2018年[平成30年] 基準地価
平均
4万0900
円/m2
変動率
-0.94
%
下落
坪単価
13万5206
円/坪
基準地価ランキング
0 位 /1736市町村
変動率ランキング
0 位 /1732市町村
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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | さぎの宮 | 8万1600円/m2 | 26万9752円/坪 | +0.28% | ![]() |
2位 | 積志 | 7万3900円/m2 | 24万4297円/坪 | +0.22% | ![]() |
3位 | 常葉大学前 | 5万2425円/m2 | 17万3305円/坪 | +0.84% | ![]() |
4位 | フルーツパーク | 4万8000円/m2 | 15万8677円/坪 | +1.55% | ![]() |
5位 | 都田 | 4万5500円/m2 | 15万0413円/坪 | +1.11% | ![]() |
6位 | 金指 | 4万1271円/m2 | 13万6434円/坪 | +0.17% | ![]() |
7位 | 気賀 | 3万9433円/m2 | 13万0358円/坪 | -0.77% | ![]() |
8位 | 岡地 | 3万6885円/m2 | 12万1936円/坪 | +0.17% | ![]() |
9位 | 三ヶ日 | 3万5500円/m2 | 11万7355円/坪 | -2.35% | ![]() |
10位 | 都筑 | 3万2500円/m2 | 10万7438円/坪 | -2.75% | ![]() |
2018年[平成30年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
浜松市北区内のエリアで最も高価格なのはさぎの宮(8万1600円/m2)、最も低価格なのは都筑(3万2500円/m2)となります。
2018年[平成30年]基準地価
2018年[平成30年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
浜松市北区の最新公示地価は平均4万3750円/m2(2018年[平成30年])、坪単価では平均14万4628円/坪で、前年からの変動率は-0.20%です。浜松市北区の最新地価調査価格(基準地価)平均4万0900円/m2(2018年[平成30年])、坪単価では平均13万5206円/坪で、前年からの変動率は-0.94%です。
浜松市北区の土地価格総平均は、平方メートル単位で平均4万2496円/m2(2018年[平成30年])、坪単価では平均14万0482円/坪です。全国順位は625位/1527市町村(政令指定都市の区を含む)です。前年からの変動率は-0.51%で、全国順位は559位/1527市町村(政令指定都市の区を含む)です。
1983年(昭和58年)から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万2000円/m2(1992年)、最安価格は4万3621円/m2(2016年)で、両者の違いは2.34倍です。基準地価の最高値は9万9514円/m2(1993年)、最安値は4万0900円/m2(2018年)で、両者の違いは2.43倍です。
北区の最も高価格地点は「浜松市北区初生町1336番3」(7万9800円/m2)で、最低額地点は「浜松市北区三ヶ日町日比沢字瀬尻582番16外」(1万7100円/m2)です。
静岡県浜松市北区の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による地価公示価格、静岡県庁の公表による地価調査価格、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なりますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している浜松市北区の土地相場は、地価公示価格、地価調査価格の定点別データに基づいて、本サイトが独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市区町村での浜松市北区のランキング、および静岡県内での浜松市北区のランキングを導きだしています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがある場合があり、選定変え後の地点の過去の遡りのデータを過去データとして算出しなおすため、毎年、公示地価、調査地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化がでますので、ご留意ください。
