2022年[令和4年] 公示地価
平均
4万2892
円/m2
変動率
-0.84
%
下落
坪単価
14万1794
円/坪
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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | さぎの宮 | 8万3566円/m2 | 27万6253円/坪 | +0.36% | ![]() |
2位 | 積志 | 7万6975円/m2 | 25万4462円/坪 | +0.27% | ![]() |
3位 | 三方原町 | 5万8000円/m2 | 19万1735円/坪 | +0.00% | ![]() |
4位 | 常葉大学前 | 5万2200円/m2 | 17万2561円/坪 | +0.22% | ![]() |
5位 | フルーツパーク | 4万9550円/m2 | 16万3801円/坪 | +0.84% | ![]() |
6位 | 都田 | 4万6400円/m2 | 15万3388円/坪 | +0.43% | ![]() |
7位 | 金指 | 4万1433円/m2 | 13万6969円/坪 | -0.25% | ![]() |
8位 | 三ヶ日 | 3万8100円/m2 | 12万5950円/坪 | -2.06% | ![]() |
9位 | 岡地 | 3万6900円/m2 | 12万1983円/坪 | -0.72% | ![]() |
10位 | 細江町 | 3万6200円/m2 | 11万9669円/坪 | -1.40% | ![]() |
11位 | 引佐町 | 3万5400円/m2 | 11万7024円/坪 | -1.56% | ![]() |
12位 | 気賀 | 3万4900円/m2 | 11万5371円/坪 | -1.86% | ![]() |
13位 | 都筑 | 2万6300円/m2 | 8万6942円/坪 | -1.87% | ![]() |
2022年[令和4年]公示地価
2021年[令和3年]基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
浜松市北区内の地区で最も高価格なのはさぎの宮(8万3566円/m2)、最も低価格なのは都筑(2万6300円/m2)となります。
2022年[令和4年]公示地価
2021年[令和3年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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浜松市北区の最新公示地価は平均4万2892円/m2(2022年[令和4年])、坪単価では平均14万1794円/坪です。前年からの変動率は-0.84%です。
浜松市北区の最新基準地価は平均3万9163円/m2(2021年[令和3年])、坪単価では平均12万9466円/坪です。前年からの変動率は-1.77%です。
1983年(昭和58年)から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万2520円/m2(1992年)、最安価格は4万2892円/m2(2022年)で、両者の違いは2.39倍です。基準地価の最高値は9万6592円/m2(1991年)、最安値は3万9163円/m2(2021年)で、両者の違いは2.47倍です。
宅地の平均価格は4万0215円/m2、坪単位では13万2942円/坪、変動率は-1.41%です(2021年)。商業地の平均価格は4万9375円/m2、坪単価では16万3223円/坪、変動率は-1.84%です(2021年)。
北区の最も高価格地点は「浜松市北区初生町1336番3」(8万1600円/m2)で、最低額地点は「浜松市北区三ヶ日町只木字東山1121番9外」(277円/m2)です。
静岡県浜松市北区の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、静岡県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なりますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している浜松市北区の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市区町村での浜松市北区の順位を導きだしています。
実際に静岡県浜松市北区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の助けにより、査定・見積りを受けるのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である浜松市が掌握し、浜松市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 4万8912円/m2 | 16万1694円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 5万2978円/m2 | 17万5134円/坪 | +5.11% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 5万7012円/m2 | 18万8469円/坪 | +4.23% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 6万0000円/m2 | 19万8347円/坪 | +3.94% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 6万2620円/m2 | 20万7008円/坪 | +3.71% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 6万4544円/m2 | 21万3368円/坪 | +3.37% | ![]() |
