浜松市北区

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

浜松市北区内のエリアで最も高価格なのはさぎの宮（8万3266円/m²）、最も低価格なのは都筑（2万7900円/m²）となります。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

浜松市北区の最新公示地価は平均4万3714円/m²（2019年［平成31年］）、坪単価では平均14万4510円/坪で、前年からの変動率は-0.30％です。浜松市北区の最新基準地価は平均4万0900円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均13万5206円/坪で、前年からの変動率は-0.94％です。
浜松市北区の土地価格総平均は、平方メートル単位で平均4万2496円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均14万0482円/坪です。全国順位は625位／1527市町村（政令指定都市の区を含む）です。前年からの変動率は-0.51％で、全国順位は559位／1527市町村（政令指定都市の区を含む）です。

1983年（昭和58年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万2000円/m²（1992年）、最安価格は4万3621円/m²（2016年）で、両者の違いは2.34倍です。基準地価の最高値は9万9514円/m²（1993年）、最安値は4万0900円/m²（2018年）で、両者の違いは2.43倍です。

宅地の平均価格は4万2000円/m²、坪単位では13万8842円/坪、変動率は-0.27％です（2018年）。商業地の平均価格は4万9800円/m²、坪単価では16万4628円/坪、変動率は+2.69％です（2018年）。

北区の最も高価格地点は「浜松市北区初生町1336番3」（8万0600円/m²）で、最低額地点は「浜松市北区三ヶ日町只木字東山1121番9外」（287円/m²）です。

静岡県浜松市北区の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、静岡県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なりますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している浜松市北区の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市区町村での浜松市北区のランキング、および静岡県内での浜松市北区のランキングを導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがある場合があり、選定変え後の地点の過去の遡りのデータを過去データとして算出しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化がでますので、ご留意ください。
実際に静岡県浜松市北区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積りを受けるのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である浜松市が掌握し、浜松市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

北区の町名は、引佐町井伊谷、引佐町伊平、引佐町奥山、引佐町金指、引佐町狩宿、引佐町川名、引佐町黒渕、引佐町渋川、引佐町四方浄、引佐町白岩、引佐町田沢、引佐町田畑、引佐町栃窪、引佐町兎荷、引佐町西久留女木、引佐町西黒田、引佐町花平、引佐町東久留女木、引佐町東黒田、引佐町別所、引佐町的場、引佐町三岳、引佐町谷沢、引佐町横尾、大原町、新都田、滝沢町、豊岡町、根洗町、初生町、東三方町、細江町小野、細江町気賀、細江町中川、細江町広岡、細江町三和、三方原町、三ヶ日町宇志、三ヶ日町大崎、三ヶ日町大谷、三ヶ日町岡本、三ヶ日町上尾奈、三ヶ日町駒場、三ヶ日町佐久米、三ヶ日町下尾奈、三ヶ日町只木、三ヶ日町都筑、三ヶ日町津々崎、三ヶ日町釣、三ヶ日町鵺代、三ヶ日町日比沢、三ヶ日町平山、三ヶ日町福長、三ヶ日町本坂、三ヶ日町摩訶耶、三ヶ日町三ヶ日、都田町、三幸町、鷲沢町です。