実際に静岡県浜松市北区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積りを受けるのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である浜松市が掌握し、浜松市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 5万6280円/m2 | 18万6049円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 5万6816円/m2 | 18万7823円/坪 | +5.25% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 5万9233円/m2 | 19万5812円/坪 | +4.25% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 6万1316円/m2 | 20万2699円/坪 | +3.69% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 6万3942円/m2 | 21万1381円/坪 | +3.54% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 6万5728円/m2 | 21万7284円/坪 | +2.94% | ![]() |
1989年[平成元年] | 6万8585円/m2 | 22万6729円/坪 | +4.50% | ![]() |
1990年[平成2年] | 7万6557円/m2 | 25万3081円/坪 | +11.90% | ![]() |
1991年[平成3年] | 9万5822円/m2 | 31万6767円/坪 | +13.59% | ![]() |
1992年[平成4年] | 9万7350円/m2 | 32万1818円/坪 | +3.33% | ![]() |
1993年[平成5年] | 9万7776円/m2 | 32万3229円/坪 | -1.78% | ![]() |
1994年[平成6年] | 9万2100円/m2 | 30万4462円/坪 | -1.66% | ![]() |
1995年[平成7年] | 8万9447円/m2 | 29万5692円/坪 | -2.63% | ![]() |
1996年[平成8年] | 8万7405円/m2 | 28万8943円/坪 | -2.93% | ![]() |
1997年[平成9年] | 8万5555円/m2 | 28万2828円/坪 | -1.99% | ![]() |
1998年[平成10年] | 8万3483円/m2 | 27万5977円/坪 | -2.23% | ![]() |
1999年[平成11年] | 7万9650円/m2 | 26万3305円/坪 | -4.37% | ![]() |
2000年[平成12年] | 7万4838円/m2 | 24万7401円/坪 | -5.95% | ![]() |
2001年[平成13年] | 6万9433円/m2 | 22万9531円/坪 | -7.05% | ![]() |
2002年[平成14年] | 6万3872円/m2 | 21万1147円/坪 | -8.01% | ![]() |
2003年[平成15年] | 5万7975円/m2 | 19万1652円/坪 | -7.66% | ![]() |
2004年[平成16年] | 5万4630円/m2 | 18万0595円/坪 | -5.78% | ![]() |
2005年[平成17年] | 5万3638円/m2 | 17万7316円/坪 | -3.63% | ![]() |
2006年[平成18年] | 5万1286円/m2 | 16万9541円/坪 | -2.35% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万9554円/m2 | 16万3815円/坪 | -1.30% | ![]() |
2008年[平成20年] | 4万9341円/m2 | 16万3112円/坪 | -0.59% | ![]() |
2009年[平成21年] | 4万7787円/m2 | 15万7975円/坪 | -3.28% | ![]() |
2010年[平成22年] | 4万6041円/m2 | 15万2203円/坪 | -3.76% | ![]() |
2011年[平成23年] | 4万5000円/m2 | 14万8760円/坪 | -2.39% | ![]() |
2012年[平成24年] | 4万4075円/m2 | 14万5702円/坪 | -2.21% | ![]() |
2013年[平成25年] | 4万3608円/m2 | 14万4159円/坪 | -1.16% | ![]() |
2014年[平成26年] | 4万3254円/m2 | 14万2988円/坪 | -0.94% | ![]() |
2015年[平成27年] | 4万2975円/m2 | 14万2066円/坪 | -0.80% | ![]() |
2016年[平成28年] | 4万2564円/m2 | 14万0707円/坪 | -0.62% | ![]() |
2017年[平成29年] | 4万2520円/m2 | 14万0561円/坪 | -0.25% | ![]() |
2018年[平成30年] | 4万2496円/m2 | 14万0482円/坪 | -0.51% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 5万0500円/m2 | 16万6942円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 4万9050円/m2 | 16万2148円/坪 | +5.15% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 5万1300円/m2 | 16万9586円/坪 | +4.51% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 5万3500円/m2 | 17万6859円/坪 | +4.35% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 5万9166円/m2 | 19万5592円/坪 | +3.75% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 6万1233円/m2 | 20万2424円/坪 | +3.54% | ![]() |