1989年[平成元年] | 6万7680円/m2 | 22万3735円/坪 | +5.98% | ![]() |
1990年[平成2年] | 7万9132円/m2 | 26万1593円/坪 | +16.32% | ![]() |
1991年[平成3年] | 9万5446円/m2 | 31万5524円/坪 | +14.95% | ![]() |
1992年[平成4年] | 9万8579円/m2 | 32万5881円/坪 | +2.26% | ![]() |
1993年[平成5年] | 9万4323円/m2 | 31万1812円/坪 | -2.54% | ![]() |
1994年[平成6年] | 9万0032円/m2 | 29万7627円/坪 | -2.26% | ![]() |
1995年[平成7年] | 8万6848円/m2 | 28万7102円/坪 | -3.30% | ![]() |
1996年[平成8年] | 8万4171円/m2 | 27万8252円/坪 | -2.84% | ![]() |
1997年[平成9年] | 8万2520円/m2 | 27万2793円/坪 | -1.78% | ![]() |
1998年[平成10年] | 8万0220円/m2 | 26万5190円/坪 | -2.52% | ![]() |
1999年[平成11年] | 7万6410円/m2 | 25万2596円/坪 | -4.57% | ![]() |
2000年[平成12年] | 7万3073円/m2 | 24万1563円/坪 | -6.02% | ![]() |
2001年[平成13年] | 6万6570円/m2 | 22万0067円/坪 | -6.91% | ![]() |
2002年[平成14年] | 6万1262円/m2 | 20万2522円/坪 | -8.08% | ![]() |
2003年[平成15年] | 5万6888円/m2 | 18万8062円/坪 | -7.64% | ![]() |
2004年[平成16年] | 5万3629円/m2 | 17万7288円/坪 | -5.73% | ![]() |
2005年[平成17年] | 5万1944円/m2 | 17万1717円/坪 | -3.58% | ![]() |
2006年[平成18年] | 5万0796円/m2 | 16万7921円/坪 | -2.34% | ![]() |
2007年[平成19年] | 5万0225円/m2 | 16万6036円/坪 | -1.24% | ![]() |
2008年[平成20年] | 5万0415円/m2 | 16万6662円/坪 | -0.47% | ![]() |
2009年[平成21年] | 4万8896円/m2 | 16万1640円/坪 | -3.21% | ![]() |
2010年[平成22年] | 4万7157円/m2 | 15万5893円/坪 | -3.70% | ![]() |
2011年[平成23年] | 4万4808円/m2 | 14万8125円/坪 | -2.38% | ![]() |
2012年[平成24年] | 4万3840円/m2 | 14万4925円/坪 | -2.32% | ![]() |
2013年[平成25年] | 4万3376円/m2 | 14万3391円/坪 | -1.15% | ![]() |
2014年[平成26年] | 4万3020円/m2 | 14万2214円/坪 | -0.94% | ![]() |
2015年[平成27年] | 4万2744円/m2 | 14万1302円/坪 | -0.79% | ![]() |
2016年[平成28年] | 4万2564円/m2 | 14万0707円/坪 | -0.62% | ![]() |
2017年[平成29年] | 4万2520円/m2 | 14万0561円/坪 | -0.25% | ![]() |
2018年[平成30年] | 4万2496円/m2 | 14万0482円/坪 | -0.51% | ![]() |
2019年[令和元年] | 4万2304円/m2 | 13万9847円/坪 | -0.63% | ![]() |
2020年[令和2年] | 4万1992円/m2 | 13万8816円/坪 | -0.95% | ![]() |
2021年[令和3年] | 4万1384円/m2 | 13万6806円/坪 | -1.63% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 4万3727円/m2 | 14万4552円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 4万9310円/m2 | 16万3008円/坪 | +5.31% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 5万5516円/m2 | 18万3526円/坪 | +4.39% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 5万9325円/m2 | 19万6115円/坪 | +4.09% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 6万2433円/m2 | 20万6391円/坪 | +3.94% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 6万4341円/m2 | 21万2699円/坪 | +3.62% | ![]() |
