那珂川町の不動産の売却価格査定
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2024年［令和6年］ 基準地価
平均
1万1370
円/m2
変動率
-2.04
％
下落
坪単価
3万7586
円/坪
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2024年［令和6年］基準地価
2024年［令和6年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
栃木県那須郡那珂川町（なすぐんなかがわまち）の最新公示地価は平均1万4533円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では平均4万8044円/坪で、全国順位は1176位です。前年からの変動率は-2.63％で、変動率の全国順位は1302位です。
那珂川町の最新基準地価は平均1万1370円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では平均3万7586円/坪で、全国順位は1259位です。前年からの変動率は-2.04％で、変動率の全国順位は1491位です。
1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万8866円/m2（1995年）、最安値は1万4533円/m2（2024年）で、両者の差異は2.67倍です。基準地価の最高値は3万0425円/m2（1992年）、最低値は1万1370円/m2（2024年）で、双方の差異は2.68倍です。
宅地の平均地価は1万0976円/m2、坪単価では3万6284円/坪、変動率は-2.14％です（2024年）。商業地の平均地価は1万7100円/m2、坪単位では5万6528円/坪、変動率は-2.84％です（2024年）。
那珂川町の最高価格地点は「那須郡那珂川町馬頭字南町329番2」（1万9700円/m2）で、最低価格地点は「那須郡那珂川町健武字藤沢1528番2」（8680円/m2）です。
那珂川町でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
栃木県那須郡那珂川町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、栃木県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なりますから、ご理解ください。
当HPに掲載している那須郡那珂川町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市町村での那須郡那珂川町の順位を導き出しています。
実際に栃木県那須郡那珂川町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅建士など専門家の助けを借り、査定・見積もりをしてもらうのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である那須郡那珂川町が掌握し、那珂川町が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に払う仲介手数料は取引料金の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、那珂川町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、那珂川町登記所の印紙代は一律ですが、手数料は司法書士によって異なります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万1830円/m2 | 7万2165円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万2605円/m2 | 7万4727円/坪 | +3.92％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 2万3181円/m2 | 7万6632円/坪 | +3.28％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 2万3762円/m2 | 7万8553円/坪 | +2.77％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 2万4250円/m2 | 8万0165円/坪 | +2.39％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 2万4862円/m2 | 8万2190円/坪 | +3.01％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2万5787円/m2 | 8万5247円/坪 | +4.38％ | |
| 1990年［平成2年］ | 2万7837円/m2 | 9万2024円/坪 | +8.35％ | |
| 1991年［平成3年］ | 3万0362円/m2 | 10万0371円/坪 | +10.17％ | |
| 1992年［平成4年］ | 3万0425円/m2 | 10万0578円/坪 | +0.46％ | |
| 1993年［平成5年］ | 2万6677円/m2 | 8万8191円/坪 | +0.00％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 2万6918円/m2 | 8万8985円/坪 | +0.25％ | |
| 1995年［平成7年］ | 2万9616円/m2 | 9万7906円/坪 | +0.04％ | |
| 1996年［平成8年］ | 2万9066円/m2 | 9万6088円/坪 | -1.03％ |  |
| 1997年［平成9年］ | 2万8933円/m2 | 9万5647円/坪 | -0.27％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万8233円/m2 | 9万3333円/坪 | -0.95％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万7608円/m2 | 9万1267円/坪 | -1.96％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万7233円/m2 | 9万0027円/坪 | -1.18％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万6850円/m2 | 8万8760円/坪 | -1.21％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万6108円/m2 | 8万6308円/坪 | -1.74％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万5258円/m2 | 8万3498円/坪 | -2.92％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万4266円/m2 | 8万0220円/坪 | -3.45％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万3408円/m2 | 7万7382円/坪 | -3.02％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万2725円/m2 | 7万5123円/坪 | -2.43％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万1740円/m2 | 7万1867円/坪 | -1.99％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万1220円/m2 | 7万0148円/坪 | -2.09％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万0771円/m2 | 6万8665円/坪 | -3.05％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万0128円/m2 | 6万6540円/坪 | -2.76％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万9385円/m2 | 6万4084円/坪 | -3.41％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万8500円/m2 | 6万1157円/坪 | -4.20％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万7057円/m2 | 5万6387円/坪 | -3.69％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万6428円/m2 | 5万4309円/坪 | -3.31％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万5900円/m2 | 5万2561円/坪 | -2.98％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万5442円/m2 | 5万1050円/坪 | -2.69％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万5062円/m2 | 4万9794円/坪 | -2.28％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万4728円/m2 | 4万8689円/坪 | -2.07％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万4380円/m2 | 4万7537円/坪 | -2.25％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万4002円/m2 | 4万6290円/坪 | -2.52％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万3642円/m2 | 4万5100円/坪 | -2.47％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万3340円/m2 | 4万4099円/坪 | -2.13％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万3040円/m2 | 4万3107円/坪 | -2.15％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万2725円/m2 | 4万2068円/坪 | -2.29％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 2万7800円/m2 | 9万1900円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 3万8866円/m2 | 12万8484円/坪 | +2.16％ | |
| 1996年［平成8年］ | 3万8466円/m2 | 12万7162円/坪 | -0.76％ | |
| 1997年［平成9年］ | 3万7933円/m2 | 12万5399円/坪 | -1.09％ | |