1989年[平成元年] | 6万3666円/m2 | 21万0468円/坪 | +4.06% | ![]() |
1990年[平成2年] | 7万2233円/m2 | 23万8787円/坪 | +13.50% | ![]() |
1991年[平成3年] | 10万1825円/m2 | 33万6611円/坪 | +15.89% | ![]() |
1992年[平成4年] | 10万2000円/m2 | 33万7190円/坪 | +4.96% | ![]() |
1993年[平成5年] | 9万5750円/m2 | 31万6528円/坪 | -2.06% | ![]() |
1994年[平成6年] | 8万8122円/m2 | 29万1313円/坪 | -1.44% | ![]() |
1995年[平成7年] | 8万6740円/m2 | 28万6743円/坪 | -1.85% | ![]() |
1996年[平成8年] | 8万5109円/m2 | 28万1352円/坪 | -3.41% | ![]() |
1997年[平成9年] | 8万3463円/m2 | 27万5912円/坪 | -1.86% | ![]() |
1998年[平成10年] | 8万1945円/m2 | 27万0894円/坪 | -1.74% | ![]() |
1999年[平成11年] | 7万8936円/m2 | 26万0946円/坪 | -3.59% | ![]() |
2000年[平成12年] | 7万4618円/m2 | 24万6671円/坪 | -5.40% | ![]() |
2001年[平成13年] | 6万9672円/m2 | 23万0323円/坪 | -6.61% | ![]() |
2002年[平成14年] | 6万4136円/m2 | 21万2021円/坪 | -8.02% | ![]() |
2003年[平成15年] | 5万7369円/m2 | 18万9650円/坪 | -8.18% | ![]() |
2004年[平成16年] | 5万3876円/m2 | 17万8105円/坪 | -6.10% | ![]() |
2005年[平成17年] | 5万1969円/m2 | 17万1799円/坪 | -3.62% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万9150円/m2 | 16万2479円/坪 | -2.32% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万8650円/m2 | 16万0826円/坪 | -1.12% | ![]() |
2008年[平成20年] | 4万8628円/m2 | 16万0755円/坪 | -0.17% | ![]() |
2009年[平成21年] | 4万7914円/m2 | 15万8394円/坪 | -1.66% | ![]() |
2010年[平成22年] | 4万6121円/m2 | 15万2467円/坪 | -3.96% | ![]() |
2011年[平成23年] | 4万5185円/m2 | 14万9374円/坪 | -2.20% | ![]() |
2012年[平成24年] | 4万4435円/m2 | 14万6894円/坪 | -1.79% | ![]() |
2013年[平成25年] | 4万4128円/m2 | 14万5879円/坪 | -0.69% | ![]() |
2014年[平成26年] | 4万3892円/m2 | 14万5100円/坪 | -0.65% | ![]() |
2015年[平成27年] | 4万3642円/m2 | 14万4273円/坪 | -0.71% | ![]() |
2016年[平成28年] | 4万3621円/m2 | 14万4203円/坪 | -0.32% | ![]() |
2017年[平成29年] | 4万3764円/m2 | 14万4675円/坪 | +0.12% | ![]() |
2018年[平成30年] | 4万3750円/m2 | 14万4628円/坪 | -0.20% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 5万7725円/m2 | 19万0826円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 6万0700円/m2 | 20万0661円/坪 | +5.27% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 6万3200円/m2 | 20万8925円/坪 | +4.13% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 6万5225円/m2 | 21万5619円/坪 | +3.36% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 6万7525円/m2 | 22万3223円/坪 | +3.44% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 6万9100円/m2 | 22万8429円/坪 | +2.49% | ![]() |