1989年[平成元年] | 6万8075円/m2 | 22万5041円/坪 | +5.34% | ![]() |
1990年[平成2年] | 7万9100円/m2 | 26万1487円/坪 | +15.61% | ![]() |
1991年[平成3年] | 9万4108円/m2 | 31万1101円/坪 | +16.79% | ![]() |
1992年[平成4年] | 10万2520円/m2 | 33万8909円/坪 | +5.01% | ![]() |
1993年[平成5年] | 9万9680円/m2 | 32万9520円/坪 | -2.42% | ![]() |
1994年[平成6年] | 9万0628円/m2 | 29万9598円/坪 | -2.71% | ![]() |
1995年[平成7年] | 8万8080円/m2 | 29万1173円/坪 | -2.67% | ![]() |
1996年[平成8年] | 8万4773円/m2 | 28万0242円/坪 | -3.53% | ![]() |
1997年[平成9年] | 8万3033円/m2 | 27万4490円/坪 | -1.98% | ![]() |
1998年[平成10年] | 8万1380円/m2 | 26万9024円/坪 | -1.83% | ![]() |
1999年[平成11年] | 7万8333円/m2 | 25万8953円/坪 | -3.54% | ![]() |
2000年[平成12年] | 7万3846円/m2 | 24万4121円/坪 | -5.53% | ![]() |
2001年[平成13年] | 6万8960円/m2 | 22万7966円/坪 | -6.70% | ![]() |
2002年[平成14年] | 6万3293円/m2 | 20万9234円/坪 | -8.40% | ![]() |
2003年[平成15年] | 5万8726円/m2 | 19万4137円/坪 | -8.06% | ![]() |
2004年[平成16年] | 5万5153円/m2 | 18万2325円/坪 | -6.06% | ![]() |
2005年[平成17年] | 5万3273円/m2 | 17万6110円/坪 | -3.51% | ![]() |
2006年[平成18年] | 5万0606円/m2 | 16万7293円/坪 | -2.25% | ![]() |
2007年[平成19年] | 5万0162円/m2 | 16万5826円/坪 | -1.03% | ![]() |
2008年[平成20年] | 5万0840円/m2 | 16万8066円/坪 | +0.03% | ![]() |
2009年[平成21年] | 5万0166円/m2 | 16万5840円/坪 | -1.56% | ![]() |
2010年[平成22年] | 4万8380円/m2 | 15万9933円/坪 | -3.83% | ![]() |
2011年[平成23年] | 4万5185円/m2 | 14万9374円/坪 | -2.20% | ![]() |
2012年[平成24年] | 4万4435円/m2 | 14万6894円/坪 | -1.79% | ![]() |
2013年[平成25年] | 4万4128円/m2 | 14万5879円/坪 | -0.69% | ![]() |
2014年[平成26年] | 4万3892円/m2 | 14万5100円/坪 | -0.65% | ![]() |
2015年[平成27年] | 4万3642円/m2 | 14万4273円/坪 | -0.71% | ![]() |
2016年[平成28年] | 4万3621円/m2 | 14万4203円/坪 | -0.32% | ![]() |
2017年[平成29年] | 4万3764円/m2 | 14万4675円/坪 | +0.12% | ![]() |
2018年[平成30年] | 4万3750円/m2 | 14万4628円/坪 | -0.20% | ![]() |
2019年[平成31年] | 4万3714円/m2 | 14万4510円/坪 | -0.30% | ![]() |
2020年[令和2年] | 4万3692円/m2 | 14万4439円/坪 | -0.30% | ![]() |
2021年[令和3年] | 4万3128円/m2 | 14万2573円/坪 | -1.53% | ![]() |
2022年[令和4年] | 4万2892円/m2 | 14万1794円/坪 | -0.84% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 5万3300円/m2 | 17万6198円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 5万5800円/m2 | 18万4462円/坪 | +4.98% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 5万8392円/m2 | 19万3032円/坪 | +4.12% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 6万0623円/m2 | 20万0406円/坪 | +3.82% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 6万2792円/m2 | 20万7577円/坪 | +3.51% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 6万4730円/m2 | 21万3986円/坪 | +3.16% | ![]() |