| 1998年［平成10年］ | 3万7500円/m2 | 12万3966円/坪 | -0.75％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万6933円/m2 | 12万2093円/坪 | -1.26％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万6333円/m2 | 12万0110円/坪 | -1.34％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万5566円/m2 | 11万7575円/坪 | -1.77％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万4833円/m2 | 11万5151円/坪 | -1.70％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万3600円/m2 | 11万1074円/坪 | -3.26％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万2133円/m2 | 10万6225円/坪 | -4.13％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万0633円/m2 | 10万1267円/坪 | -4.54％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万9266円/m2 | 9万6749円/坪 | -4.24％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万8166円/m2 | 9万3112円/坪 | -3.53％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万7233円/m2 | 9万0027円/坪 | -3.12％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万6133円/m2 | 8万6391円/坪 | -3.84％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万5166円/m2 | 8万3195円/坪 | -3.50％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万4100円/m2 | 7万9669円/坪 | -4.06％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万2866円/m2 | 7万5592円/坪 | -4.79％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万0166円/m2 | 6万6666円/坪 | -4.96％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万9266円/m2 | 6万3691円/坪 | -4.16％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万8533円/m2 | 6万1267円/坪 | -3.66％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万7933円/m2 | 5万9283円/坪 | -3.09％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万7466円/m2 | 5万7741円/坪 | -2.46％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万7033円/m2 | 5万6308円/坪 | -2.39％ | |
| 2019年［平成31年］ | 1万6600円/m2 | 5万4876円/坪 | -2.45％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万6166円/m2 | 5万3443円/坪 | -2.51％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万5733円/m2 | 5万2011円/坪 | -2.58％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万5333円/m2 | 5万0688円/坪 | -2.49％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万4933円/m2 | 4万9366円/坪 | -2.56％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万4533円/m2 | 4万8044円/坪 | -2.63％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万1830円/m2 | 7万2165円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万2605円/m2 | 7万4727円/坪 | +3.92％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 2万3181円/m2 | 7万6632円/坪 | +3.28％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 2万3762円/m2 | 7万8553円/坪 | +2.77％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 2万4250円/m2 | 8万0165円/坪 | +2.39％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 2万4862円/m2 | 8万2190円/坪 | +3.01％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2万5787円/m2 | 8万5247円/坪 | +4.38％ | |
| 1990年［平成2年］ | 2万7837円/m2 | 9万2024円/坪 | +8.35％ | |
| 1991年［平成3年］ | 3万0362円/m2 | 10万0371円/坪 | +10.17％ | |
| 1992年［平成4年］ | 3万0425円/m2 | 10万0578円/坪 | +0.46％ | |
| 1993年［平成5年］ | 2万6677円/m2 | 8万8191円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 2万6722円/m2 | 8万8337円/坪 | +0.25％ | |
| 1995年［平成7年］ | 2万6533円/m2 | 8万7713円/坪 | -0.42％ | |
| 1996年［平成8年］ | 2万5933円/m2 | 8万5730円/坪 | -1.13％ | |
| 1997年［平成9年］ | 2万5933円/m2 | 8万5730円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万5144円/m2 | 8万3122円/坪 | -1.02％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万4500円/m2 | 8万0991円/坪 | -2.19％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万4200円/m2 | 7万9999円/坪 | -1.13％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万3944円/m2 | 7万9155円/坪 | -1.02％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万3200円/m2 | 7万6694円/坪 | -1.76％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万2477円/m2 | 7万4306円/坪 | -2.81％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万1644円/m2 | 7万1551円/坪 | -3.22％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万1000円/m2 | 6万9421円/坪 | -2.51％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万0544円/m2 | 6万7915円/坪 | -1.82％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万8985円/m2 | 6万2762円/坪 | -1.22％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万8642円/m2 | 6万1629円/坪 | -1.65％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万6750円/m2 | 5万5371円/坪 | -2.45％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万6350円/m2 | 5万4049円/坪 | -2.21％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万5850円/m2 | 5万2396円/坪 | -2.92％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万5225円/m2 | 5万0330円/坪 | -3.75％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万4725円/m2 | 4万8677円/坪 | -3.05％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万4300円/m2 | 4万7272円/坪 | -2.68％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万3925円/m2 | 4万6033円/坪 | -2.47％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万3575円/m2 | 4万4876円/坪 | -2.39％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万3260円/m2 | 4万3834円/坪 | -2.14％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万3000円/m2 | 4万2975円/坪 | -1.84％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万2715円/m2 | 4万2033円/坪 | -2.10％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万2380円/m2 | 4万0925円/坪 | -2.53％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万2075円/m2 | 3万9917円/坪 | -2.39％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万1845円/m2 | 3万9157円/坪 | -1.86％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万1620円/m2 | 3万8413円/坪 | -1.84％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万1370円/m2 | 3万7586円/坪 | -2.04％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
那珂川町の町名は、大内、大那地、大山田上郷、大山田下郷、小川、恩田、片平、北向田、薬利、久那瀬、小砂、小口、浄法寺、白久、高岡、健武、富山、馬頭、東戸田、松野、三輪、盛泉、谷川、谷田、矢又、芳井、吉田、和見です。
那珂川町でご所有なさっている土地の売却価格を査定することができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による査定フォームです。
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