1989年[平成元年] | 7万2275円/m2 | 23万8925円/坪 | +4.83% | ![]() |
1990年[平成2年] | 7万9800円/m2 | 26万3801円/坪 | +10.69% | ![]() |
1991年[平成3年] | 9万1020円/m2 | 30万0892円/坪 | +11.86% | ![]() |
1992年[平成4年] | 9万2700円/m2 | 30万6446円/坪 | +2.02% | ![]() |
1993年[平成5年] | 9万9514円/m2 | 32万8972円/坪 | -1.49% | ![]() |
1994年[平成6年] | 9万7214円/m2 | 32万1369円/坪 | -1.86% | ![]() |
1995年[平成7年] | 9万3314円/m2 | 30万8476円/坪 | -3.64% | ![]() |
1996年[平成8年] | 9万1014円/m2 | 30万0873円/坪 | -2.25% | ![]() |
1997年[平成9年] | 8万8842円/m2 | 29万3695円/坪 | -2.21% | ![]() |
1998年[平成10年] | 8万5900円/m2 | 28万3966円/坪 | -3.00% | ![]() |
1999年[平成11年] | 8万0771円/m2 | 26万7012円/坪 | -5.60% | ![]() |
2000年[平成12年] | 7万5185円/m2 | 24万8547円/坪 | -6.82% | ![]() |
2001年[平成13年] | 6万9057円/m2 | 22万8288円/坪 | -7.74% | ![]() |
2002年[平成14年] | 6万3457円/m2 | 20万9775円/坪 | -7.99% | ![]() |
2003年[平成15年] | 5万9100円/m2 | 19万5371円/坪 | -6.85% | ![]() |
2004年[平成16年] | 5万6028円/m2 | 18万5218円/坪 | -5.17% | ![]() |
2005年[平成17年] | 5万6350円/m2 | 18万6280円/坪 | -3.66% | ![]() |
2006年[平成18年] | 5万5025円/m2 | 18万1900円/坪 | -2.41% | ![]() |
2007年[平成19年] | 5万0820円/m2 | 16万7999円/坪 | -1.62% | ![]() |
2008年[平成20年] | 5万0340円/m2 | 16万6413円/坪 | -1.17% | ![]() |
2009年[平成21年] | 4万7610円/m2 | 15万7388円/坪 | -5.55% | ![]() |
2010年[平成22年] | 4万5930円/m2 | 15万1834円/坪 | -3.49% | ![]() |
2011年[平成23年] | 4万4740円/m2 | 14万7900円/坪 | -2.66% | ![]() |
2012年[平成24年] | 4万3570円/m2 | 14万4033円/坪 | -2.80% | ![]() |
2013年[平成25年] | 4万2880円/m2 | 14万1752円/坪 | -1.81% | ![]() |
2014年[平成26年] | 4万2360円/m2 | 14万0033円/坪 | -1.33% | ![]() |
2015年[平成27年] | 4万2040円/m2 | 13万8975円/坪 | -0.92% | ![]() |
2016年[平成28年] | 4万1218円/m2 | 13万6258円/坪 | -1.03% | ![]() |
2017年[平成29年] | 4万0936円/m2 | 13万5326円/坪 | -0.71% | ![]() |
2018年[平成30年] | 4万0900円/m2 | 13万5206円/坪 | -0.94% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
北区の町名は、引佐町井伊谷、引佐町伊平、引佐町奥山、引佐町金指、引佐町狩宿、引佐町川名、引佐町黒渕、引佐町渋川、引佐町四方浄、引佐町白岩、引佐町田沢、引佐町田畑、引佐町栃窪、引佐町兎荷、引佐町西久留女木、引佐町西黒田、引佐町花平、引佐町東久留女木、引佐町東黒田、引佐町別所、引佐町的場、引佐町三岳、引佐町谷沢、引佐町横尾、大原町、新都田、滝沢町、豊岡町、根洗町、初生町、東三方町、細江町小野、細江町気賀、細江町中川、細江町広岡、細江町三和、三方原町、三ヶ日町宇志、三ヶ日町大崎、三ヶ日町大谷、三ヶ日町岡本、三ヶ日町上尾奈、三ヶ日町駒場、三ヶ日町佐久米、三ヶ日町下尾奈、三ヶ日町只木、三ヶ日町都筑、三ヶ日町津々崎、三ヶ日町釣、三ヶ日町鵺代、三ヶ日町日比沢、三ヶ日町平山、三ヶ日町福長、三ヶ日町本坂、三ヶ日町摩訶耶、三ヶ日町三ヶ日、都田町、三幸町、鷲沢町です。