1989年[平成元年] | 6万7315円/m2 | 22万2530円/坪 | +6.61% | ![]() |
1990年[平成2年] | 7万9161円/m2 | 26万1691円/坪 | +16.98% | ![]() |
1991年[平成3年] | 9万6592円/m2 | 31万9315円/坪 | +13.12% | ![]() |
1992年[平成4年] | 9万5764円/m2 | 31万6576円/坪 | +0.49% | ![]() |
1993年[平成5年] | 9万1645円/m2 | 30万2958円/坪 | -2.61% | ![]() |
1994年[平成6年] | 8万9615円/m2 | 29万6247円/坪 | -2.03% | ![]() |
1995年[平成7年] | 8万5925円/m2 | 28万4049円/坪 | -3.74% | ![]() |
1996年[平成8年] | 8万3720円/m2 | 27万6760円/坪 | -2.36% | ![]() |
1997年[平成9年] | 8万2135円/m2 | 27万1520円/坪 | -1.62% | ![]() |
1998年[平成10年] | 7万9350円/m2 | 26万2314円/坪 | -3.04% | ![]() |
1999年[平成11年] | 7万4350円/m2 | 24万5785円/坪 | -5.66% | ![]() |
2000年[平成12年] | 7万2018円/m2 | 23万8076円/坪 | -6.68% | ![]() |
2001年[平成13年] | 6万3583円/m2 | 21万0192円/坪 | -7.23% | ![]() |
2002年[平成14年] | 5万8725円/m2 | 19万4132円/坪 | -7.67% | ![]() |
2003年[平成15年] | 5万4591円/m2 | 18万0468円/坪 | -7.18% | ![]() |
2004年[平成16年] | 5万1725円/m2 | 17万0991円/坪 | -5.31% | ![]() |
2005年[平成17年] | 5万0283円/m2 | 16万6225円/坪 | -3.68% | ![]() |
2006年[平成18年] | 5万1072円/m2 | 16万8835円/坪 | -2.46% | ![]() |
2007年[平成19年] | 5万0318円/m2 | 16万6341円/坪 | -1.60% | ![]() |
2008年[平成20年] | 4万9836円/m2 | 16万4748円/坪 | -1.16% | ![]() |
2009年[平成21年] | 4万7163円/m2 | 15万5912円/坪 | -5.47% | ![]() |
2010年[平成22年] | 4万5490円/m2 | 15万0383円/坪 | -3.51% | ![]() |
2011年[平成23年] | 4万4327円/m2 | 14万6536円/坪 | -2.61% | ![]() |
2012年[平成24年] | 4万3081円/m2 | 14万2419円/坪 | -3.00% | ![]() |
2013年[平成25年] | 4万2418円/m2 | 14万0225円/坪 | -1.74% | ![]() |
2014年[平成26年] | 4万1909円/m2 | 13万8542円/坪 | -1.31% | ![]() |
2015年[平成27年] | 4万1600円/m2 | 13万7520円/坪 | -0.89% | ![]() |
2016年[平成28年] | 4万1218円/m2 | 13万6258円/坪 | -1.03% | ![]() |
2017年[平成29年] | 4万0936円/m2 | 13万5326円/坪 | -0.71% | ![]() |
2018年[平成30年] | 4万0900円/m2 | 13万5206円/坪 | -0.94% | ![]() |
2019年[令和元年] | 4万0509円/m2 | 13万3914円/坪 | -1.05% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万9827円/m2 | 13万1660円/坪 | -1.77% | ![]() |
2021年[令和3年] | 3万9163円/m2 | 12万9466円/坪 | -1.77% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
北区の町名は、引佐町井伊谷、引佐町伊平、引佐町奥山、引佐町金指、引佐町狩宿、引佐町川名、引佐町黒渕、引佐町渋川、引佐町四方浄、引佐町白岩、引佐町田沢、引佐町田畑、引佐町栃窪、引佐町兎荷、引佐町西久留女木、引佐町西黒田、引佐町花平、引佐町東久留女木、引佐町東黒田、引佐町別所、引佐町的場、引佐町三岳、引佐町谷沢、引佐町横尾、大原町、新都田、滝沢町、豊岡町、根洗町、初生町、東三方町、細江町小野、細江町気賀、細江町中川、細江町広岡、細江町三和、三方原町、三ヶ日町宇志、三ヶ日町大崎、三ヶ日町大谷、三ヶ日町岡本、三ヶ日町上尾奈、三ヶ日町駒場、三ヶ日町佐久米、三ヶ日町下尾奈、三ヶ日町只木、三ヶ日町都筑、三ヶ日町津々崎、三ヶ日町釣、三ヶ日町鵺代、三ヶ日町日比沢、三ヶ日町平山、三ヶ日町福長、三ヶ日町本坂、三ヶ日町摩訶耶、三ヶ日町三ヶ日、都田町、三幸町、鷲沢町です。
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