m2	1万9933円/坪	-2.11％
2020年［令和2年］	5900円/m2	1万9504円/坪	-2.16％
2021年［令和3年］	6385円/m2	2万1107円/坪	-2.20％
2022年［令和4年］	6300円/m2	2万0826円/坪	-1.40％
2023年［令和5年］	6265円/m2	2万0710円/坪	-0.59％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2013年［平成25年］	6930円/m2	2万2909円/坪
2014年［平成26年］	6770円/m2	2万2380円/坪	-2.31％
2015年［平成27年］	6600円/m2	2万1818円/坪	-2.51％
2016年［平成28年］	6450円/m2	2万1322円/坪	-2.27％
2017年［平成29年］	6300円/m2	2万0826円/坪	-2.33％
2018年［平成30年］	6160円/m2	2万0363円/坪	-2.22％
2019年［平成31年］	6030円/m2	1万9933円/坪	-2.11％
2020年［令和2年］	5900円/m2	1万9504円/坪	-2.16％
2021年［令和3年］	5770円/m2	1万9074円/坪	-2.20％
2022年［令和4年］	5650円/m2	1万8677円/坪	-2.08％
2023年［令和5年］	5600円/m2	1万8512円/坪	-0.88％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2021年［令和3年］	7000円/m2	2万3140円/坪
2022年［令和4年］	6950円/m2	2万2975円/坪	-0.71％
2023年［令和5年］	6930円/m2	2万2909円/坪	-0.29％

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